كمبوند دي جويا ريزيدنس زايد الجديدة De Joya Residence

كمبوند دي جويا ريزيدنس زايد الجديدة (De Joya Residence) هو مرحلة الشقق والدوبلكس من مشروع دي جويا نيو زايد التابع لشركة تاج مصر، ويقع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بالقرب من مطار سفنكس. المشروع قيد الإنشاء حالياً، وحسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار دي جويا ريزيدنس من 8.1 مليون جنيه لشقة غرفتين بمساحة 108 متر مربع، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

نبذة عن دي جويا ريزيدنس (De Joya Residence)

يُسوَّق دي جويا ريزيدنس كوحدة سكنية مستقلة داخل منظومة دي جويا نيو زايد، فبينما تتركز مرحلة دي جويا فيلاز على الفيلات والتوين هاوس، تخصص تاج مصر هذه المرحلة للشقق والدوبلكس في عمارات منخفضة الارتفاع. وتبلغ مساحة المشروع 90 فدان تقريباً من قطعة أرض إجمالية 132 فدان تضم المرحلتين، وتمتد المرحلة الأولى للعمارات على 92 فدان، بينما تظهر مساحة 80 فدان للمشروع، ولذلك نتحفظ على الرقم ونعرضه كنطاق من 80 إلى 92 فدان حسب المرحلة.

تعتمد فكرة التصميم على عمارات من دور أرضي وطابقين متكررين، يضم كل طابق 4 شقق وبكل عمارة مصعدان، وتحيط بها مسطحات خضراء وبحيرات صناعية وحمامات سباحة. ويستهدف المشروع الأسر التي تبحث عن شقة بمساحة مناسبة وسعر أقل نسبياً من الفيلات في غرب القاهرة، مع الاستفادة من اسم تاج مصر المعروف في سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة.

موقع دي جويا ريزيدنس

يقع المشروع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي عند الكيلو 43 تقريباً حسب المواد التسويقية، ويُوصف بأنه قريب من كمبوند ذا استيتس ريزيدنس. ومن مميزات الموقع القرب من مطار سفنكس الدولي ومحور 26 يوليو وأركان بلازا وسوديك ويست، إضافة إلى قربه من المتحف المصري الكبير. ويبعد المشروع نحو 3 دقائق عن مطار سفنكس، مع أزمنة وصول تقريبية إلى المحور والمتحف وأركان.

• على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في منطقة الثورة الخضراء بزايد الجديدة.
• قريب من مطار سفنكس الدولي (نحو 3 دقائق ).
• بالقرب من محور 26 يوليو.
• على مسافة قصيرة من أركان بلازا وسوديك ويست والمتحف المصري الكبير.
• مجاور لمشروع دي جويا فيلاز ضمن أرض تاج مصر البالغة 132 فدان.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين شقق من غرفتين وثلاث غرف ودوبلكس، وتبدأ المساحات من 108 متر مربع، وهي مساحات واسعة مقارنة بمتوسط الكمبوندات في المنطقة. وحتى أكتوبر 2026 جاءت المساحات كالتالي:

• شقق غرفتين: من 108 متر مربع.
• شقق 3 غرف: من 130 إلى 135 متر مربع، وتصل مساحة الشقة الأكبر إلى 185 متر مربع.
• دوبلكس 4 غرف: من 282 إلى 290 متر مربع.
• كل طابق في العمارة يضم 4 شقق وكل عمارة بها مصعدان.

تُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب، ويطرح المشروع خيارين هما التشطيب الكامل (سوبر لوكس) أو نصف التشطيب، ولذلك ننصح بالتأكد من مستوى التشطيب قبل التعاقد على أي وحدة.

أسعار دي جويا ريزيدنس وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار دي جويا ريزيدنس من 8.1 مليون جنيه للشقة بمساحة 108 متر مربع. وتتفاوت الأسعار المعلنة بحسب نوع الوحدة كما يلي:

• شقة غرفتين (108 م²): من 8.1 مليون جنيه (6.8 مليون في قوائم إطلاق سابقة).
• شقة 3 غرف (130 إلى 135 م²): من 9.5 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف (185 م²): من 14.86 مليون جنيه.
• دوبلكس (282 م²): من 19.5 مليون جنيه.
• مقدم 5% عند التعاقد، وتقسيط حتى 8 سنوات.
• خصم الدفع الكاش يصل إلى 20%.

التسليم في 2027، بينما تعرض إعلانات إعادة البيع مواعيد تصل إلى 2030 لبعض الوحدات، فلا يوجد جدول تسليم رسمي موحد. وتتغير الأسعار من مرحلة إلى أخرى، لذلك نراجع معك قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة فعلياً قبل الحجز.

المطوّر

الشركة المطورة هي تاج مصر للتطوير العقاري، وهي شركة تابعة لمجموعة الشركات المصرية للإنشاء التي تأسست عام 2006. ويتولى الاستشارات الهندسية للمشروع الدكتور مدحت درة عبر مكتب Space للاستشارات الهندسية. وتملك تاج مصر مشروعات في العاصمة الإدارية والتجمع الخامس والشيخ زايد، ومنها دي جويا في العاصمة، ما يمنحها سجلاً معروفاً لدى المشترين والمستثمرين.

الخدمات والمرافق

يضم المشروع منظومة خدمات متكاملة تتوافق مع فكرة الكمبوند المغلق، وتشمل ما يلي:

• حمامات سباحة ومسطحات مائية ونافورات.
• مناطق لعب للأطفال ومناطق للشواء والتنزه.
• مسارات جري وملاعب تنس وكرة قدم.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وبوابات إلكترونية.
• محلات وصيدليات ومطاعم وكافيهات ضمن منطقة تجارية.
• مساحات خضراء وحدائق وصالات متعددة الاستخدام ونادٍ اجتماعي.
• جراجات وخدمات صيانة ونظافة ومولدات كهرباء.

لماذا تشتري في دي جويا ريزيدنس مع ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال مشروعات تاج مصر في الشيخ زايد وزايد الجديدة باستمرار، ونعرف الفرق بين وحدات المطور ووحدات إعادة البيع في دي جويا ريزيدنس. عند التعاقد من خلالنا تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات والمساحات المتاحة فعلياً في دي جويا ريزيدنس، لا مجرد أسعار عامة.
• توضيح الفرق بين مرحلتي الشقق والفيلات داخل دي جويا نيو زايد قبل أن تحدد ميزانيتك.
• مقارنة محايدة مع مشروعات قريبة مثل ذا استيتس وتاباه ويست من حيث السعر والمساحة وموعد التسليم.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال تاج مصر للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد وكمبوند تاباه ويست زايد الجديدة وكمبوند زيد ويست الشيخ زايد، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن دي جويا ريزيدنس

أين يقع كمبوند دي جويا ريزيدنس؟

على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في زايد الجديدة بالقرب من مطار سفنكس الدولي ومحور 26 يوليو، وهو جزء من أرض تاج مصر البالغة 132 فدان.

ما هي مساحة المشروع وأنواع الوحدات؟

مساحة المشروع نحو 90 فدان (تتراوح بين 80 و92 فدان حسب المرحلة)، ويضم شققاً من غرفتين وثلاث غرف ودوبلكس بمساحات تبدأ من 108 متر مربع.

كم يبلغ سعر الشقة في دي جويا ريزيدنس؟

تبدأ الأسعار من 8.1 مليون جنيه لشقة غرفتين بمساحة 108 متر مربع، ومن 9.5 مليون جنيه لشقة 3 غرف، ومن 19.5 مليون جنيه للدوبلكس حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد في دي جويا ريزيدنس؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات وخصم للدفع الكاش يصل إلى 20%.

هل التشطيب كامل أم نصف تشطيب؟

نعرض خياري التشطيب الكامل ونصف التشطيب، ويجب تأكيد ذلك في العقد.

ما الفرق بين دي جويا ريزيدنس ودي جويا فيلاز؟

ريزيدنس مخصص للشقق والدوبلكس ويمتد على نحو 90 فدان، أما فيلاز فمخصص للفيلات والتوين هاوس ويمتد على نحو 40 فدان من أرض المشروع، وكلاهما من تاج مصر.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب