.wc-table-wrap{overflow-x:auto;margin:1.2rem 0 1.8rem;-webkit-overflow-scrolling:touch}.wc-table{width:100%;min-width:900px;border-collapse:collapse;font-size:.88rem;line-height:1.5}.wc-table th,.wc-table td{border:1px solid #e3e3dc;padding:.55rem.6rem;text-align:start;vertical-align:top}.wc-table th{background:#111;color:#fff;font-weight:700;white-space:nowrap}.wc-table tbody tr:nth-child(even){background:#f6f6f2}.wc-table td:first-child{font-weight:700;white-space:nowrap}.wc-table td:first-child a{text-decoration:none}.wc-updated{font-size:.9rem;color:#666}.wc-cta{background:#f6f6f2;border:1px solid #e3e3dc;border-radius:14px;padding:1rem 1.2rem}.wc-faq h3{font-size:1.1rem}
آخر تحديث: 4 نوفمبر 2026
كمبوندات مدينة المستقبل تبدأ اليوم من نحو 3.4 مليون جنيه في ريد (Red) و3.7 مليون في سيتيزن (CityZen)، وتصل إلى 11.7 مليون جنيه لشقق أليفا (Aliva) و13.57 مليون لتاون هاوس سينز (Scenes). وتعلن أغلب صفحات مشروعاتنا مقدمًا 5% وتقسيطًا حتى 10 سنوات، ويمتد التقسيط إلى 14 سنة للشقق في نيوم (Nyoum).
جمعنا في هذا الدليل 12 كمبوندًا في المدينة التي تقع شرق القاهرة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مع السعر الذي يبدأ منه كل مشروع والمساحة والمقدم وسنوات التقسيط وموعد التسليم. الجدول مرتب من الأرخص إلى الأعلى سعرًا للوحدة الأولى المعلنة، وكل الأرقام مأخوذة من صفحات المشروعات لدينا حتى نوفمبر 2026. الأسعار تتغير مع كل مرحلة، فتأكد من المتاح قبل أي حجز.
مقارنة سريعة بين كمبوندات مدينة المستقبل
| المشروع | المطور | المساحة | السعر يبدأ من | المقدم | التقسيط |
|---|---|---|---|---|---|
| ريد (Red) | كورنرستون | 60 فدانًا | 3.4 مليون جنيه (وحدات صغيرة) | 5% | حتى 10 سنوات |
| سيتيزن (CityZen) | القمزي | 94 فدانًا | 3.7 مليون جنيه | 5% | حتى 10 سنوات |
| نيوم (Nyoum) | المطورون العرب القابضة | 151 فدانًا | 4.07 مليون جنيه | 5% | حتى 14 سنة للشقق |
| مونتي نابوليوني (Montenapoleone) | ريبورتاج | 111 فدانًا | 5.39 مليون جنيه | 30% للشقق، و10% للتاون هاوس | 8 سنوات للشقق، و10 سنوات للتاون هاوس |
| تالدا (Talda) | التعمير والإسكان للتطوير العقاري | 30 فدانًا | 5.4 مليون جنيه | 5% | حتى 11 سنة (12 سنة بدفعة إضافية) |
| روسيل سيتي (Rosail City) | خالد صبري | 61 فدانًا | 6.3 مليون جنيه (شقق) | 5% | حتى 9 سنوات (12 للشقق) |
| بلوم فيلدز (Bloomfields) | تطوير مصر | 415 فدانًا | 6.4 مليون جنيه | 5% | حتى 10 سنوات |
| بارك سنترال (Park Central) | حسن علام العقارية | 278 فدانًا | 7.6 مليون جنيه | 5% ثم 5% بعد 3 أشهر | حتى 10 سنوات |
| البوسكو سيتي (IL Bosco City) | مصر إيطاليا | 268 فدانًا | 8 مليون جنيه (شقق) | 5% | حتى 9 سنوات |
| إيست فيل سوديك (SODIC East Vale) | سوديك | 500 فدان | 9.36 مليون جنيه | 5% | حتى 9 سنوات (وقد تصل 10) |
| أليفا (Aliva) | ماونتن فيو | 638 فدانًا | 11.7 مليون جنيه | 5% | حتى 8 سنوات بدون فوائد |
| سينز (Scenes) | تطوير مصر | أكثر من 100 فدان | 13.57 مليون جنيه (تاون هاوس) | 5% | حتى 10 سنوات |
السعر المذكور هو سعر البداية في صفحة كل مشروع لأصغر وحدة أو لأقل فئة معلنة، وهو يختلف حسب الدور والمساحة والمرحلة. لمشاهدة كل المشروعات في المدينة تصفح مشاريع مدينة المستقبل أو الوحدات المتاحة للبيع.
هل تريد كمبوندًا في مدينة المستقبل بقسط يناسبك؟ أخبرنا بميزانيتك وموعد الاستلام الذي تفضله وسنرشح لك الأنسب من الجدول ونرتب لك معاينة. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
نظرة على كل كمبوند
كمبوند ريد المستقبل سيتي (Red)
مشروع من كورنرستون على 60 فدانًا بنسبة بناء 17% فقط وحدائق عائمة ومسطحات مائية. تبدأ الوحدات الصغيرة من 3.4 مليون جنيه، والغرفتان من 4.6 مليون، والبنتهاوس 3 غرف من 7.3 مليون. الخطة الأساسية مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، ويوجد نظام على 9 سنوات مع خصم 5%. التسليم في ديسمبر 2030 بتشطيب 80%، ووديعة الصيانة 10%.
كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي (CityZen)
من القمزي للتطوير العقاري على 94 فدانًا شرق القاهرة. تبدأ الأسعار من 3.7 مليون جنيه وهو سعر الإطلاق، وشقة الغرفة نحو 3.79 مليون بسعر متر من 61 ألف جنيه. مقدم 5% عند الحجز وتقسيط حتى 10 سنوات، وتتوفر خطة على 9 سنوات، ووديعة صيانة 10% تُدفع قبل الاستلام بسنة. التسليم في الربع الأخير من 2029 وقد يمتد إلى 2030.
كمبوند نيوم المستقبل سيتي (Nyoum)
مجتمع جولف سكني على محور الأمل يضم نحو 3,092 شقة و473 فيلا، وتشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية نحو 80% من أرضه. شقة الغرفة من 4.07 مليون والغرفتان من 6.68 مليون والثلاث غرف من 9.2 مليون، ويشمل السعر رسوم النادي والجراج. مقدم 5% وتقسيط حتى 14 سنة للشقق و12 سنة للفيلات، وخصم كاش حتى 30%. التسليم في ديسمبر 2028.
كمبوند مونتي نابوليوني المستقبل سيتي (Montenapoleone)
من ريبورتاج للتطوير العقاري على 111 فدانًا في المرحلة الأولى قرب الدائري الأوسطي. تبدأ الوحدات من 5.39 مليون جنيه. الخطة القياسية للشقق مقدم 30% وتقسيط 8 سنوات بدون فوائد، وللتاون هاوس عرض محدود بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات. التسليم في 2027 للشقق والدوبلكس وفي ديسمبر 2028 للتاون هاوس.
كمبوند تالدا المستقبل سيتي (Talda)
من التعمير والإسكان للتطوير العقاري التابعة لبنك التعمير والإسكان، على 30 فدانًا مقابل مدينتي بنحو 740 شقة وتاون هاوس ونسبة بناء 20%. شقة الغرفة من 5.4 مليون والغرفتان من 6.5 مليون والثلاث غرف من 8.8 مليون. مقدم 5% وتقسيط 11 سنة بأقساط ربع سنوية، أو 12 سنة مع دفعة 5% بعد 3 أشهر. التسليم في النصف الثاني من 2027 لمرحلة تالدا.
كمبوند روسيل سيتي المستقبل سيتي (Rosail City)
من خالد صبري للتطوير العقاري على 61 فدانًا أمام مدينتي على محور الأمل. الشقق من 6.3 مليون جنيه والفيلات من 17.56 مليون. مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات وتصل المدة للشقق إلى 12 سنة، أما فيلات الواتر سايد فمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات مع خصم كاش حتى 50%. تُسلَّم الشقق بعد 2 إلى 4 سنوات من التعاقد.
كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي (Bloomfields)
مشروع تطوير مصر بمساحة 415 فدانًا على طريق القاهرة السويس، يضم منطقة تعليمية وخدمات تجارية داخله. الشقق من 6.4 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات بأقساط متساوية، وتصل المدة إلى 11 سنة في منطقة تيراسز. توجد وحدات جاهزة للاستلام في كورت يارد وكلسترز، وتسليم تيراسز خلال نحو سنتين وليك سايد خلال أربع سنوات.
كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي (Park Central)
من حسن علام العقارية على 278 فدانًا بمحور الأمل، بحديقة مركزية مساحتها 15 فدانًا وتشطيب كامل لكل الوحدات. شقة الغرفة (من 72 م²) بـ7.6 مليون جنيه والغرفتان من 10.2 مليون، وسعر المتر بين 83,600 و183,800 جنيه. توجد خطط أخرى على 8 و9 سنوات وعربون الحجز 100 ألف جنيه للشقق. التسليم في الربع الثاني من 2029.
كمبوند البوسكو سيتي المستقبل سيتي (IL Bosco City)
من مصر إيطاليا للتطوير العقاري على 268 فدانًا على امتداد الجولدن سكوير. تبدأ الشقق من 8 مليون جنيه. مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات في الخطة الأولى، أو 8 سنوات مع خصم 4% في الخطة الثانية. التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد في المراحل المطروحة، فثبّت الموعد وغرامة التأخير في العقد.
كمبوند إيست فيل سوديك المستقبل سيتي (SODIC East Vale)
من سوديك على 500 فدان في منطقة مادا بمحور الأمل. شقة الغرفة من 9.36 مليون جنيه. مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات وقد يُسدد الباقي على 10 سنوات في بعض الخطط. التسليم في الربع الأخير من 2029، وبدأ التنفيذ في نوفمبر 2025، وتذكر الصفحة حساب ضمان للمشروع لدى بنك مصر.
كمبوند أليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي (Aliva)
من ماونتن فيو على 638 فدانًا قرب طريق السويس والدائري الأوسطي. الشقق من 11.7 مليون جنيه ومتوسط سعر المتر نحو 100 ألف، وتقترب الفيلات المستقلة من 58 مليون. مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، والتسليم المتوقع خلال 2029، وللمشروع حساب ضمان يحمي أموال المشترين.
كمبوند سينز المستقبل سيتي (Scenes)
من تطوير مصر على أكثر من 100 فدان بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. يبدأ السعر من 13.57 مليون جنيه للتاون هاوس الأوسط. مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتوجد خطط على 7 سنوات بخصم حتى 5% أو على 5 سنوات بخصم أعلى. التسليم خلال سنتين من التعاقد.
كيف تختار كمبوندك في مدينة المستقبل؟
- حدد الميزانية والمقدم أولًا: مقدم 5% هو الأكثر تكرارًا، لكن مونتي نابوليوني يطلب 30% للشقق، وأي خطة بمقدم أعلى تقابلها عادة مدة تقسيط أقصر.
- قارن موعد التسليم: تالدا في النصف الثاني من 2027 ونيوم في ديسمبر 2028 وبارك سنترال وإيست فيل في 2029 وريد في ديسمبر 2030، وبلوم فيلدز فيه وحدات جاهزة للاستلام.
- انتبه لحالة التشطيب: بارك سنترال تسلّم بتشطيب كامل وريد بتشطيب 80%، وهذا يغيّر التكلفة الفعلية بعد الاستلام.
- اسأل عن وديعة الصيانة: تبلغ 10% في ريد وسيتيزن و8% في تالدا، وتُدفع قبل الاستلام أو عنده.
- راجع الموقع: تالدا وروسيل سيتي أمام مدينتي، وبارك سنترال وإيست فيل على محور الأمل، وبلوم فيلدز على طريق القاهرة السويس.
- اطلب خطة السداد مكتوبة: تختلف الخطط من مرحلة لأخرى، والمعتمد هو ما يُكتب في عقد الحجز.
لمقارنة المدينة بغيرها اقرأ كمبوندات التجمع الخامس 2026 وأفضل كمبوندات التجمع السادس وكمبوندات بالتقسيط على 10 سنوات، أو تصفح مشاريع ماونتن فيو.
أسئلة شائعة
ما أسعار الكمبوندات في مدينة المستقبل؟
تبدأ من نحو 3.4 مليون جنيه في ريد و3.7 مليون في سيتيزن و4.07 مليون لشقة الغرفة في نيوم، وتصل إلى 11.7 مليون لشقق أليفا و13.57 مليون لتاون هاوس سينز. الأرقام حتى نوفمبر 2026 وتتغير مع كل مرحلة.
كم المقدم في كمبوندات مدينة المستقبل؟
يبدأ المقدم من 5% في ريد وسيتيزن ونيوم وتالدا وروسيل سيتي وبلوم فيلدز وبارك سنترال وإيست فيل وأليفا وسينز. أما مونتي نابوليوني فيطلب 30% للشقق و10% للتاون هاوس في عرض محدود.
ما أطول مدة تقسيط معلنة في المدينة؟
تصل إلى 14 سنة للشقق في نيوم، و12 سنة في تالدا وروسيل سيتي مع بعض الخطط، و11 سنة في تيراسز من بلوم فيلدز. وتبلغ 10 سنوات في ريد وسيتيزن وبلوم فيلدز وبارك سنترال وسينز.
هل توجد وحدات جاهزة للاستلام في مدينة المستقبل؟
نعم، يضم بلوم فيلدز وحدات جاهزة للاستلام في كورت يارد وكلسترز. أما أغلب المشروعات الأخرى فقيد الإنشاء، ويُعلن تالدا تسليمًا في النصف الثاني من 2027 ومونتي نابوليوني في 2027 للشقق.
ما الكمبوندات القريبة من مدينتي؟
تقع تالدا مقابل البوابة 5 لمدينتي، ويقع روسيل سيتي أمام مدينتي على محور الأمل. وتجاور بارك سنترال مشروع أليفا على محور الأمل.
ما الذي أراجعه قبل حجز وحدة في مدينة المستقبل؟
اطلب قائمة الأسعار الحالية، وخطة السداد مكتوبة، وموعد التسليم وغرامة التأخير في العقد، ونوع التشطيب، وقيمة وديعة الصيانة. وتذكر صفحتا إيست فيل سوديك وأليفا حساب ضمان للمشروع، وهو إجراء يحمي أموال المشترين.
جاهز لاختيار وحدتك؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول الدفعات ويرتب لك معاينة بدون أي عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
