كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي The Wonder MarQ Mostakbal City

كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي (The Wonder MarQ Mostakbal City) هو مشروع سكني قيد الإنشاء من شركة ذا مارك للتطوير العقاري (The MarQ Communities) في منطقة هاب تاون بمدينة المستقبل، ويمتد على نحو 255 إلى 260 فدانًا يتوزع فيها التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة داخل مجتمعات متعددة. بدأ التنفيذ في مارس 2024 وفقًا لبياناتنا، وتُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب في 2029. نعرض هنا أحدث البيانات حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن ذا وندر مارك (The Wonder MarQ)

يعتمد المشروع على فكرة «المجتمع داخل المجتمع»؛ فبدلًا من حي سكني واحد قُسِّم إلى مجتمعات صغيرة لكل منها طابعها: Forest الذي تتوسطه الأشجار، وStreams الذي تمر به مجاري مائية، وLakes المطل على البحيرات. ويضم المخطط مركزًا تجاريًا بمساحة نحو 60 فدانًا، وتبلغ نسبة البناء نحو 25% من الأرض مقابل 75% للمسطحات الخضراء والمائية بحسب ريال إستيت بياناتنا.

تصميم الواجهات مستوحى من الطراز الجبلي الأوروبي بأسقف مائلة وحجر وخشب، وتتوفر الوحدات بتشطيب كامل مع تكييف وأجهزة كهربائية أساسية، وهو ما يميز المشروع عن كثير من الإطلاقات التي تُسلَّم نصف تشطيب.

موقع ذا وندر مارك المستقبل سيتي

يقع الكمبوند في منطقة هاب تاون داخل مدينة المستقبل على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، على بعد نحو 3 دقائق من بوابة المستقبل سيتي، وهو قريب من مشروعات أخرى في المنطقة مثل كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي. ويرتبط الموقع بالطريق الدائري الإقليمي ومحاور المستقبل سيتي، ما يتيح الوصول إلى التجمع الخامس والعاصمة الإدارية بسهولة.

للمطور مشروعات أخرى في المنطقة تحمل الاسم نفسه، منها ذا مارك جاردنز وذا ووتر مارك في القاهرة الجديدة، لذلك احرص على التأكد من أن الوحدة التي تتفاوض عليها تتبع مشروع المستقبل سيتي تحديدًا.

المساحات وأنواع الوحدات

وفقًا لبياناتنا وريال إستيت بياناتنا (أكتوبر 2026) تتنوع الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة:

• فيلا وندر (مجتمع Forest): من 120 إلى 175 متر مربع.
• فيلا أبسولوت (مجتمع Streams): من 225 إلى 240 متر مربع.
• فيلا سيجنتشر (مجتمع Lakes): من 260 إلى 405 متر مربع.
• فيلا إكسكلوسيف (مجتمع Lakes): 525 متر مربع.
• تاون هاوس بثلاث غرف: من 200 إلى 250 متر مربع.
• فيلات بثلاث غرف نوم: من 175 إلى 300 متر مربع.

تذكر ريال إستيت أيضًا شققًا بغرفتين وثلاث غرف وأدوبلكس بحديقة، إلا أن المطور لم يعلن تفاصيلها، فاسألنا عن المتاح منها قبل الحجز.

الفروق بين المجتمعات الثلاثة جوهرية عند الشراء: Forest هو الأقل سعرًا وأصغر مساحات في الفيلات، وStreams يقدم فيلات أوسع على مجاري مائية، أما Lakes فيتجه إلى الشريحة الأعلى بمساحات تتجاوز 260 مترًا وإطلالات مباشرة على البحيرات. ومن المهم أيضًا مراجعة موقع الوحدة داخل المجتمع وقربها من الخدمات المركزية والمركز التجاري قبل الحجز.

أسعار ذا وندر مارك وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ذا وندر مارك من 7.5 مليون جنيه مصري بحسب سعر الإطلاق (أكتوبر 2026). وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة فياختلافًا واسعًا في سعر البداية، إذ تذكر ريال إستيت دوت إي جي 12.3 مليون جنيه، وتذكر ريال إستيت بياناتنا 13.6 مليون جنيه لفيلا وندر بسعر متر يبدأ من نحو 113 ألف جنيه، لذلك نعتمد النطاقات التالية كمرجع إرشادي:

• فيلا وندر (Forest): من 13.6 مليون جنيه.
• فيلا أبسولوت (Streams): من 14.8 مليون جنيه.
• فيلا سيجنتشر (Lakes): من 37.19 مليون جنيه.
• فيلا إكسكلوسيف (Lakes): من 84.9 مليون جنيه.

أنظمة السداد المعلنة (مصدر: بياناتنا وريال إستيت بياناتنا، أكتوبر 2026):

• مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة.
• خصم للسداد الكاش يصل إلى 50%.
• وديعة صيانة بنحو 10% من سعر الوحدة.

التسليم في 2029، ويحدد بياناتنا الربع الثالث من 2029 (أغسطس 2029). وتتغير الأسعار حسب المجتمع والمرحلة، لذلك اطلب منا قائمة الأسعار المحدثة.

ننصح بمراجعة تفاصيل التشطيب والتكييف المسلَّم مع الوحدة في الملحق التعاقدي، لأن الأسعار المعلنة تُحسب على أساس تشطيب كامل، وهو ما يفسر ارتفاع سعر المتر مقارنة بمشروعات تُسلَّم كور آند شل في المنطقة نفسها.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة ذا مارك للتطوير العقاري (The MarQ Communities)، وهي ذراع تطوير تنفذ مشروعات سكنية متكاملة بتصميمات مميزة، ويذكر ريال إستيت بياناتنا أنها تتبع مجموعة ذا أدريس. وللشركة مشروعات في القاهرة الجديدة مثل ذا ووتر مارك وذا مارك جاردنز، ويُعد ذا وندر مارك مشروعها في مدينة المستقبل إلى جانب مشروع آخر تحت التنفيذ في المنطقة نفسها.

المرافق والخدمات

يضم كل مجتمع نادي اجتماعيًا خاصًا به، إلى جانب خدمات مركزية للمشروع كله. وتشمل المرافق المعلنة (ريال إستيت بياناتنا، أكتوبر 2026):

• مركز تجاري يضم محلات ومطاعم وكافيهات وسوبر ماركت.
• مسجد وعيادات ومراكز طبية وصيدليات.
• مدرستان دوليتان.
• بحيرات صناعية وبحيرة كريستالية وحدائق ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات على امتداد الواجهة المائية.
• حمامات سباحة ونادي رياضي وصالة جيم وسبا وملاعب رياضية.
• فندق داخل المشروع ومناطق ألعاب للأطفال.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ذكية.

ويُلاحظ أن المشروع يخصص نحو 60 فدانًا للنشاط التجاري، وهو رقم كبير نسبيًا لكمبوند سكني، ما يعني أن معظم احتياجات اليوم الواحد من تسوق وطعام وخدمات صحية وتعليمية متاحة داخل الأسوار، وهو عامل مهم لمن يخطط للسكن الدائم أو لتأجير الوحدة لاحقًا.

وتتغير نسب الإنجاز والتسليم بين المجتمعات الثلاثة، لذلك نتحقق معك من موعد تسليم المجتمع الذي تختاره تحديدًا لا من موعد المشروع الإجمالي فقط.

لماذا تشتري في ذا وندر مارك مع ويست كابيتال

تعدد المجتمعات واختلاف الأسعار بين المصادر يجعل الشراء المباشر من الإعلانات مربكًا، وهنا يأتي دورنا في ويست كابيتال:

• نحدد لك المجتمع الأنسب (Forest أو Streams أو Lakes) حسب ميزانيتك ونوع الوحدة ومساحتها.
• نعرض عليك أسعارًا وأنظمة سداد محدّثة بدل الأرقام المتضاربة المتداولة على المنصات.
• نقارن بين ذا وندر مارك ومشروعات المستقبل سيتي الأخرى من حيث التشطيب وسنة التسليم وسعر المتر.
• نتابع إجراءات الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال شركة ذا مارك للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي وكمبوند البوسكو سيتي المستقبل سيتي وكمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن ذا وندر مارك المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند ذا وندر مارك؟

يقع في منطقة هاب تاون بمدينة المستقبل على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، على بعد نحو 3 دقائق من بوابة مدينة المستقبل بحسب ريال إستيت بياناتنا (أكتوبر 2026).

ما مساحة المشروع؟

تتراوح المساحة المعلنة بين 255 و260 فدانًا بحسب اختلاف المصادر، منها نحو 60 فدانًا لمركز تجاري، وتبلغ نسبة المسطحات الخضراء نحو 75%.

كم تبدأ أسعار ذا وندر مارك؟

تبدأ الأسعار من 7.5 مليون جنيه، بينما تذكر عروض أخرى بدايات 12.3 مليون و13.6 مليون جنيه لفيلات وندر في مجتمع Forest، وتصل الفيلات الأكبر إلى أكثر من 37 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما أنظمة السداد؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة، وتذكر بعض العروض خطة بمقدم 10% وتقسيط 9 سنوات، مع خصم للكاش يصل إلى 50% ووديعة صيانة 10%.

متى موعد التسليم وما نوع التشطيب؟

التسليم في 2029 (الربع الثالث 2029 )، والوحدات كاملة التشطيب بتكييفات وأجهزة كهربائية أساسية وفق ريال إستيت بياناتنا.

ما المجتمعات والمرافق داخل المشروع؟

يضم مجتمعات Forest وStreams وLakes، ومركزًا تجاريًا وسوبر ماركت ومسجدًا وكافيهات ونادي رياضيًا وسبا وبحيرة كريستالية ومدرستين دوليتين وعيادات وفندقًا ومسارات للمشي والدراجات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب