قرية سولي لاجونز الساحل الشمالي Soly Lagoons North Coast

قرية سولي لاجونز الساحل الشمالي (Soly Lagoons North Coast) مشروع ساحلي من شركة سيف للتطوير (Seif Development) على مساحة 26 فدانًا عند الكيلو 90 من طريق الإسكندرية – مطروح، وهو قيد الإنشاء ويخصص 81% من مساحته للبحيرات والمساحات الخضراء. تبدأ أسعار سولي لاجونز من 1.5 مليون جنيه للاستوديو (1,462,500 جنيه) مع مقدم 2% والتسليم في أبريل 2030، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. وللمقارنة مع قرى المنطقة اطلع على قرية مارينا 5 الساحل الشمالي وقرية سي فيو الساحل الشمالي.

موقع سولي لاجونز والكيلو

يقع المشروع عند الكيلو 90 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، أي على بعد نحو 90 كم من وسط الإسكندرية، ويستغرق الوصول من المدينة نحو ساعة بالسيارة. وهذه النقطة قريبة بما يكفي من الإسكندرية وبعيدة بما يكفي للحفاظ على الهدوء، وقريبة من مطار برج العرب وقرى ومراكز تجارية قائمة في الكيلومترات المجاورة. وتُعرف المنطقة بمنطقة الحمام، لكن الإحداثيات الدقيقة غير معلنة، لذلك حدد الموقع على الخريطة قبل المعاينة.

المساحات والوحدات المتاحة

مساحة المشروع 26 فدانًا (26 أكرًا )، وتتوفر وحدات شاليهات مجهزة بتشطيب كامل وتطل على البحيرات، بمساحات:

• استوديو بمساحة 55 م² بسعر يبدأ من 1.5 مليون جنيه.
• شقة غرفة نوم بمساحة 50 م² بسعر يبدأ من 1.9 مليون جنيه.
• شقة غرفتين بمساحة 80 م² بسعر يبدأ من 2.5 مليون جنيه وحمام واحد.

وتتراوح المساحات بين 50 و85 م²، ولم يُعلن عدد الوحدات الإجمالي. والملكية حرة (Freehold).

أسعار سولي لاجونز

تبدأ أسعار سولي لاجونز من 1.5 مليون جنيه للاستوديو (1,462,500 جنيه)، و1.9 مليون جنيه لشقة الغرفة، و2.5 مليون جنيه لشقة الغرفتين. وتتغير الأسعار حسب الدور والإطلالة والمرحلة، ولا توجد قائمة أسعار رسمية من الشركة.

وبحساب استرشادي، يعادل الاستوديو (55 م²) نحو 27 ألف جنيه لكل متر، وشقة الغرفة (50 م²) نحو 38 ألف جنيه لكل متر، وشقة الغرفتين (80 م²) نحو 31 ألف جنيه لكل متر، وهي أرقام تقريبية تقارن بين النماذج داخل المشروع نفسه.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض مقدمًا قدره 2% يُدفع عند التعاقد، لكن لا تذكر مدة التقسيط ولا جدول الأقساط. ومقدم 2% على سعر 1.5 مليون جنيه يعادل نحو 30 ألف جنيه فقط، وهو رقم منخفض غير معتاد ويجب التأكد من أنه خاص بعرض الحجز المبدئي وليس إجمالي ما سيُدفع في السنة الأولى. اسأل عن الدفعات الدورية ودفعة الاستلام وأي أقساط سنوية إضافية قبل الحجز.

التسليم في أبريل 2030 (الربع الثاني من 2030)، وبدء الإنشاءات في سبتمبر 2026، أي أن الوحدة تُسلم بعد نحو أربع سنوات من البدء.

المطور سيف للتطوير

المطور هو شركة سيف للتطوير العقاري (Seif Development)، وهي نفسها الشركة المعلنة عن «سولي كوست ريزورت» على الساحل الشمالي و«سولي في» في برج العرب حسب قوائم الإعلانات العقارية. ونوصي بزيارة مشروعاتها القائمة وطلب جداول التسليم.

البحيرات والشاطئ والخدمات

أبرز ما يميز سولي لاجونز:

• بحيرات سباحة (لاجونز) متكاملة مع المخطط العام وتشغل مع المساحات الخضراء 81% من المشروع.
• شاطئ خاص بالسكان على البحر المتوسط حسب وصف المطور.
• عدة حمامات سباحة.
• حدائق وممرات خضراء تربط أجزاء المشروع.
• مطاعم وخدمات تجارية وحمام سباحة ومرافق ترفيهية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

أسئلة تطرحها على المطور قبل التعاقد

• ما جدول السداد الكامل: عدد الأقساط وقيمتها ومواعيدها بعد المقدم 2%؟
• ما مستوى تشطيب الشاليه وهل يشمل الأجهزة والتكييف؟
• هل البحيرات ضمن المرحلة الأولى وما مساحتها وعمقها وكيف تُدار وتُصان؟
• هل الوصول إلى الشاطئ مباشر من الوحدة أم عبر نقل داخلي؟
• ما رسوم الصيانة والمرافق السنوية بعد الاستلام؟

وتزداد أهمية هذه الأسئلة لأن مشروعات اللاجون تعتمد على صيانة مستمرة لمياه البحيرات، وقد تظهر رسوم تشغيل سنوية ليست ضمن سعر الشراء.

ملخص سريع

• المطور: سيف للتطوير.
• الموقع: الكيلو 90 طريق الإسكندرية – مطروح.
• المساحة: 26 فدانًا منها 81% بحيرات ومسطحات خضراء.
• الأسعار: من 1.5 مليون جنيه، والمقدم 2%.
• التسليم: أبريل 2030.

ما المؤكد وما غير المؤكد عن سولي لاجونز

المؤكد لدينا: المطور سيف، والكيلو 90، والمساحة 26 فدانًا، ونسبة 81% للبحيرات والمساحات الخضراء، وأسعار الاستوديو والشقق، والمقدم 2%، والتسليم في أبريل 2030. أما غير المؤكد فهو سعر الإطلاق (4.4 مليون في مقابل 1.46 مليون)، ومدة التقسيط، وعدد الوحدات، ومدى توفر الشاطئ الخاص فعليًا لكل السكان، وهي نقاط نوضحها لك عند التواصل.

الاستوديو أم شقة الغرفتين؟

الاستوديو (55 م²) هو الأرخص في السعر الإجمالي وأنسب لمن يريد دخولًا بميزانية صغيرة وإقامة قصيرة، بينما تعطي شقة الغرفتين (80 م²) سعرًا أقل للمتر وتناسب أسرة صغيرة. أما شقة الغرفة بمساحة 50 م² فهي الأعلى سعرًا للمتر في الأسعار المعلنة وتحتاج مقارنة مع الاستوديو الأكبر منها بمساحة 55 م² قبل الاختيار.

لمن يناسب سولي لاجونز ونصائح قبل الحجز

يناسب المشروع من يبحث عن شاليه صغير بميزانية منخفضة وحد أدنى للمقدم مع أجواء اللاجون، وهو خيار للإقامة الموسمية أكثر من المعيشة الدائمة. قبل الحجز اطلب جدول السداد كاملًا، وتأكد من نوع التشطيب وحجم المصروفات الإدارية، وقارن سعر المتر بمشروعات قريبة، فالسعر الأدنى لا يعني دائمًا أقل تكلفة إجمالية.

وعند الموازنة بين المقدم المنخفض والتكلفة الإجمالية، اطلب حساب إجمالي ما ستدفعه خلال المدة كاملة ومقارنته بمشروعات تعرض مقدمًا أعلى لكن بسعر متر أقل، فالمقدم 2% يسهل الدخول لكنه لا يقلل السعر النهائي. وتأكد أيضًا من أن الشاطئ الخاص ضمن المخطط يخدم هذا المشروع فعلًا ومن طريقة الوصول إليه.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

ويست كابيتال وسيط عقاري يتابع الساحل الشمالي ومشروعاته يوميًا، وعند التواصل معنا تحصل على:

• عرض محدث بالوحدات المتاحة فعليًا وأسعارها في سولي لاجونز.
• توضيح جدول السداد الكامل بدل الاكتفاء بنسبة المقدم المعلنة.
• مقارنة محايدة مع مشروعات اللاجون الأخرى في الساحل الشمالي.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام، بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على سيف للتطوير العقاري، وقارن مع قرية أمواج الساحل الشمالي وقرية سيلفر ساندز وقرية دي باي الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن سولي لاجونز

أين تقع قرية سولي لاجونز؟

عند الكيلو 90 من طريق الإسكندرية – مطروح على بعد نحو 90 كم من وسط الإسكندرية.

كم مساحة سولي لاجونز؟

مساحة المشروع 26 فدانًا، منها 81% بحيرات ومساحات خضراء، وعدد المباني 1.

كم تبدأ أسعار سولي لاجونز؟

تبدأ من 1.5 مليون جنيه للاستوديو (1,462,500 جنيه) و2.5 مليون جنيه لشقة غرفتين حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد في سولي لاجونز؟

مقدم 2% عند التعاقد، ولا تُعلن مدة التقسيط، ونؤكدها لك مع المطور.

ما موعد تسليم سولي لاجونز؟

التسليم في أبريل 2030 (الربع الثاني من 2030).

من هو مطور سولي لاجونز؟

شركة سيف للتطوير (Seif Development)، وهي نفسها صاحبة مشروع سولي كوست على الساحل الشمالي.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب