قرية وادي إيست رأس الحكمة Wadi East Ras El Hekma

قرية وادي إيست رأس الحكمة (Wadi East Ras El Hekma) مجمع تاون هاوس وفيلات من مدن القابضة (Modon Holding) ضمن حي وادي يمم، أول أحياء مدينة رأس الحكمة، وهو قيد الإنشاء منذ 24 سبتمبر 2026. تبدأ أسعار وادي إيست من 37 مليون جنيه للتاون هاوس ومن 65 مليون جنيه للفيلات، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بحسب نافي وبياناتنا، والتسليم في ديسمبر 2030.

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 نفسها تناقض بين سعر الإطلاق 45 مليون جنيه وجدول الوحدات الذي يبدأ من 37 مليونًا، لذلك راسلنا على واتساب لنؤكد لك المتاح الآن. وهذا المجمع جزء من قرية وادي يمم رأس الحكمة ومن قرية مدن رأس الحكمة.

موقع وادي إيست والكيلو

يقع المجمع في حي وادي يمم على ساحل المتوسط بمدينة رأس الحكمة في محافظة مطروح، على الطريق الدولي الساحلي بين الكيلو 178 والكيلو 220 بحسب نافي، وتشير بياناتنا إلى أنه على بعد نحو 350 كم من القاهرة. وتقدّر نافي المسافة بنحو ساعتين من الإسكندرية و3 ساعات من القاهرة.

ولا تنشر العروض المتاحة كيلو محددًا للمجمع لأنه جزء من مدينة كاملة، لكن لوحة المخطط موقعه ضمن مخطط وادي يمم بخط أحمر. وتصف الصفحة المشروع بأنه مجتمع متكامل بمارينا وفنار ومسرح مفتوح ومنطقة أعمال مركزية.

المساحات والوحدات

لم نعرض مساحة المشروع ولا عدد وحداته، وسجلت مبنى واحدًا. وتعرض خمسة أنواع من الوحدات:

التملك حر (Freehold). وفي وصف الصفحة شقق من 4 غرف بمساحة 255 م² بينما يعرضها الجدول تاون هاوس، فنعتمد الجدول، وتذكر نافي أن المعروض تاون هاوس وفيلات. ونلاحظ أن فيلا الأربع غرف (408 م²) أكبر من فيلا الخمس غرف (376 م²) في الجدول، وهو ما يعني أن عدد الغرف لا يعكس المساحة دائمًا، فاسأل عن مخطط كل نوع.

أسعار وادي إيست

تبدأ أسعار وادي إيست من 37 مليون جنيه للتاون هاوس ثلاث غرف (248 م²) حسب جدول الوحدات، وتشير بياناتنا إلى سعر بدء 37.6 مليون جنيه، بينما نعرض سعر إطلاق 45 مليون جنيه في الترويسة. وتبدأ الفيلات من 65 مليون جنيه (3 غرف) وتصل إلى 85 مليون جنيه (5 غرف)، والتاون هاوس أربع غرف من 45 مليون جنيه.

وفي سوق الوحدات المعروضة، ذكرت نافي تاون هاوس ركنيًا أربع غرف (252 م²) بسعر 56.1 مليون جنيه، ما يعني أن موقع الوحدة (وسط أو ركن) يرفع السعر عن «يبدأ من». وتعتمد الأسعار على التسعير الحالي للمطور وتتغير مع كل دفعة.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 5% عند الإطلاق ونافي وبياناتنا.
• تقسيط حتى 8 سنوات (شهري أو ربع سنوي) بحسب نافي وبياناتنا، ولم تحدد بياناتنا المدة.
• التسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، واكتمال متوقع في 31 ديسمبر 2030.
• بدء التنفيذ في 24 سبتمبر 2026.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 37 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو 1.85 مليون جنيه، ويتبقى 35.15 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 8 سنوات (96 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 366 ألف جنيه دون فوائد أو دفعات سنوية. اطلب الجدول المكتوب لأن دفعات الصيانة قد تُضاف.

مطور وادي إيست: مدن القابضة

يطور المشروع مدن القابضة (Modon Holding)، وهي شركة إماراتية مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية وعينتها ADQ مطورًا رئيسيًا لمدينة رأس الحكمة، ضمن مخطط تبلغ قيمته 35 مليار دولار بحسب بيان مدن. ويمتد المخطط العام على 170.8 مليون متر مربع وأكثر من 310 آلاف وحدة سكنية، على 17 حيًا، وقد بدأ البناء في أول الأحياء، وادي يمم، في 24 سبتمبر 2026. ولا علاقة لمدن القابضة بشركة مدن للتطوير العقاري المصرية.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى ونافي لوادي إيست:

• إطلالات بحرية ووصول مباشر إلى الشاطئ.
• حمام سباحة لا نهائي وحمام سباحة داخلي.
• حدائق ومتنزهات منسقة، ونادٍ وصالات شاطئية وممشى تجاري وملاعب رياضية.
• كاميرات مراقبة وأمن على مدار 24 ساعة وخدمات صيانة وحدائق.
• على مستوى المخطط العام: مارينا دولية وفنار وملاعب جولف ومركز فروسية ومسرح مفتوح ومنطقة أعمال، وشبكة نقل سريع وخدمات مدينة ذكية.

المرافق الأخيرة تخص المخطط العام وليست حصرية للمجمع، ومنها ما لم يُحدد له موعد معلن، فلا تبنِ قرارك عليها وحدها.

لمن يناسب وادي إيست وماذا تراجع قبل الحجز

يناسب وادي إيست من يريد تاون هاوس أو فيلا في أول أحياء رأس الحكمة، وميزانيته تبدأ من 37 مليون جنيه وتصل إلى 85 مليون للفيلات، ويقبل تسليمًا في ديسمبر 2030. ولا يناسب من يريد وحدة صغيرة أو استلامًا قريبًا. راجع نوع الوحدة وموقعها (وسط أو ركن)، وموعد التسليم المكتوب، ومدة التقسيط الفعلية، وجهة التعاقد، وقارن بوادي ويست ووادي يمم. وإذا كنت تقارن بين التاون هاوس والفيلا فانتبه إلى أن مساحة الوحدة وحدها لا تحدد القيمة، بل مساحة الأرض والحديقة والموقع داخل المجمع ووجود مسبح خاص، وهي بيانات لم تنشرها العروض المتاحة بعد.

أسئلة تطرحها على المبيعات قبل التعاقد

• ما السعر الحالي لنوع الوحدة الذي أريده: 37 مليون أم 45 مليون جنيه؟
• ما الفرق في السعر بين الوحدة الوسط والركنية؟
• هل تقسيط 8 سنوات معتمد لهذا المجمع بالكتابة؟
• ما مواصفات الفيلا (مساحة الأرض والمباني ومسبح خاص)؟

طرح هذه الأسئلة مكتوبة يحميك من اختلاف الأرقام حسب المرحلة، ونساعدك في مراجعتها عبر واتساب.

خلاصة سريعة عن وادي إيست

• الموقع: حي وادي يمم، رأس الحكمة، محافظة مطروح.
• الأسعار: تاون هاوس من 37 مليون جنيه وفيلات من 65 مليون جنيه.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• التسليم: ديسمبر 2030.
• المساحة: غير معلنة للمجمع.

لماذا تشتري وادي إيست من ويست كابيتال

نقارن لك وادي إيست بوادي ويست وباقي أحياء مدن بحسب ميزانيتك وموعد استلامك، ونوضح لك تناقضات الأرقام حسب المرحلة، ونراجع الجدول والعقد قبل الحجز، ونرتب التواصل مع فريق المبيعات الرسمي دون رسوم إضافية. اطلب الأسعار المحدثة.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على مدن القابضة (Modon Holding)، وقارن مع قرية وادي ويست رأس الحكمة وقرية وادي يمم رأس الحكمة وقرية فوكا باي رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن وادي إيست

أين يقع وادي إيست في رأس الحكمة؟

داخل حي وادي يمم على ساحل المتوسط في رأس الحكمة بمحافظة مطروح، وعلى بعد نحو 350 كم من القاهرة.

كم تبدأ أسعار وادي إيست؟

تبدأ من 37 مليون جنيه للتاون هاوس ومن 65 مليون جنيه للفيلات، وتشير بياناتنا إلى سعر بدء 37.6 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما مقدم وادي إيست ونظام التقسيط؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بحسب نافي وبياناتنا.

ما موعد تسليم وادي إيست؟

ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، وبدأ التنفيذ في 24 سبتمبر 2026.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

تاون هاوس 3 و4 غرف (248 و255 م²) وفيلات 3 و4 و5 غرف (253 و408 و376 م²).

ما الفرق بين وادي إيست ووادي ويست؟

وادي ويست تاون هاوس فقط من نحو 37 مليون جنيه، ووادي إيست يضيف فيلات من 65 مليون جنيه.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب