كمبوند البوسكو سيتي المستقبل سيتي IL Bosco City Mostakbal City

كمبوند البوسكو سيتي المستقبل سيتي (IL Bosco City Mostakbal City) من أكبر مشروعات شركة مصر إيطاليا العقارية في شرق القاهرة، وهو مشروع قيد الإنشاء في مدينة المستقبل على مساحة 268 فدانًا بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة. يجمع الكمبوند بين الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس والشقق، بتصميم وتنسيق حدائق للمعماري الإيطالي ستيفانو بوييري (Stefano Boeri)، وتتراوح نسبة المساحات الخضراء فيه بين 65% و70% من الأرض بحسب المرحلة. تبدأ أسعار الشقق من 8 مليون جنيه بياناتنا، بينما يعرض بياناتنا سعر إطلاق يبلغ 16.1 مليون جنيه، وكل الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند البوسكو سيتي (IL Bosco City)

يقوم المشروع على فكرة المجتمع الأخضر المتكامل؛ إذ تشغل المباني نحو 30% من المساحة فقط، وتتوزع باقي الأرض بين حدائق ومسطحات مائية وممرات للمشاة والدراجات بياناتنا (أكتوبر 2026). ويتكون المخطط من نحو 80% فيلات ووحدات منخفضة الارتفاع و20% عمارات سكنية بارتفاع أرضي و7 أدوار. ويُنفذ الكمبوند على 8 مراحل متتالية، أولها مرحلة سيلا (Sila) ثم لا ناتورا كلاب سايد (La Natura Clubside) ولا فالي (La Valle)، إضافة إلى منطقة بي سبيسز (B Spaces) المخصصة للأنشطة التجارية والإدارية، وتظهر على بعض العروض مراحل فرعية بأسماء لارادورا (Laradura) ولازورو (Lazzuro). وتختلف تقديرات إجمالي الاستثمارات حسب المرحلة، ويذكر بياناتنا بياناتنا رقمًا يقارب 22 مليار جنيه.

وتنسب بعض بياناتنا المشروع خطأً إلى شركة إعمار، لكن المطور الفعلي هو مصر إيطاليا وفق صفحة المشروع، لذلك تأكد من اسم الشركة المتعاقدة في أي عرض يصلك.

موقع كمبوند البوسكو سيتي المستقبل سيتي

يقع الكمبوند في المرحلة الرابعة من امتداد الجولدن سكوير في قلب مدينة المستقبل، على بعد نحو 5 دقائق بالسيارة من العاصمة الإدارية الجديدة بياناتنا. ويقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي، وتُظهر خريطة الموقع قربه من مدينتي والشروق والرحاب والتجمع الخامس، ما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يعمل في شرق القاهرة أو في العاصمة الإدارية ويريد سكنًا هادئًا بعيدًا عن الزحام.

وتتميز المنطقة بأن الخدمات الكبرى المحيطة بها، من جامعات ومدارس ومولات ومستشفيات، قريبة منها في مدينتي والتجمع الخامس، بينما يتولى المطور تنفيذ خدمات داخلية تقلل الحاجة إلى الخروج اليومي من الكمبوند.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ المساحات من 77 م² للشقق وتصل إلى 361 م² للفيلات المستقلة، وفقًا لبياناتنا بياناتنا (أكتوبر 2026)، وتتنوع الوحدات على النحو التالي:

• شقق من غرفة إلى 3 غرف: من 77 إلى 175 م².
• تاون هاوس 3 غرف: من 212 إلى 239 م².
• توين هاوس 3 غرف: من 197 إلى 257 م².
• بنتهاوس 3 غرف أو أكثر: من 212 إلى 235 م² مع الروف.
• فيلات مستقلة: من 237 إلى 361 م²، وتصل بعض الفيلات 4 غرف إلى 459 م².
• وحدات تجارية وإدارية ضمن منطقة بي سبيسز.

وتُسلَّم الوحدات نصف مشطبة أو كاملة التشطيب بحسب الخطة المختارة، ويجب أن تسأل عن حالة التشطيب في المرحلة التي تهمك قبل الحجز.

أسعار كمبوند البوسكو سيتي

تتفاوت الأرقام المنشورة حسب المرحلة تفاوتًا واضحًا، وسبب ذلك اختلاف المرحلة ونوع الوحدة وتاريخ تحديث القائمة. ويمكن تلخيص ما نشرته البيانات كما يلي:

• الشقق: تبدأ الأسعار من 8 مليون جنيه بياناتنا، ويبلغ سعر المتر نحو 104 آلاف جنيه.
• الفيلات: تصل الأسعار إلى نحو 36.8 مليون جنيه للفيلات الأكبر حسب المرحلة نفسه.
• سعر الإطلاق المعروض: 16.1 مليون جنيه، وهو يعكس غالبًا وحدات التاون هاوس والفيلات لا الشقق.

لذلك لا تعتمد على رقم واحد، واطلب منا قائمة الأسعار المحدثة للمرحلة المتاحة فعلًا، لأن الأسعار تتغير من مرحلة إلى أخرى.

أنظمة السداد والتسليم

تعتمد الخطط المعلنة على مقدم 5% عند التعاقد، مع تقسيط حتى 9 سنوات في الخطة الأولى وتقسيط حتى 8 سنوات مع خصم 4% في الخطة الثانية بياناتنا، بينما يذكر بياناتنا أن الباقي يُسدد على 12 سنة. وهذا الاختلاف يرجع على الأرجح إلى اختلاف الإطلاقات، لذا نؤكد لك الخطة السارية وقت الحجز.

التسليم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد في المراحل المطروحة حاليًا. ويعرض بياناتنا موعدًا قديمًا لم يُحدَّث بعد، فلا تعتمد عليه، واحرص على تثبيت موعد التسليم وغرامة التأخير في العقد.

المطور: مصر إيطاليا العقارية

الشركة المطورة هي مصر إيطاليا العقارية (Misr Italia Properties)، وهي شركة مصرية تعمل في السوق منذ سنوات طويلة وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في تحديد تاريخ تأسيسها، وتشير بياناتنا إلى أن رئيسها هو خالد العصال. ومن مشروعاتها الأخرى فينشي في العاصمة الإدارية والبوسكو العاصمة بحسب تقارير صحفية. وللمشروع شركاء في التصميم، فالتصميم والتنسيق الخارجي لستيفانو بوييري، والمخطط العام بالتعاون بين كاليسون آر تي كيه إل (CallisonRTKL) وDMA.

الخدمات والمرافق

يضم الكمبوند منظومة خدمات واسعة تتوزع على المراحل، ومنها:

• نهر أخضر وحدائق ومسطحات مائية تبلغ نحو 45 ألف متر مربع، وجسر أخضر مزروع للمشاة.
• حمام سباحة رئيسي بمساحة نحو 4,300 متر مربع، وحمامات سباحة أخرى.
• نادٍ رياضي وصالة جيم وملاعب كرة قدم وتنس وسلة وساونا.
• مسارات للجري وركوب الدراجات ومناطق لعب للأطفال ومركز ثقافي ومركز مجتمعي.
• منطقة تجارية بها مطاعم وكافيهات ومحلات وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
• مدارس دولية وعيادات ومركز طبي.
• وحدات فندقية وشقق تحمل علامة فندقية، وفندق مُدار باسم KYND 01.
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

لمن يناسب كمبوند البوسكو سيتي

يناسب المشروع الأسر التي تريد سكنًا هادئًا بحدائق ومسطحات مائية واسعة في شرق القاهرة، وكذلك المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع كبير بعدة مراحل يتيح اختيار وحدة بحسب الميزانية، بدءًا من الشقق وصولًا إلى الفيلات المستقلة. كما يناسب من يعمل في العاصمة الإدارية أو التجمع الخامس ويفضل مسافة قصيرة إلى عمله مع بيئة أقل ازدحامًا.

نصائح قبل حجز وحدة في البوسكو سيتي

• حدد المرحلة التي تريدها أولًا (سيلا أو لا ناتورا كلاب سايد أو لا فالي)، فالأسعار وموعد التسليم يختلفان من مرحلة إلى أخرى.
• اطلب قائمة الأسعار المكتوبة وقارن سعر المتر بين الأنواع، لأن الفجوة بين أرقام العروض المتاحة واضحة كما شرحنا.
• اسأل عن حالة التشطيب في وحدتك: نصف تشطيب أم تشطيب كامل.
• راجع في العقد موعد التسليم وغرامة التأخير ورسوم الصيانة وجدول الأقساط.

لماذا تشتري كمبوند البوسكو سيتي مع ويست كابيتال

الفرق بين الأسعار المنشورة في مشروع بهذا الحجم قد يكون كبيرًا، ولهذا نبدأ معك من قائمة الأسعار الفعلية للمرحلة المطروحة لا من الأرقام الدعائية. ومع ويست كابيتال تحصل على:

• مقارنة صريحة بين البوسكو سيتي والكمبوندات المجاورة في مدينة المستقبل والتجمع الخامس من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• توضيح الفرق بين مراحل المشروع المختلفة وما يناسب ميزانيتك منها.
• مراجعة بنود العقد وجدول الأقساط وموعد التسليم قبل التوقيع.
• متابعة الحجز مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند تالدا المستقبل سيتي وكمبوند نيوم المستقبل سيتي وكمبوند زيزينيا المستقبل سيتي، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس 2026: الأسعار والمقدم وأنظمة التقسيط في 14 كمبوند.

أسئلة شائعة عن كمبوند البوسكو سيتي المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند البوسكو سيتي المستقبل سيتي؟

في المرحلة الرابعة من امتداد الجولدن سكوير بقلب مدينة المستقبل، على بعد نحو 5 دقائق بالسيارة من العاصمة الإدارية الجديدة، وبالقرب من الطريقين الدائريين الأوسطي والإقليمي.

ما مساحة المشروع وأنواع الوحدات فيه؟

مساحة المشروع 268 فدانًا، ويضم شققًا من 77 إلى 175 متر مربع وتاون هاوس وتوين هاوس وبنتهاوس وفيلات حتى 361 متر مربع، وتُنفذ الوحدات على 8 مراحل (أكتوبر 2026).

كم تبلغ أسعار الوحدات في البوسكو سيتي؟

تبدأ أسعار الشقق من 8 مليون جنيه بياناتنا، ويعرض بياناتنا سعر إطلاق 16.1 مليون جنيه لوحدات أخرى، وتصل الفيلات إلى نحو 36.8 مليون جنيه.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات في الخطة الأولى وحتى 8 سنوات مع خصم 4% في الثانية بياناتنا، بينما يذكر بياناتنا تقسيطًا على 12 سنة، ونؤكد لك الخطة السارية عند الحجز.

ما موعد تسليم الوحدات؟

التسليم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد في المراحل المطروحة حاليًا، وتأتي الوحدات نصف مشطبة أو كاملة التشطيب حسب الخطة المختارة.

من هو المطور وما أبرز خدمات الكمبوند؟

المطور مصر إيطاليا العقارية، وتشمل الخدمات نهرًا أخضر وحمام سباحة رئيسيًا ونادٍ رياضي ومدارس دولية ومركزًا طبيًا ومنطقة تجارية ووحدات فندقية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب