يمم بوليفارد رأس الحكمة Yemm Boulevard Ras El Hekma

يمم بوليفارد رأس الحكمة (Yemm Boulevard Ras El Hekma) مجمع شقق ساحلي بممشى للمشاة ومتاجر ومطاعم من مدن القابضة (Modon Holding) داخل حي وادي يمم، أول أحياء مدينة رأس الحكمة، وهو قيد الإنشاء منذ 24 سبتمبر 2026. تبدأ أسعار يمم بوليفارد من 13 مليون جنيه ومن 22 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2030 و2029.

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وتتعارض حسب المرحلة، فبياناتنا نفسها تذكر سعر إطلاق 15 مليونًا وسعر بدء 13 مليون جنيه، لذلك راسلنا على واتساب لنؤكد لك المتاح الآن. وهذا المجمع جزء من قرية وادي يمم رأس الحكمة ومن قرية مدن رأس الحكمة.

موقع يمم بوليفارد والكيلو

يقع يمم بوليفارد في حي وادي يمم على ساحل المتوسط بمدينة رأس الحكمة في محافظة مطروح، على الطريق الدولي الساحلي. وتذكر نافي أنه على بعد نحو ساعتين من الإسكندرية و3 ساعات من القاهرة، وأنه على مسافة 15 دقيقة من المطار الدولي الجديد بحسب وصفها، بينما تشير بياناتنا إلى أن القاهرة على بعد 300 كم. وهذه أرقام تقريبية تختلف باختلاف نقطة القياس، فلا تعتمد عليها قبل تجربة الطريق.

ولا تنشر العروض المتاحة كيلو محددًا للمجمع. وتصف بياناتنا وادي يمم بأنه المرحلة الأولى من رأس الحكمة، ويظهر المجمع في لوحة المخطط داخل مربع أحمر في مخطط الحي. وتجعل هذه الصفة المشروع واجهة حيوية للحي بحسب وصف المنصة، لأن المتاجر والمطاعم تقع على الممشى نفسه الذي تطل عليه الشقق، مما يعني حركة وضوضاء أعلى من مجمع سكني هادئ، فاسأل عن موقع الوحدة بالنسبة للممشى.

المساحات والوحدات

لم نعرض مساحة المشروع ولا عدد وحداته، وسجلت مبنى واحدًا. وتعرض ثلاثة أنواع من الشقق:

التملك حر (Freehold). وتشير بياناتنا إلى مساحات أصغر: شقة غرفة من 65 م² وشقق حتى 130 م² وبنتهاوس حتى 150 م²، وتعرض نافي شققًا من غرفة إلى أربع غرف بمسبح أو شرفة أو إطلالة بحرية، وتذكر وجود فيلات، فالفروق حسب المرحلة تعني أن المعروض يتغير بين دفعات الطرح. اطلب قائمة الوحدات الحالية بمساحاتها المعتمدة.

أسعار يمم بوليفارد

تبدأ أسعار يمم بوليفارد من 13 مليون جنيه لشقة الغرفة (93 م²) بحسب جدول الوحدات، بينما تذكر الترويسة سعر إطلاق 15 مليون جنيه. وتبدأ الغرفتان (145 م²) من 22 مليون جنيه والثلاث غرف (194 م²) من 27 مليون جنيه. أما بياناتنا فتعرض سعر بدء 22 مليون جنيه في الترويسة و13 مليونًا في نص المقال، وتذكر نافي ثلاث غرف تبدأ من 25.2 مليون جنيه.

سعر المتر في شقة الغرفة نحو 140 ألف جنيه (13 مليون ÷ 93 م²)، وفي الغرفتين نحو 152 ألف جنيه، وهي أرقام تقريبية من حسابنا. وبما أن العروض المتاحة تعرض أسعار «تبدأ من» فقط، فاسأل عن سعر الوحدة المحددة بدورها وإطلالتها قبل المقارنة مع غيرها، واحسب سعر المتر على المساحة المعتمدة في العقد.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 5% عند الإطلاق ونافي وبياناتنا.
• تقسيط حتى 8 سنوات دون فوائد (شهري أو ربع سنوي) بحسب نافي وبياناتنا، ولم تحدد بياناتنا المدة.
• التسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، و2029 ونافي.
• بدء التنفيذ في 24 سبتمبر 2026.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 13 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو 650 ألف جنيه، ويتبقى 12.35 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 8 سنوات (96 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 129 ألف جنيه دون فوائد أو دفعات سنوية. اطلب الجدول المكتوب وموعد التسليم الرسمي لأن بين 2029 و2030 فارق سنة.

مطور يمم بوليفارد: مدن القابضة

يطور المشروع مدن القابضة (Modon Holding)، وهي شركة إماراتية مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية وعينتها ADQ مطورًا رئيسيًا لمدينة رأس الحكمة، ضمن مخطط تبلغ قيمته 35 مليار دولار بحسب بيان مدن. ويمتد المخطط العام على 170.8 مليون متر مربع وأكثر من 310 آلاف وحدة سكنية، على 17 حيًا، وقد بدأ البناء في أول الأحياء، وادي يمم، في 24 سبتمبر 2026. ولا علاقة لمدن القابضة بشركة مدن للتطوير العقاري المصرية.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى ونافي لمجمع يمم بوليفارد:

• وصول مباشر إلى الشاطئ ونادٍ شاطئي.
• حمامات سباحة وحمامات لا نهائية، ونادٍ وصالات على الواجهة المائية.
• ممشى للمشاة بمتاجر ومطاعم ومسارات مشاة ومسطحات مائية، ولاجونات.
• حدائق ومسطحات خضراء ومرافق رياضية وصالة رياضية وغرفة ألعاب وملعب أطفال وصالة أعمال.
• أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وإطلالات بحرية لبعض الوحدات.

وعلى مستوى حي وادي يمم تذكر نافي ملعبي جولف بـ18 حفرة ومسرحًا ونادي ريفي ومركز فروسية، وهي مرافق للحي كله بشروط الاشتراك.

لمن يناسب يمم بوليفارد وماذا تراجع قبل الحجز

يناسب يمم بوليفارد من يريد شقة ساحلية في قلب أول أحياء رأس الحكمة بين ممشى ومتاجر وشاطئ، وميزانيته تبدأ من نحو 13 مليون جنيه، ويقبل تسليمًا بين 2029 و2030. ولا يناسب من يريد استلامًا قريبًا أو وحدة اقتصادية. راجع المساحة المعتمدة لكل نوع، وموعد التسليم المكتوب، ومدة التقسيط الفعلية، وجهة التعاقد، وقارنه بيمم بيتش بلازا ومارينا ووترفرونت.

أسئلة تطرحها على المبيعات قبل التعاقد

• هل أرخص سعر 13 مليون جنيه ما زال متاحًا أم أن الأقل 22 مليونًا؟
• هل مساحة الغرفة 93 م² أم 65 م² كما في بعض العروض؟
• هل التسليم 2029 أم ديسمبر 2030؟
• هل تشمل الأسعار الوحدات التجارية أم السكنية فقط؟

طرح هذه الأسئلة مكتوبة يحميك من اختلاف الأرقام حسب المرحلة، ونساعدك في مراجعتها عبر واتساب.

خلاصة سريعة عن يمم بوليفارد

• الموقع: حي وادي يمم، رأس الحكمة، محافظة مطروح.
• الأسعار: من 13 مليون جنيه ومن 22 مليون.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• التسليم: ديسمبر 2030 و2029.
• الوحدات: شقق من 93 إلى 194 م².

لماذا تشتري يمم بوليفارد من ويست كابيتال

نقارن لك يمم بوليفارد بيمم بيتش بلازا ومارينا ووترفرونت وباقي أحياء مدن بحسب ميزانيتك وموعد استلامك، ونوضح لك تعارض الأرقام حسب المرحلة، ونراجع الجدول والعقد قبل الحجز. اطلب الأسعار المحدثة.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على مدن القابضة (Modon Holding)، وقارن مع يمم بيتش بلازا رأس الحكمة ومارينا ووترفرونت ريزيدنسز رأس الحكمة وقرية وادي يمم رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن يمم بوليفارد

أين يقع يمم بوليفارد في رأس الحكمة؟

داخل حي وادي يمم على ساحل المتوسط في رأس الحكمة بمحافظة مطروح، وعلى بعد نحو ساعتين من الإسكندرية و3 ساعات من القاهرة بحسب نافي.

كم تبدأ أسعار يمم بوليفارد؟

تبدأ من 13 مليون جنيه ومن 22 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما مقدم يمم بوليفارد ونظام التقسيط؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بحسب نافي وبياناتنا.

ما موعد تسليم يمم بوليفارد؟

ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، و2029.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق غرفة (93 م²) وغرفتين (145 م²) وثلاث غرف (194 م²)، وتشير بياناتنا إلى مساحات أصغر.

هل يمم بوليفارد مشروع تجاري أم سكني؟

تعرضه بياناتنا شققًا سكنية على ممشى بمتاجر ومطاعم، فهو سكني بواجهة تجارية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب