يمم بيتش بلازا رأس الحكمة Yemm Beach Plaza Ras El Hekma

يمم بيتش بلازا رأس الحكمة (Yemm Beach Plaza Ras El Hekma) مجمع شقق فندقية على الواجهة الشاطئية لحي وادي يمم من مدن القابضة (Modon Holding)، أول أحياء مدينة رأس الحكمة، وهو قيد الإنشاء منذ 24 سبتمبر 2026. تبدأ أسعار يمم بيتش بلازا من 17 مليون جنيه ومن 26 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2030 و2029.

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وتتعارض حسب المرحلة، فتشير بياناتنا إلى في الترويسة سعر إطلاق 7.8 مليون جنيه وفي الوصف 17 مليونًا، لذلك راسلنا على واتساب لنؤكد لك المتاح الآن. وهذا المجمع جزء من قرية وادي يمم رأس الحكمة ومن قرية مدن رأس الحكمة.

موقع يمم بيتش بلازا والكيلو

يقع المجمع في حي وادي يمم على ساحل المتوسط في رأس الحكمة بمحافظة مطروح، وتصفه بياناتنا بأنه مرحلة شاطئية داخل مجتمع وادي يمم، بتخطيط متعدد الاستخدامات من سكن وترفيه ومتاجر على ساحل المتوسط. ولا تنشر العروض المتاحة كيلو محددًا، وتتضارب مسافات القاهرة بين نص نافي (نحو 3 ساعات) وأسئلتها الشائعة (نحو 140 كم)، فلا نعتمد مسافة بالكيلومتر لهذا المجمع، وتصلح أزمنة وادي يمم المنشورة كمرجع تقريبي: نحو ساعتين إلى الإسكندرية و3 ساعات إلى القاهرة.

ولأنه مجمع على الواجهة الشاطئية، فالموقع هو ميزته الأولى مقارنة بمجمعات الحي الداخلية. اطلب من المبيعات خريطة توضح مسافة كل مبنى من الشاطئ والممشى.

المساحات والوحدات

لم نعرض مساحة المشروع ولا عدد وحداته، وسجلت مبنى واحدًا. والمعروض شقق فندقية (Serviced) بمساحات متدرجة:

التملك حر (Freehold). ونعرض خمسة مخططات للوحدات دون مساحات نصية. وتصف العروض المتاحة المجمع بأنه فندقي الخدمات بـ«كونسيرج» وإدارة وصيانة مخصصة للعقارات.

أسعار يمم بيتش بلازا

تبدأ أسعار يمم بيتش بلازا من 17 مليون جنيه لشقة الغرفة بحسب وصف وجدول بياناتنا، رغم أن ترويسة الصفحة تذكر سعر إطلاق 7.8 مليون جنيه وهو رقم لا ينسجم مع الجدول فلا نعتمده. وتبدأ الغرفتان من 25 مليون جنيه والثلاث غرف من 32 مليون جنيه. أما بياناتنا فتذكر سعر بدء 26 مليون جنيه، وفي نافي ظهرت شقق غرفتين من 23.8 مليون وحتى 37.6 مليون جنيه بحسب استعلام الوحدات.

سعر المتر في شقة الغرفة نحو 183 ألف جنيه (17 مليون ÷ 93 م²) بحسابنا التقريبي. وهو أعلى من يمم بوليفارد على الورق، لكن الفارق قد يعود لاختلاف الموقع والخدمات، ولذلك قارن بالمتر لا بالسعر الإجمالي، واسأل المبيعات عما يشمله السعر من فرش وخدمات وعضويات.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 5% عند الإطلاق ونافي وبياناتنا.
• تقسيط حتى 8 سنوات بحسب أسئلة بياناتنا ونافي وبياناتنا (شهري أو ربع سنوي).
• التسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، و2029.
• بدء التنفيذ في 24 سبتمبر 2026.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 17 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو 850 ألف جنيه، ويتبقى 16.15 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 8 سنوات (96 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 168 ألف جنيه دون فوائد أو دفعات سنوية. اطلب الجدول المكتوب وموعد التسليم الرسمي.

مطور يمم بيتش بلازا: مدن القابضة

يطور المشروع مدن القابضة (Modon Holding)، وهي شركة إماراتية مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية وعينتها ADQ مطورًا رئيسيًا لمدينة رأس الحكمة، ضمن مخطط تبلغ قيمته 35 مليار دولار بحسب بيان مدن. ويمتد المخطط العام على 170.8 مليون متر مربع وأكثر من 310 آلاف وحدة سكنية، على 17 حيًا، وقد بدأ البناء في أول الأحياء، وادي يمم، في 24 سبتمبر 2026. ولا علاقة لمدن القابضة بشركة مدن للتطوير العقاري المصرية.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى ونافي ليمم بيتش بلازا:

• وصول مباشر إلى شاطئ خاص ومناطق واجهة بحرية منظمة.
• حمامات سباحة لا نهائية بإطلالة بحرية وكبائن خاصة وصالات على الواجهة المائية.
• مراكز عافية وسبا ومرافق لياقة مجهزة.
• ممشى على الشاطئ بمتاجر ومقاهٍ ومطاعم، وحدائق ومسارات للمشي.
• خدمات كونسيرج بنمط الفنادق وإدارة وصيانة للعقارات، ومجتمع مغلق وأنظمة ذكية.
• الاستفادة من ملعب الجولف ومسارات الفروسية في مجتمع وادي يمم بحسب العروض الحالية.

الخدمات الفندقية قد تكون برسوم صيانة وإدارة سنوية، فاسأل عن قيمتها وعما تشمله.

لمن يناسب يمم بيتش بلازا وماذا تراجع قبل الحجز

يناسب المجمع من يريد شقة بخدمات فندقية على الواجهة الشاطئية في أول أحياء رأس الحكمة، وميزانيته تبدأ من 17 مليون جنيه، ويقبل تسليمًا بين 2029 و2030. ولا يناسب من يريد استلامًا قريبًا أو وحدة اقتصادية. راجع موعد التسليم المكتوب ومدة التقسيط الفعلية ورسوم الإدارة والخدمات وجهة التعاقد، وقارن بيمم بوليفارد ومارينا ووترفرونت. وبما أن المشروع يعرض خدمات بنمط الفنادق، فاسأل إن كانت الوحدة تسمح بالإيجار قصير الأجل أو عبر مشغل، وما نسبة العائد المتوقعة التي يلتزم بها المطور كتابيًا إن وُجدت، ولا تعتمد على وعود شفهية.

أسئلة تطرحها على المبيعات قبل التعاقد

• ما رسوم الإدارة والخدمات الفندقية سنويًا؟
• هل يحق لي تأجير الوحدة عبر مشغل فندقي؟
• هل السعر 17 مليون جنيه ما زال متاحًا أم أن السعر الحالي 26 مليونًا؟
• ما موعد التسليم المكتوب في العقد؟

طرح هذه الأسئلة مكتوبة يحميك من اختلاف الأرقام حسب المرحلة، ونساعدك في مراجعتها عبر واتساب.

خلاصة سريعة عن يمم بيتش بلازا

• الموقع: الواجهة الشاطئية لحي وادي يمم، رأس الحكمة.
• الأسعار: من 17 مليون جنيه ومن 26 مليون.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• التسليم: ديسمبر 2030 و2029.
• الوحدات: شقق فندقية من 93 إلى 226 م².

لماذا تشتري يمم بيتش بلازا من ويست كابيتال

نقارن لك يمم بيتش بلازا بيمم بوليفارد ومارينا ووترفرونت وباقي أحياء مدن بحسب ميزانيتك وموعد استلامك، ونوضح لك تعارض الأرقام حسب المرحلة، ونراجع الجدول والعقد قبل الحجز. اطلب الأسعار المحدثة.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على مدن القابضة (Modon Holding)، وقارن مع يمم بوليفارد رأس الحكمة ومارينا ووترفرونت ريزيدنسز رأس الحكمة وقرية وادي يمم رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن يمم بيتش بلازا

أين يقع يمم بيتش بلازا؟

على الواجهة الشاطئية لحي وادي يمم على ساحل المتوسط في رأس الحكمة بمحافظة مطروح.

كم تبدأ أسعار يمم بيتش بلازا؟

تبدأ من 17 مليون جنيه ومن 26 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما مقدم يمم بيتش بلازا ونظام التقسيط؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات ونافي وبياناتنا.

ما موعد تسليم يمم بيتش بلازا؟

ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، و2029.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق فندقية غرفة (93 و109 م²) وغرفتين (145 و176 م²) وثلاث غرف (194 و226 م²).

ما الفرق بين يمم بيتش بلازا ويمم بوليفارد؟

الأول على الواجهة الشاطئية بخدمات فندقية وأسعار تبدأ من 17 مليون جنيه، والثاني شقق على ممشى متاجر وأسعاره تبدأ من 13 مليون جنيه.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب