كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي Mivida Gardens Mostakbal City

كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي (Mivida Gardens Mostakbal City) هو أحدث مشروعات إعمار مصر في شرق القاهرة، ويمتد على مساحة 500 فدان في مدينة المستقبل بنسبة مساحات خضراء ومائية تتجاوز 70%. المشروع في مرحلة الطرح والبيع على 8 مراحل، والتسليم في 2029 بتشطيب كامل، وتبدأ الأسعار من 12 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط 7 سنوات. نعرض هنا بياناته حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن ميفيدا جاردنز (Mivida Gardens Mostakbal City)

يمثل المشروع، بحسب بروشور إعمار، «التطور الطبيعي لإرث ميفيدا»، إذ يقوم على مساحة تزيد على 500 فدان تتخللها البحيرات الهادئة واللاندسكيب. ويُنفَّذ بالشراكة مع حسن علام للإنشاءات في أعمال البناء والتشطيب، بتصميم أوروبي معاصر مستوحى من كاليفورنيا وسانتا باربرا وتوسكانا.

ينقسم المشروع إلى ثماني مراحل: بيرل وكريستال (شقق)، وفيستا فيلاز وبلوم فيلاز وأمبر فيلاز وسيرين فيلاز، وفلير تاون هومز وألما تاون هومز. وتُطرح كل مرحلة بأسعار مستقلة تتغير مع كل إطلاق. ويُراعى عدم الخلط بين المشروع وميفيدا التجمع الخامس، وهو كمبوند مختلف تتوفر بياناته في صفحة كمبوند ميفيدا التجمع الخامس.

ويوضح المخطط العام في بروشور المطور أن المشروع يضم فندقًا وشققًا فندقية وحيًا تجاريًا ونادي رياضيًا ومدرسة دولية ونادي سكنيًا وشاطئًا حضريًا، موزعة بين مجموعات الفيلات والتاون هومز والشقق حول المسطحات الخضراء والبحيرات.

موقع ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي

يقع الكمبوند في مدينة المستقبل شرق القاهرة، بين الطريق الدائري الإقليمي ومحور المستقبل الجنوبي. وبحسب ريال إستيت بياناتنا (أكتوبر 2026) تقع أبرز الوجهات على المسافات التالية:

• الطريق الدائري الإقليمي: 5 دقائق.
• محور المستقبل الجنوبي: 5 دقائق.
• مدينتي وطريق السويس: 10 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: 27 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: 35 دقيقة.

وللمقارنة بمشروعات المنطقة راجع كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي وكمبوند إيست فيل سوديك المستقبل سيتي.

المساحات وأنواع الوحدات

وفقًا لريال إستيت بياناتنا (أكتوبر 2026) تتنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والفيلات:

• شقة بغرفة نوم: 93 متر مربع.
• شقة بغرفتين: من 115 إلى 117 متر مربع.
• شقة بثلاث غرف: من 165 إلى 171 متر مربع، وبعض الأرضية بحديقة خاصة نحو 70 مترًا.
• تاون هاوس (3 إلى 5 غرف): من 175 إلى 302 متر مربع، ومنها ألما تاون هومز على قطعة 228 مترًا بمبنى حتى 300 مترًا وروف 20 مترًا.
• فيلا مستقلة: من 212 إلى 355 متر مربع.
• فيلا مستقلة بست غرف: من 460 إلى 506 متر مربع.

وتمتد مساحات الوحدات على نطاق واسع من 93 إلى 506 مترًا، ما يتيح اختيارات تناسب الأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة.

ننصح من يبحث عن سعر دخول أقل باختيار الشقق في بيرل وكريستال، ومن يفضل الخصوصية والحديقة بالتاون هومز، أما الفيلات المستقلة فتخاطب الشريحة الأعلى التي تفضل المساحات الكبيرة والإطلالات على البحيرات. وتتفاوت الأسعار بحسب المرحلة وموقع الوحدة داخل المخطط.

أسعار ميفيدا جاردنز وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ميفيدا جاردنز من 12 مليون جنيه مصري لشقة بغرفة نوم مساحتها 93 مترًا (مصدر: ريال إستيت بياناتنا، أكتوبر 2026)، بسعر متر يتراوح بين نحو 119 ألفًا و217 ألف جنيه، وتتدرج الأسعار كما يلي:

• شقة بغرفتين (115–117 م2): من 17 مليون جنيه.
• شقة بثلاث غرف (165–171 م2): من 25 مليون جنيه.
• تاون هاوس: من 38 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة: من 44.8 مليون جنيه.
• فيلا بست غرف: من 55 مليون جنيه.

نظام السداد المعلن: مقدم 5% عند التعاقد ودفعة ثانية 5% بعد 3 أشهر، والباقي 90% على أقساط متساوية حتى 7 سنوات، مباشرة مع إعمار دون تمويل بنكي. وتُضاف وديعة صيانة بين 6% و8% من سعر الوحدة تُسدد قبل الاستلام (نحو مليون جنيه لشقة 115 مترًا)، ويبلغ قسط المثال الشهري على رصيد 10.8 مليون جنيه نحو 128.6 ألف جنيه. التسليم في 2029 على مراحل بتشطيب كامل بمواد إعمار القياسية. وتتغير الأسعار مع إطلاق كل مرحلة، لذلك تواصل معنا لقائمة الأسعار الحالية.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة إعمار مصر للتطوير العقاري (Emaar Misr)، الذراع المصرية لشركة إعمار العقارية، ومن مشروعاتها مراسي في الساحل الشمالي وأبراج وكمبوندات في القاهرة، منها كمبوند ميفيدا التجمع الخامس وكايرو جيت في الشيخ زايد. ويقود الشركة محمد العبار مؤسس إعمار بحسب ريال إستيت بياناتنا، وتنفذ أعمال الإنشاء والتشطيب شراكة مع حسن علام للإنشاءات.

المرافق والخدمات

تضم المرافق المعلنة (ريال إستيت بياناتنا وبروشور المطور، أكتوبر 2026):

• شاطئ حضري برمال بيضاء في قلب المشروع، وبحيرات صناعية ووديان خضراء بمسارات للمشي والدراجات.
• نادي ميفيدا جاردنز الرياضي ونادي سكني بعدد اثنين.
• حي أعمال (بيزنس بارك) وفندق وشقق فندقية.
• مركز للعافية بسبا وجاكوزي وساونا ومساحات للتأمل.
• مدرسة دولية وحضانة.
• مركز تجاري ومطاعم وكافيهات ومحلات.
• حمامات سباحة وصالات رياضية وملاعب ومسارات جري.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مرتبطة بتطبيقات ذكية وبوابات إلكترونية.

ويتميز المشروع بأنه يجمع بين السكن والعمل والترفيه داخل نطاق واحد، إذ يضم حي أعمال وفندقًا وشققًا فندقية إلى جانب المدرسة الدولية والمركز التجاري، وهو ما يخفف الحاجة إلى التنقل اليومي إلى القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية، ويدعم الطلب على الوحدات كاستثمار إيجاري على المدى المتوسط.

لماذا تشتري في ميفيدا جاردنز مع ويست كابيتال

تتغير أسعار ميفيدا جاردنز مع كل إطلاق مرحلة، والفرق بين مرحلة وأخرى قد يكون كبيرًا. نقدم لك في ويست كابيتال:

• إخطارك بالمرحلة المتاحة وسعرها الفعلي ومميزات كل مرحلة (فيلاز أم تاون هومز أم شقق).
• مقارنة ميفيدا جاردنز بميفيدا التجمع الخامس وبمشروعات المستقبل سيتي من حيث السعر والتسليم.
• حساب القسط والمقدم الكلي مع وديعة الصيانة قبل الحجز.
• متابعة الحجز والتعاقد مع إعمار حتى الاستلام، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال إعمار مصر للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس وكمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي وكمبوند إيست فيل سوديك المستقبل سيتي، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

وقبل الحجز ننصح بالاطلاع على جدول التسليم الخاص بالمرحلة التي تختارها، لأن التسليم على مراحل قد يمتد من 2029 إلى ما بعدها حسب المرحلة، وبطلب نسخة من الملحق التعاقدي لتأكيد ما يشمله التشطيب من مطابخ وتكييف وأجهزة قبل التوقيع.

أسئلة شائعة عن ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي؟

يقع في مدينة المستقبل بين الطريق الدائري الإقليمي ومحور المستقبل الجنوبي، على بعد 5 دقائق من كل منهما و10 دقائق من مدينتي وطريق السويس و27 دقيقة من العاصمة الإدارية (أكتوبر 2026).

ما الفرق بينه وبين ميفيدا التجمع الخامس؟

ميفيدا جاردنز مشروع منفصل من إعمار مصر في المستقبل سيتي على مساحة 500 فدان، أما ميفيدا التجمع الخامس فهو الكمبوند الأقدم في قلب التجمع الخامس.

كم تبدأ الأسعار؟

تبدأ الأسعار من 12 مليون جنيه لشقة غرفة واحدة بمساحة 93 مترًا، ومن 17 مليون لشقة غرفتين، و25 مليون لثلاث غرف، و38 مليون للتاون هاوس، و44.8 مليون للفيلا المستقلة (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد؟

مقدم 5% عند التعاقد و5% بعد 3 أشهر والباقي على 7 سنوات، مباشرة مع الشركة دون تمويل بنكي، مع وديعة صيانة بين 6% و8% قبل الاستلام.

متى موعد التسليم وما نوع التشطيب؟

التسليم في 2029 على مراحل، أي بعد 3 إلى 4 سنوات تقريبًا من التعاقد، والوحدات كاملة التشطيب بمواد إعمار القياسية.

ما مراحل المشروع؟

8 مراحل هي: بيرل وكريستال وفيستا فيلاز وبلوم فيلاز وأمبر فيلاز وسيرين فيلاز وفلير تاون هومز وألما تاون هومز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب