كمبوند فاها نيو سفنكس زايد الجديدة Vaha New Zayed

كمبوند فاها نيو زايد (Vaha، ويُعرف أيضًا باسم فاها نيو سفنكس) مشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفلل من شركة الكارما للتطوير العقاري على نحو 100 فدان، مقابل مطار سفنكس الدولي في زايد الجديدة. يخصص المشروع نحو 86% من أرضه للمساحات الخضراء والخدمات، وتصلك الأسعار المحدثة عبر واتساب.

نبذة عن كمبوند فاها نيو زايد

يبحث الناس عن المشروع بصيغ مختلفة: فاها نيو زايد، فاها نيو سفنكس، فاها الكارما، Vaha New Zayed، وهي كلها المشروع نفسه. أبرز ما يميزه كثافة البناء المنخفضة: نحو 14% فقط من الأرض مبانٍ، والباقي مسطحات خضراء ومائية وخدمات. وهذا يعني مسافات أوسع بين البيوت وحدائق أكبر من المعتاد في كمبوندات الشيخ زايد التي تضم عمارات.

تعتمد الواجهات على الخرسانة البيضاء والحجر الطبيعي مع حدائق خاصة وأسطح، وتنقسم الوحدات إلى ثلاث فئات: تاون هاوس وتوين هاوس وفلل منفصلة.

موقع فاها نيو زايد فين؟

يقع الكمبوند في الشيخ زايد الجديدة في مواجهة مطار سفنكس الدولي وبالقرب من محور 26 يوليو. وهذه أبرز الطرق والمعالم المحيطة:

• مطار سفنكس الدولي: في مواجهة الكمبوند.
• محور 26 يوليو: قريب من المدخل.
• وصلة دهشور وطريق الواحات: على مسافة دقائق بالسيارة.
• مول العرب وأمريكانا بلازا وهايبر وان: ضمن نطاق الخدمات القريب.
• ميدان الحصري وميدان الرماية وميدان جهينة: قريبة من المشروع.
• جامعات النيل وأكتوبر ومصر: على مسافة قريبة.

الموقع أمام المطار يجعل الكمبوند من أسهل مشروعات زايد الجديدة وصولًا إلى محور 26 يوليو وطريق الواحات، دون المرور بداخل الشيخ زايد القديمة.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المشروع 14 نموذجًا معماريًا بحسب نوع الوحدة، ولذلك اطلب مخطط النموذج نفسه وقارن مساحته المبنية بمساحة الأرض قبل أن تقارن السعر.

أسعار فاها نيو زايد وأنظمة السداد

تتباين الأرقام المتداولة لأسعار فاها نيو زايد تباينًا واسعًا بين نوع وآخر، ولذلك لا نثبت في الصفحة رقمًا قبل أن نؤكده لك. ما نعرضه هنا هو هيكل السداد:

أرسل لنا نوع الوحدة ومساحتها التي تفضلها، وسنرسل لك السعر حتى نوفمبر 2026 والقسط الشهري، وما إذا كان العرض الجاري يتضمن خصمًا على الكاش.

المطور: شركة الكارما للتطوير العقاري

المشروع من تطوير شركة الكارما للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تأسست عام 1996. وتعرض ويست كابيتال من أعمالها أيضًا كمبوند الكارما جيتس في الشيخ زايد، ويمكنك معاينته لتقارن أسلوب التنفيذ. انتبه إلى أن الكرمة ريزيدنس مشروع مختلف من مطور آخر، فتأكد من اسم المطور في العقد.

المرافق والخدمات

• عدة حمامات سباحة ومنطقة تجارية راقية.
• مسطحات خضراء ومسطحات مائية تغطي نحو 86% من المساحة.
• صالات رياضية ومسارات للجري وركوب الدراجات.
• مناطق لعب للأطفال.
• حراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة ومولدات احتياطية.
• خدمات صيانة ونظافة دورية.

فاها نيو زايد مقارنة بمشروعات الفلل في الشيخ زايد

الأرقام التالية من صفحات مشروعاتنا حتى نوفمبر 2026:

تتميز فاها بأنها أكبر مساحة بين المشروعات الأربعة، وبأن نسبة المباني فيها لا تتجاوز نحو 14%. والكارما جيتس هو الأقرب إليها في المطور وفي الفئة، مع مساحة أصغر.

لمن يناسب فاها نيو زايد وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الأسر التي تريد بيتًا مستقلًا وسط مساحات مفتوحة، ومن يفضل الموقع أمام مطار سفنكس وقرب محور 26 يوليو. قبل الحجز راجع: نموذج الوحدة ومساحته المبنية وأرضه، والفرق بين الدفعة الأولى المعلنة وما يُطلب فعلًا في العرض الجاري، ومواعيد التسليم المكتوبة في العقد ومستوى التشطيب، ووديعة الصيانة.

لماذا تشتري في فاها نيو زايد مع ويست كابيتال

• نحدد لك الوحدات المتاحة فعلًا ونوع كل نموذج.
• نقارن لك القسط الشهري مع الكارما جيتس ومشروعات الفلل المجاورة.
• نحسب الدفعات قبل أي التزام.
• نرتب معاينة ونتابع التعاقد حتى الاستلام.

للمزيد تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على الكارما للتطوير العقاري، وقارن مع الكارما جيتس وايرا ومونتانيا بارك، واقرأ أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند فاها نيو زايد

أين يقع كمبوند فاها نيو زايد؟

في مدينة الشيخ زايد الجديدة مقابل مطار سفنكس الدولي وبالقرب من محور 26 يوليو، وعلى مقربة من وصلة دهشور وطريق الواحات.

من هو مطور كمبوند فاها نيو زايد؟

شركة الكارما للتطوير العقاري، وهي الشركة نفسها التي تطور كمبوند الكارما جيتس في الشيخ زايد.

ما مساحة كمبوند فاها نيو زايد؟

نحو 100 فدان، يخصص نحو 86% منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، والباقي للمباني.

ما أنواع الوحدات في فاها نيو زايد؟

تاون هاوس من نحو 230 م² وتوين هاوس من نحو 250 م² وفلل منفصلة تتراوح مساحتها بين نحو 285 و500 م².

كم أسعار وحدات فاها نيو زايد؟

تتباين الأرقام المتداولة بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل، ولا نكتب رقمًا لم نتأكد منه. راسلنا على واتساب بنوع الوحدة وسنرسل لك السعر المحدّث وجدول الدفعات.

ما نظام السداد في فاها نيو زايد؟

مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد على الخطط المعلنة، وتختلف الدفعات من عرض إلى آخر، فنؤكد لك الخطة الجارية قبل الحجز.

ما الفرق بين فاها نيو زايد والكارما جيتس؟

كلاهما من الكارما للتطوير العقاري، لكن فاها على نحو 100 فدان قرب مطار سفنكس، أما الكارما جيتس فعلى نحو 36 فدانًا بين الشيخ زايد القديمة والجديدة، ولكل منهما أسعاره وخطته.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب