كمبوند مونتي نابوليوني المستقبل سيتي Montenapoleone Mostakbal City

كمبوند مونتي نابوليوني المستقبل سيتي (Montenapoleone Mostakbal City) مشروع سكني قيد الإنشاء تطوره شركة ريبورتاج (Reportage Properties) الإماراتية، وهو أول مشروعاتها خارج الإمارات، على مساحة 111 فدانًا في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل. يضم الكمبوند شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس بتشطيب كامل، إلى جانب مول تجاري داخلي وبحيرات صناعية ونادٍ ضخم. تبدأ أسعار الوحدات من 5.39 مليون جنيه بياناتنا، وهي أقل بكثير من سعر الإطلاق 9.7 مليون جنيه المعروض، وكل الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند مونتي نابوليوني (Montenapoleone)

سُمّي المشروع نسبة إلى شارع مونتي نابوليوني الشهير في ميلانو، ويقدم تجربة سكنية تعتمد على المسطحات المائية والمساحات الخضراء التي تمثل نحو 62% من الأرض مقابل 38% للمباني بياناتنا. وبدأ تنفيذ المشروع بالتعاون مع شركة الأهلي صبور كما ورد في بيانات الإطلاق الصحفية، وهو مقسم إلى 4 مراحل رئيسية بالإضافة إلى مرحلة «ذا سباين» (The Spine) على مساحة 15 فدانًا وهي أحدث مراحل المشروع.

ويبلغ إجمالي الوحدات السكنية نحو 1,309 وحدة، منها 918 شقة ودوبلكس موزعة على 9 عمارات و391 تاون هاوس، إضافة إلى مكاتب إدارية وعيادات، حسب المرحلة نفسه. وتختلف بعض الأرقام حسب المرحلة، فتشير بياناتنا إلى 374 تاون هاوس، لذلك تُعامل هذه الأعداد كتقديرات حتى تؤكدها الشركة.

موقع كمبوند مونتي نابوليوني المستقبل سيتي

يقع الكمبوند في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، ومقابل أكاديمية رولان غاروس للتنس بياناتنا. وتشير بياناتنا إلى أن المسافات إلى أبرز النقاط تقريبًا كما يلي:

• برج سيكستي أيكون (Sixty Icon Tower): نحو 7 دقائق.
• مدينتي: نحو 10 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 15 دقيقة.
• مطار العاصمة الإدارية: نحو 16 دقيقة.

وهذا الموقع يوازن بين سهولة الوصول إلى شرق القاهرة والعاصمة الإدارية والهدوء الذي تتيحه مدينة المستقبل بعيدًا عن كثافة التجمع.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ المساحات من 56 م² للشقق وتصل إلى 218 م² للتاون هاوس، وقد تبلغ بعض وحدات التاون هاوس نحو 436 م² بياناتنا (أكتوبر 2026). وأبرز الوحدات:

• شقق غرفة واحدة: من 56 إلى 67 م².
• شقق غرفتين: من 69 إلى 85 م².
• شقق 3 غرف: من 97 إلى 114 م².
• دوبلكس من غرفة إلى 4 غرف: من 87 إلى 256 م².
• بنتهاوس وسكاي فيلا: من 106 إلى 185 م² للبداية.
• تاون هاوس: من 218 م² فأكثر.
• مكاتب وعيادات: من 52 م².

وتُسلَّم الوحدات السكنية بتشطيب كامل يشمل مطابخ وأسطح وحمامات، بينما تُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية نصف مشطبة.

أسعار كمبوند مونتي نابوليوني

تبدأ أسعار الوحدات من 5.39 مليون جنيه للشقة غرفة واحدة بياناتنا. ويتراوح سعر المتر بين نحو 71,900 و101,700 جنيه. وبقية الأسعار المنشورة للوحدات الأولى في كل فئة:

• شقة غرفتين: من 8.2 مليون جنيه تقريبًا.
• شقة 3 غرف: من 9.35 مليون جنيه.
• دوبلكس غرفة: من 7.4 مليون جنيه، ودوبلكس 4 غرف من 16.17 مليون جنيه.
• بنتهاوس 3 غرف: من 11.2 مليون جنيه.
• سكاي فيلا: من 15.4 مليون جنيه.
• تاون هاوس: من 18.4 مليون جنيه.

أما بياناتنا فيعرض سعر إطلاق 9.7 مليون جنيه، وهو رقم أقدم لا يعكس القوائم الحالية. ويُضاف إلى الحجز عربون يبلغ 30 ألف جنيه للشقق والدوبلكس و50 ألفًا للتاون هاوس يُخصم من الدفعة الأولى، إضافة إلى وديعة صيانة نسبتها 10% من سعر الوحدة.

أنظمة السداد والتسليم

يطرح المطور عرضًا محدودًا للتاون هاوس بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، بينما تعتمد الخطة القياسية للشقق على مقدم 30% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد. ونؤكد لك دائمًا الخطة السارية لأن العروض المحدودة تنتهي دون إنذار.

التسليم في 2027 للشقق والدوبلكس في المرحلة الحالية، ومن أكتوبر إلى ديسمبر 2027 للمكاتب والعيادات، وفي ديسمبر 2028 للتاون هاوس بياناتنا. ويعرض بياناتنا مواعيد أقدم لم تعد صحيحة، فاعتمد على الموعد المكتوب في عقدك.

المطور: ريبورتاج العقارية

الشركة المطورة هي ريبورتاج العقارية (Reportage Properties)، وهي شركة عقارية إماراتية دخلت السوق المصري بمشروع مونتي نابوليوني بحسب تقارير صحفية، وأفادت تقارير صحفية في مارس 2022 ببدء أعمال الإنشاء في الموقع. ويشارك في المشروع شركة الأهلي صبور بحسب بيانات الإطلاق، وتتولى شركة هورايزونز (Horizons) الاستشارات الهندسية.

الخدمات والمرافق

تتنوع الخدمات داخل الكمبوند، ومنها:

• بحيرات صناعية تتجاوز مساحتها 100 ألف متر مربع، وشاطئ مركزي مساحته 3,000 متر مربع.
• 18 حمام سباحة، إلى جانب حمام سباحة وجيم على سطح كل عمارة.
• نادٍ اجتماعي يمتد على نحو 5,000 م² بحمامات سباحة للكبار والأطفال وقاعات.
• مول فيا مونتي نابوليوني (Via Montenapoleone) بـ6 مبانٍ ومنطقة مطاعم وكافيهات وهايبر ماركت.
• مدرسة دولية وحضانات ومركز طبي وصيدلية على مدار الساعة ومسجد.
• ملاعب كرة قدم وتنس وإسكواش ومسارات للجري والدراجات ومناطق لليوجا.
• أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية وجراجات أسفل كل عمارة.

لمن يناسب كمبوند مونتي نابوليوني

يناسب المشروع من يريد وحدة كاملة التشطيب بسعر دخول أقل نسبيًا، فبداية الأسعار من 5.39 مليون جنيه تتيح للأفراد والأسر الصغيرة امتلاك شقة في مجتمع مغلق بخدمات كاملة، كما يناسب المستثمرين الباحثين عن وحدات في مراحل تسليم قريبة نسبيًا مقارنة بمشروعات أخرى في المدينة، إضافة إلى أصحاب الأنشطة الراغبين في مكتب أو عيادة داخل الكمبوند.

نصائح قبل حجز وحدة في مونتي نابوليوني

• اسأل عن المرحلة المطروحة وعن الأعمال المنفذة في الموقع، فالمشروع على 4 مراحل وليس كلها بنفس التقدم.
• قارن بين خطة المقدم 30% والعرض المحدود بمقدم 10% للتاون هاوس، واحسب إجمالي ما ستدفعه سنويًا.
• تجاهل مواعيد التسليم القديمة المنشورة على بعض العروض، واكتب الموعد الحالي في العقد.
• اسأل عن وديعة الصيانة وقيمتها وموعد سدادها قبل التعاقد.

لماذا تشتري كمبوند مونتي نابوليوني مع ويست كابيتال

مونتي نابوليوني مشروع كبير بمراحل متعددة وأسعار تتغير بين مرحلة وأخرى، وهنا يظهر دور الوسيط الذي يعرف الوحدات المتاحة فعلًا. نحن في ويست كابيتال نوفر لك:

• قائمة محدثة بالوحدات والمراحل المتاحة وتشطيباتها، لا ملخصًا عامًا.
• مقارنة محايدة بين مونتي نابوليوني ومشروعات مدينة المستقبل المنافسة من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• شرح الفارق بين خطة المقدم 30% وعرض المقدم 10% وما يناسب وضعك المالي.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال شركة ريبورتاج للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند البوسكو سيتي المستقبل سيتي وكمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي وكمبوند سينز المستقبل سيتي، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس 2026: الأسعار والمقدم وأنظمة التقسيط في 14 كمبوند.

أسئلة شائعة عن كمبوند مونتي نابوليوني المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند مونتي نابوليوني؟

في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي ومقابل أكاديمية رولان غاروس للتنس، ويبعد نحو 10 دقائق عن مدينتي.

ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟

مساحة المشروع 111 فدانًا، ويضم نحو 1,309 وحدة سكنية بين شقق ودوبلكس وتاون هاوس، إضافة إلى مكاتب وعيادات ومول داخلي (بياناتنا بياناتنا، أكتوبر 2026).

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ من 5.39 مليون جنيه لشقة غرفة نوم، وتصل إلى 18.4 مليون جنيه للتاون هاوس، بينما يعرض بياناتنا سعر إطلاق قديمًا يبلغ 9.7 مليون جنيه.

ما نظام السداد المتاح؟

عرض محدود للتاون هاوس بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والخطة القياسية للشقق مقدم 30% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، مع عربون حجز 30 ألف جنيه للشقق.

ما موعد تسليم الوحدات؟

التسليم في 2027 للشقق والدوبلكس في المرحلة الحالية وفي ديسمبر 2028 للتاون هاوس، والوحدات السكنية بتشطيب كامل.

من المطور وما أبرز خدمات المشروع؟

المطور ريبورتاج العقارية الإماراتية بالتعاون مع الأهلي صبور، وتشمل الخدمات بحيرات صناعية و18 حمام سباحة ونادٍ اجتماعيًا ومول فيا مونتي نابوليوني ومدرسة دولية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب