كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية Scenario New Capital

كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية مشروع سكني من أكام للتطوير العقاري على نحو 39 فدانًا في الحي السابع R7، على القطعة A2. تبدأ أسعار سيناريو من 7.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات ومساحات من 133 إلى 395 مترًا.

نبذة عن سيناريو

يجمع سيناريو رؤية أربع جهات اقتصادية مصرية وسعودية تعمل تحت مظلة أكام للتطوير العقاري، على مساحة تبلغ نحو 39 فدانًا (163,800 متر) في قلب الحي السابع. وخصصت الشركة النسبة الكبرى من الأرض للمساحات الخضراء، فيما تشغل المباني النسبة الأصغر.

والاسم مقصود: فالمشروع مصمم ليكتب كل ساكن سيناريو حياته داخل وحدته، بتنوع المساحات من 133 إلى 395 مترًا وتوزيعات من ثلاث إلى خمس غرف نوم بحمامين أو ثلاثة تبعًا للمساحة. وتتنوع الوحدات بين شقق ودوبلكس، وبعض النماذج بحدائق خاصة تبدأ من 72 مترًا.

وتتكون العمارات من أرضي وسبعة أدوار متكررة، وتتراوح المسافات بينها بين 35 و65 مترًا، وهو تباعد واسع يمنح كل وحدة خصوصية وإضاءة وتهوية طبيعية. وتتيح الواجهات الحديثة بدرجات الأبيض والرمادي والخشب والشرفات الواسعة إطلالة على الحدائق والمسطحات المائية.

ويقع المشروع على قطعة تطل على محاور العاصمة الرئيسية، ما يجعل الوصول إليه سهلًا من القاهرة الجديدة ومن الطريق الدائري الأوسط، كما يتوفر في المشروع عدد من الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري.

موقع سيناريو فين

يقع سيناريو في الحي السابع R7 على القطعة A2 التي تتميز بإطلالتها على محاور العاصمة الرئيسية. ويقع الحي بين الحي الحكومي شمالًا والحي الدبلوماسي شرقًا، فيستفيد من قربه من مؤسسات الدولة دون أن يكون ممرًا للحركة الإدارية اليومية. وما يحيط بالمشروع:

• محور محمد بن زايد: يربط المشروع بالقاهرة الجديدة والطريق الدائري الإقليمي.
• الحي الحكومي: إلى الشمال من الحي السابع.
• الحي الدبلوماسي: إلى الشرق من الحي.
• الطريق الدائري الأوسط: يختصر الطريق إلى مطار العاصمة ومدينة المعارض.
• الحي الثامن: مجاور للحي السابع.

لمقارنة الأحياء راجع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في سيناريو

تتنوع وحدات سيناريو بين شقق ودوبلكس بمساحات من 133 إلى 395 مترًا، وبعضها بحدائق خاصة، وتتوفر وحدات جاهزة للتسليم الفوري.

نرسل لك عند الاستفسار الوحدات المتاحة ومساحة كل منها ودورها وإطلالتها، فالفروق بين الشقة بحديقة والشقة في دور متكرر والدوبلكس تؤثر في السعر والقسط تأثيرًا واضحًا، ونوصي بمعاينة الوحدة الجاهزة على الطبيعة لمن يريد السكن القريب قبل اتخاذ القرار.

أسعار سيناريو وأنظمة السداد

تبدأ أسعار سيناريو من 7.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، ويبلغ سعر المتر نحو 57 ألف جنيه. وتتوفر سبع خطط سداد بمدد ودفعات مختلفة، وتصل أسعار الوحدات الأكبر إلى أكثر من 14 مليون جنيه. وهذه أمثلة تقريبية للنماذج المتاحة:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• سبع خطط سداد بمقدمات ومدد مختلفة.
• وحدات جاهزة للتسليم الفوري بسداد مختلف.
• نراجع معك الدفعات والمصروفات قبل أي حجز.

المطوّر: أكام

يطور سيناريو أكام للتطوير العقاري، وهي مظلة تجمع أربع جهات اقتصادية من مصر والسعودية. ونطلعك قبل الحجز على المخطط المعتمد وموقف التنفيذ وجدول الدفعات المكتوب في العقد.

المرافق والخدمات

• حدائق ومسطحات مائية تغطي النسبة الكبرى من الأرض.
• عمارات متباعدة بمسافات من 35 إلى 65 مترًا.
• شقق بحدائق خاصة في الأدوار الأرضية.
• وحدات جاهزة للتسليم الفوري.
• واجهات حديثة وشرفات واسعة.
• أمن وخدمات إدارة للمجتمع السكني.

لمن يناسب سيناريو وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب سيناريو الأسرة المتوسطة والكبيرة التي تبحث عن شقة من ثلاث إلى خمس غرف في الحي السابع، ومن يريد وحدة جاهزة للتسليم الفوري. وقبل الحجز راجع:

• رقم العمارة والدور ومساحة الوحدة المكتوبة في العقد.
• نوع التشطيب المسلَّم وموعد التسليم.
• جدول الدفعات والمصروفات وطريقة سدادها.

مقارنة سيناريو بمشروعات قريبة

يتميز سيناريو بتباعد عماراته الواسع ونماذجه التي تبدأ من 133 مترًا وبوجود وحدات جاهزة للتسليم الفوري، بينما تتفاوت المشروعات المجاورة في المساحة وموقف التسليم، فاختيارك يعتمد على الميزانية وموعد السكن.

لماذا تشتري في سيناريو مع ويست كابيتال

• نقارن لك سيناريو بمشروعات الحي السابع بالموقع والمساحة وموقف التسليم.
• نساعدك على اختيار النموذج المناسب بين الشقة العادية والشقة بحديقة والدوبلكس.
• نراجع معك العقد والمخطط وجدول الدفعات قبل أن ترسل أي مبلغ.

للمزيد تصفح مشروعات العاصمة الإدارية وصفحة المطور أكام.

أسئلة شائعة عن سيناريو

أين يقع كمبوند سيناريو؟

في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية على القطعة A2.

من المطور المسؤول عن سيناريو؟

تطوره أكام للتطوير العقاري، وهي مظلة تجمع أربع جهات اقتصادية من مصر والسعودية.

ما مساحة سيناريو؟

نحو 39 فدانًا (163,800 متر) تغطي المساحات الخضراء نسبتها الكبرى.

ما مساحات الوحدات في سيناريو؟

من 133 إلى 395 مترًا بين شقق ودوبلكس من ثلاث إلى خمس غرف.

ما أسعار سيناريو ونظام السداد؟

تبدأ الأسعار من 7.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات. راسلنا على واتساب لنرسل لك الخطة المتاحة.

كم يبعد سيناريو عن الحي الدبلوماسي والحي الحكومي؟

يقع الحي السابع بين الحي الحكومي شمالًا والحي الدبلوماسي شرقًا، فهما قريبان من المشروع عبر المحاور الرئيسية.

هل توجد وحدات جاهزة للتسليم؟

نعم، تتوفر وحدات جاهزة للتسليم الفوري في المشروع.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب