بارك مول التجمع الخامس Park Mall New Cairo

بارك مول (Park Mall) مول ترفيهي وتجاري قائم في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من شركة المطورون العرب القابضة، ويقع ضمن مجمع نيوم القاهرة الجديدة الذي يضم أبراجًا سكنية ومولًا تجاريًا كبيرًا. ويضم فرع لولو هايبر ماركت بمساحة 8,200 م² هو الأكبر في مصر، وصالة رياضية بمساحة 2,000 م²، وسينما، ومنطقة مفتوحة تبلغ 5,000 م²، وقد سلّمت الشركة 592 وحدة تجارية داخل المول.

نبذة عن بارك مول (Park Mall)

ليس بارك مول مشروعًا على الورق، فهو مول يعمل بالفعل ويستقبل الزوار والفعاليات، وهذا يميزه عن كثير من المشروعات التجارية الجديدة التي لا تزال في مرحلة الإنشاء. ويقوم تصميمه على فكرة المول المفتوح المحاط بالأبراج السكنية، فيحصل على قاعدة من السكان القريبين إلى جانب زوار المنطقة، وتتوزع في ساحته مسطحات مائية ومساحات خضراء وممرات مظللة تشجع على الجلوس والتنزه.

ويجمع المول بين التسوق والترفيه والمطاعم، فيجد الزائر في موقع واحد مجموعة من المطاعم والأكشاك ومحلات التجزئة وسينما وملاعب بادل ومنطقة للأطفال، وهذا التنوع يعني تنوعًا في الأنشطة التجارية التي تنجح فيه، من المطاعم والكافيهات إلى محلات الملابس والخدمات.

ومن الناحية التجارية، تعني قاعدة السكان المجاورة أن جزءًا من حركة المول لا يرتبط بالمواسم أو الإجازات فقط، بل يعتمد على احتياجات يومية كشراء البقالة وزيارة الصالة الرياضية وتناول الغداء. وتختلف هذه الميزة من نشاط إلى آخر، لكنها تمنح المستثمر قدرًا من الاستقرار في الطلب على الوحدات.

موقع بارك مول التجمع الخامس

يقع المول في القاهرة الجديدة قرب التجمع الخامس وشارع التسعين الجنوبي، ويمكن الوصول إليه من محور التسعين الشمالي والجنوبي معًا، وهو ما يعطيه ظهورًا جيدًا على الحركة المرورية. ومن أبرز ما يحيط به:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: على بعد دقائق بالسيارة.
• فاميلي بارك: على بعد دقائق بالسيارة.
• محور التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي: متاحان للوصول إلى المول.
• أحياء التجمع الخامس السكنية والإدارية: على امتداد المنطقة المحيطة.

وتختلف أزمنة الوصول بحسب ساعات الذروة، ولذلك زر المول في أوقات مختلفة، وخاصة مساء الخميس والجمعة، لتعرف كثافة الحركة التي سيستفيد منها نشاطك.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المول وحدات تجارية متنوعة تشمل محلات التجزئة ووحدات المطاعم والكافيهات والأنشطة الترفيهية والخدمية. وتتفاوت مساحات الوحدات وأدوارها وواجهاتها من وحدة إلى أخرى، فبعضها يطل على الساحة المفتوحة وبعضها داخل الممرات، ويؤثر موقع الوحدة في الحركة والإيجار أكثر مما يؤثر فيه المساحة وحدها.

ومن المعالم الكبيرة التي تصنع الحركة داخل المول:

• فرع لولو هايبر ماركت بمساحة 8,200 م².
• صالة رياضية بمساحة 2,000 م².
• سينما ومنطقة ترفيهية للأطفال.
• منطقة مفتوحة بمساحة 5,000 م² تستضيف الفعاليات والجلسات الخارجية.
• ملاعب بادل ومسطحات مائية ومساحات خضراء.

وقرب الوحدة من هذه المعالم يرفع من احتمالات مرور الزوار أمامها، فاسأل دائمًا عن مسافة الوحدة من مدخل الهايبر ومن السينما ومن الساحة المفتوحة.

الأسعار والوحدات المتاحة

تُعرض في بارك مول وحدات من وقت لآخر للبيع بنظام إعادة البيع أو للإيجار، ولا توجد قائمة أسعار واحدة، فسعر الوحدة يعتمد على مساحتها ودورها وواجهتها وقربها من المعالم الرئيسية ونوع النشاط الذي تصلح له. لذلك لا نعرض رقمًا عامًا قد يضللك.

تواصل مع فريق ويست كابيتال عبر واتساب لنرسل لك الوحدات المتاحة حتى نوفمبر 2026 بأسعارها ومساحاتها، ونرتب لك معاينة ونراجع معك العقد قبل أي التزام. أرسل لنا نوع النشاط الذي تريده والمساحة التقريبية وسنعرض عليك ما يناسبهما.

المطوّر: شركة المطورون العرب القابضة

شركة المطورون العرب القابضة (Arab Developers Holding) تطور مشروعات سكنية وتجارية وطبية في شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي، وأشهر علاماتها «نيوم» للمشروعات السكنية و«سيا» للمشروعات الساحلية. ويتولى أيمن بن خليفة منصب الرئيس التنفيذي للمجموعة. وقد أعلنت الشركة أنها سلّمت أكثر من 7 آلاف وحدة خلال أربع سنوات حتى مطلع 2025، منها 592 وحدة تجارية في بارك مول. وللمزيد عن الشركة ومشروعاتها اقرأ صفحة شركة المطورون العرب القابضة وتعرّف على كمبوند نيوم المستقبل سيتي.

المرافق والخدمات

يوفر المول لزواره ولمستأجريه مجموعة من الخدمات:

• مطاعم متنوعة وأكشاك ومحلات للمأكولات الشعبية والعالمية.
• فرع لولو هايبر ماركت وسوق تجاري متكامل.
• صالة رياضية وملاعب بادل.
• سينما ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مسطحات مائية ومساحة خضراء واسعة وجلسات خارجية.
• نظام متكامل لمكافحة الحريق.

وتشير المساحات المفتوحة والمسطحات المائية إلى أن المول صُمم ليكون وجهة للبقاء والتنزه لا للمرور السريع فقط، وهو ما يطيل مدة الزيارة ويزيد فرص الشراء. كما يستضيف المول فعاليات موسمية كالاحتفال برأس السنة وزينة رمضان، وهذه الفعاليات تجذب زوارًا إضافيين، وهو أمر يفيد الأنشطة التي تعتمد على الحركة.

لمن يناسب بارك مول وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المول صاحب المطعم أو الكافيه الذي يريد موقعًا ترفيهيًا بحركة عائلية، وصاحب المحل الذي يبحث عن ظهور داخل مول قائم بدلًا من الانتظار لمشروع جديد، والمستثمر الذي يفضل وحدة في مول يعمل ويحقق حركة فعلية. أما من يريد مشروعًا تجاريًا بتقسيط طويل من المطور فالأنسب له مقارنة المولات الجديدة في القاهرة الجديدة.

قبل الشراء أو الاستئجار راجع النقاط التالية:

• موقع الوحدة داخل المول وظهورها وقربها من الهايبر والسينما والساحة المفتوحة.
• النشاط المسموح بالترخيص في الوحدة وهل يتوافق مع نشاطك.
• حالة الوحدة والتجهيزات، وهل تحتاج صيانة أو تعديلات.
• رسوم الصيانة والخدمات والكهرباء ورسوم التسويق المشترك، وهل هي مسددة حتى تاريخ التعاقد.
• عقد الملكية أو الإيجار ومدته وشروط التجديد وزيادة الإيجار.
• وجود التزامات أو نزاعات قائمة على الوحدة.

وللمستثمر: قارن الإيجار الفعلي لوحدات مماثلة داخل المول بسعر الشراء لتحسب العائد الحقيقي.

ومن النصائح العملية للمستأجر الجديد زيارة المول في ثلاثة أوقات: ظهيرة يوم عمل، ومساء يوم عمل، ومساء يوم إجازة، مع ملاحظة عدد الزوار أمام الوحدة وعدد الوحدات المغلقة حولها ومستوى الحركة بين الأدوار. وهذه الزيارات القصيرة تكشف لك أكثر مما تكشفه أي أرقام عامة، وتساعدك على اختيار النشاط الأنسب للموقع.

لماذا تشتري في بارك مول مع ويست كابيتال

• نخبرك بالمتاح فعليًا للبيع أو الإيجار وأسعاره الحالية دون إعلانات قديمة.
• نعاين الوحدة معك ونراجع المستندات والعقد قبل أي دفعة.
• نقارن لك الوحدة بوحدات مولات التجمع الخامس القريبة من حيث الحركة والإيجار.
• نتابع التعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات القاهرة الجديدة، وقارن مع مول بوينت 90 التجمع الخامس ومول موراي التجمع الخامس ومول ذا ويف التجمع الخامس، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن بارك مول

أين يقع بارك مول؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ضمن مجمع نيوم القاهرة الجديدة، ويمكن الوصول إليه من التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي.

من هو مطور بارك مول؟

شركة المطورون العرب القابضة (Arab Developers Holding)، صاحبة علامة نيوم للمشروعات السكنية.

ما أبرز ما يضمه المول؟

فرع لولو هايبر ماركت بمساحة 8,200 م²، وصالة رياضية بمساحة 2,000 م²، وسينما، ومنطقة مفتوحة بمساحة 5,000 م²، ومطاعم وملاعب بادل ومنطقة للأطفال.

هل توجد وحدات للبيع أو الإيجار في بارك مول؟

تُطرح وحدات من حين إلى آخر للبيع بنظام إعادة البيع أو للإيجار، وتتغير حسب المتاح. تواصل مع ويست كابيتال عبر واتساب لنعرف لك المتاح حاليًا وأسعاره.

ما الذي أراجعه قبل شراء أو استئجار وحدة في المول؟

النشاط المسموح، وموقع الوحدة وظهورها، وحالتها وتجهيزاتها، ورسوم الصيانة والخدمات، وعقد الملكية أو الإيجار، وما إذا كانت هناك التزامات قائمة على الوحدة.

هل المول مناسب للعائلات؟

نعم، فهو مول مفتوح بمطاعم وسينما ومنطقة للأطفال ومساحات خضراء ومسطحات مائية تناسب زيارات العائلات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب