كمبوند الحي اللاتيني العلمين الجديدة Latin City New Alamein

كمبوند الحي اللاتيني العلمين الجديدة (Latin City New Alamein، وتعرضه بياناتنا أيضًا باسم Il Latini City Edge) مشروع سكني من سيتي إيدج للتطوير العقاري داخل الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة، وتتضارب العروض المتاحة في حالته بين مشروع جاهز للاستلام ومشروع قيد الإنشاء حتى ديسمبر 2026. مساحة المشروع 404 فدانًا، وتبدأ أسعار الحي اللاتيني من 4.6 مليون جنيه حسب سعر الإطلاق المعلن للشقق (آخر تحديث أكتوبر 2026)، بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، وتذكر صفحة أخرى للمنصة نفسها 12 سنة. نقارن لك في هذه الصفحة الأرقام المتضاربة ونوضح ما يمكن الاعتماد عليه، ولتقارن مع مشروع سيتي إيدج الآخر اطلع على كمبوند داون تاون العلمين الجديدة.

موقع الحي اللاتيني والكيلو

يقع المشروع في الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي الدولي. ولا تذكر العروض المتاحة كيلو محددًا للمشروع، والحي اللاتيني حي سكني كامل يُعد من أحياء المدينة وليس قرية ساحلية مستقلة، ولذلك يعتمد الموقع الدقيق على المبنى أو المجموعة السكنية التي تختارها داخل الحي.

وتذكر العروض المتاحة قربه من خدمات العلمين الجديدة وشواطئها، كما يشير تقرير لإنتربرايز (سبتمبر 2025) إلى أن الحي اللاتيني لم يدخل ضمن 3 آلاف وحدة سُلّمت ضمن «سكن مصر» في المدينة.

المساحات والوحدات المتاحة

تصف بياناتنا المشروع بأنه يضم استوديوهات وشققًا ودوبلكس وفيلات بمساحات تتراوح بين 70 و248 م²، بينما تكتفي صفحة Il Latini بالشقق فقط. وتتفق الصفحتان على مساحات الشقق حسب عدد الغرف:

• شقة غرفة نوم واحدة من 66 إلى 125 م².
• شقة غرفتين من 120 إلى 176 م².
• شقة 3 غرف من 173 إلى 206 م² (حتى 209 م² في صفحة أخرى).
• شقة 4 غرف من 230 إلى 235 م².

وتظهر في الأسئلة الشائعة بالصفحة أرقام مختلفة مثل استوديو 46 م²، لذلك تعد الأرقام السابقة الأكثر اتساقًا عبر الصفحات.

أسعار الحي اللاتيني

تبدأ أسعار الحي اللاتيني من 4.6 مليون جنيه حسب سعر الإطلاق على صفحة Il Latini، بينما تعرض صفحة Latin City سعر إطلاق 13 مليون جنيه وتذكر 7.3 مليون جنيه كبداية لشقة 4 غرف. ونعرض شققًا بين 5.4 و14 مليون جنيه لمساحات من 137 إلى 174 م².

ويضم السوق أيضًا إعلانات إعادة بيع، منها شاليه من 5.26 مليون جنيه واستوديو من 4.26 مليون جنيه حسب نتائج بحث بياناتنا، وكلها أرقام مؤقتة تتغير بتغير الدور والإطلالة ومرحلة الدفع، فالتواصل مع مستشار هو الأدق للحصول على الوحدات المتاحة اليوم.

وقد يكون سبب تضارب أسعار الإطلاق أن كل رقم يخص وحدة أو مرحلة مختلفة، فالرقم الأقل يناسب أصغر الشقق بينما يناسب الأعلى نماذج أكبر أو مرحلة أحدث، وهذا تفسير غير مؤكد من المطور، لذلك نعتمد على قائمة الوحدات المتاحة فعليًا التي نحصل عليها عند التواصل.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض مقدم 5% عند الإطلاق في خطط السداد الثلاث، مع تقسيط حتى 9 سنوات (خيارات 5 و7 و9 سنوات)، وتذكر الأسئلة الشائعة لصفحة Latin City تقسيطًا حتى 12 سنة، كما يظهر في إعلان لإعادة البيع مقدم 5% على 12 سنة.

التسليم في الربع الثالث من 2025 (أغسطس 2025) حسب صفحة Latin City، وفي ديسمبر 2026 حسب صفحة Il Latini التي تبدأ الإنشاءات فيها في مايو 2025، وتبدو الأولى أقدم والثانية أحدث. لا نعتمد أحد التاريخين دون تأكيد المطور لموعد المبنى الذي تهتم به.

المطور سيتي إيدج

المطور هو سيتي إيدج للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2017 بشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك الإسكان والتعمير، وتصفها بياناتنا بأنها مطور مدعوم من الدولة. وإلى جانب الحي اللاتيني تسوّق الشركة داون تاون العلمين الجديدة، ويمكنك معرفة الفروق بين المشروعين من صفحة كمبوند داون تاون العلمين الجديدة.

الحي اللاتيني مقابل داون تاون العلمين الجديدة

يختلف المشروعان رغم أن المطور واحد. فالحي اللاتيني حي سكني تبلغ مساحته 404 فدانًا ويقدم شققًا من غرفة إلى 4 غرف مع نادٍ مركزي كبير، وتبدأ أسعاره المعلنة من 4.6 مليون جنيه. أما داون تاون فمشروع أصغر مساحته 31 فدانًا ويجمع الشقق والبنتهاوس مع المحال التجارية، وتبدأ أسعاره من 8.4 مليون جنيه. وتبدأ مساحات الشقق في الحي اللاتيني من 66 م² مقابل 111 م² للشقة الأصغر في داون تاون، وهو ما يفسر فارق الأسعار.

لمن يناسب الحي اللاتيني ونصائح قبل الحجز

يناسب المشروع من يبحث عن شقة بميزانية أقل في العلمين الجديدة مع تقسيط ممتد، وتناسب الشقق الصغيرة الاستخدام الصيفي أو التأجير، بينما تناسب شقق 3 و4 غرف الأسر. وقبل الحجز اسأل عن المرحلة والمبنى بالتحديد، واطلب كتابة موعد التسليم في العقد لأن العروض المتاحة تذكر أغسطس 2025 وديسمبر 2026، وتأكد من أن السعر الذي رأيته يخص الوحدة نفسها لا سعر إطلاق قديمًا.

وتوضح الأرقام أن الفروق السعرية حسب المرحلة كبيرة (من 4.6 إلى 14 مليون جنيه)، ولذلك نراجع معك المتاح الفعلي بالوحدة والدور قبل أن تدفع أي مقدم.

الخدمات والنادي والمرافق

أبرز ما تنشره بياناتنا عن خدمات الحي:

• نادٍ مركزي كبير تصفه المنصة بمساحة 100 ألف م².
• صالة جيم ومسابح متعددة وملاعب تنس وسلة.
• حدائق ومسارات مشي ومساحات خضراء.
• إطلالات وممشى بحري ووصول إلى الشاطئ حسب المنصة.
• محال ومطاعم وأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة وخدمات صيانة.
• على صفحة Il Latini: خدمة كونسيرج وجيم وساونا وصالة ألعاب ومكاتب أعمال وجراج خدمة.

ننصح بسؤالنا عن الخدمات المسلّمة فعليًا لأن قائمة الخدمات على العروض المتاحة تجمع ما هو مخطط وما هو منفّذ.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

ويست كابيتال وسيط عقاري يتابع الساحل الشمالي ومشروعاته يوميًا، وعند التواصل معنا تحصل على:

• عرض محدث للوحدات المتاحة فعليًا في الحي اللاتيني بدل الاكتفاء بأرقام العروض المتاحة المتضاربة.
• مقارنة محايدة بين الحي اللاتيني وداون تاون وقرى الساحل من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• مراجعة موعد التسليم الفعلي للمبنى قبل أي دفعة.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على سيتي إيدج للتطوير العقاري، وقارن مع قرية مراسي الساحل الشمالي ومنتجع بورتو كروز العلمين وقرية مارينا 5 الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي، وراجع مشروع كمبوند داون تاون العلمين الجديدة.

أسئلة شائعة عن الحي اللاتيني العلمين الجديدة

أين يقع كمبوند الحي اللاتيني العلمين الجديدة؟

يقع داخل الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة على الطريق الساحلي الدولي، ولا تذكر العروض المتاحة كيلو ثابتًا لأنه حي سكني داخل المدينة.

كم مساحة الحي اللاتيني؟

مساحة المشروع 404 فدانًا، بينما تذكر إعلانات أخرى 450 فدانًا، ولذلك نعدّ الرقم الأول مرجعًا مع التأكيد عند التعاقد.

كم تبدأ أسعار الحي اللاتيني؟

تبدأ من 4.6 مليون جنيه حسب سعر الإطلاق على صفحة Il Latini، وتعرض صفحة Latin City 13 مليون جنيه، وتتراوح إعلانات الشقق بين 5.4 و14 مليون جنيه.

ما نظام السداد في الحي اللاتيني؟

مقدم 5% مع تقسيط حتى 9 سنوات في خطط الإطلاق المعروضة، وتذكر صفحة أخرى تقسيطًا حتى 12 سنة، والخطة النهائية تتأكد مع المطور وقت الحجز.

متى موعد التسليم في الحي اللاتيني؟

تذكر صفحة Latin City التسليم في أغسطس 2025، وتذكر صفحة Il Latini ديسمبر 2026 مع بدء الإنشاءات في مايو 2025، لذلك نطلب إثباتًا من المطور بموعد المبنى المحدد.

هل الحي اللاتيني وداون تاون العلمين الجديدة مشروع واحد؟

لا، هما مشروعان منفصلان لسيتي إيدج في العلمين الجديدة، لكل منهما مساحة وأسعار وأنظمة سداد مختلفة، وتوفر ويست كابيتال مقارنة بينهما.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب