كمبوند سولانا زايد الجديدة Solana New Zayed

كمبوند سولانا زايد الجديدة (Solana New Zayed) مجتمع سكني من فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس على مساحة 316 فدان قرب محور الضبعة، من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري المملوكة لنجيب ساويرس. المشروع قيد الإنشاء وتسليمه المعلن في 2027. تبدأ أسعار الوحدات من 15.2 مليون جنيه.إيج، ومن 19.67 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، بمقدم 5% في وصف بياناتنا (وبدون مقدم في بعض الخطط) وتقسيط حتى 10 سنوات. نوضح لك هنا الأرقام المتباينة حسب المرحلة حتى لا تعتمد على رقم واحد.

نبذة عن كمبوند سولانا (Solana New Zayed)

سولانا من مشروعات أورا في الشيخ زايد الجديدة، وتصفه بياناتنا بأنه يمتد على 316 فداناً. وتعرض السوق أسماء متعددة للمشروع منها «سولانا ويست» و«سولانا أورا» و«زد سولانا»، كما يرتبط بمرحلة جديدة تحمل اسم «لاييرز أوف جرين – سولانا ويست» تعرضها بياناتنا بسعر يبدأ من 9.8 مليون جنيه وتسليم 2030. وهذه المرحلة منفصلة عن المرحلة الأقدم التي نغطيها هنا.

وتبين خريطة الموقع المنشورة أن سولانا يقع في جوار مجتمعات سوديك في زايد الجديدة مثل ذا استيتس وفاي وكارميل، أي أنه ضمن منطقة تتجمع فيها مشروعات كبرى لمطورين كبار، وهو ما يعني اكتمال الخدمات حوله مع الوقت.

ويعرض سولانا نمط حياة الفيلات والتاون هاوس بحدائق ومسطحات خضراء بعيداً عن زحام الشقق، ما يناسب العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة وخصوصية في غرب القاهرة. أما من يبحث عن شقق فلن يجد هنا ما يحتاجه، فمعظم الوحدات المعروضة منازل مستقلة أو متصلة. ونعرض بعض الوحدات الكبيرة ضمن الشقق، وهو خطأ تصنيف نشير إليه.

موقع كمبوند سولانا زايد الجديدة

يقع المشروع في الشيخ زايد الجديدة على بعد نحو 3 دقائق من محور الضبعة والطريق الإقليمي (سبتمبر 2026). وتشير بياناتنا قربه من مول العرب ومطار سفنكس الدولي ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو.:

• محور الضبعة: نحو 3 دقائق.
• الجامعات (مصر للعلوم والتكنولوجيا وجامعة 6 أكتوبر): نحو 10 دقائق.
• المتحف المصري الكبير: نحو 15 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي: نحو 20 دقيقة.
• مول مصر هايبر وان ودندي مول والنادي الأهلي: ضمن المنطقة القريبة.

تعرف أيضاً على مشروعات قريبة: ذا استيتس سوديك وفاي سوديك ورانشز زايد الجديدة، وعلى زيد ويست الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع النماذج في سولانا بين التوين هاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة، وتبدأ مساحات الوحدات من 204 متراً.

• توين فيلا: من 204 متراً بثلاث غرف، وتوين هاوس من 221 متراً.
• تاون هاوس: من 237 متراً (وتظهر وحدات 204 و301 و396 متراً في الإعلانات).
• فيلا مستقلة: من 240 إلى 388 متراً في الوصف، وتظهر وحدات من 352 إلى 981 متراً في الإعلانات.
• أكثر من 26 نموذجاً سكنياً في صفحة المشروع.

كما تتحدث بياناتنا عن حمامات سباحة خاصة لكل فيلا في الوصف، لكنها تذكر في موضع آخر أن المشروع «يتكون من الفلل فقط» ثم تعرض تاون هاوس وتوين هاوس، فاسأل عن مواصفات كل نموذج بدقة. والبيانات تتعارض في المساحات الدنيا لكل نموذج، فوحدة 204 متراً تُسمى توين فيلا في موضع وتاون هاوس في موضع آخر، لذا اعتمد على اسم النموذج ورقمه في الكتالوج الرسمي.

أسعار سولانا زايد الجديدة وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات في سولانا من 15.2 مليون جنيه.إيج، ومن 19.67 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

وتبلغ أسعار الوحدات في الإعلانات 19.67 مليون جنيه لتاون هاوس 204 متراً، و25.05 مليون جنيه لتوين هاوس 298 متراً، وبين 24.16 و26.97 مليون جنيه لتاون هاوس 301 و396 متراً، و47.85 مليون جنيه لفيلا 432 متراً، وتصل إلى 142.85 مليون جنيه لفيلا 981 متراً. ويقدّر بياناتنا متوسط سعر المتر بنحو 76,996 جنيه. أما شروط السداد فتختلف بين المنصتين:

• مقدم 5% في وصف بياناتنا و0% في خطتها، وتشير بياناتنا 2.5% (و2% في حاسبتها) مع وديعة صيانة تصل إلى 7.5%.
• تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد أو حتى 10 سنوات (بياناتنا).
• خصم 20% للدفع الكاش.

ولاحظنا أن الأقساط الشهرية المنشورة تساوي سعر الوحدة مقسوماً على 96 شهراً، كأن الدفعة المقدمة لم تُخصم، فمثلاً 26.97 مليون جنيه مقسومة على 96 تعطي نحو 281 ألف جنيه. لذلك اطلب جدول سداد مكتوباً يوضح الدفعة المقدمة والقسط الفعلي ووديعة الصيانة قبل أن تقارن بين العروض.

التسليم في 2027، بينما لا تحدد بياناتنا موعداً للمرحلة الحالية وتذكر 2030 لمرحلة سولانا ويست الأحدث. وتتعارض أرقام الأسعار حتى داخل بياناتنا (تاون هاوس من 42.1 مليون في النص ومن 19.67 مليون في الوحدات)، فنوصي بالتأكد من الأسعار الرسمية.

هذه أرقام معلنة وليست عرض سعر من ويست كابيتال، وللحصول على الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية تواصل معنا.

المطوّر

المطور هو شركة أورا للتطوير العقاري، التي تُعرف سابقاً باسم جيميناي وتغير اسمها إلى أورا عام 2018، وتتبع مجموعة نجيب ساويرس. وتذكر المنصة أن مبيعاتها في 2025 بلغت نحو 55 مليار جنيه، وتصنفها بين أكبر مطورين في مصر من حيث المبيعات. ومن مشروعاتها في الشيخ زايد وزايد الجديدة زيد وزيد ويست وأبراج زيد، وهي مشروعات تعرضها ويست كابيتال أيضاً. وتصف بياناتنا أورا بأنها من أكبر ثلاث شركات في مصر من حيث المبيعات في موضع، وبأنها ثاني أكبر شركة في موضع آخر، فلا نعتمد ترتيباً محدداً ونكتفي بأنها من كبار المطورين.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا إلىالمرافق التالية:

• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة وإنترنت وجراجات.
• نادٍ اجتماعي ومناطق خضراء ومسارات دراجات وحدائق.
• مطاعم وكافيهات ومنطقة تجارية ومراكز طبية وعيادات وصيدلية.
• حمامات سباحة ومناطق ألعاب للأطفال وحدائق شواء خاصة بحسب وصف بياناتنا.
• مسجد وملاعب رياضية وصالة رياضية ونظام منزل ذكي بحسب وصف بياناتنا.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

الفروق الكبيرة في أسعار سولانا حسب المرحلة تجعل التقييم المستقل ضرورياً:

• الحصول على الأسعار والمساحات الرسمية للنماذج المتاحة وليس أرقام الإعلانات.
• مقارنة سولانا بمشروعات زايد الجديدة المجاورة من حيث السعر للمتر والسداد والتسليم.
• حساب القسط الفعلي مع الدفعة المقدمة ووديعة الصيانة قبل الحجز، وترتيب زيارة لموقع المشروع ومعاينة النموذج المتاح.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة أورا للتطوير العقاري، وقارن مع ذا استيتس وزد الشيخ زايد ومونتانيا بارك، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند سولانا زايد الجديدة

أين يقع كمبوند سولانا؟

في زايد الجديدة على بعد نحو 3 دقائق من محور الضبعة والطريق الإقليمي، وتفصله 20 دقيقة تقريباً عن مطار سفنكس.

ما مساحة المشروع؟

316 فدان.

كم تبدأ الأسعار؟

من 15.2 مليون جنيه ومن 19.67 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، والفيلات من 47.85 مليون جنيه.

ما نظام السداد؟

مقدم من 0 إلى 5% وتقسيط حتى 8 أو 10 سنوات بحسب المنصة، مع خصم 20% للدفع الكاش.

متى التسليم؟

2027، وتشير بياناتنا 2030 لمرحلة سولانا ويست الأحدث.

ما أنواع الوحدات؟

توين هاوس من 204 متراً وتاون هاوس من 237 متراً وفيلات مستقلة من 240 إلى 388 متراً في الوصف، وحتى 981 متراً في الإعلانات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب