كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية Park Sight New Capital

كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية (Park Sight) مشروع سكني من الكازار للتطوير العقاري على نحو 140 فدانًا في الحي السكني R4، يضم شققًا وتاون هاوس وبنتهاوس حول حديقة مركزية بمساحة 40 فدانًا. تبدأ أسعار بارك سايت تقريبًا من 4.2 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 وبتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن كمبوند بارك سايت

فكرة بارك سايت أن تكون الحديقة هي مركز المشروع لا هامشه. فمن أصل 140 فدانًا تخصص نحو 40 فدانًا لحديقة مركزية بمسارات للمشي والجري، ولا يشغل البناء سوى نحو 13% من الأرض، وتتوزع المباني في تجمعات سكنية صغيرة تتخللها المساحات الخضراء.

ويقدم المشروع وحدات بمساحات تبدأ من 102 مترًا، وهي مساحة مناسبة للأسرة الصغيرة، ويرتفع بها إلى تاون هاوس وبنتهاوس لمن يريد مساحة أكبر. ويضم المشروع مناطق تجارية ومطاعم ومقاهي داخل الموقع، فتكون الاحتياجات اليومية على بعد خطوات من السكن.

وفي الحي R4 يقع المشروع بين مشروعات سكنية أخرى قيد التنفيذ، ما يعني أن المنطقة ستشهد نشاطًا عمرانيًا في السنوات القادمة، وهو أمر تأخذه في الاعتبار عند اختيار موعد السكن أو الاستثمار.

وبما أن البناء لا يتجاوز 13% من الأرض، فإن الحدائق والمسارات تحيط بكل تجمع سكني تقريبًا، ويصل السكان إلى الحديقة المركزية سيرًا على الأقدام من معظم الوحدات. كما أن حجم المشروع الكبير يتيح توزيع الخدمات والمحال على أكثر من نقطة بدل تركزها في مكان واحد.

وتبدأ المساحات من 102 مترًا في الشقق وتتدرج حتى 185 مترًا في البنتهاوس، فيجد الأفراد والأسر الصغيرة والأسر الأكبر وحدة تناسبهم داخل المشروع نفسه، وهو ما يجعل المجتمع متنوعًا بين الأعمار.

موقع بارك سايت في العاصمة الإدارية

يقع بارك سايت في الحي السكني الرابع R4 جنوب محور محمد بن زايد، ويتصل بباقي أحياء العاصمة عبر المحور نفسه. المسافات التقريبية بالسيارة:

• النهر الأخضر: نحو 5 دقائق.
• الحي الحكومي: نحو 10 دقائق.

للاطلاع على بقية المشروعات في المنطقة ارجع إلى مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في بارك سايت

تتنوع الوحدات بين شقق صغيرة ومتوسطة وتاون هاوس وبنتهاوس، وأصغرها شقة بغرفتين بمساحة 102 متر.

يختلف السعر باختلاف الدور والإطلالة ومدة السداد، لذلك نحدد لك الوحدة المتاحة فعليًا قبل أن تقرر.

أسعار بارك سايت وأنظمة السداد

الأسعار تتفاوت تبعًا للمساحة ومدة السداد، وتشمل الأرقام التقريبية التالية للوحدات الرئيسية:

• شقة بغرفتين: من 4.2 مليون جنيه تقريبًا على مدة سداد أقصر، وترتفع إلى نحو 4.9 مليون جنيه عند مدها إلى 10 سنوات.
• شقة بثلاث غرف: بين 5.6 و5.7 مليون جنيه تقريبًا.
• تاون هاوس: من نحو 12.6 مليون جنيه، ويصل إلى نحو 15 مليون جنيه على مدة أطول.

يمكن مد السداد إلى 6 أو 8 أو 10 سنوات، وكلما طالت المدة ارتفع إجمالي التكلفة، فنوضح لك الفارق بين الخطط قبل أن تختار. ويُسلَّم المشروع بعد نحو أربع سنوات من التعاقد على أن يكتب الموعد ومستوى التشطيب في العقد.

المطوّر: الكازار للتطوير العقاري

يطور المشروع الكازار للتطوير العقاري، وهي شركة تنفذ مشروعات سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، وبارك سايت من أبرزها بمساحته الكبيرة وحديقته المركزية. وننصحك بزيارة صفحة المطور للاطلاع على بقية أعماله.

المرافق والخدمات

• حديقة مركزية بمساحة 40 فدانًا بمسارات للمشي والجري.
• مناطق رياضية مفتوحة ومغلقة.
• حمامات سباحة موزعة على التجمعات السكنية.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• محال تجارية ومطاعم ومقاهٍ.
• بوابات مراقبة وأمن وكاميرات وأماكن انتظار.

ويفيد من يزور المشروع قبل الشراء أن يمشي في الحديقة المركزية ويقارن المسافة بين الوحدة التي يفكر فيها والحديقة والمحال، فهذا يحدد جودة الحياة اليومية أكثر من المساحة وحدها. ونرتب لك زيارة للموقع عند الطلب.

ويراعي المشروع حياة الأسرة بتوزيع حمامات السباحة على التجمعات السكنية بدل جمعها في موقع واحد، وبوجود ملاعب وأماكن للأطفال قرب المساكن، ما يخفف الاعتماد على السيارة داخل المشروع.

لمن يناسب بارك سايت وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يبحث عن شقة بغرفتين أو ثلاث في العاصمة الإدارية بحديقة كبيرة ومساحات بناء قليلة، ومن يخطط للسكن أو الاستثمار على مدى سنوات. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ودورها وإطلالتها مكتوبة في العقد.
• مدة السداد المختارة وأثرها على إجمالي التكلفة.
• موعد التسليم ومستوى التشطيب كما يُكتبان في العقد.

مقارنة بارك سايت بمشروعات قريبة في العاصمة الإدارية

بارك سايت أكبر المشروعات الثلاثة مساحة، وأقلها كثافة بناء بفضل حديقته المركزية.

أسئلة شائعة عن بارك سايت العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند بارك سايت؟

يقع في الحي السكني R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويُوصَل إليه عبر محور محمد بن زايد الجنوبي، وعلى نحو 5 دقائق بالسيارة من النهر الأخضر و10 دقائق من الحي الحكومي.

من هو مطور بارك سايت؟

يطوره الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments)، وهي شركة تعمل في العاصمة الإدارية الجديدة.

كم تبدأ أسعار بارك سايت؟

تبدأ تقريبًا من 4.2 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 لشقة بغرفتين على مدة سداد أقصر، وترتفع مع زيادة مدة السداد والمساحة. نرسل لك السعر الفعلي للوحدة المتاحة عند الاستفسار.

ما أنواع الوحدات في بارك سايت؟

شقق بغرفتين من 102 إلى 124 مترًا، وشقق بثلاث غرف من 137 إلى 146 مترًا، وتاون هاوس بمساحة 170 مترًا، وبنتهاوس حتى 185 مترًا.

ما مساحة بارك سايت وكم يشغل البناء منها؟

يمتد المشروع على نحو 140 فدانًا، منها حديقة مركزية بمساحة 40 فدانًا، ولا يشغل البناء إلا نحو 13% من الأرض.

هل يناسب بارك سايت من يريد شقة بسعر أقل في العاصمة؟

نعم، فبدايته من 102 متر لشقة بغرفتين تجعله من الخيارات المتوسطة في الحي، مع حديقة مركزية كبيرة. راجع مدة السداد لأنها تغير إجمالي التكلفة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب