كمبوند أوريجامي تاج سيتي القاهرة الجديدة Origami New Cairo

كمبوند أوريجامي (Origami New Cairo) مرحلة سكنية تنفذها مدينة مصر للإسكان والتعمير داخل مشروع تاج سيتي على طريق السويس بالقاهرة الجديدة، وهي قيد الإنشاء، وتشير بياناتنا إلى أن وحداتها المطروحة من المطور نفدت بتاريخ 17 سبتمبر 2026 وأنها تتوفر الآن عبر إعادة البيع. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار أوريجامي من 5.7 مليون جنيه عند الإطلاق، بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة، والتسليم في الربع الرابع 2028.

نبذة عن المشروع

أوريجامي ليست كمبوندًا مستقلًا بل واحدة من مراحل تاج سيتي، وهو مخطط عام تشير بياناتنا إلى أن مساحته نحو 900 فدان وأن المساحات الخضراء فيه تتجاوز 80%. ولم تنشر البيانات التي راجعناها مساحة أوريجامي نفسها، لذلك نشير إلى مساحة تاج سيتي الأم كمرجع فقط. وتُعرض الوحدات في أوريجامي على أنها شقق وبنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس، وتصفها بياناتنا بأن جميع وحداتها تطل على حدائق أو ممرات خضراء أو عناصر مائية.

وتشير بياناتنا أيضًا مرحلة قريبة باسم «أوريجامي جولف» داخل تاج سيتي، بمساحات وحدات تبدأ من 58 مترًا مربعًا ومقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، وهي مرحلة مختلفة عن أوريجامي يجب عدم الخلط بينهما عند المقارنة.

موقع أوريجامي

تقع أوريجامي في قلب تاج سيتي على طريق السويس وامتداد شارع الثورة وبالقرب من التجمع الأول، وتصنّفها بياناتنا ضمن كمبوندات التجمع الخامس. وتشير بياناتنا إلى أن المسافة إلى شارع الثورة دقائق معدودة، وإلى الجامعة الأمريكية نحو 15 دقيقة، وإلى نادي هليوبوليس الرياضي نحو 18 دقيقة، وإلى العاصمة الإدارية الجديدة نحو 20 دقيقة، وأن المشروع قريب من مطار القاهرة ومن مول سيتي ستارز. وتضيف صفحة أوريجامي جولف أن الوصول المباشر إلى الطريق الدائري متاح وأن المسافة إلى مول كايرو فيستيفال سيتي نحو 7 دقائق.

تعرف أيضًا على: كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة وكمبوند ميفيدا التجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

نعرض نموذجين في أوريجامي (أكتوبر 2026) وتصنف كلًا منهما بأنه نفد من المطور:

• شقة غرفتين بمساحة 115 مترًا مربعًا وحمامين، بسعر يبدأ من 5.8 مليون جنيه.
• بنتهاوس غرفة نوم واحدة بمساحة 115 مترًا مربعًا وحمامين، بسعر يبدأ من 5.7 مليون جنيه.

أما بياناتنا فتذكر أن المشروع يضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس دون تحديد المساحات. ولذلك فإن مساحات الوحدات الأخرى المتاحة حاليًا في إعادة البيع تحتاج إلى مطابقة رسمية قبل الشراء، ويُفضّل طلب المسقط الأفقي والمساحة في عقد التخصيص.

أسعار أوريجامي وأنظمة السداد

الأرقام التالية من العروض المتاحة وإعلانات إعادة البيع، وليست عرض سعر رسمي:

• تبدأ أسعار أوريجامي من 5.7 مليون جنيه عند الإطلاق (5,743,059 جنيه في الأسئلة الشائعة).
• في إعلان إعادة بيع على بيوت لدوبلكس مساحته 161 مترًا في مرحلة V Origami ظهر سعر نحو 10.2 مليون جنيه بمقدم 7.75 مليون وتقسيط 9 سنوات وتسليم متوقع في 2028، وفي إعلان آخر مقدم 500 ألف جنيه وقسط 20 ألف جنيه شهريًا على 12 سنة، وهي شروط بائعين وليست شروط المطور.

مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات في الخطة الأصلية بحسب نوي، بينما تشير بياناتنا إلى مقدمًا 0% عند الإطلاق وتقسيطًا حتى 12 سنة في الأسئلة الشائعة. التسليم في الربع الرابع 2028 (30 ديسمبر 2028). وتختلف الشروط حسب المرحلة، لذلك ينبغي الحصول على جدول السداد الأصلي أو شروط التنازل من البائع قبل أي دفع.

المطور العقاري: مدينة مصر للإسكان والتعمير

المطور هو شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، وتشير بياناتنا إلى أنها تأسست عام 1959 وعُرفت سابقًا باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير. وإلى جانب تاج سيتي تنفذ الشركة مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة وخارجها، ويمكنك الاطلاع على باقي مشروعاتها عبر صفحة المطور.

أوريجامي داخل سياق تاج سيتي

تكمن قوة أوريجامي في أنها جزء من تاج سيتي، فمن يشتري فيها يستفيد من الخدمات المشتركة للمخطط الأكبر بدل الاعتماد على مرافق مرحلة صغيرة وحدها. فإن تاج سيتي تضم فندقًا 5 نجوم ونادٍ اجتماعيًا ومساحات خضراء وعناصر مائية ومسارات للجري والدراجات وأمنًا وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، مع قرب من مراكز تسوق وخدمات تعليمية وطبية. وللتعرف على باقي مراحل المخطط راجع صفحة كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة على موقعنا.

وفي المقابل، يعني الاعتماد على مخطط كبير أن مواعيد تشغيل بعض الخدمات قد ترتبط بمراحل لاحقة، لذلك اسأل عن الخدمات التي تعمل فعليًا اليوم وتلك المخطط لها، خصوصًا إذا كنت تنوي السكن وليس الاستثمار.

نصائح قبل شراء وحدة أوريجامي من إعادة البيع

بما أن الوحدات المطروحة من المطور نفدت، فمعظم الفرص الحالية من ملاك آخرين، وهذه نقاط ننصحك بمراجعتها:

• حالة العقد: عقد حجز أم عقد تخصيص أم عقد مسجل، وما إذا كان التنازل مسموحًا ويتطلب موافقة المطور.
• الأقساط المدفوعة والمتبقية وتواريخها، فالمقدم المرتفع في إعلانات إعادة البيع يعني أن البائع دفع جزءًا كبيرًا من الأقساط.
• الفرق بين سعر المطور الأصلي وسعر البائع، فسعر المتر في إعادة البيع قد يعكس ما دُفع بالفعل وليس السعر الحالي من الشركة.
• رسوم نقل الملكية والصيانة وأي رسوم إضافية يطلبها المطور عند التنازل.

الخدمات والمرافق في أوريجامي

ونوي يضم المشروع والمنطقة المحيطة به:

• حمام سباحة لا نهائي (Infinity Pool) وجيم ومنطقة ألعاب أطفال.
• حدائق ومتنزهات منسقة، ومسارات للجري والدراجات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وصيانة دورية.
• نادٍ اجتماعي فاخر وفندق 5 نجوم داخل تاج سيتي، ومسجد.
• مول تاج وخدمات تعليمية ومركز كيور هب الطبي في محيط تاج سيتي.

ولا تحدد الصفحات المنشورة أي من هذه الخدمات خاص بأوريجامي وحدها وأيها مشترك على مستوى تاج سيتي، فاطلب من المسؤول عن البيع توضيح ذلك كتابيًا قبل التعاقد، خاصة فيما يتعلق بالنادي الاجتماعي وحمامات السباحة ورسوم استخدامها.

خلاصة سريعة عن أوريجامي

أوريجامي مرحلة سكنية داخل تاج سيتي من مدينة مصر، بدأت أسعارها من 5.7 مليون جنيه بتقسيط حتى 12 سنة وتسليم في الربع الرابع 2028، لكن وحداتها من المطور نفدت، فالفرص المتاحة اليوم في إعادة البيع. وللاستفادة من الصفقة تحقق من الأقساط المتبقية وشروط التنازل وسعر المتر الحالي قبل أي دفعة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نبحث لك عن وحدات أوريجامي المتاحة فعليًا في إعادة البيع ونقارن سعرها بسعر المطور الأصلي.
• نراجع معك حالة التعاقد والأقساط المتبقية وإجراءات التنازل قبل أي دفع.
• نقارن لك أوريجامي بمراحل تاج سيتي الأخرى وبكمبوندات التجمع الخامس حسب الميزانية.
• متابعة كاملة لإجراءات التعاقد والمعاينة دون أي رسوم إضافية.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، كمبوند ميفيدا التجمع الخامس، كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة، واطلع على باقي مشاريع شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن أوريجامي

أين يقع كمبوند أوريجامي؟

داخل تاج سيتي على طريق السويس وامتداد شارع الثورة بالقاهرة الجديدة، وعلى بعد نحو 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية.

ما مساحة أوريجامي؟

لم تُنشر مساحة أوريجامي نفسها، أما تاج سيتي التي تقع فيها فمخططها العام نحو 900 فدان.

بكم تبدأ أسعار أوريجامي؟

تبدأ من 5.7 مليون جنيه عند الإطلاق (أكتوبر 2026)، وتختلف أسعار إعادة البيع، فتواصل معنا لأحدثها.

ما نظام السداد في أوريجامي؟

مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات في الخطة الأصلية بحسب نوي، وتشير بياناتنا إلى تقسيطًا حتى 12 سنة، وتختلف شروط إعادة البيع حسب البائع.

متى يتم التسليم في أوريجامي؟

التسليم في الربع الرابع 2028 (30 ديسمبر 2028).

من هو المطور العقاري لأوريجامي؟

شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب