كمبوند ذا سيتي أوف أوديسيا المستقبل سيتي The City of Odyssia Mostakbal City

كمبوند ذا سيتي أوف أوديسيا المستقبل سيتي (The City of Odyssia Mostakbal City) هو مجتمع عمراني متكامل من شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على مساحة تقارب 580 فداناً في مدينة المستقبل سيتي شرق القاهرة. المشروع قيد التنفيذ على مراحل، وتشير بياناتنا أن مراحله هي ذا ريدج فيلاز ورير وألير ووود ووكس (قريباً)، مع تسليم مرحلتي ريدج ورير وألير بين 2025 و2026 حسب المنصة. وتبدأ الأسعار من فئة الشقق في مرحلة ألير وتصل إلى الفلل والتاون هاوس في ريدج ورير.

نبذة عن ذا سيتي أوف أوديسيا (The City of Odyssia)

مساحة المشروع 580 فدان، بينما عند الإعلان عن المشروع رقماً قريباً هو 578 فداناً بإجمالي استثمارات 32 مليار جنيه وسكان متوقعين نحو 12,000 أسرة. وأُعلن عن المدينة في فبراير 2018، وكانت المرحلة الأولى حينها 1,700 وحدة بمبيعات متوقعة 2.25 مليار جنيه. وتمثل الوحدات السكنية نحو 15% فقط من مساحة المشروع والباقي مساحات خضراء وخدمات.

شارك في التخطيط والتطوير شركة جنسلر للتخطيط العمراني وهيل إنترناشونال لإدارة التصميم والتنفيذ، وجونز لانج لاسال (JLL) للاستشارات وتأجير المنطقة التجارية المركزية، وتعمل أوديسيا بالتعاون مع الإعلان الرسمي المطور العام للمستقبل سيتي. وتوضح هذه الشراكات أن المشروع صُمم كمدينة داخل المدينة، لا كمجرد كمبوند سكني.

مراحل أوديسيا: ريدج ورير وألير ووود ووكس

تنقسم أوديسيا إلى أربع مراحل:

• ذا ريدج فيلاز: فلل وتاون هاوس، من 14.1 مليون جنيه، تسليم 2025. ولها صفحة مستقلة عندنا: ذا ريدج المستقبل سيتي.
• رير: تاون هاوس، تسليم 2026. وتجد تفاصيله في رير صبور المستقبل سيتي.
• ألير (Alaire): شقق وتاون هاوس وتوين هاوس، من 5.5 مليون جنيه، تسليم 2026.
• ود ووكس (Wood Walks): قريباً دون سعر أو موعد تسليم معلن.

ولأن بعض هذه المراحل أُعلن تسليمها فعلاً بينما لا تزال أخرى قيد التنفيذ، فمن المهم أن تحدد المرحلة التي تريدها قبل المقارنة بين الأسعار.

ويعني اتساع مساحة أوديسيا مقارنةً بنسبة البناء المنخفضة أن كثافة السكان تبقى محدودة، وأن الخدمات التجارية والتعليمية المخططة تستهدف خدمة المدينة كلها لا الكمبوند وحده. غير أن هذه الخدمات تتوقف على تقدم مراحل المدينة، لذلك اسأل عن الخدمات المتاحة فعلياً الآن مقابل المخطط لها.

موقع ذا سيتي أوف أوديسيا

تقع أوديسيا في المستقبل سيتي بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. تبعد 8 كم عن طريق السويس و10 كم عن مدينتي و14 كم عن طريق التسعين و20 كم عن العاصمة الإدارية وبدر والشروق، وتعطي المخططات زمن 10 دقائق إلى الجامعة الأمريكية و5 دقائق إلى الطريق الدائري الأوسطي و15 دقيقة إلى العاصمة الإدارية. وتقع بجوار مشروعات مثل ذا ووندر مارك وسراي. كما أُعلن عن فرع سبينيس جديد داخل أوديسيا.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بحسب المرحلة، وتذكر المنصات النطاقات التالية:

• شقق من 80 إلى 245 م² (وفق ما ورد، ويشير قسم آخر إلى 120 إلى 240 م²).
• تاون هاوس من 166 إلى 199 م² في رير ومن 275 إلى 312 م² في ريدج.
• فلل تتجاوز 500 م² في بعض المراحل متعددة الأدوار.

وتُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب، ولكن مرحلة رير نصف تشطيب العقارية، فاسأل عن التشطيب في المرحلة التي تختارها.

أسعار أوديسيا وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ذا سيتي أوف أوديسيا من 5.5 مليون جنيه لشقق مرحلة ألير، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، ونعرض سعر إطلاق 7.1 مليون جنيه، فيما تبدأ فلل ريدج من 14.1 مليون جنيه وتصل في عروض أخرى إلى أكثر من 22 مليون جنيه. وتشير بياناتنا إلى رقماً ابتدائياً أقل بكثير (1.92 مليون جنيه) في رأس الصفحة، وهو غالباً لوحدة قديمة أو إعادة بيع، فلا تعتمد عليه.

نظام السداد الأكثر تداولاً مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، وتشير بياناتنا إلى خطة مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات وأخرى مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتذكر لمرحلة ألير مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات. وتعرض بعض الإعلانات مقدماً يصل إلى 28% وهي غالباً إعلانات إعادة بيع.

أما التسليم فتشير بياناتنا إلى الربع الأخير من 2025 للمشروع، بينما نعرض التسليم في 2025 لمرحلة ريدج وفي 2026 لرير وألير. فالتسليم في أوديسيا يختلف بحسب المرحلة.

وللمقارنة السريعة بين المراحل: ألير هي بوابة الدخول بأقل سعر ويناسب الشقق والأسر الصغيرة، ورير تاون هاوس بمساحات متوسطة وأسعار أعلى، أما ريدج ففلل وتاون هاوس بمساحات أكبر ولأصحاب الميزانيات الأعلى. وتختلف كل مرحلة في التشطيب وموعد التسليم وخطة السداد، فلا تقارن مرحلة بأخرى قبل مطابقة هذه العناصر الثلاثة.

المطوّر

الشركة المطورة هي الأهلي صبور للتطوير العقاري، وتأسست عام 1994 برئاسة المهندس حسين صبور، وتشير بياناتنا أن عائلة صبور تملك 60% والبنك الأهلي المصري 40%. وتمتلك الشركة مشروعات عديدة في شرق القاهرة وغربها، وتجد مثالاً منها في كيفا الأهلي صبور أكتوبر.

المرافق والخدمات

تضم أوديسيا:

• أمن على مدار 24 ساعة وبوابات ومراقبة.
• حمامات سباحة ولاجونات للسباحة بمساحة 8,800 م² وحمامات سباحة للسيدات.
• ملاعب كرة سلة وقدم وطائرة ومتعددة الرياضات ومسارات جري وحدائق.
• جيم ومرافق رعاية صحية ونادٍ اجتماعي وكلوب هاوس بشاطئ ومطعم.
• فندق بوتيك وخدمات ضيافة ومنطقة مطاعم وصيدلية ومسجد ومنطقة للحيوانات الأليفة.
• حضانات ومدارس دولية ومحاور تجزئة ومنطقة أعمال ومساحات للموسيقى والفنون ضمن المخطط العام.

لمن تناسب أوديسيا وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب أوديسيا من يريد خيارات متعددة داخل مدينة واحدة: شقق للمبتدئين في ألير وتاون هاوس وفلل لمن يريد مساحة أكبر. وقبل الحجز راجع المرحلة والمبنى وموعد التسليم الفعلي وتكلفة التشطيب، وقارن ما يعرضه المطور بإعلانات إعادة البيع. وتأكد أن الأرقام المنشورة تخص المرحلة التي تريدها لا مرحلة أخرى، فأرقام ريدج لا تنطبق على ألير والعكس.

لماذا تشتري في أوديسيا مع ويست كابيتال

• نحدد لك المرحلة المناسبة (ريدج أو رير أو ألير) بحسب ميزانيتك وهدفك.
• نوفر قائمة الأسعار وخطط السداد الحالية للمرحلة المطلوبة، ونفرق بينها وبين إعلانات إعادة البيع.
• نقارن أوديسيا بكمبوندات المستقبل سيتي المجاورة من حيث السعر والخدمات والتسليم.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات المستقبل سيتي، وتعرف على أعمال الأهلي صبور للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند رير صبور المستقبل سيتي وكمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي وكمبوند زيزينيا المستقبل سيتي، واطلع على دليل كمبوندات التجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند ذا سيتي أوف أوديسيا المستقبل سيتي

أين تقع ذا سيتي أوف أوديسيا؟

في المستقبل سيتي شرق القاهرة الجديدة، على بعد نحو 8 كم من طريق السويس و10 كم من مدينتي و20 كم من العاصمة الإدارية.

ما مساحة أوديسيا؟

نحو 580 فداناً، وتشير بياناتنا إلى 578 فداناً عند الإعلان عن المشروع، وتمثل الوحدات السكنية نحو 15% من المساحة.

ما مراحل أوديسيا؟

ذا ريدج فيلاز ورير وألير ووود ووكس (قريباً)، ولكل مرحلة سعر وتصميم وموعد تسليم مختلف.

كم تبدأ أسعار أوديسيا؟

تبدأ من 5.5 مليون جنيه لشقق ألير وتصل إلى أكثر من 14 مليون جنيه للفلل في ريدج (أكتوبر 2026)، ونعرض سعر إطلاق 7.1 مليون جنيه.

ما نظام السداد في أوديسيا؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، وخطط أخرى بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

متى موعد التسليم؟

تشير بياناتنا إلى التسليم في 2025 لريدج وفي 2026 لرير وألير، وتشير بياناتنا إلى الربع الأخير من 2025 للمشروع.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب