قرية هاسيندا ووترز رأس الحكمة Hacienda Waters Ras El Hekma

قرية هاسيندا ووترز رأس الحكمة (Hacienda Waters Ras El Hekma) مشروع ساحلي من بالم هيلز للتطوير العقاري بدأت أعمال الإنشاء فيه في مايو 2025، وهو على الخريطة (Off-plan). مساحة المشروع 161 فدانًا، منها 40.5% للمسطحات الخضراء والمائية، وتبدأ أسعار هاسيندا ووترز من 13 مليون جنيه لشاليه غرفة نوم (آخر تحديث أكتوبر 2026)، ويظهر سعر إطلاق عام 49 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في يونيو 2029. ونوضح هنا الأرقام المتضاربة حسب المرحلة. وللمقارنة مع مشروع بالم هيلز الأقدم اطلع على قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي.

موقع هاسيندا ووترز والكيلو

يقع المشروع في رأس الحكمة على الساحل الشمالي. تذكر إحدى العروض المتاحة الكيلو 191 من طريق الإسكندرية – مطروح بين جفيرا ومشروعات ذا ميد، وتذكر قوائم أخرى للساحل الكيلو 208، ولا نعرض كيلو واضحًا بل أزمنة قيادة: 5 دقائق إلى جفيرا و30 دقيقة إلى مركز رأس الحكمة و55 دقيقة إلى العلمين الجديدة و180 دقيقة إلى القاهرة.

ولأن الكيلو يختلف باختلاف نقطة القياس (الإسكندرية أو القاهرة)، ننصح بتحديد الموقع على الخريطة قبل المعاينة، فالقرب من جفيرا ومن مدخل رأس الحكمة هو العامل الأهم للمقارنة مع المشروعات المجاورة مثل قرية جفيرا رأس الحكمة وقرية فوكا باي رأس الحكمة.

المساحات والوحدات المتاحة

تتنوع الوحدات بين شاليهات وكبائن وتاون هاوس وفلل:

• شاليه غرفة نوم بمساحة 66 م² (وتتراوح وحدات أخرى بين 41 و73 م²).
• شاليه 3 غرف بمساحات من 141 إلى 151 م².
• تاون هاوس 4 غرف بمساحة 198 م².
• فيلا 5 غرف بمساحة 278 م².
• فيلا 6 غرف بمساحة 374 م².
• استوديوهات بمساحة 45 م² في أحد القوائم.

وتظهر صور المشروع واجهات بيضاء وبرجولات خشبية ومسابح خاصة للفلل، دون تفاصيل مؤكدة عن المواصفات النهائية.

أسعار هاسيندا ووترز

تبدأ أسعار هاسيندا ووترز من 13 مليون جنيه لشاليه غرفة نوم بمساحة 66 م²، ومن 16 مليون جنيه لغرفتين، ومن 20 مليون جنيه لـ 3 غرف، وتقارب الفلل 70 مليون جنيه كبداية. وتعرض الصفحة في العنوان سعر إطلاق 49 مليون جنيه (48,917,400 جنيه في قسم التسليم والأسئلة الشائعة)، وهو يخص نموذجًا أكبر كما يبدو. ونعرض شاليهًا بنحو 16.96 مليون جنيه.

وهناك تضارب واضح: فتذكر الصفحة سعر استوديو 22 مليون جنيه بمساحة 45 م² وهو أعلى من سعر شاليه غرفة، وتذكر في فقرة أخرى أن الاستوديو يبدأ من 106 ملايين جنيه. لا نعتمد أيًا من هذين الرقمين دون تأكيد المطور، وننصحك بطلب قائمة الأسعار الحالية بالنموذج والدور.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض مقدم 5% عند الإطلاق وتقسيط حتى 8 سنوات في الأسئلة الشائعة، ويظهر رقم 5 في خانة خطة السداد دون توضيح وحدته. ويعني ذلك أن القسط السنوي سيكون كبيرًا على فلل بأسعار عشرات الملايين، فنوصي بحساب القسط الشهري والربع سنوي قبل التعاقد.

التسليم في يونيو 2029 (الربع الثاني من 2029)، وتذكر الصفحة نفسها في قسم آخر الربع الرابع من 2028، ويتوقع اكتمال الأعمال في 30 يونيو 2029. وبدأ الإنشاء في 13 مايو 2025، ومن المهم أن يُكتب الموعد في العقد مع غرامة تأخير واضحة.

المطور بالم هيلز

المطور هو بالم هيلز للتطوير العقاري، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، ومن مشروعاتها بادية وبالم هيلز أكتوبر وبالم هيلز القاهرة الجديدة، وتذكر المواقع الرسمية للشركة على الساحل الشمالي أسرة مشروعات باسم هاسيندا: وايت وباي وويست وووترز وبلو ورأس الحكمة. وسجلت الشركة إيرادات بلغت 19.5 مليار جنيه في النصف الأول من 2026 بنمو 25.4% وأرصدة إيرادات مؤجلة قياسية بنحو 284 مليار جنيه بحسب تصريح رئيس مجلس الإدارة المنشور.

الخدمات والشاطئ واللاجونات

أبرز ما تعرضه بياناتنا داخل المشروع:

• أكوا بارك تصفه المنصة بنحو 16 زحلوقة، وحمامات سباحة على الشاطئ ووصول إلى اللاجون.
• نادٍ ومنطقة سكاي لاونج وفندق بوتيك.
• منطقة أطعمة ومنطقة تسوق ومطاعم.
• مدرسة إنترناشونال جيتواي وحضانة ومناطق أطفال.
• نادٍ رياضي ودار سينما وصالات ألعاب ومنطقة سكيت وسباق كارتينج.
• صالة جيم وسبا وخدمات عافية وصيدليات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات وإدارة الأملاك والصيانة.

ولأن هذه القائمة مأخوذة من وصف المنصة، نطلب تأكيد المرافق المخطط تنفيذها في مرحلة وحدتك وموعد افتتاحها.

ما الذي نعرفه وما لا نعرفه عن هاسيندا ووترز

المؤكد على العروض المتاحة: المطور (بالم هيلز) والمساحة (161 فدانًا) وبدء الإنشاء في مايو 2025 ونسبة المسطحات الخضراء والمائية (40.5%) وأحجام الوحدات وسعر الإطلاق ومقدم 5%. أما غير المؤكد فهو الكيلو الدقيق وسعر الاستوديو وموعد التسليم بين 2028 و2029 ومدة التقسيط الرسمية. ولا تغني قائمة المنصة عن عرض الشركة الرسمي، ولذلك نطلب لك العرض المحدث قبل أي التزام.

هاسيندا ووترز مقابل هاسيندا باي

تبلغ مساحة هاسيندا باي 593 فدانًا في سيدي عبد الرحمن وتبدأ أسعارها من 10 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وفيها ملعب جولف 18 حفرة وجزء من وحداتها جاهز للاستلام، بينما هاسيندا ووترز أصغر (161 فدانًا) وأحدث وتعتمد على الأكوا بارك واللاجونات وتسلّم في 2029. فإذا كنت تريد وحدة قريبة من الاستلام فالأولى أنسب، وإذا قبلت الانتظار مقابل مشروع جديد بمرافق مائية كبيرة فالثانية أنسب.

لمن تناسب هاسيندا ووترز ونصائح قبل الحجز

تناسب القرية من يريد شاليهًا أو فيلا في مشروع عائلي كبير يعتمد على الأنشطة المائية والترفيه، ومن يقبل الانتظار حتى 2029. قبل الحجز اطلب مخطط الموقع وبُعد الوحدة عن اللاجون والشاطئ، ونسبة المسطح المائي (40.5% من الأرض بين خضراء ومائية)، واحسب تكلفة الصيانة والخدمات السنوية، وتأكد من تاريخ التسليم وخطة الدفع في العقد.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

ويست كابيتال وسيط عقاري يتابع الساحل الشمالي ومشروعاته يوميًا، وعند التواصل معنا تحصل على:

• عرض محدث بالوحدات المتاحة فعليًا في هاسيندا ووترز بدل الاكتفاء بأرقام العروض المتاحة المتضاربة.
• مقارنة محايدة بين هاسيندا ووترز وهاسيندا باي وويست ورأس الحكمة وبقية قرى رأس الحكمة.
• توضيح الفرق بين أسعار الإطلاق وأسعار الوحدات الفعلية قبل أي دفعة.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على بالم هيلز للتطوير العقاري، وقارن مع قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي وقرية جفيرا رأس الحكمة وقرية فوكا باي رأس الحكمة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي، وراجع قرية هاسيندا ويست رأس الحكمة وقرية هاسيندا رأس الحكمة.

أسئلة شائعة عن هاسيندا ووترز رأس الحكمة

أين تقع قرية هاسيندا ووترز؟

في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، وتذكر منصة الكيلو 191 بين جفيرا ومشروعات ذا ميد وتذكر قوائم أخرى الكيلو 208، وتشير بياناتنا إلى 5 دقائق إلى جفيرا و55 دقيقة إلى العلمين الجديدة.

كم مساحة هاسيندا ووترز؟

مساحة المشروع 161 فدانًا، منها 40.5% للمسطحات الخضراء والمائية.

كم تبدأ أسعار هاسيندا ووترز؟

تبدأ من 13 مليون جنيه لشاليه غرفة بمساحة 66 م² و16 مليون لغرفتين و20 مليون لـ 3 غرف، وسعر الإطلاق العام 49 مليون جنيه، وتقارب الفلل 70 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد في هاسيندا ووترز؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتختلف الخطة حسب الوحدة، ويبقى ما يعلنه المطور وقت التعاقد هو المرجع.

متى موعد التسليم في هاسيندا ووترز؟

يونيو 2029، وتذكر الصفحة الربع الرابع من 2028 في موضع آخر، وبدأ الإنشاء في مايو 2025.

هل هاسيندا ووترز هي هاسيندا باي؟

لا، هما مشروعان مستقلان من بالم هيلز، هاسيندا باي في سيدي عبد الرحمن وهاسيندا ووترز في رأس الحكمة، ولكل منهما سعره ومخططه.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب