قرية سيف الساحل الشمالي Sayf North Coast

قرية سيف الساحل الشمالي (Sayf North Coast) منتجع ساحلي جديد من شركة أصول للتطوير (Osool Developments) في سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 134 من طريق الإسكندرية – مطروح، وهو قيد الإنشاء بعد إطلاقه رسميًا في يوليو 2026. مساحة المشروع 40 فدانًا، بواجهة بحرية خاصة بطول 100 متر، وتبدأ أسعار سيف من 8 مليون جنيه (حتى أكتوبر 2026)، بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2029. للمقارنة مع قرى المنطقة اطلع على قرية كريستا ماونتن فيو سيدي عبد الرحمن وقرية هاسيندا باي الساحل الشمالي.

موقع سيف والكيلو

يقع المشروع في منطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 134 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، وهي من المناطق المعروفة بمياهها الصافية وشواطئها الرملية. والمسافة إلى مطار العلمين الدولي نحو 20 دقيقة، والوصول من القاهرة يستغرق نحو 4 ساعات عبر الطريق الصحراوي، مع سهولة الانتقال إلى رأس الحكمة وسيدي حنيش عبر طريق فوكا، وإلى الضبعة عبر طريق وادي النطرون.

ويُنفذ المشروع بموجب قرار وزاري برقم 1068 صدر في 30 سبتمبر 2025، والمخطط العام يضم واجهة بحرية خاصة وناديًا اجتماعيًا ومساحات مفتوحة ومرافق ترفيهية.

المساحات والوحدات المتاحة

تتنوع الوحدات في سيف بين شقق وتاون هاوس وفيلات، ونعرض المساحات التالية:

• شقة غرفتين من 102 م² بسعر يبدأ من 8 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف من 130 م² بسعر يبدأ من 11 مليون جنيه.
• تاون هاوس 3 غرف من 165 م² بسعر يبدأ من 19 مليون جنيه.
• فيلا 4 غرف بنموذجين: 175 م² (النموذج A) و245 م² (النموذج B)، دون سعر معلن.

ويصف وصف المشروع الرسمي الوحدات بأنها شاليهات وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 102 م²، لكن لا توجد مساحات أو أسعار منشورة للتوين هاوس، ولم يُعلن عدد الوحدات الإجمالي. وللحصول على الوحدة التي تناسبك اطلب منا القائمة المحدثة عبر واتساب.

أسعار سيف

تبدأ أسعار سيف من 8 مليون جنيه للشقة بغرفتين بمساحة 102 م²، وهو أقل سعر معلن للوحدات، وترتفع إلى 11 مليون جنيه للشقة 3 غرف وإلى 19 مليون جنيه للتاون هاوس.

وبحساب بسيط للتوضيح فقط، مقدم 10% على سعر 8 مليون جنيه يعادل نحو 800 ألف جنيه، ومقدم 15% يعادل نحو 1.2 مليون جنيه، والأسعار الفعلية تتغير حسب الدور والإطلالة والمرحلة، ولا توجد قائمة أسعار رسمية منشورة من الشركة.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض خطتي سداد: الأولى بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، والثانية بمقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، ويُدفع المقدم عند التعاقد. وتبقى فترة التقسيط القصيرة نسبيًا مقارنة بمشروعات أخرى في الساحل نقطة تستحق الحساب، إذ ترفع القسط الشهري رغم انخفاض سعر الدخول.

التسليم في ديسمبر 2029 (الربع الرابع من 2029)، وبدء الإنشاءات في سبتمبر 2026. نوصي بطلب موعد التسليم وغرامة التأخير مكتوبين في العقد.

ولتقريب الصورة بمثال حسابي توضيحي فقط على أقل سعر معلن (8 مليون جنيه): في الخطة الأولى يبلغ المقدم نحو 800 ألف جنيه ويبقى 7.2 مليون جنيه على 72 شهرًا بقسط شهري يقارب 100 ألف جنيه، وفي الخطة الثانية يبلغ المقدم نحو 1.2 مليون جنيه ويبقى 6.8 مليون جنيه على 84 شهرًا بقسط يقارب 81 ألف جنيه. هذه أرقام تقريبية بدون فوائد أو مصروفات صيانة أو وديعة، وقد تختلف شروط التعاقد الفعلية.

المطور أصول للتطوير

المطور هو شركة أصول للتطوير العقاري (Osool Developments)، وسيف أحدث مشروعاتها على الساحل الشمالي حسب أخبار الإطلاق، وتقول الشركة إن المشروع يأتي ضمن خطتها للتوسع في مواقع ذات طلب متنامٍ وإضافة مشروعات سكنية وضيافة متكاملة. وننصح بسؤالها عن مشروعاتها السابقة وسجل تسليمها قبل الحجز.

سيدي عبد الرحمن: لماذا يهتم المشترون بها

تقع سيدي عبد الرحمن بين العلمين وطريق الضبعة، وتتميز بقربها من مطار العلمين الدولي وبإمكانية الوصول إلى رأس الحكمة وسيدي حنيش عبر طريق فوكا، وبوجود قرى وشواطئ قائمة حولها مما يسهل الخدمات والترفيه. ويعني ذلك أن المشتري يحصل على موقع مرتبط بالطرق الرئيسية دون الحاجة إلى مشروع في منطقة غير مطورة، لكن الازدحام الموسمي في الصيف يستحق أخذه في الحسبان عند التخطيط للإقامة.

الخدمات والشاطئ

أبرز ما يميز سيف:

• واجهة بحرية خاصة بطول 100 متر.
• منطقة ألعاب للأطفال وجيم مجهز.
• حدائق ومتنزهات مفتوحة ومساحات خضراء.
• كاميرات مراقبة على مدار الساعة داخل المجتمع.
• ناد اجتماعي (كلوب هاوس).

والتصميم المعلن معاصر بسيط يعتمد على ربط المباني بالمساحات الخضراء، وتتوفر الوحدات للإقامة الموسمية أو الدائمة.

ما المؤكد وما غير المؤكد عن سيف

المؤكد في البيانات: المطور أصول، والكيلو 134 في سيدي عبد الرحمن، والواجهة البحرية 100 متر، وبدء الإطلاق في يوليو 2026، ونطاق مساحات الشقق من 102 م². أما غير المؤكد فهو مساحة المشروع بالفدان أو بالأكر، وأسعار الفيلات والتوين هاوس، وعدد الوحدات، وموعد التسليم الفعلي لكل مرحلة، وسنوضح كل ذلك لك عند التواصل.

لمن يناسب سيف ونصائح قبل الحجز

يناسب سيف من يريد شقة أو تاون هاوس حديثًا على شاطئ مباشر في سيدي عبد الرحمن ويفضل مشروعًا جديدًا بمقدم متوسط. قبل الحجز اطلب مخطط الموقع وبند التسليم، وتأكد من نسبة المقدم ومدة التقسيط (6 أو 7 سنوات) في العقد، وقارن سعر المتر مع مشروعات الكيلو نفسه.

وعند المقارنة بين الوحدات اسأل عن الدور ومدى قرب الوحدة من البحر والنادي، وما مستوى التشطيب المسلّم، وهل تشمل الأسعار المصروفات الإدارية ووديعة الصيانة، فهذه البنود قد ترفع التكلفة الإجمالية بعد الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

ويست كابيتال وسيط عقاري يتابع الساحل الشمالي ومشروعاته يوميًا، وعند التواصل معنا تحصل على:

• عرض محدث بالوحدات المتاحة فعليًا وأسعارها في سيف.
• مقارنة محايدة مع قرى سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة.
• توضيح خطتي السداد وحساب القسط قبل الدفع.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام، بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أصول للتطوير العقاري، وقارن مع قرية مارينا 5 الساحل الشمالي وقرية كريستا ماونتن فيو وقرية هاسيندا باي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن سيف

أين تقع قرية سيف الساحل الشمالي؟

في سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 134 من طريق الإسكندرية – مطروح، على بعد نحو 20 دقيقة من مطار العلمين الدولي.

كم مساحة قرية سيف؟

مساحة المشروع 40 فدانًا، بواجهة بحرية بطول 100 متر.

كم تبدأ أسعار سيف؟

تبدأ من 8 مليون جنيه للشقة بغرفتين بمساحة 102 م²، و11 مليون جنيه لشقة 3 غرف، و19 مليون جنيه للتاون هاوس حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد في سيف؟

خطتان: مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.

ما موعد تسليم سيف؟

التسليم في ديسمبر 2029، ويُنصح بتثبيت الموعد في العقد.

من هو مطور قرية سيف؟

المطور أصول للتطوير (Osool Developments)، وقد أعلنت عن إطلاق المشروع في يوليو 2026 على مساحة 40 فدانًا في سيدي عبد الرحمن.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب