مول مايند سيت زايد الجديدة Mindset Mall New Zayed

مول مايند سيت زايد الجديدة (Mindset Mall New Zayed) مشروع إداري وتجاري من لاندمارك صبور بالشراكة مع LA7 على 30 فداناً في الشيخ زايد الجديدة، وهو جزء من مشروع بيينج ويست، وهو من مشروعات الإطلاق في 2025 و2026. تبدأ أسعار مايند سيت من 9.5 مليون جنيه بحسب ملخص بياناتنا (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026)، بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، والتسليم بين 2027 و2029، ومساحة المشروع 30 فدان.

نبذة عن مايند سيت

يقدم مايند سيت نفسه كأول مفهوم متكامل للعمل والحياة في مصر بحسب إعلان المشروع، ويضم مكاتب ووحدات تجارية وفيلات مكتبية (Officevillas) بتصميم حديث ونباتات متسلقة ومسطحات مائية وفراغات مفتوحة وألوان داخلية محايدة، وبالتعاون مع شركات متخصصة عالمية، التي تفسر الاسم بأنه فلسفة العمل بعقلية مبدعة.

وتنفرد بياناتنا بأن مساحة المشروع 30 فداناً أي نحو 126 ألف متر، وأن جزءاً كبيراً من الأرض مخصص للترفيه والخدمات. ولا تنشر الصفحة عدد الوحدات ولا عدد المباني ولا ارتفاعها، فلا نستطيع تقدير حجم المشروع بدقة، ونوصي بطلب المخطط العام ونسب البناء من الشركة.

موقع مايند سيت زايد الجديدة

يقع المشروع في زايد الجديدة غرب القاهرة، وتشير بياناتنا إلى الأزمنة التالية:

• مطار سفنكس الدولي: 5 دقائق.
• محور الضبعة: 6 دقائق.
• محور 26 يوليو ومول العرب ومول مصر ووصلة دهشور وجامعة 6 أكتوبر وميدان جهينة وميدان الرماية: على بعد دقائق دون تحديد.

وتعرض خريطة الموقع المنشورة مع المشروع موقعه بالنسبة لمطار سفنكس والمحاور الرئيسية. وننصح بتجربة الطريق من وإلى عملك قبل الحجز لأن المنطقة ما زالت قيد التطوير.

المساحات وأنواع الوحدات

نعرض ثلاث وحدات كفيلات مكتبية كبيرة:

• فيلا مكتبية تاون ركنية بمساحة 560 متراً.
• فيلا مكتبية تاون بإطلالة على حديقة بمساحة 552 متراً.
• فيلا مكتبية توين بمساحة 1,110 أمتار (عنوانها في الصفحة “110 متر” وهو خطأ مطبعي).

وتذكر الصفحة أن مساحات الوحدات تبدأ من 82 متراً، وتوضح صفحة بيينج ويست أنها لمكاتب بتراس (Terrace Office) من 82 إلى 135 متراً. وبذلك يخدم المشروع شريحتين: صاحب مكتب صغير من 82 متراً، وشركة تبحث عن مقر كامل بمساحة أكبر من 500 متر.

أسعار مايند سيت

تبدأ أسعار مايند سيت من 9.5 مليون جنيه بحسب ملخص بياناتنا وزايد بروجكتس، وهي تتسق مع أصغر مكتب بتراس بمساحة نحو 82 متراً بسعر نحو 110 آلاف جنيه للمتر. وتعرض قائمة الوحدات الكبيرة الأسعار التالية: فيلا مكتبية 552 متراً بسعر 63.65 مليون جنيه، و560 متراً بسعر 64.4 مليون، و1,110 أمتار بسعر 127.65 مليون جنيه، بسعر متر يقارب 115 ألف جنيه.

ونعرض خصماً للدفع النقدي بنسبة 24% (يوفر 15.28 مليون جنيه على أصغر فيلا مكتبية)، بينما تذكر صفحة بيينج ويست خصماً نقدياً 5% فقط، وهو تعارض يستوجب سؤال المبيعات عن الخصم الحالي.

مايند سيت داخل مشروع بيينج ويست

تشير بياناتنا إلى أن مايند سيت هو الجزء الإداري، ومساحته 30 فداناً من إجمالي نحو 150 فداناً، أي نحو خُمس المشروع. ويعني ذلك أنك عندما تشتري هنا لا تشتري كمبوندا سكنياً، بل مقراً أو مكتباً داخل مجتمع أكبر تحيط به شقق سكنية، وهي ميزة لشركات تريد قرب موظفيها من السكن. وتجد تفاصيل الوحدات السكنية وأسعارها في صفحة بيينج ويست.

وبحسابنا فإن فيلا مكتبية بمساحة 552 متراً بسعر 63.65 مليون جنيه تتطلب مقدماً نحو 3.18 مليون جنيه عند خطة 5%، ثم قسطاً شهرياً يقارب 560 ألف جنيه على 9 سنوات، وهو رقم يحتاج دراسة جدوى واضحة قبل الحجز. أما مكتب 82 متراً فيقل المطلوب فيه كثيراً، لكنه يبقى مرتبطاً بنجاح المنطقة الإدارية في جذب الشركات.

أنظمة السداد

تشير بياناتنا إلى مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات بأقساط متساوية بلا فوائد أو مصاريف إضافية، مع إمكانية السداد شهرياً أو ربع سنوي أو نصف سنوي. وتعرض أقل قسط شهري نحو 560 ألف جنيه لفيلا 552 متراً، وهو رقم يتسق مع مقدم 5% وتقسيط 108 شهور.

أما التسليم فتتضارب الصفحة نفسها بين 2027 في الجدول الزمني و2029 في الملخص و”نحو 4 سنوات من التعاقد” في قائمة المحاذير، ولذلك نعتبر نطاق 2027 إلى 2029 تقديرياً.

المطور: لاندمارك صبور وLA7

المطور هو لاندمارك صبور للتطوير العقاري (LMD)، وتشير بياناتنا إلى أنها تأسست عام 2007، وتقدم المشروع بالشراكة مع LA7 التي توفر عضوية جيم وسبا مجانية لشاغلي الوحدات. وتنفذ الشركة في زايد الجديدة مشروعات سكنية أخرى منها رويال ليك، لكن مشروعها الإداري هذا تجربة مختلفة في النوع، فاسأل عن خبرة الشركة في تشغيل وإدارة المباني الإدارية بعد التسليم.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا إلى الخدمات التالية للمشروع:

• أمن وحراسة مدربة على مدار الساعة وبوابات إلكترونية وجراج.
• إنترنت عالي السرعة وأنظمة حماية من الحريق في جميع الوحدات.
• مطاعم ومقاهٍ مع خصومات للمكاتب، ومنطقة ألعاب أطفال.
• مركز علاج طبيعي ومركز ألعاب فيديو.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات بتقنيات حديثة.
• استوديو تصوير احترافي بخدمات تسويقية.
• عضوية جيم وسبا من LA7 مجاناً.

وهذه قائمة تسويقية لمشروع لم يسلَّم، فاسأل عن الخدمات الداخلة في الصيانة وعن موعد افتتاح كل منها، وعن عدد أماكن الانتظار المخصصة لكل مكتب، وهل الجراج مجاني للزوار، وهل تتولى الشركة تشغيل المطاعم والمقاهي أم تؤجرها لمشغلين مستقلين، لأن هذه التفاصيل تحدد تجربة العاملين والعملاء يومياً.

كيف تقيّم الشراء في مشروع إداري جديد

الاستثمار في مكتب أو فيلا مكتبية يعتمد على حركة الشركات المستأجرة أكثر من سعر الشراء، ولذلك اسأل عن خطة تأجير المطور، وعن وجود مستأجر مرساة (Anchor Tenant)، وعن نسبة الوحدات المخصصة للتأجير مقابل التمليك، وعن تكلفة التشطيب الداخلي على المشتري. وقارن إيجار مكتب مماثل في مول نمق أو ذا جيت بلازا في الشيخ زايد القائمة، لتعرف العائد الحقيقي قبل أن تضع مبلغاً كبيراً في مشروع تسلمه بعد سنوات.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

تتعارض بيانات مايند سيت داخل الصفحة نفسها، ولذلك نتحقق قبل أن تدفع:

• الحصول على قائمة الأسعار الحالية من لاندمارك صبور وLA7.
• التأكد من الخصم النقدي الفعلي وخطة السداد.
• مراجعة تاريخ التسليم وغرامات التأخير.
• مقارنة العائد المتوقع بمولات إدارية قائمة في الشيخ زايد.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال لاندمارك صبور، وقارن مع بيينج ويست ومول نمق الشيخ زايد ومول ذا جيت بلازا، واطلع على دليل مولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مول مايند سيت

أين يقع مول مايند سيت؟

في زايد الجديدة بالقرب من مطار سفنكس الدولي (نحو 5 دقائق) ومحور الضبعة (نحو 6 دقائق).

ما مساحة مشروع مايند سيت؟

مساحة المشروع 30 فدان (نحو 126 ألف متر)، وهو الجزء الإداري من مشروع بيينج ويست.

كم تبدأ أسعار مايند سيت؟

تبدأ من 9.5 مليون جنيه بحسب ملخص بياناتنا، بينما تعرض قائمة الوحدات الفيلات المكتبية من نحو 63.65 مليون جنيه.

ما نظام السداد في مايند سيت؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات بأقساط متساوية بلا فوائد، مع خيار السداد شهرياً أو ربع سنوي أو نصف سنوي.

من هو مطور مايند سيت؟

لاندمارك صبور (LMD) بالشراكة مع LA7 التي تقدم عضوية جيم وسبا مجانية.

ما موعد التسليم المعلن لمايند سيت؟

يتراوح بين 2027 و2029 بحسب مواضع مختلفة في الصفحة نفسها، وتذكر نقطة أخرى نحو 4 سنوات من التعاقد، فاطلب التاريخ مكتوباً.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب