قرية المصيف رأس الحكمة El Masyaf North Coast
⌖ الساحل الشمالي - رأس الحكمة - الكيلو 211 · ▣ 171 فدانًا
بيانات المشروع في لمحة
اسأل عن الأسعار والمتاح الآن- المدينة
- الساحل الشمالي
- الموقع
- الساحل الشمالي - رأس الحكمة - الكيلو 211
- مساحة المشروع
- 171 فدانًا
- أنواع الوحدات
- بنتهاوس، تاون هاوس، شاليهات
- الأسعار تبدأ من
- 10 مليون جنيه
- المقدم
- 5%
- التقسيط
- حتى 9 سنوات
- التشطيب
- تشطيب كامل
- آخر تحديث
* الأسعار وأنظمة السداد كما وردت في آخر تحديث للصفحة وقابلة للتغيير من المطور؛ تواصل معنا لتأكيد أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
محتويات الصفحة
قرية المصيف رأس الحكمة (El Masyaf) مشروع ساحلي من إم سكوير للتطوير العقاري على 171 فدانًا عند الكيلو 211 من طريق الإسكندرية مطروح. تضم شاليهات من 60 مترًا وبنتهاوس وتاون هاوس وفلل حول لاجون وشاطئ رملي. تبدأ أسعارها من 10 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 بمقدم 5%.
نبذة عن المصيف
تعتمد قرية المصيف على لاجون يمتد قرابة 30 فدانًا حول المباني، بمياه فيروزية وشواطئ رملية داخلية، وتصطف الوحدات حوله في مبانٍ بيضاء منخفضة بشرفات ملأتها النباتات. ويترك المخطط نحو 80% من الأرض للمسطحات الخضراء والمياه، وهي نسبة عالية بالنسبة لقرى رأس الحكمة التي يبني بعضها على نصف أرضه تقريبًا.
ولأن المشروع يجمع بين الوحدات الصغيرة التي تبدأ من 60 مترًا والفلل التي تتجاوز 365 مترًا، يصلح لمن يريد شاليهًا للإجازة ولمن يبحث عن منزل مستقل على البحر. ويكتب الناس الاسم بصيغ مختلفة منها المصيف والمسيف وEl Masyaf، والمقصود مشروع واحد.
موقع المصيف رأس الحكمة
تقع القرية عند الكيلو 211 من طريق الإسكندرية مطروح، في قلب رأس الحكمة التي أصبحت من أنشط مناطق الساحل الشمالي في الأعوام الأخيرة. ومن حولها:
- فوكا باي عند الكيلو 211 نفسه، وأزها عند الكيلو 214.
- لافيستا رأس الحكمة عند الكيلو 204 وليف سيزر عند الكيلو 200.
- مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي على مسافة بالسيارة في اتجاه الشرق.
- ومن القاهرة يصل الطريق الصحراوي ثم الساحلي في نحو أربع ساعات.
ويتيح لك هذا التجمع من القرى زيارة أكثر من مشروع في يوم واحد ومقارنة المسافة بين الشاطئ والمباني بنفسك.
المساحات وأنواع الوحدات
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| شاليه غرفة نوم | من 60 إلى 85 م² |
| شاليه غرفتين | من 90 إلى 110 م² |
| شاليه ثلاث غرف | من 120 إلى 170 م² |
| شقة فندقية | من 82 إلى 118 م² |
| بنتهاوس | من 60 م² |
| تاون هاوس | من 232 م² |
| فيلا مستقلة | من 365 م² |
تُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل. والفارق بين الأنواع كبير في السعر، فالشاليه الصغير يناسب الاستخدام الموسمي والتأجير الفندقي، أما التاون هاوس والفيلا فتناسبان الإقامة الطويلة مع العائلة.
أسعار المصيف وأنظمة السداد
تبدأ أسعار المصيف من 10 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 لشاليه الغرفة الواحدة، وترتفع مع المساحة والموقع حتى الفلل. ويقوم نظام السداد على مقدم 5% عند الحجز مع دفعة أخرى صغيرة عند التعاقد، وتقسيط حتى 9 سنوات.
| بند السداد | الرقم التقريبي |
|---|---|
| سعر شاليه الغرفة الأصغر | نحو 10 ملايين جنيه |
| الدفعة الأولى عند الحجز | نحو 500 ألف جنيه |
| المتبقي على التقسيط | نحو 9.5 مليون جنيه موزعة على 9 سنوات |
الأرقام للتوضيح فقط وتتغير مع كل نوع وتاريخ، وتختلف بين شاليه الغرفة والفيلا اختلافًا واسعًا. اكتب لنا على واتساب لنرسل لك الجدول الحالي للوحدة التي تعجبك.
المطوّر إم سكوير للتطوير العقاري
يطور المشروع شركة إم سكوير للتطوير العقاري (M Squared Developments)، التي تأسست عام 2012 وتتبع إنترو هولدينج. وتعمل في القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل الشمالي، ومن مشروعاتها تريو جاردنز في التجمع الخامس ودارنا في المعادي. والمصيف مشروعها الساحلي في رأس الحكمة، ويستحق الاطلاع على نسبة الإنجاز في الموقع قبل الحجز.
المرافق والخدمات
- لاجون كبير وشاطئ رملي خاص ومركز للغوص ومرسى لليخوت.
- مسابح ومناطق خضراء ومناطق ألعاب للأطفال.
- نادٍ اجتماعي بملاعب جولف وكرة قدم وتنس، وجيم.
- أندية صحية بجاكوزي وسبا وقاعة مساج.
- مركز طبي بسيارة إسعاف وصيدلية، ومسجد.
- فندق دولي بنحو 50 غرفة، وكافيهات ومطاعم.
- جراجات وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
اسأل عن المرافق الجاهزة الآن وعن مواعيد التشغيل لباقي المرافق.
لمن يناسب المصيف وما الذي تراجعه قبل الحجز
يناسب المصيف من يريد لاجونًا وشاطئًا في مشروع بتنوع واسع في المساحات، ومن يفضل مقدمًا صغيرًا وتقسيطًا طويلًا. وقبل الحجز راجع:
- رقم الوحدة والمبنى وقربه من اللاجون.
- موعد التسليم المكتوب في العقد وحالة التنفيذ في الموقع.
- مستوى التشطيب والتجهيزات المرفقة.
- جدول الدفعات وإجمالي ما ستسدده على المدة كلها.
- مصروفات الصيانة السنوية وتشغيل اللاجون.
مقارنة المصيف بمشروعات رأس الحكمة
| المشروع | المنطقة | المساحة |
|---|---|---|
| المصيف | رأس الحكمة، الكيلو 211 | 171 فدانًا |
| فوكا باي | رأس الحكمة، الكيلو 211 | نحو 238 فدانًا |
| أزها | رأس الحكمة، الكيلو 214 | 250 فدانًا |
| لافيستا رأس الحكمة | رأس الحكمة، الكيلو 204 | 397 فدانًا |
المصيف أصغر هذه المشروعات مساحة، ويعني ذلك مجتمعًا أقل عددًا وقربًا أكبر بين المباني والمياه.
لماذا تشتري في المصيف مع ويست كابيتال
- نعرض عليك الوحدات المتاحة من الشاليه إلى الفيلا بأسعارها الحالية.
- نقارن لك المصيف بمشروعات رأس الحكمة المجاورة بالمساحة والموقع.
- نراجع العقد وجدول الدفعات ونتابع معك حتى الاستلام دون رسوم على العميل.
تعرف على إم سكوير، وتصفح مشروعات الساحل الشمالي، واقرأ أفضل قرى الساحل الشمالي.
أسئلة شائعة عن المصيف
أين تقع قرية المصيف؟
عند الكيلو 211 من طريق الإسكندرية مطروح في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، على البحر المتوسط مباشرة.
ما مساحة المصيف؟
نحو 171 فدانًا، يخصص قرابة 20% منها للمباني والباقي للمسطحات الخضراء والمائية.
ما أنواع الوحدات في المصيف؟
شاليهات من غرفة إلى ثلاث غرف، وشقق فندقية، وبنتهاوس، وتاون هاوس من 232 مترًا، وفلل من 365 مترًا.
ما أسعار المصيف ونظام السداد؟
تبدأ الأسعار من 10 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% عند الحجز وتقسيط حتى 9 سنوات، ونرسل لك الجدول الحالي عبر واتساب.
من مطور المصيف؟
شركة إم سكوير للتطوير العقاري (M Squared)، وتتبع إنترو هولدينج.
هل في المصيف لاجون وشاطئ؟
نعم، يضم لاجونًا كبيرًا وشاطئًا رمليًا خاصًا ومرسى صغيرًا لليخوت ومركزًا للغوص.
الموقع
فتح في خرائط جوجل ←موقع قرية المصيف رأس الحكمة على الخريطة
الساحل الشمالي - رأس الحكمة - الكيلو 211
أو افتح الموقع في خرائط جوجلالمطوّر
صفحة المطوّر ←عن شركة إم سكوير للتطوير العقاري
شركة إم سكوير للتطوير العقاري
شركة إم سكوير للتطوير العقاري
شركة إم سكوير للتطوير العقاري (M Squared Developments، وتُعرف أيضًا باسم M2 Development) من الشركات المطورة في القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل الشمالي. تأسست الشركة في 2012 وتتبع إنترو هولدينج. ومن مشروعاتها المعلنة تريو جاردنز في التجمع الخامس والمسيف في رأس الحكمة ودارنا في المعادي و31…
مشاريع مشابهة
كل مشاريع الساحل الشمالي ←مشاريع مشابهة في الساحل الشمالي
اقرأ أيضاً
المدونة ←
