كمبوند دي جويا بارك 6 أكتوبر Dejoya Park New Sphinx City

كمبوند دي جويا بارك 6 أكتوبر (Dejoya Park New Sphinx City) مشروع سكني قيد الإنشاء تطوره شركة تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Development) على طريق مصر إسكندرية الصحراوي في منطقة سفنكس الجديدة غرب 6 أكتوبر. بدأت أعمال الإنشاء في يونيو 2025. تبدأ أسعار دي جويا من 7.5 مليون جنيه حسب سعر الإطلاق المعلن، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2027، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن دي جويا بارك

دي جويا بارك أحدث مشروعات تاج مصر في غرب القاهرة، ويحمل اسم سلسلة دي جويا التي نفذتها الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة. ويقدَّم بتصميم عصري يجمع بين الشقق والتاون هاوس والدوبلكس بحدائق خاصة وتراسات في الأدوار الأرضية، مع مساحات مفتوحة ومنطقة مشاة بطول 5 كيلومترات.

ولم تُعلن الشركة مساحة المشروع بعد. ولذلك سنضيف المساحة الدقيقة فور تأكيدها من الشركة. كما أن تفاصيل الوحدات لم تُنشر بعد وهي “قريباً”، فالمشروع في مرحلة الطرح المبكر. والملكية حرة (Freehold) والمشروع ما زال على الخريطة، ما يعني أن القرار يعتمد على مصداقية المطور وعلى بنود العقد أكثر من اعتماده على معاينة وحدة قائمة.

موقع دي جويا بارك

يقع دي جويا بارك على طريق مصر إسكندرية الصحراوي في سفنكس الجديدة بمدينة 6 أكتوبر. ويقع قرب نادي 6 أكتوبر وبورتو أكتوبر وويست تاون ومول العرب ونادي الصيد، وهو في منطقة مطار سفنكس قرب الشيخ زايد. وتتميز المنطقة بما يلي:

• واجهة على طريق مصر إسكندرية الصحراوي بحركة مرورية كثيفة.
• قرب من مطار سفنكس الدولي والخدمات الجديدة حوله.
• جوار مشروعات كبرى مثل ويست تاون وبورتو أكتوبر.
• سهولة الوصول إلى مول العرب ونادي الصيد ونادي 6 أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

أنواع الوحدات دون تفاصيل دقيقة للمساحات:

• شقق بحدائق وتراسات في الأدوار الأرضية.
• تاون هاوس بمساحة 180 متراً بثلاث غرف نوم.
• توين هاوس بمساحة 200 متر بأربع غرف نوم.
• دوبلكس.
• فيلات من 190 إلى 252 متراً، وبمساحة 220 متراً بخمس غرف، وتبدأ المساحة من 130 متراً في بعض النماذج.

ولم تُنشر خرائط الوحدات رسمياً بعد على بوابات التسويق الكبرى، فنوصي بطلب المخطط الحالي مباشرة منا قبل الاختيار بين النماذج. وللمهتمين بالوحدات الأرضية، تتضمن الأدوار الأرضية حدائق خاصة وتراسات، وهي ميزة تستحق مقارنتها بفارق السعر عن الأدوار المتكررة، خاصة للأسر التي لديها أطفال أو حيوانات أليفة.

أسعار دي جويا بارك

تبدأ أسعار دي جويا من 7.5 مليون جنيه وهو سعر الإطلاق المعلن (7.48 مليون جنيه). وتظهر أرقام أخرى هي 9.4 مليون جنيه في الوصف و20.05 مليون جنيه في لوحة المبيعات، بينما نعرض تاون هاوس من 15.3 مليون جنيه وتوين هاوس من 17 مليون جنيه وفيلا من 18.7 مليون جنيه.

ويُرجَّح أن الأسعار الأقل هي أسعار طرح مبكر لأنواع الوحدات الأصغر، بينما الأرقام الأعلى تخص الفيلات والتاون هاوس. ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 105.5 ألف جنيه، وأقل قسط شهري 114.8 ألف جنيه للتاون هاوس و127.5 ألف للتوين هاوس و140.3 ألف للفيلا.

أنظمة السداد

تتفق البيانات على مقدم 10%. أما فترة التقسيط فتبلغ 10 سنوات، وقد تظهر 7 سنوات في الوصف و8 سنوات في الحاسبة، وفي لافتة ترويجية 15 سنة بمقدم 5%. ويتوفر خصم للدفع الكاش بنسبة 20% بقيمة توفير تبلغ نحو 3.06 مليون جنيه.

وبما أن الشروط تتغير بحسب حملة الطرح، نوصي بتثبيت خطة السداد بعقد مكتوب. ونبلغك فوراً بأي تحديث على الأسعار أو الخطط قبل موعد الحجز. وللمقارنة تتوفر حاسبة أقساط يمكن ضبط المقدم فيها بين 5% و50%، لكن العقد المكتوب هو المرجع الوحيد لشروطك النهائية.

المطور

المطور هو شركة تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Development)، وتقارب خبرتها 15 عاماً، وتشمل مشروعاتها دي جويا 2 ودي جويا 3 ودي جويا العاصمة الإدارية وأزدان مول وتاج تاور ودي جويا ستريب. ويمكنك مقارنة دي جويا بارك بمشروعها دي جويا 4 العاصمة الإدارية.

ويبدو من هذا السجل أن لدى تاج مصر خبرة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية متعددة في العاصمة الإدارية والغرب. وتتعهد الشركة بتسليم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس، لكننا ننصح بقراءة جدول مواصفات التشطيب المرفق بالعقد والتأكد من أنه مكتوب بالتفصيل.

الخدمات والمرافق

يضم المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات المخططة داخله:

• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ونظام أمني متكامل وجراجات مؤمنة.
• مساحات خضراء وحدائق ومناطق شواء ومسارات للدراجات ومنطقة مشاة بطول 5 كيلومترات.
• حمامات سباحة متعددة ومناطق لعب وترفيه للأطفال.
• مول كبير وسوبر ماركت ومحلات ومطاعم وكافيهات.
• مدرسة دولية ومستشفى مجهز وصيدلية على مدار الساعة.
• ملاعب رياضية ونوادٍ اجتماعية ورياضية ونادي فروسية وفندق خمس نجوم ونادٍ صحي بجاكوزي وسبا.

وتبقى هذه الخدمات مخططة وفق المواد التسويقية، لذلك نوصي بالاطلاع على المخطط المعتمد وجدول تنفيذ الخدمات قبل الحجز.

لماذا تشتري دي جويا بارك من ويست كابيتال

دي جويا بارك مشروع ما زال في مراحله الأولى، ومعلومات المساحة والوحدات لم تكتمل بعد على العروض المتاحة. وهنا يأتي دورنا في التواصل المباشر مع الشركة للحصول على أحدث المخططات والأسعار وخطط السداد المعتمدة، وإبلاغك بها فور صدورها، حتى تقارن مقارنة صحيحة بين هذا المشروع وغيره من مشروعات الطريق الصحراوي.

• متابعة الأسعار والخطط المتغيرة وإبلاغك بأفضلها فور صدورها.
• مقارنة دي جويا بارك بمشروعات الطريق الصحراوي الأخرى من حيث سعر المتر وخطة السداد.
• مساعدتك في اختيار النموذج الأنسب بين الشقة والتاون هاوس والفيلا حسب ميزانيتك.
• متابعة الحجز والتعاقد بدون رسوم إضافية.

قبل أن تحجز، راجع النقاط التالية معنا:

• المساحة المعتمدة للمشروع وعدد الوحدات.
• موعد التسليم المكتوب في العقد، فالبيانات تذكر 2027 و2029.
• مدة التقسيط الفعلية في العقد (7 أم 8 أم 10 سنوات).
• ما إذا كانت الأسعار الظاهرة لنموذج بعينه أم أسعار إطلاق عامة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال شركة تاج مصر للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر، كمبوند هايد بارك سيجنتشر أكتوبر وكمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر، واطلع على أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن دي جويا بارك

أين يقع كمبوند دي جويا بارك؟

على طريق مصر إسكندرية الصحراوي في سفنكس الجديدة بمدينة 6 أكتوبر، قرب نادي 6 أكتوبر وبورتو أكتوبر ومول العرب.

هل المشروع قيد الإنشاء؟

نعم، بدأت أعمال الإنشاء في يونيو 2025، ويُباع على الخريطة.

كم تبدأ أسعار دي جويا بارك؟

تبدأ من 7.5 مليون جنيه حسب سعر الإطلاق، ومن 15.3 مليون جنيه للتاون هاوس، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

متى موعد التسليم؟

التسليم في ديسمبر 2027، وفي 2029.

من هو المطور؟

شركة تاج مصر للتطوير العقاري، وتقارب خبرتها 15 عاماً.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب