قرية يمم فيوز رأس الحكمة Yemm Views Ras El Hekma

قرية يمم فيوز رأس الحكمة (Yemm Views Ras El Hekma) مجمع فيلات منخفض الكثافة بإطلالات على المتوسط من مدن القابضة (Modon Holding) ضمن حي وادي يمم، أول أحياء مدينة رأس الحكمة، وهو قيد الإنشاء منذ 24 سبتمبر 2026. تبدأ أسعار يمم فيوز من 166 مليون جنيه ومن 165.5 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2030.

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وقد تختلف حسب المرحلة وبين دفعات الطرح، لذلك راسلنا على واتساب لنؤكد لك المتاح الآن. وهذا المجمع جزء من قرية وادي يمم رأس الحكمة ومن قرية مدن رأس الحكمة.

موقع يمم فيوز والكيلو

تذكر نافي أن المشروع عند الكيلو 220 من الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية – مرسى مطروح)، على بعد نحو ساعتين من الإسكندرية و3 ساعات من القاهرة. ويقع داخل حي وادي يمم على ساحل المتوسط في رأس الحكمة بمحافظة مطروح، وتصفه بياناتنا بأنه تطوير سكني منخفض الكثافة من فيلات بإطلالات على البحر داخل وجهة رأس الحكمة.

وتذكر نافي أن مساحة رأس الحكمة 40,600 فدان، وبذلك يكون يمم فيوز جزءًا صغيرًا من مدينة كبيرة. وتشير بياناتنا إلى أن العمل بدأ في الموقع في 24 سبتمبر 2026.

المساحات والوحدات

لم تنشر العروض المتاحة مساحة المشروع ولا عدد فيلاته، وسجلت بياناتنا مبنى واحدًا. وتتراوح مساحات الفيلات من 420 إلى 909 متر مربع:

التملك حر (Freehold). ويذكر وصف بياناتنا فيلات «5 غرف» بينما يعرض الجدول 4 و6 غرف، فاطلب تأكيد عدد الغرف لكل نوع. وتذكر نافي «مساحات أراضٍ سخية» دون أرقام، ونعرض ستة مخططات للوحدات. وتتسم الفيلات بمسابح خاصة وحدائق وتراسات بحسب صور المشروع.

أسعار يمم فيوز

تبدأ أسعار يمم فيوز من 166 مليون جنيه لفيلا أربع غرف (420 أو 521 م²) كسعر موحد للنوعين، وتشير بياناتنا إلى سعر بدء 165.5 مليون جنيه. وتبدأ فيلا الست غرف (909 م²) من 326 مليون جنيه. ولا تنشر نافي سعرًا للمشروع وتحيل إلى مركز الاتصال 15211.

بحسابنا التقريبي، سعر المتر في فيلا 420 م² بـ166 مليون جنيه نحو 395 ألف جنيه، وفي فيلا 909 م² نحو 359 ألف جنيه، وهي أرقام للمقارنة فقط لأن المنصة لم تحدد هل المساحة مبنى أم أرض. ويعد يمم فيوز من أعلى مشروعات مدن سعرًا في القوائم التي راجعناها، ونعرض مشروعًا آخر للفيلات باسم يمم لينكس فيلاز بسعر بدء 205.8 مليون جنيه.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 5% عند الإطلاق.
• تقسيط حتى 8 سنوات (شهري أو ربع سنوي)، ولم تحدد بياناتنا المدة.
• التسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، و2030.
• بدء التنفيذ في 24 سبتمبر 2026.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 166 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو 8.3 مليون جنيه، ويتبقى 157.7 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 8 سنوات (96 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 1.64 مليون جنيه دون فوائد أو دفعات سنوية. اطلب الجدول المكتوب لأن الدفعات الفعلية والصيانة قد تختلف.

مطور يمم فيوز: مدن القابضة

يطور المشروع مدن القابضة (Modon Holding)، وهي شركة إماراتية مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية وعينتها ADQ مطورًا رئيسيًا لمدينة رأس الحكمة، ضمن مخطط تبلغ قيمته 35 مليار دولار بحسب بيان مدن. ويمتد المخطط العام على 170.8 مليون متر مربع وأكثر من 310 آلاف وحدة سكنية، على 17 حيًا، وقد بدأ البناء في أول الأحياء، وادي يمم، في 24 سبتمبر 2026. ولا علاقة لمدن القابضة بشركة مدن للتطوير العقاري المصرية.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى ونافي ليمم فيوز:

• منطقة ألعاب للأطفال وصالة رياضية.
• حدائق منسقة ومسطحات خضراء وممرات مشاة وأحواض مائية.
• مسابح خاصة وأماكن ترفيه ونادٍ راقٍ.
• كاميرات مراقبة وأمن على مدار 24 ساعة.
• على مستوى مدينة رأس الحكمة بحسب نافي: ملعبا جولف بـ18 حفرة ومارينا ونادٍ للفروسية وواجهة بحرية بطول 25 كم، بينما تذكر بيانات مدن واجهة بحرية بطول 44 كم، فالرقمان مختلفان حسب المرحلة.

لا تعرض السوق شاطئًا خاصًا بالمشروع نفسه، فاسأل عن حق السكان في استخدام شاطئ وادي يمم ونواديه.

لمن يناسب يمم فيوز وماذا تراجع قبل الحجز

يناسب يمم فيوز المشتري القادر على استثمار 166 مليون جنيه فأكثر في فيلا منخفضة الكثافة بإطلالة بحرية، ويقبل تسليمًا في ديسمبر 2030. لا يناسب من يريد وحدة بميزانية متوسطة أو استلامًا قريبًا. راجع عدد الغرف وهل المساحة مبنى أم أرض، وموعد التسليم المكتوب، ومدة التقسيط الفعلية، وجهة التعاقد، وقارن بوادي إيست ووادي يمم لأن الفيلات هناك تبدأ من 65 مليون جنيه.

كما أن الفارق بين يمم فيوز والتاون هاوس في وادي ويست كبير في الحجم والسعر معًا: فالأول فيلات بين 420 و909 م² بمئات الملايين، والثاني تاون هاوس نحو 250 م² من 37 مليون جنيه. اختر بحسب غرضك: سكن فاخر طويل الأجل أم وحدة ساحلية بميزانية أقل داخل نفس المدينة.

أسئلة تطرحها على المبيعات قبل التعاقد

• هل السعر الموحد 166 مليون جنيه ينطبق على النوعين A وB؟
• هل المساحة المعلنة مساحة مبنى أم أرض وحديقة؟
• هل المسبح الخاص مشمول في السعر؟
• ما موعد التسليم المكتوب في العقد وغرامة التأخير؟

طرح هذه الأسئلة مكتوبة يحميك من اختلاف الأرقام حسب المرحلة، ونساعدك في مراجعتها عبر واتساب.

خلاصة سريعة عن يمم فيوز

• الموقع: حي وادي يمم، رأس الحكمة، الكيلو 220 بحسب نافي.
• الأسعار: فيلات من 166 مليون جنيه.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• المساحات: 420 إلى 909 م².
• التسليم: ديسمبر 2030.

لماذا تشتري يمم فيوز من ويست كابيتال

نقارن لك يمم فيوز بفيلات وادي يمم وباقي أحياء مدن بحسب ميزانيتك وموعد استلامك، ونراجع الجدول والعقد قبل الحجز، ونرتب التواصل مع فريق المبيعات الرسمي دون رسوم إضافية. اطلب الأسعار المحدثة.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على مدن القابضة (Modon Holding)، وقارن مع قرية وادي يمم رأس الحكمة وقرية وادي إيست رأس الحكمة وقرية مونتاج رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن يمم فيوز

أين تقع يمم فيوز في رأس الحكمة؟

داخل حي وادي يمم على ساحل المتوسط عند الكيلو 220 من الطريق الساحلي الدولي بحسب نافي، وعلى بعد نحو ساعتين من الإسكندرية و3 ساعات من القاهرة.

كم تبدأ أسعار يمم فيوز؟

تبدأ من 166 مليون جنيه ومن 165.5 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما مقدم يمم فيوز ونظام التقسيط؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ولم نعرض مدة التقسيط.

ما موعد تسليم يمم فيوز؟

ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، وبدأ التنفيذ في 24 سبتمبر 2026.

ما مساحات الفيلات؟

فيلا أربع غرف بمساحة 420 أو 521 م² وفيلا ست غرف بمساحة 909 م².

هل يمم فيوز فيلات فقط؟

نعم، المعروض فيلات منخفضة الكثافة بإطلالات بحرية، وللشقق انظر يمم بوليفارد ويمم بيتش بلازا.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب