كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس Trio Gardens New Cairo

كمبوند تريو جاردنز (Trio Gardens New Cairo) مشروع سكني مسوّر من شركة M2 Development (وتسميه بعض العروض M Squared) على مساحة 35.5 فدانًا في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويجمع بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والفيلات المستقلة مع تخصيص نحو 75% من المخطط للمساحات الخضراء. المشروع قيد التنفيذ مع وحدات إعادة بيع متاحة بحسب منصات العرض. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار كمبوند تريو جاردنز من 14.3 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في الربع الرابع 2027.

نبذة عن كمبوند تريو جاردنز

يقوم تصميم تريو جاردنز على فكرة الحدائق المعلقة والمساحات الخضراء المفتوحة، ويُقال إن الاسم مأخوذ من إطلالة كل وحدة على ثلاث حدائق بحسب ما تشير بياناتنا. تقع مساحة المشروع 35.5 فدانًا، وتشغل المباني نحو 25% فقط من المخطط بينما تبقى النسبة الباقية حدائق وممرات (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

تسوّق الشركة المشروع بتشطيبات كاملة في بعض المراحل، ويذكر بياناتنا أن كل مبنى من خمسة أدوار ومزود بمصعدين كهربائيين ويضم وحدات دوبلكس. ونظرًا لتعدد المراحل واختلاف أسماء الأنواع (مثل أنكس للفيلات) ننصحك بتحديد المرحلة المطلوبة قبل مقارنة الأسعار.

يناسب المشروع من يبحث عن وحدة عائلية بمساحة خضراء كبيرة وتشطيب عالي في قلب التجمع الخامس، ويفضّله بعض المشترين لقربه من المحاور الرئيسية ولتنوع الوحدات بين شقق صغيرة نسبيًا وفيلات واسعة بحدائق خاصة. أما من يريد سعرًا أقل فيمكنه مقارنة وحدات إعادة البيع التي تعرضها العروض المتاحة بأسعار تبدأ من نحو 6.7 مليون جنيه، مع الانتباه إلى أن هذه الوحدات تختلف في المرحلة وسنة التسليم ونوع التشطيب.

ويذكر بياناتنا أن إجمالي الوحدات 773 وحدة بين شقق وفيلات حدائق وفيلات روف، بينما لا تعلن بياناتنا عددًا إجماليًا، لذلك نعتبر هذا الرقم تقريبيًا.

موقع كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس

يقع المشروع في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة ضمن نطاق الكمبوندات المطلة على المحاور الرئيسية. يبعد نحو 5 دقائق عن الطريق الدائري الإقليمي و10 دقائق عن الجامعة الأمريكية و13 دقيقة عن طريق العين السخنة، وما بين 25 و35 دقيقة عن مطار القاهرة ومدينة نصر ومصر الجديدة.

ويضيف بياناتنا أن الجامعة الأمريكية على بعد نحو 8 كيلومترات وطريق السخنة على بعد نحو 5 كيلومترات، وأن من جيرانه هايد بارك وماونتن فيو آي سيتي وبالم هيلز نيو كايرو. هذا القرب من المحاور يسهّل الوصول إلى العاصمة الإدارية وشرق القاهرة دون المرور بالكتلة السكنية المزدحمة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة، وتبدأ مساحات الوحدات من 126 مترًا مربعًا للشقق ومن 135 مترًا. وفيما يلي المساحات المعلنة (أكتوبر 2026):

• شقق: غرفتان بمساحة 135 مترًا وثلاث غرف بمساحة 150 مترًا، وتشير بياناتنا شققًا من 126 إلى 145 مترًا وتصل بعض الوحدات المعروضة إلى 247 مترًا.
• فيلات حدائق: من 213 إلى 355 مترًا مع حدائق خاصة من 47 إلى 60 مترًا.
• فيلات روف: من 155 إلى 240 مترًا مع روف من 45 إلى 68 مترًا.
• فيلات بياناتنا: غرفتان من 145 إلى 172 مترًا، وثلاث غرف من 180 إلى 355 مترًا، وقصر خمس غرف بمساحة 410 أمتار.
• مرحلة بارك سايد: وحدات من 90 مترًا مع حدائق ملحقة بمساحة 36 مترًا.
• التريبل فيلا: فيلا وسطى من 206 أمتار وركنية 225 مترًا وأمامية 210 أمتار.

أسعار تريو جاردنز التجمع الخامس

تتفاوت الأسعار حسب المرحلة ونوع الوحدة لأن المشروع يجمع مراحل مختلفة ووحدات إعادة بيع، لذلك نعرضها كنطاقات وليست عرض سعر رسمي:

• تبدأ شقق الغرفتين من 14 مليون جنيه تقريبًا وشقق الثلاث غرف من 16 مليون جنيه (سعر الإطلاق 14 مليون).
• تشير بياناتنا عدة أرقام متفاوتة في صفحة واحدة: من 15.4 مليون في العنوان ومن 10.1 مليون في الوصف، وتبدأ وحدات إعادة البيع من نحو 6.7 مليون جنيه.
• متوسط سعر المتر في المشروع نحو 67 ألف جنيه ويتراوح بين 52 ألفًا و119 ألفًا.

هذه الأرقام من منصات العرض وليست عرض سعر من ويست كابيتال، ونحصل لك على آخر قائمة أسعار من المطور عند الطلب. وننصحك بسؤال المطور عن سعر المتر الفعلي لكل نوع وعن مصروفات الصيانة وجدية الحجز وما إذا كانت الأسعار نقدية أم بالتقسيط، لأن الفرق بينهما قد يكون كبيرًا في هذا النوع من المشروعات.

أنظمة السداد وموعد التسليم

تعلن بياناتنا مقدمًا بنسبة 5% عند الإطلاق مع تقسيط حتى 10 سنوات، بينما تشير بياناتنا خططًا أخرى مثل مقدم 5% على 7 سنوات أو مقدم 10% على 8 سنوات أو 10 سنوات بأقساط شهرية. والفروق بين الأرقام ناتجة عن اختلاف المراحل، ولذلك نؤكد لك الخطة السارية على المرحلة التي تهمك قبل الحجز.

أما الموعد فيحدده بياناتنا في الربع الرابع 2027 (ديسمبر 2027)، بينما تشير بياناتنا إلى أن مراحل أقدم سُلّمت بين 2021 و2023. تأكد من تاريخ الاستلام الفعلي لكل وحدة قبل التعاقد، واطلب من المطور جدولًا زمنيًا مكتوبًا لمرحلتك ونسب الإنجاز الحالية في الموقع، فهذا أهم ما يحميك عند شراء وحدة قيد الإنشاء.

المطور العقاري: M2 Development

المشروع من تطوير شركة إم سكوير (M2 Development). وتذكر بيانات بياناتنا أنها تأسست في 2012 وتتبع إنترو هولدينج، مع اختلاف في اسم المالك بين الصفحات. ومن مشروعاتها المعلنة المسيف في رأس الحكمة ودارنا في المعادي و31 ويست في 6 أكتوبر و41 بيزنس ديستريكت في القاهرة الجديدة. ولأن الشركة تعمل في أكثر من مدينة ننصحك بمراجعة سجل التسليم ومراحل تريو جاردنز المسلمة قبل اتخاذ القرار.

الخدمات والمرافق داخل الكمبوند

وفقًا لصفحات المشروع وبياناتنا تشمل المرافق:

• نادي اجتماعي (كلوب هاوس) بصالة وحضانة وأنشطة عائلية.
• حمامات سباحة متعددة داخلية وخارجية ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• نادي صحي وصالة رياضية وسبا وساونا وحدائق لليوجا والتأمل.
• أماكن لعب للأطفال ومناطق للشواء والنزهات.
• منطقة تجارية بمحلات ومقاهٍ ومطاعم ومكاتب، ومسجد وصيدلية على مدار الساعة.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمة كونسيرج، وأنظمة منزل ذكي وطاقة شمسية بحسب وصف المشروع.

لماذا تشتري تريو جاردنز من ويست كابيتال

• نفرّق لك بين وحدات المطور الجديدة ووحدات إعادة البيع ونوضح السعر الفعلي وتاريخ الاستلام لكل منها.
• نقارن لك تريو جاردنز بالكمبوندات المجاورة مثل هايد بارك وماونتن فيو آي سيتي وبالم هيلز حسب ميزانيتك وهدفك.
• نراجع معك جدول السداد والدفعات ورسوم الصيانة قبل الحجز حتى لا تفاجأ بأي بند.
• متابعة إجراءات التعاقد كاملة دون رسوم إضافية.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند هايد بارك التجمع الخامس، كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس، كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة إم سكوير للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن تريو جاردنز التجمع الخامس

أين يقع كمبوند تريو جاردنز؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على بعد نحو 5 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي و10 دقائق من الجامعة الأمريكية.

ما مساحة كمبوند تريو جاردنز؟

35.5 فدانًا وبياناتنا، وتشغل المباني نحو 25% منها وتبقى 75% مساحات خضراء.

بكم تبدأ أسعار تريو جاردنز التجمع الخامس؟

تبدأ من نحو 14.3 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتشير بياناتنا أرقامًا أخرى مثل 15.4 مليون وتبدأ وحدات إعادة البيع من نحو 6.7 مليون. الأسعار تتغير بحسب المرحلة فتواصل معنا لأحدثها.

ما نظام السداد في تريو جاردنز؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتشير بياناتنا أيضًا خططًا بمقدم 10% وتقسيط 8 أو 10 سنوات بحسب المرحلة.

متى يتم التسليم في تريو جاردنز؟

المعلن في الربع الرابع 2027، مع وجود مراحل أقدم مسلّمة.

من هو المطور العقاري لتريو جاردنز؟

شركة M2 Development (إم سكوير). للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب