مول كوفولو المستقبل سيتي Coflow Mall Mostakbal City

مول كوفولو المستقبل سيتي (Coflow Mall Mostakbal City) هو مشروع إداري وطبي وتجاري تطوّره شركة تطوير مصر داخل كمبوند بلوم فيلدز في مدينة المستقبل، وهو حالياً قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. يُسوَّق المشروع باعتباره أول مشروع مكاتب مخدومة (Serviced Offices) في مصر، ويجمع بين مكاتب إدارية جاهزة للتشغيل وعيادات ومحلات ومطاعم في مبنى واحد يخدم سكان بلوم فيلدز والمناطق المحيطة به في شرق القاهرة.

نبذة عن مول كوفولو المستقبل سيتي (Coflow Mall)

أعلنت تطوير مصر في ديسمبر 2024 شراكة مع مجموعة IWG العالمية، المشغّلة لعلامتي ريجس وسبيسز، لافتتاح مركز ريجس داخل المرحلة الأولى من كوفولو، ويضم مساحات عمل مشتركة ومكاتب مخدومة وصالات أعمال وغرف اجتماعات. وتبلغ مساحة الريجس نحو 1,200 متر مربع ضمن تطوير إجمالي مساحته 45 ألف متر مربع، بحسب بيان الشركة المنشور (ديسمبر 2024).

فكرة المشروع أن يشتري المستثمر أو الطبيب أو صاحب الشركة وحدة جاهزة بتشطيب كامل، بينما يتولى المطوّر تشغيل المبنى وتقديم الخدمات المشتركة مثل الاستقبال وغرف الاجتماعات والإنترنت عالي السرعة والصيانة والنظافة والأمن. وتضيف صفحة المشروع على بوابة بياناتنا أن المول يضم أيضاً هايبر ماركت وقاعات سينما ومنطقة مطاعم ونوافير راقصة ومساحات خضراء، وهي تفاصيل نوصي بتأكيدها مع المطوّر قبل الحجز لأن المشروع لا يزال في مرحلة الإنشاء.

تكمن قوة الموقع في أن كوفولو يقع داخل مجتمع سكني كبير: فمساحة بلوم فيلدز 415 فدان، ويضم نحو 10,700 وحدة سكنية وفق بيانات تطوير مصر (يوليو 2024)، إلى جانب منطقة تعليمية مساحتها 90 فدان تُعرف باسم كوليدج تاون. وهذا يعني قاعدة عملاء ثابتة من السكان والطلاب والعاملين تحتاج إلى عيادات ومكاتب وخدمات قريبة منها.

موقع مول كوفولو المستقبل سيتي

يقع المشروع داخل كمبوند بلوم فيلدز في مدينة المستقبل، على طريق القاهرة السويس بين الكيلو 46 والكيلو 51 باتجاه شرق القاهرة، قبالة مدينتي وبين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة. وتذكر البيانات أن الموقع على بعد نحو 5 دقائق من محور محمد بن زايد ومحور الأمل، كما يرتبط بالدائري الأوسطي والدائري الإقليمي وطريق العين السخنة.

كما يقترب المشروع من الجامعة الألمانية والجامعة الأمريكية ومنطقة جولدن سكوير في التجمع الخامس، ما يجعله مناسباً للعيادات التي تستهدف سكان شرق القاهرة. وإذا كنت تقارن بين المشروعات التجارية في المنطقة نفسها فتعرف أيضاً على ذا ريفت مول المستقبل سيتي.

المساحات وأنواع الوحدات

يطرح كوفولو نوعين رئيسيين من الوحدات هما العيادات الطبية والمكاتب الإدارية المخدومة، إلى جانب وحدات تجارية للمحلات والكافيهات. وتبدأ مساحات الوحدات من 45 متراً تقريباً حسب بيانات التسويق (سادان مولز، 2026)، ويمكن تلخيصها كالتالي:

• العيادات الطبية: من 45 إلى 68 متراً مربعاً تقريباً، وهي تناسب العيادات الفردية ومراكز التحاليل وعيادات الأسنان.
• المكاتب الإدارية المخدومة: من 65 إلى 125 متراً مربعاً تقريباً، وتناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة وفروع الشركات.
• الوحدات التجارية: محلات وكافيهات على مستوى الواجهات، دون مساحات معلنة بدقة حتى الآن.

تُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب بالأرضيات والحوائط والحمامات وتكييف مركزي حسب صفحة المشروع، مع أنظمة ذكية لإدارة المبنى. وتختلف المساحات المتاحة فعلياً من مرحلة لأخرى، لذلك نراجع معك المتاح قبل أي حجز.

أسعار مول كوفولو المستقبل سيتي

تبدأ أسعار كوفولو من 6.2 مليون جنيه تقريباً حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتتفاوت الأرقام بين 5.5 و6.6 مليون جنيه للوحدة الأصغر حسب المرحلة وتاريخ التحديث. وتذكر بعض الصفحات أن العيادات تبدأ من 6.3 مليون جنيه والمكاتب المخدومة من نحو 10 مليون جنيه حسب المساحة والدور. أما متوسط سعر المتر فيدور بين 130 ألف و138 ألف جنيه، وتكون الأدوار الأرضية والواجهات الأعلى سعراً من الأدوار العليا.

هذه الأرقام ليست قائمة أسعار رسمية، فصفحات المشروع تتضارب في بعض التفاصيل، ولذلك نحصل لك على التسعير المحدّث من تطوير مصر مباشرة قبل التعاقد، مع تفاصيل مصاريف الصيانة والتشغيل التي تُحدَّد عند التعاقد.

أنظمة السداد والتسليم

تعرض السوق نظام مقدم 5% عند التعاقد، وتذكر صفحة سادان مولز إمكانية دفع 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر، بينما تذكر صفحات أخرى مقدماً 10%. وبالنسبة للأقساط، تقدّم الخطة الأساسية تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد حسب أغلب البيانات، وتعرض بعض الصفحات خططاً أطول تصل إلى 10 سنوات وأكثر لبعض الوحدات.

التسليم في 2028 وفق صفحة المشروع على بوابة بياناتنا المحدّثة عام 2026، في حين تشير صفحات أقدم إلى 2026، وهو تاريخ نعتبره قديماً. ونوصي بتأكيد جدول التسليم الحالي للمرحلة الأولى مع المطوّر، خصوصاً أن بلوم فيلدز يسلّم وحداته على مراحل متتالية منذ نهاية 2022.

المطوّر

الشركة المطوّرة هي تطوير مصر، وهي شركة مساهمة مصرية تأسست عام 2014 برئاسة الدكتور أحمد شلبي، وتقف وراء بلوم فيلدز وإل مونتي جلالة في العين السخنة ومشروعات الساحل الشمالي مثل فوكا باي وسولت ودي باي. وتعمل في مدينة المستقبل بالتعاون مع شركة الإعلان الرسمي المطوّر الرئيسي للمدينة، ويحمل اسمها خبرة في تسليم وحدات فعلية داخل بلوم فيلدز، وهو ما يطمئن المشتري في مشروع لا يزال تحت الإنشاء.

الخدمات والمرافق

يقدّم مول كوفولو حزمة خدمات تشغيلية تميّزه عن المولات التقليدية، منها:

• استقبال ومساحات عمل مشتركة وغرف اجتماعات ومؤتمرات.
• إنترنت عالي السرعة وتكييف مركزي وأنظمة ذكية للإضاءة والتحكم.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية وجراجات تحت الأرض.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• نظام إطفاء حريق تلقائي وأعمال صيانة ونظافة مستمرة.
• بلازا خارجية ومطاعم وكافيهات ومسجد وصيدليات.

وتكمن أهمية نموذج المكاتب المخدومة في أنه يخفف على المستثمر أعباء التشغيل اليومي، فلا يحتاج إلى تجهيز مكتب من الصفر أو التعاقد مع شركات نظافة وأمن وإنترنت منفصلة، كما يمكن تأجير الوحدة لشركات صغيرة تفضّل عقود مرنة. ولأن هذا النموذج جديد على السوق المصري، فمن المهم أن تسأل عن عقد التشغيل وقيمة رسوم الصيانة السنوية ومن يتحمل تكلفة الخدمات المشتركة قبل الحجز.

لماذا تشتري مول كوفولو مع ويست كابيتال

الوحدات الإدارية والطبية قرار استثماري يحتاج إلى مقارنة دقيقة قبل الدفع. عند التعامل مع ويست كابيتال تحصل على:

• قائمة محدّثة بالوحدات والمساحات المتاحة في كوفولو بدلاً من الاعتماد على أسعار الإعلانات القديمة.
• مقارنة صريحة بين كوفولو وبدائله في مدينة المستقبل من حيث السعر وخطة السداد وموعد التسليم.
• مساعدة في اختيار النشاط المناسب للوحدة، عيادة أو مكتب أو محل، وفق طبيعة العملاء في المنطقة.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطوّر حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال تطوير مصر، وطالع كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي الذي يضم المول، وقارن مع ذا ريفت مول المستقبل سيتي وكمبوند زيزينيا المستقبل سيتي، واقرأ أيضاً كمبوندات التجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن مول كوفولو المستقبل سيتي

أين يقع مول كوفولو المستقبل سيتي؟

داخل كمبوند بلوم فيلدز في مدينة المستقبل على طريق القاهرة السويس، قبالة مدينتي وبين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، وعلى بعد نحو 5 دقائق من محور محمد بن زايد.

من هي الشركة المطوّرة لمول كوفولو؟

شركة تطوير مصر (Tatweer Misr)، وهي المطوّر نفسه لكمبوند بلوم فيلدز، وقد أعلنت في ديسمبر 2024 شراكة مع IWG لتشغيل مركز ريجس داخل المرحلة الأولى.

ما أنواع الوحدات المتاحة في كوفولو؟

عيادات طبية من 45 إلى 68 متراً، ومكاتب إدارية مخدومة من 65 إلى 125 متراً، ووحدات تجارية للمحلات والكافيهات، وتُسلَّم كاملة التشطيب.

كم تبدأ أسعار مول كوفولو؟

تبدأ الأسعار من 6.2 مليون جنيه تقريباً حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتتراوح بين 5.5 و6.6 مليون للوحدة الأصغر حسب المرحلة، ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 130 إلى 138 ألف جنيه.

ما هو نظام السداد في كوفولو؟

مقدم 5% عند التعاقد حسب أغلب العروض المتاحة، وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، مع خطط أطول تصل إلى 10 سنوات لبعض الوحدات. نؤكد لك الخطة الحالية مع المطوّر.

متى موعد تسليم مول كوفولو؟

التسليم في 2028 حسب صفحة المشروع على بوابة بياناتنا المحدّثة عام 2026، وتُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب، ونوصي بتأكيد الجدول مع تطوير مصر قبل الحجز.

استفسر عن المتاح في مول كوفولو الآن عبر واتساب