كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي HAPTown Mostakbal City

كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي (HAPTown Mostakbal City) هو مشروع سكني متكامل تطوّره شركة حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties) على مساحة 243 فداناً في مدينة المستقبل، وهو قيد الإنشاء مع وحدات مكتملة في مراحله الأولى حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. يطل المشروع مباشرة على محور محمد بن زايد بجوار مدينتي، ويتميز بأن مساحات الخضرة والخدمات فيه تتجاوز 80%، ولذلك يتصدر قوائم أفضل كمبوندات مدينة المستقبل في معظم الأدلة العقارية.

نبذة عن كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي

يتألف هاب تاون من عدة مراحل سكنية، أولها بارك فيو (Park View) على نحو 35 فداناً وقد بيعت معظم وحداته ولم يتبق منه سوى شقق الغرفتين والثلاث غرف، ثم مرحلة سيزونز (Seasons) على نحو 50 فداناً وتضم فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس بمساحات من 248 إلى 306 أمتار، وقد نفدت بالكامل. أما أحدث المراحل فهي بارك 226 (Park 226) المكوّنة من خمسة كلسترز بطراز إسباني، وهي المرحلة المتاحة حالياً للحجز.

وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في بعض التفاصيل، فبياناتنا يذكر مساحة 243 فداناً بينما تذكر صفحات أخرى 250 فداناً، وبينما يعرض بياناتنا شققاً ودوبلكس فقط تذكر صفحات التسويق وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات في المراحل السابقة. وقد أُطلق داخل المشروع مول إكس تشينج التجاري في سبتمبر 2026 ليخدم سكان المنطقة والمشروعات المجاورة.

موقع كمبوند هاب تاون

يقع المشروع في مدينة المستقبل بواجهة مباشرة على محور محمد بن زايد، وبجوار مدينتي على بعد نحو 5 دقائق بالسيارة، وهو من أقرب المشروعات إلى العاصمة الإدارية. وبحسب جدول المسافات المنشور في دليل المشروع فإن الوصول إلى الأماكن الرئيسية يتم خلال:

• طريق القاهرة السويس: 5 دقائق.
• الجامعة الأمريكية وميفيدا وهايد بارك: 10 دقائق.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: من 10 إلى 13 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس: 15 دقيقة.
• مطار القاهرة والجامعة الألمانية: 25 دقيقة.
• العين السخنة: 30 دقيقة.

وللمقارنة بين الجيران يمكنك الاطلاع على كمبوند ميفيدا التجمع الخامس وكمبوند هايد بارك التجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

تتراوح مساحات الوحدات المتاحة في هاب تاون بين 130 و240 متراً مربعاً حسب أحدث قائمة، وتبدأ مساحات الوحدات من 93 متراً في بعض الوحدات الأصغر المدرجة. وتتوزع الفئات كالتالي:

• بارك 226: شقق غرفتين من 130 إلى 165 متراً، وشقق 3 غرف من 176 إلى 198 متراً.
• الشقق الأرضية: 3 غرف من 170 إلى 185 متراً مع حديقة خاصة من 86 إلى 226 متراً.
• البنتهاوس: 3 غرف بمساحة نحو 240 متراً مع تراس 85 متراً.
• بارك فيو: غرفتان 168 متراً، و3 غرف من 195 إلى 197 متراً.
• دوبلكس: 3 و4 غرف من 330 إلى 348 متراً.

تُسلَّم الوحدات بتشطيب كور آند شل، ويمكن للمشتري تشطيبها بالأسلوب الذي يناسبه أو الاستعانة بشركات متخصصة نرشحها له عند الحاجة.

أسعار كمبوند هاب تاون

تبدأ أسعار هاب تاون من 11.2 مليون جنيه للوحدات المتبقية حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بينما يعرض بياناتنا أسعاراً تبدأ من 7.95 مليون جنيه لوحدات أصغر مساحة. وتقع أسعار بقية الفئات في النطاقات التالية بنظام التقسيط:

• بارك 226 – غرفتان: من 11.2 مليون جنيه.
• بارك 226 – 3 غرف: من 16.3 مليون جنيه.
• الشقق الأرضية بحديقة: من 18 مليون جنيه.
• البنتهاوس بتراس: من 24.7 مليون جنيه.
• بارك فيو: غرفتان من 15.5 مليون، و3 غرف من 16.6 مليون جنيه.

ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 86 ألف جنيه، وتتيح الشركة خصومات للسداد النقدي تصل إلى 28.6% في بارك 226 و23.6% في بارك فيو. كما تُحصَّل وديعة صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة، وهو بند يغفله كثيرون عند حساب التكلفة الكلية.

أنظمة السداد والتسليم

تعتمد مرحلة بارك 226 على مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، بينما تتطلب مرحلة بارك فيو مقدم 10% مع دفعة 15% بعد ثلاثة أشهر ثم أقساط على 8 سنوات. ويذكر بياناتنا خطة عامة بمقدم 10% وأقساط على 8 سنوات، لذلك يجب تأكيد نسبة المقدم الحالية قبل الحجز.

التسليم في ديسمبر 2028 للمرحلة الجديدة، وتذكر صفحات التسويق مدة 3 سنوات من التعاقد لبارك 226. أما وحدات بارك فيو فكانت مقررة لعام 2026 بتشطيب كور آند شل. وتتفاوت مواعيد الاستلام فعلياً بين الوحدات، فنوصي بالتأكد من موعد وحدتك تحديداً في عقد الحجز.

المطوّر

الشركة المطوّرة هي ذراع التطوير العقاري لمجموعة حسن علام القابضة، التي تأسست عام 1936 على يد حسن محمد علام كشركة مقاولات عامة متخصصة في البنية التحتية والأعمال المدنية الثقيلة، ثم توسعت إلى الهندسة والإنشاءات والاستثمار والتطوير. وخلفية المقاولات هذه هي ما يميّز الشركة عن مطورين بدأوا من التسويق العقاري فقط، وهي تنفّذ في الوقت نفسه مشروعات أخرى مثل كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر.

الخدمات والمرافق

يُقدّم هاب تاون مجتمعاً صحياً ومفتوحاً للأسرة، ومن أهم مرافقه:

• كلوب هاوس ومناطق شواء ومطاعم وكافيهات شرقية وغربية.
• حمامات سباحة للكبار والأطفال وصالة رياضية وملاعب ومناطق يوغا.
• مسار جري بطول 7.5 كيلومتر ومسارات للمشي والدراجات وبحيرات صناعية.
• سوبر ماركت ومركز طبي وصيدلية وخدمات غسيل ومسجد.
• مساحات خضراء ومنسّقة تبلغ نحو 176 ألف متر مربع.
• أمن على مدار الساعة وبوابات ذكية وكاميرات مراقبة وجراجات تحت الوحدات.

نصائح قبل الحجز في هاب تاون

بما أن معظم وحدات بارك فيو وسيزونز بيعت، فالفرصة الحالية تتركز في بارك 226، وهي مرحلة بخطة سداد مختلفة عن المراحل الأولى. اسأل عن نسبة المقدم وعدد سنوات التقسيط الجاريين وقت الحجز، وعن موعد تسليم الكلستر الذي تقع فيه وحدتك تحديداً. ولا تنسَ أن التسليم بتشطيب كور آند شل يعني تكلفة إضافية للتشطيب بعد الاستلام، فاحسبها ضمن الميزانية.

وإذا كنت تشتري للاستثمار فقارن بين الوحدات المتبقية لدى المطوّر وما يُعرض في إعادة البيع، فقد تجد وحدات في بارك فيو بتسليم أقرب لكن بسعر أعلى، ونساعدك في المقارنة قبل اتخاذ القرار.

لماذا تشتري هاب تاون مع ويست كابيتال

بسبب نفاد معظم الوحدات في المراحل الأولى وتغيّر الأسعار باستمرار، تحتاج إلى متابعة يومية للسوق. عند التعامل مع ويست كابيتال تحصل على:

• قائمة محدّثة بالوحدات المتبقية في بارك 226 وبارك فيو بمساحاتها وأسعارها الفعلية.
• مقارنة محايدة بين هاب تاون وبدائله في مدينة المستقبل والتجمع الخامس من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• شرح لبنود التكلفة الحقيقية، من وديعة الصيانة إلى مصاريف التشطيب، قبل أن تقرر.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطوّر حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على شركة حسن علام القابضة، وقارن مع كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي وكمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة وكمبوند سراي القاهرة الجديدة، واقرأ أيضاً كمبوندات التجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند هاب تاون؟

في مدينة المستقبل بواجهة على محور محمد بن زايد بجوار مدينتي، على بعد نحو 5 دقائق من طريق القاهرة السويس و15 دقيقة من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.

ما مساحة هاب تاون؟

تبلغ مساحة المشروع 243 فداناً وتذكر بعض الصفحات 250 فداناً، مع مساحات خضراء وخدمات تتجاوز 80% من الأرض.

كم تبدأ أسعار هاب تاون؟

تبدأ الأسعار من 11.2 مليون جنيه للوحدات المتبقية حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، ويعرض بياناتنا وحدات أصغر من 7.95 مليون، وتبلغ الشقق ثلاث الغرف نحو 16.3 مليون.

ما هو نظام السداد في هاب تاون؟

في بارك 226 مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، وفي بارك فيو مقدم 10% مع 15% بعد ثلاثة أشهر ثم 8 سنوات، مع وديعة صيانة 10%.

متى موعد تسليم هاب تاون؟

التسليم في ديسمبر 2028 للمرحلة الجديدة، وبتشطيب كور آند شل، مع اختلاف المواعيد بين المراحل.

من هي الشركة المطورة لهاب تاون؟

حسن علام العقارية التابعة لمجموعة حسن علام القابضة التي تأسست عام 1936 وتعمل في المقاولات والاستثمار والتطوير العقاري.

استفسر عن المتاح في هاب تاون الآن عبر واتساب