كمبوند ريفالي التجمع الخامس Rivali New Cairo

كمبوند ريفالي (Rivali New Cairo) مشروع سكني من سامكو هولدينج في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهو أول مشروع سكني للشركة وقيد الإنشاء منذ مارس 2024. مساحة المشروع 15 فدانًا ويضم 14 مبنى سكنيًا بارتفاع أرضي و5 أدوار. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار ريفالي من 7.1 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات في أقل الخطط مقدمًا، والتسليم في الربع الرابع من 2027.

موقع ريفالي في التجمع الخامس

يقع ريفالي في التجمع الخامس على القطعة الثانية من محور محمد نجيب، وتصفه بياناتنا بأنه مقابل كمبوند هايد بارك مباشرة وقريب من الجامعة الأمريكية. ويجاور المشروع كمبوندي ماونتن فيو آي سيتي وإيستاون، وعلى بعد دقائق من كونكورد بلازا مول وسينكو مول وفقًا لبياناتنا، وبالقرب من شارع التسعين الجنوبي.

وتذكر العروض المتاحة أن الوصول إلى العاصمة الإدارية يستغرق نحو 15 دقيقة، وإلى مدينة نصر نحو 15 دقيقة أيضًا، عبر طريق السويس والدائري، وهي تقديرات من العروض المتاحة تتغير بحسب الزحام. ويقع المشروع إلى جوار كمبوند هايد بارك التجمع الخامس ما يجعل القرب من الخدمات المتاحة هناك ميزة. ولمقارنة الموقع بالكمبوندات الأخرى راجع دليل كمبوندات التجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم ريفالي شققًا وبنتهاوس بمساحات واسعة نسبيًا (أكتوبر 2026):

• شقق غرفتين من 115 إلى 129 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف من 139 إلى 180 مترًا مربعًا.
• بنتهاوس 3 غرف من 177 إلى 227 مترًا مربعًا.

أما بياناتنا فتذكر شققًا من 129 إلى 200 متر ودوبلكس من 220 إلى 280 مترًا بحدائق من 50 إلى 75 مترًا وبنتهاوس من 210 أمتار فأكثر. وتتكون المباني من 14 مبنى بارتفاع أرضي و5 أدوار تضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس، ويُخصص الجزء الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء، ويقول المطور إن الواجهات بزجاج مزدوج. نعرض الملكية على أنها تمليك حر (Freehold).

أسعار ريفالي التجمع الخامس

تتفاوت الأرقام حسب المرحلة:

• تبدأ أسعار ريفالي من 7.1 مليون جنيه (7,145,174 جنيهًا).
• نعرض بداية 6.3 مليون جنيه، وبداية 6.8 مليون جنيه في عرض المبيعات.
• تعرض إعلانات إعادة البيع أسعارًا من نحو 5.8 إلى 9.8 مليون جنيه بحسب الوحدة، وتبدأ البنتهاوس من نحو 9.1 مليون جنيه في بعض الإعلانات.

وبقسمة بداية السعر على أصغر مساحة معلنة (115 مترًا) نحصل حسابيًا على نحو 62 ألف جنيه للمتر، وهو رقم حسابي منا يفيد في المقارنة مع المشروعات المجاورة وليس سعرًا معلنًا. وهذه الأرقام استرشادية من منصات العرض وليست عرض سعر رسميًا من ويست كابيتال أو من المطور، وتتغير مع تغير المراحل وحالة الوحدات.

أنظمة السداد في ريفالي

نعرض خطة متدرجة بحسب نسبة المقدم، ومدة التقسيط تزداد كلما زاد المقدم:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 25% وتقسيط حتى 9 سنوات.

التسليم في الربع الرابع من 2027، ويذكر موقع آخر 2026، وبدأت الإنشاءات في مارس 2024، فالمشروع في منتصف مراحل التنفيذ تقريبًا وهو ما يسمح بمراجعة نسبة الإنجاز على الطبيعة. ولتقدير القسط مثال حسابي منا: شقة بسعر 7.1 مليون جنيه بمقدم 25% تحتاج نحو 1.8 مليون جنيه ويتبقى نحو 5.3 مليون جنيه على 108 أشهر، أي نحو 49 ألف جنيه شهريًا دون دفعات سنوية.

المطور العقاري: سامكو هولدينج

المطور هو شركة سامكو هولدينج للتطوير العقاري (Samco Holding)، وهي مجموعة تصف نفسها بخبرة تزيد على 30 عامًا في المقاولات والصناعة والبتروكيماويات والطاقة، وريفالي هو أول دخول لها في السكن. وأعلنت الشركة في بيانات نشرتها الإعلان الرسمي أنها تستعد لإطلاق أولى مشروعاتها العقارية في مصر باستثمارات 15 مليار جنيه، وتنسب بياناتنا هذا الرقم إلى ريفالي نفسه، فلا نجزم بأي منهما. وأسندت الشركة تصميم المشروع إلى صبور للاستشارات.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا إلى منطقة أطفال ومواقف سيارات ونادي شاطئي ومسار جري. ويضيف وصف المنصة حمامات سباحة موزعة داخل الكمبوند ومسارات للجري وركوب الدراجات وأمنًا على مدار الساعة بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وخدمات صيانة ونظافة، وخدمات تجارية داخل المشروع. وبما أن القاهرة الجديدة لا تطل على بحر، فإن وصف «نادٍ شاطئي» يحتاج إلى توضيح من المطور حول طبيعته، فقد يعني حمام سباحة بمنطقة جلوس على طراز الشاطئ. وهذه عناصر وردت في الوصف التسويقي فنوصي بطلب المخطط العام وبيان ما سيُسلَّم مع الوحدات وما سيُشغَّل لاحقًا.

لمن يناسب ريفالي؟

يناسب ريفالي من يريد شقة واسعة بمساحة تبدأ من 115 مترًا أو دوبلكس أو بنتهاوس في مشروع منخفض الكثافة قرب هايد بارك وشارع التسعين، ومن يفضل تسليمًا أقرب نسبيًا (2027) مقارنة بالمشروعات الأحدث التي تُسلَّم في 2029 أو 2030. لكن التقسيط أقصر (5 إلى 9 سنوات) والمقدم أعلى من خطط الإطلاق الجديدة، فاحسب قدرتك على السداد. وبالنسبة للمستثمر، فإن وحدات إعادة البيع القريبة من التسليم قد تكون أقل تكلفة من سعر الإطلاق الأصلي في بعض الحالات، لكن ذلك يتوقف على الوحدة والطابق والإطلالة، ويحتاج إلى مراجعة العقد الأصلي ونقل الملكية بعناية قبل الدفع لأي وسيط.

نصائح قبل الحجز في ريفالي التجمع الخامس

قبل توقيع أي عقد راجع النقاط التالية مع المطور أو مع فريق ويست كابيتال:

• اطلب نسبة الإنجاز الحالية وجدول التسليم مكتوبين، وقارنها بما تراه على الطبيعة.
• اسأل عن الفرق بين خطط المقدم 10% و25% في السعر النهائي وما إذا كانت هناك خصومات للكاش.
• تأكد من نوع التشطيب وما يشمله السعر من حدائق وتكييف.
• استفسر عن وديعة الصيانة واشتراك النادي الشاطئي المعلن.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

نقارن لك ريفالي بكمبوندات التجمع الخامس القريبة في المساحة والسعر ومدة التقسيط وموعد التسليم، ونساعدك على اختيار الخطة التي تناسب دخلك بين المقدم 10% و25%، ونراجع معك المستندات قبل الحجز.

نراجع معك قبل الحجز اسم المطور وموقف الترخيص والجدول الزمني للتسليم ونوع التشطيب وما يشمله السعر من مصروفات الصيانة والوديعة والنادي، ونوضح الفرق بين وحدات المطور ووحدات إعادة البيع حتى تقارن بين العروض بأرقام واضحة. وللحصول على أحدث الأسعار والمتاح فعليًا تواصل مع فريقنا على واتساب أو على الرقم 01002200212.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات القاهرة الجديدة واطلع على باقي مشروعات شركة سامكو هولدينج للتطوير العقاري، وتعرف أيضًا على كمبوند هايد بارك التجمع الخامس وكمبوند تلال إيست التجمع الخامس وكمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس، وللمقارنة قبل القرار اقرأ دليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن ريفالي التجمع الخامس

أين يقع كمبوند ريفالي؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة مقابل كمبوند هايد بارك، وبالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي.

ما مساحة كمبوند ريفالي؟

مساحة المشروع 15 فدانًا ويضم 14 مبنى سكنيًا.

بكم تبدأ أسعار ريفالي؟

تبدأ الأسعار من 7.1 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتعرض منصة أخرى بداية 6.3 مليون جنيه.

ما نظام السداد في ريفالي؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، أو مقدم 25% وتقسيط حتى 9 سنوات.

ما موعد استلام الوحدات في ريفالي؟

التسليم المتوقع في الربع الرابع من 2027، وبدأت الإنشاءات في مارس 2024.

من هو مطور كمبوند ريفالي؟

سامكو هولدينج. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب