كمبوند بيتا جرينز المستقبل سيتي Beta Greens Mostakbal City

كمبوند بيتا جرينز المستقبل سيتي (Beta Greens Mostakbal City) هو مشروع سكني جاهز للتسليم من شركة بيتا إيجيبت في مدينة المستقبل شرق القاهرة، يضم شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات على مساحة تتراوح بين 20 و25 فدانًا حسب المرحلة. بدأ تسليم المرحلة الأولى في يونيو 2021، ويتركز الطلب اليوم على وحدات إعادة البيع الجاهزة للسكن، إلى جانب وحدات المرحلة الثانية. نعرض فيما يلي أحدث البيانات حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن بيتا جرينز المستقبل سيتي (Beta Greens Mostakbal City)

أطلقت بيتا إيجيبت المشروع على ثلاث مراحل تضم 292 وحدة و250 وحدة و188 وحدة بإجمالي 730 وحدة (يونيو 2021)، وتذكر ريال إستيت قرابة 850 وحدة، وهو فارق قد يرجع إلى ضم مراحل لاحقة. ويتراوح ارتفاع المباني بين أرضي وخمسة أدوار متكررة، ونسبة البناء نحو 20% بينما تغطي المسطحات الخضراء والمائية نحو 80% من الأرض.

تأتي الوحدات نصف تشطيب، وتتميز المداخل بالرخام والجرانيت والواجهات الحديثة، مع تخطيط يفصل ممرات المشاة عن الطرق الداخلية. ولا يجب الخلط بين هذا المشروع وبيتا جرينز أكتوبر، وهو كمبوند مختلف في 6 أكتوبر بمساحة مختلفة.

موقع بيتا جرينز المستقبل سيتي

يقع الكمبوند في مدينة المستقبل شرق القاهرة، قريبًا من محاور المدينة الرئيسية والطريق الدائري الإقليمي. (أكتوبر 2026) يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة نحو 10 دقائق وعن الجامعة الأمريكية بالقاهرة نحو 15 دقيقة، ويتصل بسهولة بالتجمع الخامس ومدينتي وطريق السويس.

وتضم المنطقة مشروعات منافسة من مطورين كبار، ومنها كمبوند أريا المستقبل سيتي وكمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي، وهو ما يعزز من فرص إعادة البيع والإيجار في المنطقة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بحسب ما تعرضه ريال إستيت وبياناتنا وبيانات الإعلانات (أكتوبر 2026):

• شقق: من نحو 91 إلى 171 متر مربع بغرفتين وثلاث غرف، بعضها أرضي بحديقة خاصة.
• دوبلكس وبنتهاوس بروف.
• تاون هاوس: من 200 إلى 416 متر مربع.
• توين هاوس: من 306 إلى 408 متر مربع.
• فيلات: نحو 173 متر مربع وما فوق.

وتختلف المساحات بين المصادر؛ فبعض الإعلانات يذكر شققًا بين 90 و331 مترًا، لذلك نحرص على مراجعة مساحة الوحدة الفعلية في عقد التمليك قبل الحجز.

أسعار بيتا جرينز وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات من 6 مليون جنيه مصري (6,056,000 جنيه، أكتوبر 2026)، وتذكر ريال إستيت 5.5 مليون جنيه في عنوان صفحتها و7.28 مليون في صندوق المبيعات. أما وحدات إعادة البيع فتبدأ من 4.9 مليون جنيه لشقة أرضية بحديقة مساحتها 100 متر، وتصل إلى 7.8 مليون جنيه لشقة 167 مترًا، ونحو 11 مليون جنيه لوحدات متشطبة بالكامل.

ويشير مؤشر الأسعار على ريال إستيت إلى متوسط سعر متر في المشروع يقارب 82 ألف جنيه، بنطاق يتراوح بين 80 و96 ألف جنيه للمتر بحسب الوحدة والتشطيب. وتبقى هذه الأرقام استرشادية، لأن سعر الوحدة الفعلي يتحدد من المالك في إعادة البيع ومن المطور في الوحدات الجديدة.

أنظمة السداد (مصدر: نوي وبياناتنا، أكتوبر 2026):

• خطة المطور الأصلية: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات (وخطة أخرى على 6 سنوات).
• المرحلة الثانية: مقدم 15% وتقسيط 7.5 سنة.
• وحدات إعادة البيع: غالبًا مقدم 50% وتقسيط على سنتين، وتختلف حسب اتفاق المالك.

التسليم في يونيو 2021 للمرحلة الأولى، وتشير بياناتنا إلى يونيو 2023 للمرحلة الثانية، وكلاهما جاهز اليوم. وبما أن معظم المعروض حاليًا إعادة بيع، فنفحص لك أوراق الوحدة ورسوم التنازل وحالة التشطيب قبل التعاقد.

عند شراء وحدة إعادة بيع في بيتا جرينز ننصح بالتحقق من النقاط التالية قبل دفع أي مبلغ:

• سداد المالك الأول جميع الأقساط المستحقة للمطور، أو معرفة المتبقي منها ومن سيتحمله.
• رسوم التنازل ووديعة الصيانة وعضوية الكلوب هاوس وهل تدخل ضمن السعر.
• حالة التشطيب الفعلية، لأن الوحدات تُسلَّم نصف تشطيب وتتفاوت الأسعار بين وحدة متشطبة وأخرى على المحارة.
• مساحة الوحدة الفعلية والدور والاتجاه وقربها من المسارات الخضراء.

وتناسب الوحدات الجاهزة من يريد السكن فورًا دون انتظار التسليم، كما تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري سريع في منطقة تضم جامعات ومقار عمل متنامية بين التجمع والعاصمة الإدارية.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة بيتا إيجيبت للتطوير العقاري (Beta Egypt)، وهي شركة تأسست عام 1993 بحسب ريال إستيت، ولها مشروعات في شرق القاهرة وغربها، من أبرزها بيتا جرينز في مدينة المستقبل وكمبوند بيتا ريزيدنس أكتوبر في 6 أكتوبر. وقد أعلنت الشركة تسليم مراحل بيتا جرينز تباعًا في التواريخ المعلنة وفق أخبار السوق.

يتميز التخطيط بأنه مضغوط نسبيًا مقارنة بالكمبوندات الكبيرة في المنطقة، ما يعني مسافات قصيرة بين المباني والخدمات وسهولة في الإدارة، لكنه يعني في المقابل أن عدد المرافق الترفيهية أقل من المشروعات الضخمة، وهي نقطة نناقشها معك عند مقارنة الأسعار.

المرافق والخدمات

يوفر الكمبوند خدمات أساسية متنوعة بحسب نوي وبياناتنا (أكتوبر 2026):

• كلوب هاوس ومسبح وصالة رياضية وسبا.
• سبع ساحات مفتوحة وحدائق وبحيرات صناعية وشلالات.
• مسارات للدراجات والجري وممرات للمشاة مفصولة عن السيارات.
• شريط تجاري وسوق ومركز طبي وصيدلية ومسجد وحضانة.
• جراج تحت الأرض ومصاعد وكاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة.
• إضاءة بالطاقة الشمسية وخدمات نظافة وصيانة وإدارة مجتمع.

وبحكم أن المشروع مسكون منذ سنوات، فإن زيارة الموقع تتيح لك تقييم مستوى الصيانة والنظافة وهدوء الحي وحركة المرور وحالة الحدائق والبحيرات، وهي عناصر لا تظهر في الصور التسويقية. ونرتب لك زيارة ميدانية للوحدات المرشحة قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا تشتري في بيتا جرينز مع ويست كابيتال

لأن الكمبوند جاهز ومعظم عروضه إعادة بيع، تختلف الأسعار والمواصفات من وحدة لأخرى، وهنا نضيف لك قيمة حقيقية:

• نعرض عليك وحدات محددة بسعر المتر والدور والإطلالة وحالة التشطيب، لا قوائم عامة.
• نراجع أوراق الوحدة ورسوم التنازل وسداد الأقساط المتبقية للمطور قبل التعاقد.
• نقارنها بمشروعات جاهزة أخرى في المستقبل سيتي من حيث السعر والخدمات.
• نتابع إجراءات الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال بيتا إيجيبت، وقارن مع كمبوند أريا المستقبل سيتي وكمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي وكمبوند كابيتال جاردنز بالم هيلز، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن بيتا جرينز المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند بيتا جرينز المستقبل سيتي؟

يقع في مدينة المستقبل شرق القاهرة، على بعد نحو 10 دقائق من العاصمة الإدارية و15 دقيقة من الجامعة الأمريكية (أكتوبر 2026).

ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟

تتراوح المساحة المعلنة بين 20 و25 فدانًا حسب المرحلة، بنسبة بناء نحو 20% ومسطحات خضراء نحو 80%، ويضم نحو 730 وحدة على ثلاث مراحل بحسب أخبار المطور، وتذكر ريال إستيت قرابة 850 وحدة.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 6 مليون جنيه (6.06 مليون)، وتذكر ريال إستيت 5.5 مليون جنيه، وتظهر وحدات إعادة البيع بأسعار تبدأ من 4.9 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد المتاح؟

خطة المطور الأصلية بمقدم 10% وتقسيط 6 أو 7 سنوات، بينما تُعرض وحدات إعادة البيع غالبًا بمقدم كبير وتقسيط قصير يصل إلى عامين بحسب اتفاق المالك.

هل الكمبوند جاهز للتسليم؟

نعم، بدأ تسليم المرحلة الأولى في يونيو 2021 وفق أخبار المطور، ونعرض المرحلة الثانية «جاهزة»، وتُسلَّم الوحدات نصف تشطيب.

ما أنواع الوحدات والمرافق؟

شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، ويضم المشروع كلوب هاوس ومسبحًا وبحيرات وسوقًا تجاريًا ومركزًا طبيًا ومسجدًا وحضانة ومسارات للجري والدراجات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب