آخر تحديث: 4 نوفمبر 2026
مولات حدائق أكتوبر ثمانية مشروعات تجارية وإدارية وطبية، تبدأ وحداتها من 1.575 مليون جنيه لمحل 15 مترًا في رافينا سكوير ومن 2.77 مليون في جي يارد، وأقربها إلى التشغيل الولاء بلازا الجاهز للاستلام الفوري على طريق الواحات (الأسعار حتى نوفمبر 2026).
حدائق أكتوبر حي سكني متنامٍ في مدينة 6 أكتوبر على طريقي الواحات والفيوم قرب مدينة زويل والحي الإيطالي، وتتبعه مولات صغيرة ومتوسطة تخدم السكان مباشرة. رتبنا المشروعات هنا بمعيار واحد معلن هو أقل سعر لوحدة على صفحة كل مشروع، مع نوع الوحدة لأن الأسعار بين المحل والعيادة والمكتب لا تقارن مباشرة.
مقارنة مولات حدائق أكتوبر بترتيب أقل سعر
| المشروع | المطور | أصغر وحدة معلنة | السعر يبدأ من (حتى نوفمبر 2026) | المقدم والتقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| رافينا سكوير (Ravina Square) | رافينا | محل 15 م² | 1.575 مليون جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات | 2028 |
| جي يارد (G Yard) | هيج | محل 79 م² | 2.77 مليون جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| الولاء بلازا (Al Walaa Plaza) | السعد جروب | محل 25 م² (بحساب سعر المتر) | نحو 3.5 مليون جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 24 شهرًا | استلام فوري Core & Shell |
| وين بلازا (Win Plaza) | كابيتال هيلز | عيادة 52 م² | 3.7 مليون جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات | بعد نحو عامين ونصف |
| كابيتال تاور (Capital Tower) | كابيتال هيلز | أقل وحدة معلنة | 5.5 مليون جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات | 2028 |
| ذا لوكيشن (The Location) | كيان | وحدة تجارية | 5.8 مليون جنيه | مقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات | 2027 |
| كريت (CRE8T) | هارفا | وحدة تجارية 52 م² | 6.2 مليون جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات | 2028 |
| ناسا (Nasa Mall) | كيان | محل من 35 م² | يُطلب عبر واتساب | مقدم 10% وتقسيط 4 سنوات أو 15% و6 سنوات | غير معلن في الصفحة |
تنبيه لقراءة الجدول: سعر البداية يخص أصغر وحدة معلنة وليس متوسط المشروع، ويرتفع الإجمالي بسرعة مع المساحة والدور. فمحل 45 مترًا في رافينا سكوير يبلغ 4.725 ملايين جنيه، بينما محل 15 مترًا يبلغ 1.575 مليون. وتتغير الخطط بين طرح وآخر، فاطلب الجدول المحدّث مكتوبًا قبل أي دفعة.
أين تقع مولات حدائق أكتوبر؟
تتوزع المشروعات على محاور حدائق أكتوبر الرئيسية، وهذه مواقعها كما تذكرها صفحاتنا:
- الولاء بلازا: على طريق الواحات أمام كمبوند الولاء لضباط الشرطة.
- جي يارد: على محور زويل قرب صينية البترول والحي الإيطالي.
- كريت: في الحي الإيطالي على قطعة 8,800 متر.
- ذا لوكيشن: على طريق الفيوم بجوار شارع أبو بكر الصديق، قرب كمبوند كنز ومدينة زويل.
- كابيتال تاور: على محور جمال عبد الناصر.
- ناسا: داخل كمبوند أقمار ريزيدنس أمام جامعة MSA على طريق الواحات.
- رافينا سكوير: قرب طريقي الفيوم والواحات والمحور المركزي.
مثال حسابي على شراء وحدة في وين بلازا
عيادة 52 مترًا بسعر 3,697,969 جنيه ومقدم 10% تعني نحو 370 ألف جنيه عند الحجز، ويبقى نحو 3.33 ملايين جنيه. لو وُزّع على 10 سنوات بلا فوائد فالقسط التقريبي 27.7 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للحساب وليس عرض سعر، والخطة الفعلية تُثبَّت مكتوبة.
ملاحظات سريعة على كل مول
رافينا سكوير
مول تجاري وإداري وطبي قيد التطوير من رافينا. المحلات بثلاث مساحات: 15 مترًا بـ1.575 مليون و35 مترًا بـ3.675 ملايين و45 مترًا بـ4.725 ملايين جنيه، والتسليم المعلن 2028. تناسب مساحة 15 مترًا الصيدليات الصغيرة والإكسسوارات.
جي يارد
مبنى منخفض الارتفاع بنحو 2,550 مترًا من هيج، أقرب إلى مجمع خدمات للحي منه إلى مول إقليمي. محل 79 مترًا بـ2.77 مليون جنيه ومحل 41 مترًا بـ3.54 ملايين ومحل 34 مترًا بـ5.89 ملايين، وعيادة 42 مترًا بـ2.88 مليون جنيه.
الولاء بلازا
مشروع شبه مكتمل من السعد جروب: اكتملت الأعمال الإنشائية والواجهات وتُسلَّم الوحدات استلامًا فوريًا بحالة نصف تشطيب. يضم هايبر ماركت بنحو 2,000 متر ومبنى طبيًا مرخصًا وسوقًا للذهب. المحلات 25 و61 و64 مترًا والعيادات 25 و30 مترًا، ومدة التقسيط أقصر (24 شهرًا) مع خصم 5% للدفع النقدي، وسعر المتر يبدأ من 140 ألف جنيه.
وين بلازا
مشروع متعدد الاستخدامات من كابيتال هيلز على 17,700 متر. العيادات من 3.7 ملايين جنيه والمحلات من 9.297 ملايين لمحل 77 مترًا في الدور الأول، والمكاتب من 11.49 مليون جنيه لوحدة 221 مترًا مشطبة بالتكييفات.
كابيتال تاور
خمسة أبراج بواجهة 100 متر على أرض 3,250 مترًا: تجاري بالأرضي ثم فود كورت ثم إداري وطبي وشقق فندقية. محل 25 مترًا بـ6.8 ملايين ومحل 56 مترًا بـ7.78 ملايين جنيه، والتسليم 2028.
ذا لوكيشن
مبنى من أربعة طوابق على 960 مترًا من كيان. المحلات من 18 إلى 60 مترًا في الأرضي ومن 36 إلى 50 مترًا في الأول، والعيادات والمكاتب في الطابقين الثاني والثالث. الخطط: مقدم 20% و5 سنوات، أو 15% و4 سنوات، أو 10% و3 سنوات، وتُسلَّم الوحدات خلال سنتين من التعاقد.
كريت
مشروع تجاري وإداري وطبي وفندقي من هارفا بساحة مفتوحة تتجاوز 4,500 متر وبدروم ودور أرضي وأربعة أدوار تخدمها ثمانية مصاعد. وحدة تجارية 52 مترًا بـ6.2 ملايين ووحدة 30 مترًا بـ6.37 ملايين جنيه، وتفتح الأدوار التجارية أولًا.
ناسا
مشروع من كيان داخل كمبوند أقمار ريزيدنس المطل على طريق الواحات أمام جامعة MSA. المحلات من 35 مترًا والمكاتب والعيادات من 40 مترًا بتشطيب نهائي، ولا يعرض سعرًا ثابتًا فنؤكد لك المتاح عبر واتساب.
لماذا تتجه الأنظار إلى التجاري في حدائق أكتوبر؟
تشهد المنطقة تسليم عدد كبير من الكمبوندات السكنية في السنوات الأخيرة، مثل روك إيدن المسلّم في يونيو 2023 وأشجار سيتي بنحو 4000 وحدة، وكل ساكن جديد يحتاج إلى صيدلية وعيادة وسوبرماركت قريب. لذلك تظهر المولات الصغيرة التي تخدم الحي بدل مولات إقليمية تستقطب الزوار من خارجه، ويعتمد نجاح الوحدة على قاعدة السكان المحيطين بها.
لمن تناسب وحدات هذه المولات؟
- صاحب نشاط يبدأ بميزانية محدودة: محل 15 إلى 40 مترًا بمقدم 10% يكفي لصيدلية أو كافيه أو متجر خدمات.
- مستثمر يشتري للتأجير: يقارن القسط الشهري بإيجار متوقع بعد التسليم، ولا يبني على وعود العائد.
- طبيب أو صاحب مكتب مهني: يفضل الأدوار العليا بإيجار أقل وقربًا من سكان الحي، وتتوفر العيادات في وين بلازا وجي يارد وكريت وكابيتال تاور.
كيف تختار بين مولات حدائق أكتوبر؟
- للتشغيل السريع: الولاء بلازا لأنه الوحيد المعلن استلامه فوريًا، مع الانتباه إلى قسط أعلى بسبب مدة 24 شهرًا.
- لأقل ميزانية: رافينا سكوير وجي يارد، بشرط أن يناسب نشاطك مساحة 15 إلى 40 مترًا.
- للعيادات والمكاتب: وين بلازا وكابيتال تاور بتصميم يفصل الأنشطة في أدوار مستقلة.
- لتقسيط أطول: كابيتال تاور ووين بلازا حتى 10 سنوات، وكريت حتى 8.
- قبل التعاقد: ثبّت موعد التسليم في العقد واسأل عن ترخيص البناء ومن يدير المبنى ورسوم الصيانة.
ولمقارنة هذه المشروعات بمولات قلب المدينة راجع مولات 6 أكتوبر، ولسكن المنطقة راجع كمبوندات حدائق أكتوبر.
ما أشهر مولات حدائق أكتوبر؟
من المشروعات المعروضة لدينا: وين بلازا وكابيتال تاور وكريت وذا لوكيشن وجي يارد ورافينا سكوير والولاء بلازا وناسا.
كم سعر المحل في مولات حدائق أكتوبر؟
يبدأ من 1.575 مليون جنيه لمحل 15 مترًا في رافينا سكوير، ومن 2.77 مليون في جي يارد، ونحو 3.5 ملايين لأصغر محل في الولاء بلازا، حتى نوفمبر 2026.
هل يوجد مول جاهز للاستلام في حدائق أكتوبر؟
نعم، يعلن الولاء بلازا استلامًا فوريًا بحالة نصف تشطيب على طريق الواحات، أما بقية المشروعات فمواعيد تسليمها بين 2027 و2028.
ما أطول مدة تقسيط؟
تصل إلى 10 سنوات في وين بلازا وكابيتال تاور، وإلى 8 سنوات في كريت، بينما يقتصر الولاء بلازا على 24 شهرًا.
أين تقع حدائق أكتوبر؟
في مدينة 6 أكتوبر على طريقي الواحات والفيوم، قرب مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا والحي الإيطالي والمحور المركزي.
هل تناسب مولات حدائق أكتوبر المستثمر الصغير؟
نعم، تبدأ المساحات من 15 مترًا في رافينا سكوير وبمقدم 10%، لكن عليك مراجعة التسليم والتشطيب والتراخيص قبل الحجز.
روابط مفيدة
تريد وحدة تجارية أو طبية في حدائق أكتوبر؟ فريق ويست كابيتال يراجع لك المتاح فعلًا ويرتب معاينة بدون عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
