كمبوند فالدا فيلدج المستقبل سيتي Valda Village Mostakbal City

كمبوند فالدا فيلدج المستقبل سيتي (Valda Village Mostakbal City) مشروع سكني من شركة فالدا للتطوير العقاري يطرح شققاً من غرفة إلى 4 غرف داخل مدينة المستقبل شرق القاهرة. المشروع تحت الإنشاء منذ سبتمبر 2025، وتشير بياناتنا إلى أن التسليم في ديسمبر 2029، وذلك حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. ويعد فالدا فيلدج أول مشروع رئيسي للمطور في المدينة، ويستهدف الأسر الصغيرة والموظفين والمستثمرين الباحثين عن مدخل بسعر منخفض نسبياً إلى مدينة المستقبل.

أهم بيانات فالدا فيلدج باختصار

• المطور: فالدا للتطوير العقاري، والموقع: مدينة المستقبل شرق القاهرة.
• مساحة المشروع 30 فدان تقريباً و24 مبنى ونحو 750 وحدة.
• الوحدات: شقق من غرفة إلى 4 غرف، وتبدأ مساحات الوحدات من 67 م2 وتصل إلى 210 م2.
• تبدأ الأسعار من 2.9 مليون جنيه ومقدم 10%.
• التسليم في ديسمبر 2029 مع بدء الإنشاء في سبتمبر 2025.

نبذة عن فالدا فيلدج المستقبل سيتي (Valda Village)

يقوم المشروع على مفهوم مجتمع سكني مغلق من مبانٍ متوسطة الارتفاع تفصل بينها حدائق ومسارات مشاة وساحات مفتوحة. وتذكر المصادر المنشورة أن مساحة المشروع 30 فداناً تقريباً (126 ألف متر مربع حسب بروشور المطور)، وتضم نحو 24 مبنى وحوالي 750 وحدة سكنية. ولأن هذه الأرقام تتفاوت قليلاً بين المنصات فإننا نعرضها كمؤشر عام ونطلب منك مراجعة الخريطة النهائية معنا قبل التعاقد.

يعتمد التصميم على واجهات عصرية بخطوط بسيطة ومداخل خشبية بارزة للمباني، مع ممرات بصرية تفتح الإطلالة على الحدائق وعلى بحيرة وساحة مائية في قلب المشروع. وتبدو الكتل البنائية موزعة بحيث تحصل أغلب الشقق على إضاءة طبيعية وتهوية جيدة ومنظر أخضر بدلاً من الإطلال على مبنى آخر.

موقع فالدا فيلدج في مدينة المستقبل

يقع الكمبوند داخل مدينة المستقبل التي تُعد امتداداً شرقياً للقاهرة الجديدة وتجاور مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة. وتصفه بياناتنا بأنه في المرحلة الأولى والأكثر نضجاً من المدينة، أي في نطاق تتوافر فيه الطرق الرئيسية والمرافق وعدد من المشروعات الكبرى المجاورة. ويفيد هذا الموقع الساكن الذي يعمل في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية لأنه يختصر الوقت مقارنة بالمدن الأبعد شرقاً.

وتضم المنطقة المحيطة مشروعات معروفة مثل ذا سيتي أوف أوديسيا وهاب تاون، ما يجعلها منطقة نشطة تجارياً وسكنياً وتزيد من فرص التأجير وإعادة البيع مستقبلاً.

المساحات وأنواع الوحدات

يقتصر فالدا فيلدج على الشقق السكنية، وتتدرج المساحات المعلنة كما يلي:

• شقة غرفة نوم واحدة: من 67 إلى 102 متر مربع.
• شقة غرفتين: من 148 إلى 155 متراً.
• شقة 3 غرف: من 160 إلى 192 متراً.
• شقة 4 غرف: من 196 إلى 210 أمتار.

وتظهر في بعض إعلانات البيع مساحات تبدأ من 85 متراً وتصل إلى 195 متراً، وهو فارق طبيعي بين قوائم المطور وعروض إعادة البيع. ولذلك نرسل لك قائمة الوحدات الحالية مع المساحة الفعلية لكل دور وإطلالة.

أسعار فالدا فيلدج وأنظمة السداد

تبدأ أسعار فالدا فيلدج من 2.9 مليون جنيه (2,918,740 جنيهاً) للشقة من غرفة نوم واحدة، بينما يظهر سعر الإطلاق 2.5 مليون جنيه في ملخص بعض الصفحات. وتُنشر أسعار البداية للأنواع الأخرى كما يلي:

• شقة غرفتين: من 5.3 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف: من 5.9 مليون جنيه.
• شقة 4 غرف: من 6.9 مليون جنيه.

أما نظام السداد فالمعلن هو مقدم 10% عند الإطلاق، ولا تحدد المصادر مدة التقسيط الكاملة، وتتغير الخطط من مرحلة إلى أخرى. وتكون أسعار الإعلانات الفردية للوحدات المعروضة حالياً أعلى من سعر البداية بحسب الدور والإطلالة، إذ تراوحت بين 6 و9 ملايين جنيه تقريباً. وتنوه المنصات بأن الأسعار والتوافر يتغيران باستمرار، لذلك نراجع معك السعر المحدث قبل الحجز.

موعد التسليم المعلن هو التسليم في ديسمبر 2029 مع بدء الإنشاء في سبتمبر 2025، أي أن مدة التنفيذ تقارب أربع سنوات وثلاثة أشهر.

المطور فالدا للتطوير العقاري

المطور هو شركة فالدا للتطوير العقاري التي تأسست عام 2020 بحسب ما يُنشر عن شراكة بين أكويا للتطوير العقاري ونيو أفينيو. ويمثل فالدا فيلدج المشروع الرئيسي للشركة، ولذلك ننصحك بمراجعة سجل التسليم وجدول الإنشاء قبل التعاقد، وهو ما نتابعه لك عند الحجز.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا أن المشروع يضم عدداً من المرافق الموزعة على مجموعات المباني:

• حمامات سباحة متعددة للترفيه واللياقة.
• مركز عافية (Wellness) مجهز للاسترخاء والرياضة.
• كافيهات ومطاعم لتلبية الاحتياجات اليومية.
• حدائق ومسارات مشاة ومناطق جلوس.
• مناطق ألعاب للأطفال ومساحات رياضية واجتماعية.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع بوابات دخول مُراقبة.
• جراجات مغطاة وتحت الأرض في بعض المباني.

مزايا فالدا فيلدج وملاحظات قبل الحجز

من أبرز مزايا المشروع سعر الدخول المنخفض مقارنة بكثير من كمبوندات مدينة المستقبل، وتنوع المساحات من شقة صغيرة للاستثمار إلى شقة 4 غرف للعائلة، ووجود حدائق ومرافق ترفيهية وسط المباني. كما أن ارتباط المشروع بنطاق مأهول نسبياً من المدينة يخفف مخاطر العزلة التي تواجه مشروعات المناطق الأبعد.

وفي المقابل هناك ملاحظات تستحق المراجعة: المشروع هو المشروع الرئيسي لمطور حديث النشأة، ومدة الانتظار حتى 2029 طويلة نسبياً، ومصادر السداد لا تحدد سنوات التقسيط بوضوح، وتتفاوت المساحات المعلنة بين المنصات. لذلك نوصي بطلب الجدول الزمني للإنشاء وصيغة العقد واعتماد المخطط قبل دفع أي مبلغ.

لمن يناسب فالدا فيلدج

يناسب المشروع شراء شقة صغيرة بغرض الاستثمار وإعادة البيع بعد اكتمال المرافق، كما يناسب العائلات الشابة التي تبحث عن مساحة معقولة بميزانية متوسطة داخل مجتمع سكني مغلق. أما من يريد منزلاً مستقلاً بحديقة فعليه مقارنة المشروع مع كمبوندات أخرى في المنطقة، لأن فالدا فيلدج يقتصر حالياً على الشقق.

خطوات الحجز في فالدا فيلدج معنا

نبدأ بتحديد ميزانيتك وعدد الغرف المطلوب، ثم نرسل لك الوحدات المتاحة فعلاً مع الأسعار المحدثة. بعد اختيار الوحدة نراجع معك خطة السداد والمخطط والجدول الزمني للتسليم، ثم نرتب موعد الحجز مع المطور ونتابع التعاقد حتى استلام العقد. وتستغرق هذه المراحل في العادة أياماً قليلة إذا كانت الوحدة متاحة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع مشروعات شرق القاهرة ومدينة المستقبل يومياً، ونعرف الفرق بين السعر المعلن وسعر الوحدة المتاحة فعلاً. عندما تتواصل معنا تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات والأدوار والإطلالات في فالدا فيلدج.
• مقارنة محايدة مع مشروعات مجاورة في المستقبل سيتي من حيث السعر والمقدم وموعد التسليم.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال شركة فالدا للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند وود ووكس المستقبل سيتي، كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي، كمبوند ذا سيتي أوف أوديسيا، واطلع على دليل كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن فالدا فيلدج المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند فالدا فيلدج؟

يقع داخل مدينة المستقبل شرق القاهرة، وتصفه بياناتنا بأنه في المرحلة الأولى والأكثر استقراراً من المدينة، مع اتصال سريع بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة عبر الطرق المحيطة.

ما هي مساحة فالدا فيلدج وعدد وحداته؟

يذكر بروشور المشروع أرضاً مساحتها 126 ألف متر مربع (نحو 30 فداناً) تضم 24 مبنى ونحو 750 وحدة سكنية، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وقد تختلف الأرقام النهائية بحسب المرحلة.

كم تبلغ أسعار شقق فالدا فيلدج؟

تبدأ أسعار فالدا فيلدج من 2.9 مليون جنيه للشقة من غرفة نوم واحدة (مساحة 67 إلى 102 م2)، وتصل شقق الأربع غرف (196 إلى 210 م2) إلى نحو 6.9 مليون جنيه كسعر بداية.

ما نظام السداد المتاح في فالدا فيلدج؟

تعلن بياناتنا مقدماً بنسبة 10% عند الإطلاق، أما مدة التقسيط فلم تُنشر بوضوح في المصادر، لذلك نؤكدها لك مع المطور قبل الحجز.

ما هو موعد التسليم المعلن لفالدا فيلدج؟

التسليم في ديسمبر 2029، وبدأت أعمال الإنشاء في 24 سبتمبر 2025 وفق الجدول المنشور على الصفحة.

ما أنواع الوحدات والخدمات داخل فالدا فيلدج؟

شقق من غرفة إلى 4 غرف، وتشمل الخدمات حمامات سباحة ومركزاً للعافية وكافيهات ومطاعم وحدائق ومناطق ألعاب للأطفال وأمناً على مدار الساعة وجراجات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب