كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية Lumia Residence New Capital

كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية (Lumia Residence New Capital) هو مشروع سكني لشركة دبي للتطوير العقاري في الحي السابع R7 على القطعة F1، يمتد على مساحة 36 فداناً مقابل الحديقة المركزية، ويقدم شققاً ودوبلكس بتصميم أبيض راقٍ وبحيرات كريستالية. المشروع قيد التنفيذ وتختلف مواعيد تسليم مبانيه بحسب المرحلة. نعرض لك هنا الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والمطور حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

يتكون لوميا ريزيدنس من مبانٍ بارتفاع دور أرضي وستة أدوار علوية، وتحتل الدوبلكس الدور الأول والأخير في المباني بحسب بيانات كبسول العقارية. ويُسوَّق المشروع على أنه أول كمبوند ذكي في العاصمة الإدارية بالتعاون مع اتصالات مصر، مع بحيرات كريستالية وحدائق داخلية وفندق وشقق فندقية ومسجد كبير بحسب ما يعرضه المسوقون.

وتصف بيانات السوق المشروع بأنه يقع على أعلى قطعة في الحي السابع، وهو ما يمنحه إطلالات مميزة، ويضم مخططه العام بحيرات تحيط بالمباني. وتتوفر الوحدات بنصف تشطيب أو بتشطيب كامل بما في ذلك تكييف مركزي وسيراميك الحمامات والأبواب والنوافذ.

وتتباين الأرقام المنشورة عن لوميا ريزيدنس حسب المرحلة تبايناً ملحوظاً في الأسعار والمساحات ومدة التقسيط وموعد التسليم، لذلك نعرضها هنا في شكل نطاقات ونوصي بالتأكد منها قبل الحجز.

موقع كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

يقع كمبوند لوميا ريزيدنس في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية على القطعة F1، وتصفه بعض العروض بأنه يقع في مواجهة الحديقة المركزية. ويحيط بالمشروع عدد من الجامعات والمدارس الدولية بحسب بيانات المشروع، إذ يُذكر وجوده بالقرب من أربع جامعات وثلاث مدارس دولية.

• القطعة F1 بالحي السابع R7.
• مقابل الحديقة المركزية بحسب أحد البيانات.
• قريب من أربع جامعات وثلاث مدارس دولية بحسب بيانات المشروع.
• على أعلى قطعة في الحي بحسب بيانات السوق.

وتمنح القطعة المرتفعة في R7 المشروع ميزة الإطلالات المفتوحة، كما تضعه في منطقة تتوافر فيها خدمات تعليمية قريبة بحسب بيانات المشروع. ويمكنك مقارنة الموقع بمشروع الشركة الآخر كمبوند لوميا لاجونز في R8 أو بمشروعات أخرى في العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتراوح المساحات المعلنة في لوميا ريزيدنس من نحو 114 إلى 245 متراً مربعاً حسب المرحلة، ومن أبرز النماذج:

• شقة 114 متراً مربعاً (غرفتان).
• شقة 202 متراً مربعاً.
• دوبلكس 203 أمتار مربعة.
• دوبلكس 239 متراً مربعاً.
• في عروض أخرى: شقة غرفتين 125 متراً وشقة ثلاث غرف 173 متراً ودوبلكس أربع غرف 245 متراً.

ويُلاحظ أن أسعار المتر في الدوبلكس أعلى نسبياً منها في الشقق بسبب موقعها في الدور الأول أو الأخير وما يتبع ذلك من تراسات أو أسطح خاصة، ولذلك يُفضل مقارنة السعر الإجمالي مع سعر المتر. وتتوزع الدوبلكس على الأدوار الأول والأخير في المباني، ويفضل التأكد من المساحة الفعلية للوحدة من الكروكي الرسمي قبل الحجز.

أسعار كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

تبدأ أسعار لوميا ريزيدنس من 5.4 مليون جنيه لشقة بمساحة 114 متراً مربعاً بحسب كبسول العقارية، بينما تذكر منصة أخرى بتاريخ مايو 2026 سعراً ابتدائياً يقارب 4.1 مليون جنيه لشقة 125 متراً. وبقية الوحدات بالأسعار المنشورة:

• شقة 202 متراً: نحو 9.3 مليون جنيه بحسب كبسول.
• دوبلكس 203 أمتار: نحو 10.2 مليون جنيه.
• دوبلكس 239 متراً: نحو 11.9 مليون جنيه.
• شقة 173 متراً: نحو 5.9 مليون جنيه بحسب المنصة الأخرى.
• دوبلكس 245 متراً: نحو 8.1 مليون جنيه بحسب المنصة الأخرى.

كما أن مبلغ الحجز المعلن 20 ألف جنيه قابل للاسترداد بحسب كبسول، وهو ما يتيح لك حجز وحدة مبدئياً ثم مراجعة الأسعار والعقد قبل استكمال الدفع. ولا يمكن مقارنة هذه الأرقام ببعضها دون معرفة تاريخ وتشطيب كل وحدة، لذا نرجو التواصل مع فريقنا للحصول على قائمة الأسعار الحالية الرسمية.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

تعرض البيانات مقدماً 10% كحد أدنى مع تقسيط حتى 10 سنوات في جدول التفاصيل لدى بعض العروض، بينما تذكر ملخصات المشروع نحو 7 سنوات، ويمكن رفع المقدم إلى 20% أو 30% أو 40% لتقصير المدة أو لخصومات أعلى.

• مقدم 10% كحد أدنى.
• تقسيط حتى 10 سنوات في أطول الخطط ونحو 7 سنوات في خطط أخرى.
• خصم حتى 35% للسداد النقدي بحسب أحد البيانات.
• مبلغ حجز نحو 20 ألف جنيه قابل للاسترداد ووديعة صيانة 10%.

لا يوجد موعد تسليم موحد معلن؛ فتتراوح المواعيد المنشورة بين 2027 و2029 بحسب المرحلة والمبنى، ويؤكد فريق المبيعات الموعد المحدد لكل وحدة.

المطوّر

يطور المشروع شركة دبي للتطوير العقاري، التي أسسها عبد الفتاح المر عام 1997 بحسب بيانات المشروع. ولها في العاصمة الإدارية أكثر من مشروع منها لوميا لاجونز، وهو ما يتيح للمشتري مقارنة مستوى التنفيذ والتشطيب بين مشروعاتها.

وللمقارنة بين مشروعات الشركة يمكنك زيارة صفحة كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية.

الخدمات والمرافق

تشمل خدمات لوميا ريزيدنس المعلنة:

• منظومة منزل ذكي بالتعاون مع اتصالات مصر.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات وبوابات إلكترونية وأنظمة إطفاء ومولدات احتياطية.
• عدة حمامات سباحة منها ما هو مخصص للسيدات أو الأطفال وصالة رياضية وسبا وساونا وجاكوزي.
• بحيرات كريستالية وحدائق داخلية ومناطق ألعاب وشواء.
• شريط تجاري وهايبر ماركت ومطاعم وكافيهات وصيدليات ومركز أعمال.
• مراكز طبية وعيادات وحضانة.
• سينما مفتوحة وكلوب هاوس وفندق وشقق فندقية ومسجد كبير.
• جراج تحت الأرض ونقل داخلي بين مناطق الكمبوند.

ويوفر وجود الفندق والشقق الفندقية داخل الكمبوند خدمات إضافية للسكان والضيوف، كما أن المسجد الكبير والمنطقة التجارية يقللان الحاجة إلى الخروج من المشروع في المهام اليومية. وتمثل المنظومة الذكية والبحيرات أبرز ما يميز المشروع بين مشروعات R7.

وبما أن المشروع يقدم وحدات بنصف تشطيب وأخرى بتشطيب كامل، فمن المفيد تحديد ميزانية التشطيب مسبقاً، فالفارق بين الخيارين كبير في التكلفة والوقت. ويفضل توضيح ما يشمله السعر المعلن عند التعاقد، مثل التكييف المركزي ومطابخ الوحدة وتجهيزات الحمامات، حتى تقارن بين الوحدات على أساس واحد.

ويناسب المشروع الأسر التي تفضل مجتمعاً سكنياً هادئاً بمبانٍ منخفضة الارتفاع وبحيرات وخدمات قريبة، كما يناسب المستثمر الذي يبحث عن وحدة متوسطة المساحة في حي سكني ناشئ. وفي الحالتين ننصحك بزيارة موقع المشروع ومقارنته بمشروع الشركة الآخر في R8 لمعرفة الفروق في مستوى التنفيذ والإطلالات.

لماذا تشتري في لوميا ريزيدنس مع ويست كابيتال

لأن أرقام لوميا ريزيدنس تتغير كثيراً حسب المرحلة، نقدم لك في ويست كابيتال:

• قائمة أسعار وتسليم موثقة من المطور بدل الأرقام المتضاربة.
• مقارنة لوميا ريزيدنس بلوميا لاجونز وبقية كمبوندات R7.
• توضيح الفرق بين نصف التشطيب والتشطيب الكامل وتأثيره على التكلفة.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على شركة دبي للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند لوميا لاجونز وكمبوند البوسكو وكمبوند لاريفا، واطلع على مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند لوميا ريزيدنس؟

في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية على القطعة F1 مقابل الحديقة المركزية بحسب بعض العروض.

ما مساحة المشروع؟

مساحة المشروع 36 فداناً بمبانٍ من دور أرضي و6 أدوار علوية.

كم تبدأ أسعار لوميا ريزيدنس؟

تبدأ الأسعار من 5.4 مليون جنيه لشقة 114 متراً حسب كبسول، وتذكر منصة أخرى نحو 4.1 مليون لشقة 125 متراً.

ما هو نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات في أطول الخطط ونحو 7 سنوات في خطط أخرى.

ما هو موعد التسليم المعلن للمشروع؟

لا يوجد موعد موحد؛ تتراوح المواعيد المنشورة بين 2027 و2029 بحسب المرحلة والمبنى.

ما أبرز خدمات لوميا ريزيدنس؟

منظومة منزل ذكي وبحيرات كريستالية وحمامات سباحة وكلوب هاوس وهايبر ماركت وفندق ومسجد وأمن على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب