قرية ساندي كوست الساحل الشمالي Sandy Coast North Coast

قرية ساندي كوست الساحل الشمالي (Sandy Coast North Coast) مشروع ساحلي من شركة تيد (TED) على مساحة 30 فدانًا عند الكيلو 43 من طريق الإسكندرية – مطروح، وهو قيد الإنشاء بنسبة بناء 18% فقط. تبدأ أسعار ساندي كوست من 2.1 مليون جنيه لشقة غرفة نوم بمساحة 59 م² (آخر تحديث أكتوبر 2026)، بمقدم من 0% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2029. وللمقارنة مع قرى الساحل اطلع على قرية سيلفر ساندز الساحل الشمالي وقرية سي فيو الساحل الشمالي.

موقع ساندي كوست والكيلو

يقع المشروع عند الكيلو 43 من طريق الإسكندرية – مطروح، أي في الجزء الغربي القريب من الإسكندرية وليس في منطقة العلمين، وتحدد بياناتنا القرب بالمسافات التالية: نحو 10 دقائق من مستشفى سيدي كرير العسكري ومن مول العروبة وسوق فتح الله وكارفور، ونحو 15 دقيقة من مطار برج العرب، ونحو 8 دقائق من مطاعم وكافيهات. ويناسب ذلك من يريد شاطئًا قريبًا من الإسكندرية بدون قيادة طويلة، لكنه لا يعطي الموقع نفسه صفات منطقة العلمين أو رأس الحكمة، فحدده على الخريطة قبل الشراء.

المساحات والوحدات المتاحة

مساحة المشروع 30 فدانًا (30 أكرًا ) بنسبة بناء 18% تترك أغلب الأرض للمسطحات الخضراء والترفيه. وتعرض المنصة شققًا بالمساحات التالية:

• شقة غرفة نوم بمساحة 59 م² بسعر يبدأ من 2.1 مليون جنيه.
• شقة غرفتين من 64 إلى 99 م² (نماذج 64 و74 و76 و77 و78 و85 و90 و91 و99 م²) بسعر يبدأ من 2.7 مليون جنيه.

والملكية حرة (Freehold)، ولم يُعلن عدد الوحدات الإجمالي. وتدل كثرة نماذج الغرفتين (تسعة نماذج) على تنوع كبير في المساحة بين وحدات صغيرة وأخرى قريبة من 100 م²، لذلك اطلب النموذج الذي تقصده بدقة قبل مقارنة الأسعار.

أسعار ساندي كوست

تبدأ أسعار ساندي كوست من 2.1 مليون جنيه لشقة غرفة نوم (59 م²) ومن 2.7 مليون جنيه (2,708,100 جنيه في الأسئلة الشائعة) لشقة غرفتين، بينما تعرض الصفحة «سعر الإطلاق» 2.3 مليون جنيه، ويذكر بياناتنا سعر بداية 3,245,000 جنيه في تحديث بتاريخ 21 سبتمبر 2026. ويدل التفاوت على أن الأسعار تتغير بين الإطلاق والتحديثات ومن منصة لأخرى، لذلك نؤكد لك السعر الفعلي وقت التواصل. وبقسمة السعر على المساحة نجد نحو 36 ألف جنيه للمتر للغرفة ونحو 42 ألفًا لأصغر شقة غرفتين.

لماذا موقع غرب الإسكندرية

الكيلو 43 أقرب إلى الإسكندرية من العلمين ورأس الحكمة، ويعني ذلك وقت وصول أقل من المدن الكبرى ومن مطار برج العرب وخدمات المدينة، وهو مناسب لزيارات نهاية الأسبوع القصيرة. وفي المقابل تختلف طبيعة الشاطئ والجو العام عن القرى الراقية في العلمين، وتتأثر الأسعار بقرب المدينة، ولذلك قارن وحدات المنطقة نفسها وليس وحدات العلمين.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض ست خطط سداد، يُدفع المقدم فيها عند التعاقد:

• مقدم 0% وتقسيط 4 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط 7 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط 8 سنوات.
• مقدم 25% وتقسيط 9 سنوات.
• مقدم 30% وتقسيط 10 سنوات.

وتعني هذه الخطط أن مدة التقسيط الأطول مرتبطة بمقدم أعلى. وبحساب توضيحي على 2.7 مليون جنيه: بخطة 10% يبلغ المقدم 270 ألف جنيه ويبقى 2.43 مليون جنيه على 72 شهرًا بقسط يقارب 33.8 ألف جنيه، وبخطة 30% يبلغ المقدم 810 آلاف جنيه ويبقى 1.89 مليون جنيه على 120 شهرًا بقسط يقارب 15.8 ألف جنيه، بدون فوائد ومصروفات. التسليم في ديسمبر 2029 (الربع الرابع من 2029)، وتذكر المنصة بدء الإنشاءات في يوليو 2026.

المطور تيد

المطور هو شركة تيد للتطوير العقاري (TED)، وتصفها إعلانات عقارية بأنها من الشركات الرائدة في التطوير العقاري في مصر، لكن بيانات السوق تختلف في تاريخها فبعضها يقول إنها تأسست في 1995 وبعضها يشير إلى نشاط منذ 2020. ولم نجد بيانات مستقلة عن سجل تسليمها، فننصح بزيارة مشروعاتها القائمة وطلب جدول التسليم مكتوبًا.

الخدمات والشاطئ

أبرز ما تذكره بياناتنا عن ساندي كوست:

• شاطئ رملي مباشر ونادٍ اجتماعي (كلوب هاوس).
• 8 حمامات سباحة وأكوا بارك.
• 6 ملاعب رياضية وجيم ومراكز لياقة وعافية.
• مركز طبي متكامل ومول تسوق متكامل.
• منطقتان للمطاعم والكافيهات وفندق 5 نجوم ضمن المخطط العام.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وعربات جولف للتنقل الداخلي.

أسئلة تطرحها على المطور قبل التعاقد

• ما السعر الفعلي للنموذج الذي أريده وهل يتغير بين الخطط الست؟
• هل تتغير الأسعار عند اختيار مقدم 0% مقارنة بمقدم أعلى؟
• هل يتوفر مركز طبي ومول وفندق ضمن المرحلة التي أشتري فيها أم في مراحل لاحقة؟
• ما نوع التشطيب وهل تشمل الأسعار الأجهزة والتكييف؟
• ما رسوم الصيانة ووديعة الاتحاد بعد الاستلام؟

وبما أن الخطط متعددة فقد تختلف الأسعار الإجمالية بينها، ولذلك احصل على جدول مكتوب لكل خطة وقارن إجمالي ما ستدفعه خلال المدة وليس القسط الشهري فقط.

ملخص سريع

• المطور: تيد.
• الموقع: الكيلو 43، مساحة 30 فدانًا.
• الأسعار: من 2.1 مليون جنيه.
• السداد: ست خطط من مقدم 0% إلى 30% وتقسيط من 4 إلى 10 سنوات.
• التسليم: ديسمبر 2029.

ما المؤكد وما غير المؤكد عن ساندي كوست

المؤكد لدينا: المطور تيد، والكيلو 43، والمساحة 30 فدانًا، ونسبة البناء 18%، وأسعار الغرفة والغرفتين، وخطط السداد الست، والتسليم في ديسمبر 2029. أما غير المؤكد فهو سعر الإطلاق الدقيق (بين 2.1 و3.2 مليون جنيه حسب المرحلة)، وعدد الوحدات، ومدى وجود فندق 5 نجوم ضمن المرحلة المسلمة، وتاريخ الشركة، وهو ما نوضحه لك عند التواصل.

لمن يناسب ساندي كوست ونصائح قبل الحجز

يناسب المشروع من يبحث عن شقة بميزانية منخفضة قرب الإسكندرية بأكثر من خطة سداد وبخدمات كثيرة، سواء للإقامة الموسمية أو الإيجار الصيفي. قبل الحجز اطلب مخطط الموقع وحدد النموذج والدور، وقارن الخطط الست بحسب قدرتك على سداد المقدم والقسط، وتأكد من مصروفات الصيانة، وزر الموقع للتأكد من مدى قربه من الشاطئ.

وتزداد أهمية المقارنة بين الخطط الست عندما تكون الأقساط الشهرية متقاربة: فخطة المقدم 0% تعطي مرونة في البداية لكنها تستلزم سدادًا أسرع خلال 4 سنوات، بينما تخفض خطة 30% القسط الشهري إلى النصف تقريبًا لمن يستطيع دفع مقدم أكبر. اختر الخطة التي تناسب دخلك الثابت وليس أقل مقدم فقط، وتأكد أن التسليم في 2029 لن يتأخر عن موعد انتهاء الأقساط حتى لا تدفع دون استلام.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

ويست كابيتال وسيط عقاري يتابع الساحل الشمالي ومشروعاته يوميًا، وعند التواصل معنا تحصل على:

• عرض محدث بالنماذج المتاحة فعليًا وأسعارها في ساندي كوست.
• حساب القسط الشهري لكل خطة من الخطط الست قبل اختيار الأنسب.
• مقارنة محايدة مع مشروعات غرب الإسكندرية والعلمين من حيث السعر والموقع.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام، بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على تيد للتطوير العقاري، وقارن مع قرية سيلفر ساندز وقرية سعادة الساحل الشمالي وقرية أمواج الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن ساندي كوست

أين تقع قرية ساندي كوست؟

عند الكيلو 43 من طريق الإسكندرية – مطروح غرب الإسكندرية، على نحو 15 دقيقة من مطار برج العرب.

كم مساحة ساندي كوست؟

مساحة المشروع 30 فدانًا (30 أكرًا ) بنسبة بناء 18%.

كم تبدأ أسعار ساندي كوست؟

تبدأ من 2.1 مليون جنيه لشقة غرفة (59 م²) ومن 2.7 مليون جنيه لشقة غرفتين حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد في ساندي كوست؟

ست خطط تبدأ بمقدم 0% وتقسيط 4 سنوات وتنتهي بمقدم 30% وتقسيط 10 سنوات.

ما موعد تسليم ساندي كوست؟

التسليم في ديسمبر 2029 (الربع الرابع من 2029).

من هو مطور ساندي كوست؟

شركة تيد (TED)، ولا توجد بيانات مستقلة مؤكدة عن سجل تسليمها، فننصح بمراجعة مشروعاتها القائمة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب