قرية وادي ويست رأس الحكمة Wadi West Ras El Hekma

قرية وادي ويست رأس الحكمة (Wadi West Ras El Hekma) مجمع تاون هاوس من مدن القابضة (Modon Holding) ضمن حي وادي يمم، أول أحياء مدينة رأس الحكمة، وهو قيد الإنشاء منذ 24 سبتمبر 2026. تبدأ أسعار وادي ويست من 37 مليون جنيه ومن 38 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بحسب نافي وبياناتنا، والتسليم في ديسمبر 2030، ومساحة المشروع 20 فدان.

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وتختلف حسب المرحلة، لذلك راسلنا على واتساب لنؤكد لك المتاح الآن. وهذا المجمع جزء من قرية وادي يمم رأس الحكمة ومن قرية مدن رأس الحكمة، ونعرض له صفحة مستقلة لأنه يُطرح ويُسعَّر باسمه.

موقع وادي ويست والكيلو

يقع المجمع في حي وادي يمم على ساحل المتوسط بمدينة رأس الحكمة في محافظة مطروح، على الطريق الدولي الساحلي بين الكيلو 178 والكيلو 220 ونافي، وبالوصول عبر طريق الضبعة. وتشير بياناتنا إلى أنه يبعد نحو 3 ساعات عن القاهرة عبر طريق فوكا الجديد وقريب من مطار العلمين الدولي. ولا تنشر العروض المتاحة كيلو محددًا للمجمع لأنه جزء من مدينة كاملة.

ولا تنشر العروض المتاحة أزمنة وصول خاصة بوادي ويست، لذلك نعتمد المنشور لحي وادي يمم: نحو 30 دقيقة إلى سيدي عبد الرحمن و45 دقيقة إلى مرسى مطروح ونحو ساعتين إلى الإسكندرية و3 ساعات إلى القاهرة. وتنبه إلى أن هذه أزمنة تقريبية تتوقف على الطريق وقت السفر، فجرّبها بنفسك قبل الحجز لأن الصيف يزيد الزحام على الطريق الساحلي.

المساحات والوحدات

تشير بياناتنا إلى أن مساحة المشروع 20 فدانًا، ولم نعرض ولا نافي مساحة ولا عدد وحدات، ونعرض مبنى واحدًا. والمعروض تاون هاوس بنوعين:

التملك حر (Freehold)، والوحدات بتصميم مفتوح وإضاءة طبيعية وتراسات وحدائق خاصة وإطلالة بحرية في بعض الوحدات. وتعرض نافي تاون هاوس داخليًا ونهائيًا (Middle وCorner)، ويظهر فيها 4 غرف بمساحة 252 م² بسعر إجمالي 56.1 مليون جنيه لوحدة ركنية في وادي إيست المجاور، فالأسعار تتفاوت بنوع الوحدة وموقعها.

أسعار وادي ويست

تبدأ أسعار وادي ويست من 37 مليون جنيه للتاون هاوس ثلاث غرف (248 م²)، ومن 38 مليون جنيه كسعر إطلاق، وتشير بياناتنا إلى عنوان الصفحة بـ37.6 مليون جنيه. وللأربع غرف (255 م²) من نحو 44.6 إلى 45 مليون جنيه. وفي إعلانات الوحدات على نافي ظهرت 3 غرف وسط بسعر من 39.9 مليون وحتى 53 مليون جنيه، ووحدة 255 م² بنحو 46.4 مليون جنيه، فالنطاق الفعلي يتغير بنوع الوحدة.

سعر المتر في الثلاث غرف نحو 153 ألف جنيه (38 مليون ÷ 248 م²) بحسابنا التقريبي، وتتغير النسبة مع المساحة والموقع داخل المجمع. قارن هذا الرقم بوادي إيست ووادي يمم قبل أن تقرر، وتأكد هل السعر شامل المساحات الخارجية والحديقة أم لا.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 5% عند الإطلاق ونافي وبياناتنا، وتضيف بياناتنا دفعة ثانية 5% بعد 3 أشهر من التعاقد.
• تقسيط حتى 8 سنوات دون فوائد (شهري أو ربع سنوي) بحسب نافي وبياناتنا.
• التسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، واكتمال متوقع في 31 ديسمبر 2030، و2030.
• بدء التنفيذ في 24 سبتمبر 2026.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 38 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو 1.9 مليون جنيه، ويتبقى 36.1 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 8 سنوات (96 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 376 ألف جنيه دون فوائد أو دفعات سنوية. اطلب الجدول المكتوب لأن الدفعة الثانية ودفعات الصيانة قد تُضاف.

مطور وادي ويست: مدن القابضة

يطور المشروع مدن القابضة (Modon Holding)، وهي شركة إماراتية مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية وعينتها ADQ مطورًا رئيسيًا لمدينة رأس الحكمة، ضمن مخطط تبلغ قيمته 35 مليار دولار بحسب بيان مدن. ويمتد المخطط العام على 170.8 مليون متر مربع وأكثر من 310 آلاف وحدة سكنية، على 17 حيًا، وقد بدأ البناء في أول الأحياء، وادي يمم، في 24 سبتمبر 2026. ولا علاقة لمدن القابضة بشركة مدن للتطوير العقاري المصرية.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى ونافي لوادي ويست:

• حمامات سباحة متعددة بأعماق مختلفة وصالة رياضية مجهزة.
• وصول إلى شاطئ خاص بالرمال ونادٍ وصالات شاطئية.
• حدائق ومسطحات خضراء وممرات مشاة وملاعب وممشى تجاري بمطاعم ومقاهٍ.
• مركز عافية بسبا وجيم، ومسارات للجري والدراجات.
• أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وصيانة احترافية.

وتشير بيانات مدن للمخطط العام لوادي يمم إلى ملعبي جولف ومركز فروسية ومسرح ومارينا، وهي مرافق على مستوى الحي يستفيد منها سكان وادي ويست بحسب شروط الاشتراك.

لمن يناسب وادي ويست وماذا تراجع قبل الحجز

يناسب وادي ويست من يريد تاون هاوس بتراس وحديقة قرب الشاطئ في أول أحياء رأس الحكمة، وميزانيته تبدأ من 37 مليون جنيه ويقبل تسليمًا في ديسمبر 2030. ولا يناسب من يريد وحدة بسعر أقل أو استلامًا قريبًا. راجع نوع التاون هاوس (وسط أم ركنية)، وموعد التسليم المكتوب، ومدة التقسيط، ودفعة الـ5% الثانية، وجهة التعاقد، وقارن بوادي إيست ووادي يمم.

أسئلة تطرحها على المبيعات قبل التعاقد

• هل السعر 37 أم 38 مليون جنيه للتاون هاوس ثلاث غرف حاليًا؟
• ما الفرق بين الوحدة الوسط والركنية في السعر والمساحة؟
• هل هناك دفعة ثانية بنسبة 5% بعد التعاقد؟
• ما نسبة الإنجاز الفعلية في الموقع الآن؟

طرح هذه الأسئلة مكتوبة يحميك من اختلاف الأرقام حسب المرحلة، ونساعدك في مراجعتها عبر واتساب.

خلاصة سريعة عن وادي ويست

• الموقع: حي وادي يمم، رأس الحكمة، محافظة مطروح.
• الأسعار: من 37 مليون جنيه ومن 38 مليون.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• المساحة: 20 فدان.
• التسليم: ديسمبر 2030.

لماذا تشتري وادي ويست من ويست كابيتال

نقارن لك وادي ويست بوادي إيست وباقي أحياء مدن بحسب ميزانيتك وموعد استلامك، ونراجع الجدول والعقد قبل الحجز، ونرتب التواصل مع فريق المبيعات الرسمي دون رسوم إضافية. اطلب الأسعار المحدثة.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على مدن القابضة (Modon Holding)، وقارن مع قرية وادي إيست رأس الحكمة وقرية وادي يمم رأس الحكمة وقرية مدن رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن وادي ويست

أين يقع وادي ويست في رأس الحكمة؟

داخل حي وادي يمم على ساحل المتوسط في رأس الحكمة بمحافظة مطروح، وعلى الطريق الدولي الساحلي بين الكيلو 178 و220.

كم تبدأ أسعار وادي ويست؟

تبدأ من 37 مليون جنيه ومن 38 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما مقدم وادي ويست ونظام التقسيط؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات دون فوائد بحسب نافي وبياناتنا، وتضيف بياناتنا دفعة ثانية 5% بعد 3 أشهر.

ما موعد تسليم وادي ويست؟

ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، وبدأ التنفيذ في 24 سبتمبر 2026.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

تاون هاوس بثلاث غرف (248 م²) وبأربع غرف (255 م²).

ما الفرق بين وادي ويست ووادي إيست؟

كلاهما تاون هاوس من مدن في وادي يمم بسعر يبدأ من نحو 37 مليون جنيه، لكن وادي إيست يضيف فيلات من 65 مليون جنيه.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب