كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي The Marq Ville Mostakbal City

كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي (The Marq Ville Mostakbal City) مشروع سكني من فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس على مساحة 26 فدان في مدينة المستقبل، وهو حديث الإطلاق حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. تبدأ أسعار الوحدات من 8.2 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات حسب ريل استيت، وتختلف الصفحات في اسم المطور (ذا أدريس أو ذا مارك) وفي بعض الأرقام، لذلك نعرض لك النطاق المنشور ونؤكد التفاصيل معك قبل الحجز.

أهم بيانات ذا مارك فيل باختصار

• المطور: ذا أدريس للتطوير العقاري حسب ريل استيت (وتنسبه منصات أخرى إلى ذا مارك).
• الموقع: قلب مدينة المستقبل بالقرب من الطريق الدائري.
• مساحة المشروع 26 فدان ونحو 300 وحدة، وتبدأ مساحات الوحدات من 200 م2 حسب الوحدات المعروضة.
• تبدأ الأسعار من 8.2 مليون جنيه ومقدم 5% وتقسيط 8 سنوات.
• التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد.

نبذة عن ذا مارك فيل المستقبل سيتي (The Marq Ville)

يُقدَّم المشروع بتصميمات معمارية مستوحاة من الطراز الأمريكي والأوروبي بواجهات حجرية وأسقف مائلة ونوافذ كبيرة، وتحيط بالوحدات مساحات خضراء وبحيرات صناعية وحدائق مقسمة حسب الفكرة (حديقة المياه وحديقة الفراشات وحديقة الهدوء وحديقة القمر). وتذكر ريل استيت أن الوحدات تتكون من أرضي وأول وروف، وأن لكل وحدة نظام دخول ذكي وإمكانية حمام سباحة خاص، وهي معلومات تسويقية نؤكدها معك قبل الاعتماد عليها.

موقع ذا مارك فيل في مدينة المستقبل

يقع الكمبوند في مدينة المستقبل بالقرب من الطريق الدائري. وتذكر ريل استيت أن المشروع:

• على بُعد نحو 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
• على بُعد نحو 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.
• قريب من مدينتي ومن مشروعات فيليت سوديك وميفيدا وبالم هيلز.

وتقع حوله مشروعات مدينة المستقبل الأخرى مثل ذا وندر مارك وميفيدا جاردنز، ما يجعل المنطقة نشطة سكنياً.

المساحات وأنواع الوحدات

تعرض الصفحة وحدات متاحة من ثلاثة أنواع (تاون هاوس وتوين هاوس وفيلا) بالمساحات التالية:

• تاون هاوس: من 200 إلى 208 م2 (3 غرف).
• توين هاوس: من 243 إلى 249 م2 (4 غرف).
• فيلا: من 215 إلى 230 م2 (4 غرف).

لكن نص الوصف على الصفحة نفسها يذكر مساحات أكبر (فيلات مستقلة تبدأ من 370 متراً وتاون هاوس من 270 متراً)، وتذكر نقطة أخرى أن الشركة تركز على شقق وبنتهاوس، وهي تناقضات تدل على أن المعروض يحتاج تأكيداً. ولذلك نطلب لك قائمة النماذج الرسمية والمساحات المعتمدة قبل الحجز.

أسعار ذا مارك فيل وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ذا مارك فيل من 8.2 مليون جنيه حسب ملخص المشروع على ريل استيت، بينما تعرض الوحدات المتاحة على الصفحة نفسها سعراً يبدأ من 10 ملايين جنيه، فيكون النطاق المرجعي بين 8.2 و10 ملايين جنيه. وتذكر الصفحة خطتي سداد:

• مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• وديعة صيانة بنسبة 10%.

موعد التسليم المعلن هو التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد. وبما أن المصدر وحيد وبه تناقضات فلا نعتمد على الأرقام وحدها، ونتأكد من المطور من الأسعار الحالية قبل أي دفع.

المطور

تنسب ريل استيت المشروع إلى ذا أدريس للتطوير العقاري المملوكة لرجال الأعمال نيازي سالم ومحمود خطاب، وتذكر من أعمالها ذا مارك 1 وذا مارك فيل في القاهرة الجديدة. بينما تنسبه منصات أخرى إلى ذا مارك، وهو اسم المطور المرتبط بمشروعنا ذا مارك التجمع الخامس. وللاطلاع على أعمال شركة ذا مارك للتطوير العقاري تفضل بزيارة صفحة المطور، ونؤكد لك اسم الجهة المتعاقدة في العقد.

الخدمات والمرافق

تذكر ريل استيت قائمة طويلة من الخدمات، منها:

• نادٍ اجتماعي (Club House) وصالة جيم ونادٍ رياضي بملاعب كرة قدم وتنس.
• أربع حدائق ونافورة ومنطقة مياه وبحيرات صناعية.
• منطقة تجارية ومنطقة طبية وصيدلية ومسجد وكافيهات ومطاعم.
• سينما ومناطق ألعاب للأطفال وسبا وساونا.
• كاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة وجراجات تحت الأرض.
• نظام تجميع نفايات آلي وتطبيق لإدارة المجتمع ودخول ذكي للوحدات.

مزايا ذا مارك فيل وملاحظات قبل الحجز

من المزايا الموقع القريب من العاصمة الإدارية، ومقدم 5% وتقسيط طويل نسبياً، ومساحات خضراء كبيرة بين الوحدات. ومن الملاحظات تعارض اسم المطور بين المنصات، وتعارض أنواع الوحدات والمساحات داخل الصفحة نفسها، واختلاف سعر البداية، وأن موعد التسليم غير مؤكد. ولا ننصح بالتعاقد قبل الحصول على المخطط المعتمد وعقد مكتوب باسم الشركة المطورة الحقيقية.

كيف نتحقق من البيانات المتضاربة قبل الحجز

عندما تختلف المنصات في بيانات مشروع واحد فإننا نطبق قائمة تحقق بسيطة قبل عرضه عليك: نراسل الشركة المطورة للحصول على قائمة الأسعار الرسمية الحالية، ونطلب المخطط العام المعتمد ونماذج الوحدات بمساحاتها الحقيقية، ونتأكد من اسم الشركة التي توقع العقد ومن ترخيص المشروع وموعد التسليم المكتوب. وبعد ذلك فقط نحدد لك السعر والمساحة ونظام السداد المناسب، لأن القرار في هذه الحالة يجب أن يبنى على مستند لا على إعلان.

ما الذي يجب أن تعرفه عن شراء الفيلات والتاون هاوس في مدينة المستقبل

تختلف الوحدات المنخفضة الارتفاع عن الشقق في عدة نقاط: يحتاج المشتري إلى معرفة مساحة الأرض ومساحة المباني منفصلتين، وعدد الأدوار، ونسبة الحديقة والروف، ونوع التشطيب عند التسليم. كما ينبغي مقارنة سعر المتر بين الأنواع، فسعر المتر في الفيلا المستقلة يختلف عنه في التاون هاوس، وأن تتحقق من مصروفات الصيانة واتحاد الملاك وتكلفة توصيل المرافق. وهذه النقاط تؤثر في التكلفة الفعلية أكثر من سعر البداية المعلن.

لمن يناسب ذا مارك فيل

يناسب من يبحث عن منزل مستقل أو تاون هاوس في مدينة المستقبل بميزانية تبدأ من 8.2 مليون جنيه، وقادر على الانتظار أربع سنوات حتى التسليم. أما المستثمر فعليه التأكد من اسم المطور وسجله قبل الشراء.

خطوات الحجز في ذا مارك فيل معنا

نبدأ بتحديد ميزانيتك والنوع المطلوب، ثم نحصل لك على المخطط والأسعار المحدثة من الشركة، ونراجع معك اسم المطور والعقد وخطة السداد، ونتابع الحجز حتى الاستلام.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع مدينة المستقبل يومياً ونتأكد من البيانات المتضاربة قبل أن نعرضها عليك. عند التواصل معنا تحصل على:

• تأكيد المطور والمساحات والأسعار الفعلية لوحدات ذا مارك فيل.
• مقارنة محايدة مع ذا وندر مارك وميفيدا جاردنز وغيرها في المستقبل سيتي.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال شركة ذا مارك للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي، كمبوند ذا مارك التجمع الخامس، كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي، واطلع على دليل كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن ذا مارك فيل المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند ذا مارك فيل؟

في قلب مدينة المستقبل بالقرب من الطريق الدائري، وتذكر ريل استيت أنه على بُعد نحو 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة و15 دقيقة من الجامعة الأمريكية وقريب من مدينتي وفيليت سوديك وميفيدا وبالم هيلز.

ما مساحة ذا مارك فيل وعدد وحداته؟

تذكر ريل استيت أن مساحة المشروع 26 فدان ويضم نحو 300 فيلا وتاون هاوس، وتتفاوت أوصاف الوحدات بين الصفحات، لذلك نؤكد المخطط الفعلي معك.

كم تبدأ أسعار وحدات ذا مارك فيل؟

تبدأ أسعار ذا مارك فيل من 8.2 مليون جنيه حسب ريل استيت، بينما تعرض الوحدات المتاحة على الصفحة نفسها سعراً يبدأ من 10 ملايين جنيه، فالنطاق المرجعي بين 8.2 و10 ملايين جنيه.

ما نظام السداد المعلن؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات، مع وديعة صيانة 10% حسب ريل استيت.

ما موعد التسليم؟

التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد وفق ريل استيت، ولم نجد تاريخاً محدداً في مصدر رسمي.

من هو مطور ذا مارك فيل؟

تنسبه ريل استيت إلى ذا أدريس للتطوير العقاري، بينما تنسبه منصات أخرى إلى ذا مارك، لذلك نؤكد اسم المطور في العقد قبل الدفع.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب