كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي Green Square Mostakbal City

كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي (Green Square Mostakbal City) هو مشروع سكني من الدوبلكس والتاون هاوس والشقق تطوّره شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على مساحة 80 فداناً بطرف مدينة المستقبل، وهو مشروع قائم تتوفر فيه وحدات جاهزة وأخرى قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. يستلهم المشروع طراز توسكانا الإيطالية بأسقف وقناطر وواجهات حجرية، ويطل على محور بن زايد الجديد على أطراف المدينة.

نبذة عن كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

يضم جرين سكوير مجتمعاً سكنياً تحيط به المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وتشغل المباني فيه الجزء الأصغر من الأرض مقارنة بالحدائق والبلازات. وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في بعض أرقامه، فمساحته 80 فداناً، بينما تذكر بوابة بياناتنا أرقاماً مقاربة، ويشير بياناتنا إلى أن الوحدات قد تكون نفدت لدى المطوّر، لذلك تتركز الفرص حالياً في الوحدات المتبقية وسوق إعادة البيع.

ويُعد جرين سكوير من المشروعات الأولى للأهلي صبور في مدينة المستقبل بالتعاون مع شركة الإعلان الرسمي، المطوّر الرئيسي للمدينة. ويرتبط بالمشروع مول تجاري باسم بلس جرين سكوير مول، وهو الذراع التجارية له، ما يعني خدمات تسوق قريبة من السكان.

موقع كمبوند جرين سكوير

يقع المشروع في مدينة المستقبل على طرف المدينة، ويطل على محور بن زايد الجديد، وتبلغ الأزمنة التقريبية بالسيارة:

• محور بن زايد: 5 دقائق.
• الطريق الدائري: 10 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي: 10 دقائق.
• مشروع لافينير: 15 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية: 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: 20 دقيقة.

وتذكر بوابة بياناتنا أزمنة أطول قليلاً للجامعة الأمريكية والعاصمة، لذلك نعتبر الأرقام تقريبية. وللمقارنة بالمشروعات القريبة من موقع مختلف تعرف على ذا سكوير التجمع الخامس من المطوّر نفسه.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين الدوبلكس والتاون هاوس والشقق والشقق الأرضية والبنتهاوس، وتبدأ مساحات الوحدات من 165 متراً للشقق حسب بوابة بياناتنا. وتتوزع الفئات كالتالي:

• شقق: من 165 إلى 265 متراً.
• شقق أرضية بحديقة: من 215 إلى 225 متراً.
• بنتهاوس: من 240 إلى 250 متراً.
• دوبلكس بثلاث غرف: من 200 إلى 256 متراً، ومنها نموذج 224 متراً.
• تاون هاوس: من 200 إلى 263 متراً، ويصل إلى أربع غرف.

تتفاوت أنواع الوحدات المتاحة فعلاً من وقت لآخر بين ما بقي لدى المطوّر وما يُعرض في إعادة البيع، ولذلك نراجع معك قائمة محدّثة.

أسعار كمبوند جرين سكوير

تبدأ أسعار جرين سكوير من 9.3 مليون جنيه لدى المطوّر حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وهو الرقم المعلن في دليل بياناتنا، بينما تظهر في إعادة البيع أسعار أقل، فتبدأ إعلانات من 3.65 مليون جنيه وتصل شقة أرضية بثلاث غرف إلى 7 مليون جنيه وتاون هاوس بأربع غرف إلى 15.4 مليون جنيه في أمثلة حديثة. كما يعرض بياناتنا سعر إطلاق 3.2 مليون جنيه لدوبلكس، وهو رقم نراه قديماً.

ويبلغ متوسط سعر الوحدة في حاسبة بياناتنا نحو 83.9 ألف جنيه للمتر. هذه الأرقام ليست قائمة رسمية، فالتضارب بين المنصات كبير، ولذلك نحصل لك على سعر الوحدة المحدّد قبل الحجز.

أنظمة السداد والتسليم

تذكر بوابة بياناتنا خطة بمقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات مع وديعة صيانة 7%، وتعرض إعلانات أخرى خططاً بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات، بينما يذكر بياناتنا مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات. وتذكر بعض العروض أن مقدماً أعلى يصل إلى 30% مطلوب في بعض الإطلاقات، ولهذا يجب تحديد الخطة الجارية وقت الحجز.

يشير بياناتنا إلى موعد إنجاز معلن في ديسمبر 2025، وتُعرض في السوق وحدات جاهزة للاستلام حالياً، بينما تبقى بعض الوحدات قيد الإنشاء. ونوصي بمعاينة الوحدة والتأكد من حالتها ونوع التشطيب قبل التعاقد.

المطوّر

الشركة المطوّرة هي الأهلي صبور للتطوير العقاري، وقد تأسست عام 1994 بشراكة مع البنك الأهلي المصري، وتذكر البوابة أنها سلّمت نحو 20 مشروعاً. ومن مشروعاتها السابقة مدينة الحدائق وإيست تاون في القاهرة الجديدة، وتطوّر في مدينة المستقبل عدة مشروعات منها جرين سكوير وآت إيست ولافينير. وللاطلاع على مشروع آخر من المطوّر نفسه في المدينة تعرف على كمبوند آت إيست المستقبل سيتي.

الخدمات والمرافق

يوفّر جرين سكوير مرافق متكاملة لحياة عائلية، ومنها:

• كلوب هاوس بساونا وجاكوزي وسبا، وحمامات سباحة (مدفأة ).
• نادٍ صحي ورياضي وملاعب تنس وإسكواش وكرة قدم.
• مسارات للمشي والجري والدراجات ونوافير ومناطق جلوس.
• منطقة تجارية ومول ومطاعم وكافيهات وفود هاب.
• عيادة ومركز طبي ومسجد وحضانة ومناطق لعب للأطفال ونادٍ اجتماعي.
• أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وجراجات خاصة.

نصائح قبل الحجز في جرين سكوير

في جرين سكوير تتوزع الفرص بين وحدات لدى المطوّر وأخرى في إعادة البيع، والفارق في السعر بينهما كبير، لذلك قارن السعر الإجمالي والمقدم وحالة الوحدة قبل أي قرار. اطلب معاينة الوحدة والتأكد من نوع التشطيب وسلامة التوصيلات، وراجع موقف الأقساط والالتزامات على الوحدة.

وبما أن المصادر تتضارب في خطة السداد بين 5% و15% في المقدم وبين 5 و8 سنوات في التقسيط، فاحصل على خطة مكتوبة من المطوّر أو من البائع. ولا تغفل وديعة الصيانة بنسبة 7%، والتأكد من اسم المنطقة والمرحلة التي تقع فيها الوحدة.

ولأن طراز المشروع توسكاني بوحدات متعددة الأدوار، فاسأل عن ارتفاع الوحدة وإطلالتها وقربها من الحدائق أو البحيرات، فالفارق بين وحدة على الشارع الرئيسي وأخرى على المساحة الخضراء ينعكس على السعر وعلى جودة السكن. ونوصي بمراجعة المخطط العام معنا لاختيار الموقع الأنسب داخل المشروع قبل التفاوض.

لماذا تشتري جرين سكوير مع ويست كابيتال

الفارق بين سعر المطوّر وسعر إعادة البيع كبير في هذا المشروع، وتختلف حالة الوحدات من واحدة لأخرى. عند التعامل مع ويست كابيتال تحصل على:

• عرض للوحدات المتاحة فعلياً سواء لدى المطوّر أو في إعادة البيع مع مقارنة السعر والمقدم.
• مقارنة محايدة بين جرين سكوير وبدائله في مدينة المستقبل من حيث الموقع والتشطيب والتسليم.
• تحقق من حالة الوحدة ونوع التشطيب وخلوها من أي التزامات قبل الدفع.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي وكمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة وكمبوند سراي القاهرة الجديدة، واقرأ أيضاً كمبوندات التجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند جرين سكوير؟

على طرف مدينة المستقبل بإطلالة على محور بن زايد الجديد، على بعد نحو 10 دقائق من العاصمة الإدارية ومدينتي ومن الدائري، و20 دقيقة من مطار القاهرة.

ما مساحة جرين سكوير؟

مساحة المشروع 80 فداناً، ويتميز بمساحات خضراء وبحيرات صناعية وطراز توسكاني.

كم تبدأ أسعار جرين سكوير؟

تبدأ الأسعار من 9.3 مليون جنيه لدى المطوّر حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتظهر في إعادة البيع أسعار تبدأ من 3.65 مليون جنيه، وتصل بعض التاون هاوس إلى 15.4 مليون.

ما نظام السداد في جرين سكوير؟

مقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات، مع خطط أخرى بمقدم 5% على 8 سنوات أو 10% على 6 سنوات، لذلك نؤكد الخطة وقت الحجز.

هل وحدات جرين سكوير جاهزة؟

تتوفر وحدات جاهزة للسكن في السوق ويشير بياناتنا إلى موعد إنجاز معلن في ديسمبر 2025، ونتحقق من حالة كل وحدة قبل التعاقد.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

دوبلكس من 200 إلى 256 متراً، وتاون هاوس من 200 إلى 263 متراً، وشقق من 165 إلى 265 متراً، وشقق أرضية بحديقة وبنتهاوس.

استفسر عن المتاح في جرين سكوير الآن عبر واتساب