مول سبيس 6 أكتوبر Space Mall

مول سبيس 6 أكتوبر (Space Mall)، ويُعرف أيضاً باسم مول سبيس أكتوبر وSpace October Mall، مشروع تجاري وإداري وطبي قيد الإنشاء تطوره شركة جيتس للتطوير العقاري على محور 26 يوليو بمدينة 6 أكتوبر، بجوار طريق نيو جيزة. تبلغ مساحة المشروع من 8.5 إلى 8.8 فدان بحسب العروض الحالية، وتبقى المباني على نحو 30% من الأرض فقط والباقي بلازا ومساحات مفتوحة. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يبدأ تسليم الوحدات في 2028 بحسب أهلان هومز، وتتباين أرقام الأسعار ومدة التقسيط حسب المرحلة كما نوضح أدناه.

نبذة عن مول سبيس

يتكون المشروع من 17 مبنى، منها 6 مبانٍ متصلة و11 مبنى منفصلاً، لكل منها جراج تحت الأرض ودور أرضي وثلاثة أدوار علوية تقريباً. وتشير بياناتنا دوت إي جي مساحة إجمالية تقارب 36,000 متر مربع، منها نحو 30% مساحة بنائية، بينما تذكر أهلان هومز مساحة بنائية تبلغ 42,779 متراً مربعاً. وتشير بياناتنا إن 40% من المساحات الإدارية تم حجزها.

يستهدف المول ثلاثة أنشطة رئيسية: الإداري والطبي والتجزئة (محلات ومطاعم)، وتتوزع الوحدات على الأدوار الأول إلى الثالث بحسب أهلان هومز، مع أرضيات للتجزئة. ويُعد المشروع الأحدث لجيتس على المحور بعد ويست جيت مول.

موقع مول سبيس 6 أكتوبر

يقع المول على محور 26 يوليو في مدينة 6 أكتوبر بجوار طريق نيو جيزة وقريباً من طريق مصر إسكندرية الصحراوي وطريق دهشور. ويبعد نحو 5 دقائق عن مول مصر ومول العرب، وتقع حوله مدينة الإنتاج الإعلامي وأركان بلازا ومطار سفنكس الدولي على بعد نحو 16 كيلومتراً، كما تذكر أهلان هومز قرب جامعة القاهرة (فرع الشيخ زايد) بنحو 1.5 إلى 2 كيلومتر ومستشفى بهية بنحو 2 إلى 2.3 كيلومتر.

ويمنح الموقع المول ميزة الوصول من أكثر من اتجاه، فمحور 26 يوليو يربط أكتوبر بالشيخ زايد وبالطريق الدائري، وطريق نيو جيزة يخدم سكان الكمبوندات الراقية المحيطة، ما يعني قاعدة عملاء واسعة للعيادات والمكاتب والمحلات على السواء. ويرتبط ذلك مباشرة بالإيجار المتوقع للوحدات وبقابليتها لإعادة البيع لاحقاً.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ المساحات المعلنة من المساحات الصغيرة وتتدرج حتى الوحدات الكبيرة، وفقاً للبيانات:

• مكاتب إدارية: من 50 متر مربع، والمعروض حالياً 97 و143 و150 متر مربع.
• عيادات: من 39 متر مربع، والمعروض حالياً من 74 إلى 161 متر مربع.
• محلات تجزئة: نحو 194 إلى 200 متر مربع في المعروض بحسب أهلان هومز.

تُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب بحسب أهلان هومز، ويتوفر في المبنى تكييف مركزي ومصاعد بانورامية وسلالم متحركة وأنظمة إنذار وإطفاء وإضاءة ذكية.

أسعار مول سبيس

تبدأ أسعار مول سبيس من 8 مليون جنيه للوحدات الإدارية ومن 10 مليون جنيه للوحدات الطبية (أكتوبر 2026).

وتشير بياناتنا دوت إي جي أرقام بداية بين 8.07 و11.06 مليون جنيه بحسب الموضع في الصفحة، وتعرض أهلان هومز عيادات من 11.3 إلى 15.9 مليون جنيه ومكتباً بسعر 21.5 مليون جنيه ومحلات بين 26.4 و35.7 مليون جنيه. ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 104 آلاف جنيه دوت إي جي، ويبدأ المتر في العيادات من نحو 97 ألف جنيه. ولا تتطابق الأرقام بين الصفحات، فنؤكد لك سعر الوحدة بالتحديد. وتذكر مدونة بياناتنا الحكومية (إطلاق 2024) أن أسعار الوحدات بدأت وقتها من نحو 3.07 مليون جنيه وأن 70% من الأرض مساحات خضراء، وهو رقم تاريخي لا يعكس الأسعار الحالية.

أنظمة السداد

الخطة الأكثر ذكراً مقدم 5% عند التعاقد و5% أخرى بعد 3 أشهر، ثم تقسيط حتى 7 سنوات، وهي الخطة التي تذكرها بياناتنا دوت إي جي وأهلان هومز. وتشير بياناتنا تقسيط 6 أو 7 أو 8 سنوات وتعرض خطة مقدم 10%. وتُدفع وديعة صيانة 10% عند الاستلام، وتبلغ دفعة الجدية 75 ألف جنيه للوحدات الإدارية و100 ألف جنيه للوحدات الطبية. أما موعد التسليم فهو التسليم في فبراير 2028 بحسب أهلان هومز، وتتراوح التقديرات بين 2028 و2029، وتشير بياناتنا دوت إي جي أن التسليم خلال 3.5 سنوات من التعاقد.

المطور

المطور هو جيتس للتطوير العقاري، التي تذكر أهلان هومز أنها تأسست عام 2018 كامتداد لشركة المتحدة الإعلان الرسمي للتطوير (تأسست 1996)، بينما تشير بياناتنا خبرة تتجاوز 27 عاماً ورئيساً لمجلس الإدارة هو اللواء مهندس أحمد أبو الفتوح. ومن أعمال الشركة مول أوداز وكمبوند فيينا في العاصمة الإدارية الجديدة وويست جيت مول في أكتوبر. وتجمع الشركة بين مشروعات تجارية وسكنية، ولها حضور قوي على محور 26 يوليو.

الخدمات والمرافق

• بلازا مفتوحة وبحيرات صناعية ونوافير راقصة وممشى للمشاة.
• فود كورت ومطاعم وكافيهات وسينما وبنوك وصراف آلي وصيدلية.
• جراج واسع تحت الأرض وبوابات إلكترونية وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• مسجد بقسمين للرجال والنساء ودورات مياه على كل دور ومسارات لذوي الاحتياجات الخاصة.
• تكييف مركزي وطاقة شمسية وإنترنت عالي السرعة وصيانة على مدار الساعة.

لمن يناسب مول سبيس؟

يناسب الأطباء وأصحاب المكاتب والمستثمرين الراغبين في دخول مشروع تجاري كبير على محور حيوي بمقدم منخفض نسبياً (5%) وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، مع قبول انتظار التسليم حتى 2028. وبما أن المشروع من 17 مبنى، فإن اختيار المبنى والدور والواجهة يؤثر على الإيجار المتوقع والسعر، لذلك نقارن لك الخيارات داخل المخطط قبل الحجز.

نصائح قبل الحجز

تتفاوت الأرقام المنشورة تفاوتاً كبيراً، فمثلاً تشير بياناتنا إلى 27.5 مليون جنيه لمحل واحد في ترويسة الصفحة بينما تعلن في الصفحة نفسها بداية المكاتب من 8 مليون جنيه، وتتراوح مدة التقسيط بين 6 و8 سنوات. وتوضح هذه الفوارق أن الأرقام الإعلانية لا تكفي للقرار. اطلب جدول الدفعات مكتوباً، وتأكد من مساحة الوحدة الصافية ومن موعد التسليم وغرامة التأخير، وقارن سعر المتر بمتوسط المشروع المعلن.

لماذا تشتري وحدة في مول سبيس من ويست كابيتال

عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• الوحدات المتاحة في كل مبنى بدورها ومساحتها وسعرها الفعلي وشروط الدفع المحدثة.
• مقارنة محايدة بين سبيس وويست جيت مول وغيرهما من مولات المحور.
• مراجعة العقد وموعد التسليم وتحديد الدفعات قبل الدفع.
• متابعة إجراءات التعاقد حتى التسليم دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 اكتوبر، وتعرف على أعمال شركة جيتس للتطوير العقاري، وقارن مع ويست جيت مول 6 أكتوبر ومول محور بلازا 6 أكتوبر وبالم جيت مول 6 أكتوبر، واطلع على دليل مولات 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن مول سبيس 6 أكتوبر

أين يقع مول سبيس 6 أكتوبر؟

على محور 26 يوليو بمدينة 6 أكتوبر بجوار طريق نيو جيزة، وعلى بعد نحو 5 دقائق من مول مصر ومول العرب.

من هو مطور مول سبيس؟

شركة جيتس للتطوير العقاري، وهي صاحبة ويست جيت مول في أكتوبر ومول أوداز في العاصمة الإدارية.

كم تبدأ أسعار مول سبيس؟

تبدأ من 8 مليون جنيه للمكاتب ومن 10 مليون جنيه للعيادات، وتعرض أهلان هومز عيادات من 11.3 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في مول سبيس؟

مقدم 5% و5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 7 سنوات في الخطة الأكثر ذكراً، مع وديعة صيانة 10% عند الاستلام.

متى يتم تسليم مول سبيس؟

التسليم في فبراير 2028 بحسب أهلان هومز، مع تقديرات تتراوح بين 2028 و2029.

ما مساحة المشروع وأنواع الوحدات؟

من 8.5 إلى 8.8 فدان، ويضم مكاتب إدارية من 50 متراً وعيادات من 39 متراً ومحلات تجزئة على 17 مبنى.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب