مول بكسل بلازا الشيخ زايد Pixel Plaza El Sheikh Zayed

تطرح شركة سولفيا للتطوير العقاري (Solvia Developments) مول بكسل بلازا الشيخ زايد (Pixel Plaza El Sheikh Zayed)، وهو مشروع تجاري وإداري وطبي متعدد الاستخدامات داخل مدينة الشيخ زايد على وصلة دهشور. يمتد المول على مساحة 3 فدان (حوالي 12,222 متر مربع) ويضم 205 وحدات بين محلات ومطاعم وكافيهات ومكاتب إدارية وعيادات طبية، حول بلازا مفتوحة بمساحة 3,750 متر مربع.

يبحث كثيرون عن المشروع بأسماء مثل “بكسل مول” أو “Pixel Plaza” أو “بلازا مول الشيخ زايد”، والمقصود هو بكسل بلازا من سولفيا. وحتى نوفمبر 2026 تبدأ العيادات من 3,407,386 جنيه والمكاتب من 3,430,566 جنيه والمحلات من 6,300,000 جنيه، بمقدم يبدأ من 6% وتقسيط حتى 7 سنوات.

بكسل بلازا في سطور

بكسل بلازا (Pixel Plaza) أو بكسل مول هو مول تجاري وإداري وطبي من سولفيا للتطوير العقاري على وصلة دهشور بالشيخ زايد، ويضم 205 وحدات على مساحة 12,222 متر مربع. تبدأ العيادات من 3.4 مليون جنيه والمكاتب من 3.43 مليون جنيه والمحلات من 6.3 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم من 6% وتقسيط حتى 7 سنوات.

موقع مول بكسل بلازا الشيخ زايد (Pixel Plaza)

يقع المول داخل الشيخ زايد على وصلة دهشور بالقرب من زايد بوابة 5، في منطقة تجارية نشطة خلف مول ستريب دال وعلى مقربة مباشرة من سيتي ووك. ويضمن هذا الموقع كثافة سكانية وتعليمية وتجارية تغذي حركة الزوار طوال اليوم.

الأماكن القريبة من بكسل بلازا

• يقع على وصلة دهشور بالقرب من زايد بوابة 5.
• على بعد نحو 5 دقائق من مول العرب.
• نحو 5 دقائق من محور 26 يوليو.
• نحو 10 دقائق من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• على مسافة دقائق من جامعة القاهرة فرع زايد وجامعة النيل.
• بالقرب من جامعتي MUST وMSA.
• بجوار مولات سيتي ووك وكارفور زايد وداندي مول.

تقدير أزمنة الوصول تقريبي ويختلف حسب الازدحام. وكثافة الطلاب والموظفين في المنطقة المحيطة بالجامعات تدعم أنشطة الكافيهات والمطاعم والخدمات اليومية.

المساحة وأنواع الوحدات في بكسل بلازا

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 12,222 متر مربع، منها 3,750 متر مربع بلازا مفتوحة تضم مسطحات مائية ومساحات خضراء ومناطق جلوس خارجية. والمول مكون من دور أرضي ودورين علويين وبدروم جراج كامل، بنسبة بنائية لا تتجاوز 25%.

فصل المطور الأنشطة بحيث تبقى العيادات والمكاتب في الدور الثاني بعيدًا عن حركة التسوق المكثفة، وهو ما يحفظ الخصوصية ويخدم الأطباء والشركات الصغيرة والمتوسطة.

تصميم المول

استلهمت سولفيا فكرة التصميم من اسم المشروع “Pixel”، حيث تمثل كل وحدة جزءًا صغيرًا يكمل الصورة العامة. وأسند التصميم إلى مكتب المهندس مصطفى عامر. ومن عناصر التصميم:

• واجهات زجاجية حديثة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
• بلازا مفتوحة ومسطحات مائية ومساحات خضراء.
• مسارات حركة مدروسة لتوزيع الزوار بسلاسة.
• مداخل ومخارج منفصلة لانسيابية الحركة.
• جراج تحت الأرض يغطي كامل المساحة.

أسعار الوحدات وأنظمة السداد في بكسل بلازا

حتى نوفمبر 2026 تبدأ الأسعار كما يلي، وتتغير حسب المساحة والدور والموقع داخل المول:

أنظمة السداد

• مقدم 6% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• مقدم 7% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• خصم يصل إلى 25% عند الدفع كاش.
• وديعة صيانة بنسبة 8% من سعر الوحدة.

المعلن عند الطرح أن التسليم بعد عامين من التعاقد (أي حول عام 2027)، وقد تتغير المواعيد تبعًا لمرحلة الإنشاء، لذا تواصل معنا لنؤكد لك الموقف الحالي لدى سولفيا قبل الحجز. هذه أرقام معلنة من المطور وليست عرض سعر نهائيًا من ويست كابيتال.

أي وحدة تناسبك في بكسل بلازا؟

المحلات التجارية والمطاعم

تقع في الدورين الأرضي والأول لسهولة وصول الزوار، وتبدأ من 30 متر مربع، وهي مناسبة لمحلات البيع بالتجزئة والمطاعم والكافيهات التي تعتمد على حركة المارة. ومع وجود نحو 70 وحدة مخصصة للمطاعم والكافيهات، فاسأل عن موقع الوحدة بالنسبة للبلازا المفتوحة والمداخل، فالوحدات المطلة على البلازا عادة ما تكون أكثر جذبًا للزوار.

المكاتب الإدارية

تتركز في الدور الثاني وتبدأ من 40 متر مربع، وتناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة ومكاتب الخدمات التي تحتاج بيئة هادئة داخل منطقة نشطة قريبة من الجامعات والمحاور الرئيسية. ويمثل سعر البداية (من 3,430,566 جنيه) نقطة دخول معقولة لمن يريد مقرًا في الشيخ زايد.

العيادات الطبية

توجد 30 عيادة في الدور الثاني، وتبدأ من 40 متر مربع وسعر يبدأ من 3,407,386 جنيه. ويناسب هذا النوع الأطباء الذين يرغبون في عيادة وسط كثافة سكانية وطلابية دون الحاجة لدفع سعر المحلات التجارية.

نصائح قبل الحجز

• اطلب مخطط الدور وموقع الوحدة بالنسبة للمداخل والبلازا والمصاعد.
• راجع جدول السداد كاملًا مع وديعة الصيانة 8% وأي رسوم إضافية.
• اسأل عن موعد التسليم المتوقع وغرامات التأخير في العقد.
• قارن سعر المتر في بكسل بلازا بالمولات المجاورة قبل اتخاذ القرار.
• فكر في النشاط الذي ستشغله بالوحدة وتأكد من اعتماد نوعه ضمن توزيع المول.

وبما أن المشروع يضم محلات ومكاتب وعيادات في مبنى واحد، فهو يخلق دورة استخدام على مدار اليوم: عيادات ومكاتب في الصباح، وتسوق وأكل في المساء، وهذا التنوع يدعم استمرار الحركة داخل المول ويقلل الاعتماد على نشاط واحد. ويظل نجاح أي وحدة مرهونًا بالنشاط المختار وإدارة المول وتشغيله بعد التسليم، ولذلك ننصح المستثمر بدراسة النشاط المناسب لكل وحدة قبل الحجز، وسؤالنا عن الأنشطة المتاحة في كل دور وعن خطة تشغيل المول وتأجيره بعد الاستلام، فهذه التفاصيل تؤثر على قيمة الوحدة وعائدها المتوقع أكثر من السعر وحده.

مقارنة سريعة مع مولات أخرى في الشيخ زايد

الفارق في بكسل بلازا هو حجم البلازا المفتوحة وعدد وحدات المطاعم والكافيهات (نحو 70 وحدة)، ومقدم يبدأ من 6% فقط.

الخدمات والمرافق

• جراج تحت الأرض لكامل مساحة المشروع.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• صيانة ونظافة دائمة.
• مطاعم وكافيهات داخلية وخارجية.
• ماكينات ATM.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية.
• منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إريا).
• إنترنت فائق السرعة.
• غرف اجتماعات مجهزة.

مميزات بكسل بلازا ومقارنته بمشروعات الشيخ زايد

من أبرز مزايا المشروع الموقع بجوار الجامعات، والبلازا المفتوحة الكبيرة، والمقدم المنخفض من 6%، وتنوع الاستخدامات في مكان واحد. وللمقارنة داخل الشيخ زايد، يمكنك الاطلاع على مول ايزار بلازا الشيخ زايد وكيوب مول الشيخ زايد ومول ذا جيت بلازا الشيخ زايد، وقارن بينها في سعر المتر ونظام السداد وموعد التسليم وتنوع الأنشطة داخل كل مول.

المطور العقاري: سولفيا للتطوير العقاري

تعد شركة سولفيا للتطوير العقاري (Solvia Developments) من الشركات الواعدة في السوق المصري، وتعتمد على اختيار مواقع استراتيجية وتصميمات حديثة وشراكات مع مكاتب استشارية كبرى، وبكسل بلازا هو نموذج لهذا التوجه في الشيخ زايد.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نعرض عليك المتاح فعليًا من المحلات والمكاتب والعيادات وأسعارها المحدثة.
• نقارن لك بين بكسل بلازا ومولات الشيخ زايد المنافسة.
• نتابع معك الحجز والتعاقد حتى الاستلام.

لمعرفة الوحدات المتاحة الآن، راسلنا على واتساب 01002200212.

روابط مفيدة

تصفح مشروعات الشيخ زايد ومشروعات سولفيا، واقرأ دليل مولات الشيخ زايد، وراجع مول زايد يارد.

أسئلة شائعة عن مول بكسل بلازا الشيخ زايد

أين يقع مول بكسل بلازا الشيخ زايد؟

داخل مدينة الشيخ زايد على وصلة دهشور بالقرب من زايد بوابة 5، خلف مول ستريب دال وبجوار سيتي ووك.

من هو مطور مول بكسل بلازا؟

شركة سولفيا للتطوير العقاري (Solvia Developments).

ما مساحة المول وعدد وحداته؟

المساحة 12,222 متر مربع (3 فدان) وبلازا مفتوحة 3,750 م²، ويضم 205 وحدات: 68 محلًا وحوالي 70 مطعمًا وكافيه و37 مكتبًا و30 عيادة.

كم أسعار الوحدات في بكسل بلازا؟

حتى نوفمبر 2026 تبدأ العيادات من 3,407,386 جنيه والمكاتب من 3,430,566 جنيه والمحلات من 6,300,000 جنيه.

ما نظام السداد؟

مقدم 6% وتقسيط 6 سنوات، أو مقدم 7% وتقسيط حتى 7 سنوات، مع خصم يصل إلى 25% للكاش ووديعة صيانة 8%.

متى موعد التسليم؟

المعلن عند الطرح تسليم بعد عامين من التعاقد (حول 2027)، وتواصل معنا لتأكيد الموقف الحالي لدى المطور.

بكسل مول الشيخ زايد فين؟

مول بكسل بلازا على وصلة دهشور في الشيخ زايد، قرب زايد بوابة 5 وخلف مول ستريب دال، على بعد نحو 5 دقائق من مول العرب وبجوار سيتي ووك.

هل بلازا مول الشيخ زايد هو بكسل بلازا؟

اسم بكسل بلازا من أكثر ما يُبحث عنه باسم بلازا مول الشيخ زايد، وهو مشروع سولفيا. وتوجد في الشيخ زايد مولات أخرى باسم بلازا مثل ايزار بلازا وذا جيت بلازا، ولكل منها صفحة منفصلة.

هل يمكن شراء عيادة أو مكتب في بكسل بلازا؟

نعم، يضم المول 30 عيادة و37 مكتبًا إداريًا في الدور الثاني بمساحات تبدأ من 40 متر مربع، وتبدأ العيادات من 3,407,386 جنيه والمكاتب من 3,430,566 جنيه.