قرية إيلو العلمين الجديدة Elo New Alamein

قرية إيلو العلمين الجديدة (Elo New Alamein، وتسمى أيضًا Elo Resort) منتجع ساحلي من استوديوهات وشاليهات عند الكيلو 116 من طريق الإسكندرية – مطروح في قلب مدينة العلمين الجديدة. تبدأ أسعار إيلو من 2.4 مليون جنيه، بمقدم 10% (أحد أربعة خيارات) وتقسيط حتى 6 سنوات، والتسليم في يونيو 2027، ومساحة المشروع 12 فدان. وهو قيد الإنشاء منذ 11 أكتوبر 2026.

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وهي تختلف بوضوح بين المراحل وأنواع الوحدات وتغطية يوليو 2024، وتحديدًا في السعر والمقدم واسم المطور، لذلك نعرض المدى لا رقمًا واحدًا. راسلنا على واتساب لنؤكد لك المتاح الآن.

موقع إيلو والكيلو

يقع المشروع عند الكيلو 116 من طريق الإسكندرية – مطروح داخل مدينة العلمين الجديدة. وتوضح بياناتنا أنه في وسط المدينة قرب محطة القطار الكهربائي السريع ومونوريل العلمين الجديدة والحي المركزي للأعمال، وأن واجهته تطل على الطريق الساحلي وعلى أبراج العلمين، وبجواره النصب التذكاري الإيطالي والألماني للحرب العالمية الثانية، وهو قريب من ميناء الحمراء الجديد. وتصفه إعلانات أخرى بأنه مقابل أبراج العلمين الجديدة.

وتشير بياناتنا إلى أزمنة الوصول: نحو 15 دقيقة إلى وسط العلمين الجديدة، ونحو 20 دقيقة إلى مطار العلمين الدولي، وساعة ونصف إلى الإسكندرية، وساعتان ونصف إلى القاهرة. موقع وسط المدينة يعطي المشروع ميزة الخدمات، لكنه ليس قرية شاطئية على البحر مباشرة.

المساحات والوحدات

مساحة المشروع 12 فدان، وتكتبها بياناتنا «12 acres» بينما تكتبها«12 فدانًا»، ونعتمد 12 فدانًا لأن بياناتنا الصحفي صريح. وتختلف نسبة البناء حسب المرحلة: تشير بياناتنا إلى أن 78% من المساحة حدائق وبحيرات صناعية، بينما تذكروبياناتنا أن المباني تغطي نحو 22% من الأرض، وهما رقمان متسقان. وارتفاع المباني أرضي و4 أدوار.

وتضيفوحدات فندقية مفروشة ومشطبة بالكامل، ووحدات سكنية من 50 م² (استوديو) إلى 125 م²، ونعرض شاليهات 125 و142 و180 م². وتشير لوحة المخطط إلى أن الدخول عبر بوابتي «إيلو ستريب» وفندق «ليورا»، وإلى ثلاث حمامات سباحة ممتدة على طول المشروع.

أسعار إيلو

تبدأ أسعار إيلو من 2.4 مليون جنيه لشاليه غرفة (50 م²)، وسعر الإطلاق التفصيلي 2,352,000 جنيه. وتبدأ الغرفتان من 3.2 مليون جنيه والثلاث غرف من 6 ملايين جنيه. أما بياناتنا فتعرض أرقامًا أعلى بكثير: سعر بدء 5.35 مليون جنيه في وصف الإعلان، و11.25 مليون جنيه في صندوق البيع، و17.1 مليون جنيه في الترويسة، دون تفسير للفارق.

الفارق الكبير يعني أن الرقم يتوقف على نوع الوحدة والدور والمرحلة، وعلى ما إذا كان السعر من المطور أو إعادة بيع. لذلك لا تعتمد على رقم واحد قبل تأكيد الوحدة المحددة وسعر متر التشطيب والفرش.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض أربعة خيارات، والمقدم يُدفع عند الإطلاق:

• تقسيط حتى 6 سنوات بمقدم 25%.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات بحسب تغطية يوليو 2024، وهي خطة قديمة.
• مقدم 30% وتقسيط 5 سنوات دون فوائد بحسب وصف بياناتنا.
• التسليم في يونيو 2027 (الربع الثاني من 2027)، بينما ذكرتفي 2024 أن المرحلة الأولى جاهزة للاستلام وأن التسليم الكامل خلال 3 سنوات من وقتها.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 3.2 مليون جنيه ومقدم 10% (320 ألف جنيه) يتبقى 2.88 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 4 سنوات (48 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 60 ألف جنيه دون فوائد. اطلب الجدول المكتوب لأن الدفعات قد تختلف عن المعلن.

مطور إيلو: ألكيمي أم بريميير؟

تختلف البيانات حول اسم المطور. وبياناتنا تنسب إيلو إلى ألكيمي للتطوير العقاري (Alchemy Developments)، وتذكر الأولى أن الرئيس التنفيذي مؤمن حسن قال إنه أول مشروع للشركة في العلمين الجديدة باستثمارات تتجاوز 750 مليون جنيه، وأن شركة HRE Properties تتولى إدارة العقارات والتأجير وشركة Egypro تدير المرافق والخدمات. أما بياناتنا فتسجل المطور باسم بريميير (Premier Developments).

نرجّح رواية ألكيمي لأن لها مصدرين مستقلين بينهما تغطية صحفية، لكن اسم الكيان المتعاقد يجب أن يؤكد من العقد ورقم الترخيص. اسأل المبيعات صراحة عن اسم الشركة في عقد الحجز.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتناللمشروع:

• وصول إلى شاطئ خاص، دون توضيح مكانه أو طريقة الوصول.
• حمامات سباحة متعددة وأكوا بارك ومناطق ألعاب للأطفال.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات وحدائق منسقة وبحيرات صناعية.
• مطاعم ومحلات خدمية، ومولان (مول شريطي ومول خدمي).
• أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.

ولأن الموقع في وسط المدينة لا على البحر، فاسأل المبيعات عن مسافة الشاطئ الخاص وطريقة الوصول إليه قبل أن تعتمد على هذه الميزة في قرار الشراء.

لمن يناسب إيلو وماذا تراجع قبل الحجز

يناسب إيلو من يريد وحدة صغيرة بميزانية تبدأ من نحو 2.4 مليون جنيه في قلب العلمين الجديدة قرب القطار والمونوريل، ويهتم بالإيجار الفندقي أو الاستخدام الصيفي. ولا يناسب من يريد فيلا أو واجهة بحرية مباشرة. راجع اسم المطور في العقد، وموعد التسليم المكتوب، وهل الوحدة مشطبة ومفروشة، وسعر المتر بعد التشطيب، وقارن بمشروعات العلمين الجديدة المجاورة.

أسئلة تطرحها على المبيعات قبل التعاقد

• ما اسم الشركة المتعاقدة ورقم ترخيص المشروع؟
• أي خطة سداد تنطبق على الوحدة التي أريدها؟
• هل السعر شامل التشطيب والفرش؟
• هل التسليم يونيو 2027 أم مراحل مختلفة؟
• ما رسوم الصيانة وإدارة العقارات سنويًا؟

خلاصة سريعة عن إيلو العلمين

• الموقع: الكيلو 116 طريق الإسكندرية – مطروح، وسط العلمين الجديدة.
• الأسعار: من 2.4 مليون جنيه، وأعلى في عروض أخرى.
• السداد: مقدم من 0% إلى 25% وتقسيط من 3 إلى 6 سنوات.
• المساحة: 12 فدان.
• التسليم: يونيو 2027.

لماذا تشتري إيلو العلمين من ويست كابيتال

نقارن لك إيلو بمشروعات العلمين الجديدة المجاورة بحسب ميزانيتك، ونوضح لك الفروق بين أرقام العروض المتاحة واسم المطور قبل الحجز، ونراجع الجدول والعقد، ونرتب التواصل مع فريق المبيعات الرسمي دون رسوم إضافية. اطلب الأسعار المحدثة.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على ألكيمي للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند نورث إيدج تاورز العلمين الجديدة وكمبوند داون تاون العلمين الجديدة ومزارين بوليفارد العلمين الجديدة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن إيلو العلمين

أين تقع قرية إيلو في العلمين الجديدة؟

عند الكيلو 116 من طريق الإسكندرية – مطروح في وسط العلمين الجديدة، وعلى بعد نحو 15 دقيقة من وسط المدينة و20 دقيقة من مطار العلمين.

كم تبدأ أسعار إيلو؟

تبدأ من 2.4 مليون جنيه لشاليه غرفة 50 م² (أكتوبر 2026)، بينما نعرض أرقامًا أعلى من 5.35 مليون جنيه.

ما مقدم إيلو ونظام التقسيط؟

أربعة خيارات من مقدم 0% و3 سنوات إلى مقدم 25% و6 سنوات، وتذكر عروض أخرى مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات أو مقدم 30% وتقسيط 5 سنوات.

ما موعد تسليم إيلو؟

يونيو 2027 (الربع الثاني من 2027).

من هو مطور إيلو؟

تنسبهوتشير بياناتنا إلى ألكيمي للتطوير العقاري، وتنسبه بياناتنا إلى بريميير، ونؤكد لك اسم الكيان المتعاقد من العقد.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

استوديو وشاليه غرفة (50 م²)، وغرفتان (75 إلى 95 م²)، وثلاث غرف (125 م²)، ونعرض شاليهات حتى 180 م².

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب