قرية المنارة رأس الحكمة The Lighthouse Village Ras El Hekma

قرية المنارة رأس الحكمة (The Lighthouse Village) مشروع شقق بإطلالة بحرية داخل حي وادي يمم، أول أحياء مدينة رأس الحكمة التي تطورها مدن القابضة (Modon Holding)، وهو قيد الإنشاء منذ 12 أكتوبر 2026. تبدأ أسعار قرية المنارة من 20 مليون جنيه ومن 33.9 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2030.

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وتختلف حسب المرحلة وبين دفعات الطرح، لذلك راسلنا على واتساب لنؤكد لك المتاح الآن. وهذه القرية جزء من قرية وادي يمم رأس الحكمة ومن قرية مدن رأس الحكمة، ونعرض لها صفحة مستقلة لأن المشترين يبحثون عنها باسمها.

موقع قرية المنارة والكيلو

تقع القرية داخل حي وادي يمم على ساحل المتوسط في رأس الحكمة بمحافظة مطروح، على الطريق الساحلي الدولي (بين الكيلو 178 و220 بحسب نافي لمشروع مدن). ولا نعرض مسافات بالكيلومتر لهذا المشروع تحديدًا، وتكتفي بذكر قربه من الإسكندرية والعلمين والقاهرة، بينما تذكر لصفحة وادي يمم أن سيدي عبد الرحمن على بعد 30 دقيقة ومرسى مطروح 45 دقيقة والإسكندرية نحو ساعتين والقاهرة نحو 3 ساعات.

واسم «المنارة» مرتبط بفنار رأس الحكمة الذي يعد من معالم مخطط وادي يمم بحسب بيانات المطور، وتصف بياناتنا المشروع بأنه بعمارة متوسطية ومسطحات خضراء ومسطحات مائية وإطلالات بحرية، ويصلح للسكن الموسمي والدائم.

المساحات والوحدات

لم نعرض مساحة المشروع ولا عدد وحداته، وسجلت مبنى واحدًا. وتعرض المنصة شققًا من غرفة إلى أربع غرف بمساحات كبيرة نسبيًا:

التملك حر (Freehold)، ونعرض 9 مخططات للوحدات دون ذكر مساحاتها نصًا. ويلاحظ أن الشقة بغرفة واحدة بمساحة 112 م² و2 حمام أكبر بكثير من وحدات الغرفة الواحدة في الساحل عمومًا، وهو ما يفسّر ارتفاع السعر.

أسعار قرية المنارة

تبدأ أسعار قرية المنارة من 20 مليون جنيه كسعر إطلاق لشقة الغرفة الواحدة، وتشير بياناتنا إلى سعر بدء 33.9 مليون جنيه، وهو فارق يعود غالبًا لاختلاف نوع الوحدة ودفعة الطرح وتوقيت التحديث. وتصل الأربع غرف (303 م²) إلى 126 مليون جنيه. وتنبه المنصة إلى أن الأسعار وتوفر الوحدات يتغيران مع كل مرحلة.

سعر المتر في الغرفة الواحدة يقارب 179 ألف جنيه (20 مليون ÷ 112 م²)، وهو حساب تقريبي منا للمقارنة فقط. قارن هذا الرقم بوادي يمم وأحياء رأس الحكمة الأخرى قبل أن تقرر، فالمتر هنا يختلف كثيرًا بين الغرفة الواحدة (112 م²) والأربع غرف (303 م²) التي تبلغ 126 مليون جنيه، أي نحو 416 ألف جنيه للمتر بحسابنا التقريبي.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 5% عند الإطلاق ونافي لمشروعات مدن في رأس الحكمة.
• تقسيط حتى 8 سنوات (شهري أو ربع سنوي) بحسب أسئلة بياناتنا دون فوائد.
• التسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، واكتمال متوقع في 31 ديسمبر 2030.
• بدء التنفيذ في 12 أكتوبر 2026.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 20 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو مليون جنيه، ويتبقى 19 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 8 سنوات (96 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 198 ألف جنيه دون فوائد أو دفعات سنوية. اطلب الجدول المكتوب لأن دفعات الصيانة والتسليم قد تُضاف.

مطور قرية المنارة: مدن القابضة

يطور المشروع مدن القابضة (Modon Holding)، وهي شركة إماراتية مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية وعينتها ADQ مطورًا رئيسيًا لمدينة رأس الحكمة، ضمن مخطط تبلغ قيمته 35 مليار دولار بحسب بيان مدن. ويمتد المخطط العام على 170.8 مليون متر مربع وأكثر من 310 آلاف وحدة سكنية، على 17 حيًا، وقد بدأ البناء في أول الأحياء، وادي يمم، في 24 سبتمبر 2026. ولا علاقة لمدن القابضة بشركة مدن للتطوير العقاري المصرية.

وتضم أحياء مدن شراكات بعلامات عالمية في وادي يمم، ومنها مونتاج رأس الحكمة ونمّوس رأس الحكمة، وهو ما يعطي قرية المنارة جيرة فندقية فاخرة على الورق.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى لقرية المنارة:

• حمامات سباحة للكبار والترفيه وملاعب للأطفال.
• وصول مباشر إلى الشاطئ ومرافق شاطئية.
• صالة رياضية ومسار للجري ومسارات للدراجات والمشي.
• حدائق ومسطحات خضراء وممرات مظللة.
• مقاهٍ ومطاعم وإطلالات بحرية.
• أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة ونظافة واستقبال.

وفي المخطط العام لوادي يمم ملعبا جولف ونادٍ ريفي ومركز فروسية وممشى بحري وفنار ومسرح مفتوح بحسب بيانات المطور، لكن هذه مرافق على مستوى الحي وليست حصرية للقرية، فاسأل عن حق الانتفاع بها.

لمن تناسب قرية المنارة وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب القرية من يريد شقة كبيرة بإطلالة بحرية في أول أحياء رأس الحكمة، وميزانيته تبدأ من 20 مليون جنيه ويقبل تسليمًا في ديسمبر 2030. ولا تناسب من يريد وحدة اقتصادية أو استلامًا قريبًا، فالتسليم بعد أكثر من أربع سنوات. راجع نوع الوحدة وموعد التسليم المكتوب ومدة التقسيط الفعلية وجهة التعاقد، وقارن بوادي يمم وأحياء مدن الأخرى لأن الأسعار هنا أعلى من متوسط الساحل.

أسئلة تطرحها على المبيعات قبل التعاقد

• ما السعر المحدث لنوع الوحدة الذي أريده، وهل هو 20 مليون أم أقرب إلى 33.9 مليون جنيه؟
• هل مدة التقسيط 8 سنوات لهذه القرية تحديدًا أم لمشروع مدن عمومًا؟
• ما الدور والإطلالة المتاحان فعليًا، وما موقع الوحدة من الفنار والشاطئ؟
• هل الجولف والنادي الريفي وخدمات الحي مشمولة برسوم أم باشتراك؟
• ما رسوم الصيانة والتملك المسجل وموعد التسجيل؟

طرح هذه الأسئلة مكتوبة يحميك من اختلاف الأرقام حسب المرحلة، ونساعدك في مراجعتها عبر واتساب.

خلاصة سريعة عن قرية المنارة

• الموقع: حي وادي يمم، رأس الحكمة، محافظة مطروح.
• الأسعار: من 20 مليون جنيه ومن 33.9 مليون.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• التسليم: ديسمبر 2030.
• المساحات: من 112 م² (غرفة) إلى 303 م² (أربع غرف).

لماذا تشتري قرية المنارة من ويست كابيتال

نقارن لك قرية المنارة بباقي أحياء مدن ومشروعات رأس الحكمة بحسب ميزانيتك وموعد استلامك، ونراجع الجدول والعقد قبل الحجز، ونرتب التواصل مع فريق المبيعات الرسمي دون رسوم إضافية. اطلب الأسعار المحدثة.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على مدن القابضة (Modon Holding)، وقارن مع قرية وادي يمم رأس الحكمة وقرية مدن رأس الحكمة وقرية فوكا باي رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية المنارة

أين تقع قرية المنارة في رأس الحكمة؟

داخل حي وادي يمم على ساحل المتوسط في رأس الحكمة بمحافظة مطروح، ويبعد الحي نحو ساعتين عن الإسكندرية و3 ساعات عن القاهرة.

كم تبدأ أسعار قرية المنارة؟

تبدأ من 20 مليون جنيه ومن 33.9 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما مقدم قرية المنارة ونظام التقسيط؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

ما موعد تسليم قرية المنارة؟

ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، وبدأ التنفيذ في 12 أكتوبر 2026.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق من غرفة (112 م²) إلى أربع غرف (303 م²)، بتملك حر.

ما علاقة قرية المنارة بوادي يمم؟

هي أحد مكونات حي وادي يمم، أول أحياء رأس الحكمة، ولها صفحة مستقلة على موقعنا بجانب صفحة وادي يمم.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب