كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد One District Sheikh Zayed

كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد (One District) مشروع شقق واستوديوهات من تطوير شركة آر أو آي للتطوير العقاري (ROI Developments) في منطقة الثورة الخضراء، على مساحة 5 فدان يخصَّص نحو 80% منها للمساحات الخضراء. تبدأ أسعار وان ديستريكت من 2.1 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم المتوقع في 2030.

نبذة عن كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

يُكتب الاسم أيضًا “وان ديستريكت” و”ون ديستريكت” و”One District Zayed”، وهو مشروع سكني مغلق لا يضم فيلات ولا تاون هاوس، بل عمارات تقوم فكرتها على بناء منخفض الكثافة: نحو 20% من الأرض للمباني والباقي للحدائق وممرات المشاة والخدمات. وقد وُزّعت المباني بشكل متدرج حتى لا تطل الوحدات على بعضها مباشرة.

بدأ الحجز في أغسطس 2026 والمشروع في مرحلة الإنشاء المبكرة، فهو مناسب لمن يقارن بين وحدات الإطلاق الحالية وما تعرضه مشروعات الثورة الخضراء المجاورة، ويقبل الانتظار حتى 2030.

موقع وان ديستريكت الشيخ زايد فين؟

يقع الكمبوند في الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد على الشارع 15، بجوار بوابة كمبوند الربوة، وبين الطريق الصحراوي ومحور النزهة. وهذه أبرز المسافات التقريبية:

• نحو دقيقة واحدة إلى نادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
• بجوار بوابة كمبوند الربوة مباشرة.
• دقائق قليلة إلى مول العرب وهايبر وان.
• قريب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور والطريق الدائري الأوسطي.
• جامعة النيل ومستشفى دار الفؤاد وجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد في المحيط نفسه.
• مطار سفنكس الدولي في نطاق الجوار.

المساحات وأنواع الوحدات

يقتصر المشروع على الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة، وهي استوديو أو شقة بغرفة نوم بمساحة تبدأ من 60 م²، وشقة بغرفتين بمساحة نحو 100 م²، وشقة بثلاث غرف نوم تصل إلى نحو 160 م². ولا توجد بالمشروع فيلات أو وحدات تجارية معلنة، ما يجعله خيارًا للأسر الصغيرة وللمشتري الذي يبحث عن وحدة استثمارية بمبلغ أقل داخل الشيخ زايد.

أسعار وان ديستريكت وأنظمة السداد

الأسعار التالية هي أسعار الإطلاق حتى نوفمبر 2026، وتتغير بحسب الدور والمساحة الفعلية:

تبدأ أسعار وان ديستريكت من 2.1 مليون جنيه، أي نحو 35 ألف جنيه للمتر، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية. وكمثال توضيحي تقريبي: وحدة 60 م² بسعر 2.1 مليون جنيه يكون مقدمها 210 آلاف جنيه، ويتبقى 1.89 مليون جنيه على 120 شهرًا، أي قسط شهري نحو 15.75 ألف جنيه. ووحدة 100 م² بسعر 3.5 مليون جنيه مقدمها 350 ألف جنيه وقسطها الشهري نحو 26.25 ألف جنيه. الأرقام للتوضيح فقط، والعقد هو المرجع.

وقبل الحجز اسأل عن الوحدات المتاحة فعليًا من كل نوع، لأن أسعار الإطلاق تتغير مع كل دفعة.

المطور آر أو آي للتطوير العقاري

المطور هو شركة آر أو آي للتطوير العقاري (ROI Developments)، وتتبع مجموعة الروبي للمقاولات. ومن أعمالها السابقة في أكتوبر مول داون تاون بالحي الأول، إضافة إلى مشروعات تجارية وإدارية وطبية في غرب القاهرة. وهذا هو أول كمبوند سكني لها يظهر على موقعنا، لذلك نوصي بزيارة مواقع أعمالها السابقة ومطالبة المطور بجدول التنفيذ المكتوب قبل التعاقد.

المرافق والخدمات

• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• مساحات خضراء وحدائق تشغل نحو 80% من الأرض.
• ممرات مشاة مفصولة عن حركة السيارات ومسارات للجري والدراجات.
• جراج سيارات وأماكن انتظار تحت الأرض.
• منطقة ألعاب للأطفال ونادٍ اجتماعي وأماكن رياضية.
• منطقة تجارية بمطاعم ومقاهٍ ومحال، وخدمة صيانة ونظافة.

مقارنة وان ديستريكت بمشروعات الثورة الخضراء المجاورة

الأرقام التالية مأخوذة من صفحات المشروعات على موقعنا:

• ووتر واي ويست في الثورة الخضراء: على 47 فدانًا وتبدأ أسعاره من 10 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• الكرمة ريزيدنس قرب بيفرلي هيلز: على 16 فدانًا وتبدأ أسعاره من 6.5 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات.
• هيلز أوف وان الشيخ زايد: على 167 فدانًا واستوديو 60 م² من 8.5 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

وان ديستريكت أصغر هذه المشروعات مساحة بعد الكرمة، ويقدم أقل سعر دخول وأطول مدة تقسيط (10 سنوات)، مقابل مقدم أعلى (10%) وتسليم أبعد في 2030. وتختلف المشروعات في المساحة والمرحلة والتشطيب، ولذلك تقارن الوحدة بالوحدة لا الاسم بالاسم.

لمن يناسب وان ديستريكت وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد شقة أو استوديو في الشيخ زايد بقسط شهري منخفض نسبيًا، ومن يخطط للتأجير أو لإعادة البيع بعد التسليم. ولا يناسب من يحتاج إلى فيلا أو إلى استلام قريب. راجع قبل الحجز:

• الوحدات المتاحة فعليًا وسعر المتر النهائي لكل دور.
• موعد التسليم وغرامة التأخير مكتوبين في العقد.
• نوع التشطيب وما إذا كانت المساحة صافية أم إجمالية.
• وديعة الصيانة ومواعيد تحصيلها.
• رخصة البناء وموقف التراخيص.

لماذا تشتري في وان ديستريكت مع ويست كابيتال

• نعرض لك الوحدات المتاحة في وان ديستريكت ونقارنها بمشروعات الثورة الخضراء في الجدول نفسه.
• نوضح لك الفرق بين سعر الإطلاق وأسعار الدفعات اللاحقة.
• نحسب لك القسط الشهري وإجمالي المدفوع لكل خطة قبل أن تقرر.
• نرافقك في مراجعة العقد وبنود التسليم.

تصفح أيضًا شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط، وأفضل كمبوندات الشيخ زايد، وطالع كذلك كمبوند ألفة ريزيدنس على الشارع 5 في المنطقة نفسها.

أسئلة شائعة عن كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

كم تبدأ أسعار كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد؟

تبدأ الأسعار من 2.1 مليون جنيه لوحدة بمساحة 60 م² (نحو 35 ألف جنيه للمتر)، ومن 3.5 مليون جنيه لوحدة 100 م²، ومن 5.6 مليون جنيه لوحدة 160 م² حتى نوفمبر 2026.

أين يقع كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد؟

في منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد على الشارع 15 بجوار بوابة كمبوند الربوة، وعلى بعد نحو دقيقة من نادي الأهلي فرع الشيخ زايد.

من هو مطور كمبوند وان ديستريكت؟

المطور هو شركة آر أو آي للتطوير العقاري (ROI Developments)، وهي شركة تتبع مجموعة الروبي للمقاولات ولها مشروع مول داون تاون في أكتوبر.

ما نظام السداد في وان ديستريكت؟

مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات بأقساط متساوية، ويمكن أن يبلغ القسط الشهري لوحدة 60 م² نحو 15.8 ألف جنيه.

ما مساحات الوحدات في وان ديستريكت؟

شقق واستوديوهات فقط، من 60 م² إلى 160 م²، بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم.

متى موعد تسليم وان ديستريكت؟

التسليم المتوقع في 2030، والمشروع في مرحلة الإنشاء الأولى، فاطلب الموعد مكتوبًا في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب