قرية سولاري رأس الحكمة Solare Ras El Hekma

قرية سولاري رأس الحكمة (Solare Ras El Hekma) وجهة ساحلية من مصر إيطاليا العقارية عند الكيلو 199 من طريق الإسكندرية – مطروح، قيد الإنشاء منذ مارس 2024 وبمراحل متعددة، وتضم فلل وتاون هاوس وشاليهات حول بحيرات للسباحة وشاطئ خاص بطول كيلومتر. مساحة المشروع 386 فدانًا حسب إحدى العروض المتاحة، وتبدأ أسعار سولاري من 9.5 مليون جنيه حسب سعر الإطلاق (آخر تحديث أكتوبر 2026)، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في يونيو 2027 حسب المنصة نفسها بينما تذكر إعلانات أخرى 2029. ونوضح لك هنا الأرقام المتضاربة بدل رقم واحد قد لا يكون دقيقًا، وللمقارنة مع قرى رأس الحكمة اطلع على قرية جفيرا رأس الحكمة وقرية لافيستا رأس الحكمة.

موقع سولاري والكيلو

تقع سولاري عند الكيلو 199 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي في خليج رأس الحكمة، وتصفها المنصة بالقرب من خليج قيصر وسيدي حنيش وسيدي عبد الرحمن وطريق الضبعة ومطار العلمين الجديدة. وتذكر قوائم الساحل رقمًا مختلفًا للكيلو أحيانًا، لذلك نوصي بتحديد الموقع على الخريطة قبل المعاينة.

وتضم الوجهة أيضًا «سولاري داون تاون»، وهو مركز تجاري وترفيهي وسياحي على مساحة 40 فدانًا باستثمارات تقدر بنحو 10 مليارات جنيه ويتوقع أن يجذب نحو 30 ألف زائر يوميًا حسب خبر منشور في مايو 2025.

المساحات والوحدات المتاحة

تتنوع الوحدات بين فلل وتاون هاوس، بمساحات:

• فيلا 3 غرف من 206 إلى 221 م².
• فيلا 4 غرف من 202 إلى 284 م².
• فيلا 5 غرف بمساحة 318 م².
• تاون هاوس 6 غرف من 173 إلى 186 م².

وتعرض إعلانات أخرى فيلا مائية (Water Villa) بمساحة 142 م² وفيلا بمساحة 210 م²، وتذكر العروض المتاحة شاليهات وتوين هاوس ضمن المراحل. وكان إطلاق مرحلة «هيلتوب» في 28 مايو 2025 يضم وحدات من غرفتين وثلاث غرف على ارتفاع بين 26 و36 مترًا فوق مستوى البحر مع حمام سباحة خاص لكل وحدة وكلوب هاوس على السطح.

أسعار سولاري

تبدأ أسعار سولاري من 9.5 مليون جنيه (9,501,750 جنيه) حسب سعر الإطلاق، ويبدو أنه يخص أصغر الوحدات ولا يعبر عن الفلل الأكبر. وتعرض إعلانات إعادة البيع فيلا مائية بمساحة 142 م² بنحو 15.3 مليون جنيه وفيلا مشطبة بمساحة 210 م² بنحو 20.6 مليون جنيه.

ولأن المشروع متعدد المراحل فإن السعر يختلف حسب المرحلة والإطلالة والدور وسنة الشراء، ولا توجد قائمة أسعار رسمية منشورة من الشركة. نرسل لك عبر واتساب قائمة بالوحدات المتاحة في كل مرحلة وأسعارها الفعلية. وبحساب بسيط فمقدم 5% على سعر 9.5 مليون جنيه يعادل نحو 475 ألف جنيه، وعلى 20.6 مليون جنيه نحو 1.03 مليون جنيه، وهي أرقام تقريبية للتوضيح فقط.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض مقدم 5% عند الإطلاق وتقسيطًا حتى 10 سنوات، بينما يذكر إعلان إعادة بيع مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات، وتذكر إعلانات أخرى تقسيطًا حتى 12 سنة بدون فوائد أو مقدمًا قدره 1.5 مليون جنيه لفيلا 142 م². وتتغير الخطط حسب المرحلة.

التسليم في يونيو 2027 (الربع الثاني من 2027) مع بدء الإنشاءات في 11 مارس 2024، وتذكر بعض الإعلانات 2029، وتصف إحداها فيلا مائية بتسليم بعد 4 سنوات. نوصي بسؤال الشركة عن موعد المرحلة التي تهتم بها.

المطور مصر إيطاليا

المطور هو مصر إيطاليا للتطوير العقاري، التي تذكر بيانات السوق أن لها خبرة تتجاوز 30 عامًا وبنك أراضٍ يقارب 6 ملايين متر مربع، ومن مشروعاتها كاي السخنة وكايرو بيزنس بارك وجاردن 8 وإل بوسكو وفينشي إلى جانب سولاري. وتشير تقارير إلى أن مرحلتها الأولى بيعت خلال ساعات بمبيعات 2.4 مليار جنيه، وتضمنت عقود إنشاءات ضخمة منها عقد بقيمة 1.3 مليار جنيه مع ريدكون للإنشاءات.

الخدمات والشاطئ والبحيرات

أبرز ما تذكره بياناتنا:

• شاطئ خاص بطول كيلومتر مع كلوب هاوس ومطاعم ومناطق استرخاء.
• بحيرات سباحة وجزر عائمة بمساحة تتجاوز 100 ألف م².
• 18 حمام سباحة.
• فندقان بوتيك عالميان بخدمات كونسيرج.
• ملاعب تنس وكرة قدم ومراكز عافية ومسارات جري ودراجات وجيم وملاعب أطفال وحضانات.
• كافيهات ومطاعم وهايبر ماركت وعيادات وبنوك ومكاتب.
• مجتمع مسوّر وأمن على مدار الساعة.

وتصف مرحلة هيلتوب الشواطئ بأن لكل مبنى شاطئه الخاص على بحيرات تتجاوز 5 آلاف م²، ويظهر في الصور الطراز المعماري الذي وصفه الإطلاق بأنه مستوحى من ميامي الحديثة وأسلوب الحياة المتوسطي.

ما الذي نعرفه وما لا نعرفه عن سولاري

المؤكد في البيانات: المطور مصر إيطاليا والكيلو 199 وبدء الإنشاءات في مارس 2024 ومقدم 5% ونطاقات مساحات الفلل (من 173 إلى 318 م²) ووجود مراحل متعددة أبرزها هيلتوب. أما غير المؤكد فهو مساحة المشروع (386 فدانًا في منصة واحدة)، ومدة التقسيط الرسمية (بين 6 و12 سنة)، وموعد التسليم (2027 أو 2029)، لذلك نحدد مع كل عرض المرحلة ونسأل الشركة عن موعدها.

سولاري مقابل قرى رأس الحكمة

تقع سولاري عند الكيلو 199 وتبدأ من 9.5 مليون جنيه كسعر إطلاق، بينما تبدأ هاسيندا ووترز من 13 مليون جنيه وهاسيندا رأس الحكمة من 12 مليون جنيه عند الكيلو 238. ويفضل المشترون سولاري لتعدد مراحلها ووجود مشروع سولاري داون تاون التجاري داخل الوجهة، لكن عليهم التحقق من المرحلة التي تخص الوحدة لأن أسعار الشراء والتسليم تختلف باختلافها.

لمن تناسب سولاري ونصائح قبل الحجز

تناسب سولاري من يريد فيلا أو تاون هاوس في قرية ذات مراحل متعددة وخدمات كثيرة وسعر بداية منخفض نسبيًا بالنسبة للساحل، ومن يريد خيارات أسعار متدرجة بين المراحل. قبل الحجز حدد المرحلة بالاسم، واطلب مخطط الموقع وموعد التسليم مكتوبًا، وقارن بين سعر الشركة وسعر إعادة البيع، وتأكد من مقدم 5% ومدة التقسيط في العقد.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

ويست كابيتال وسيط عقاري يتابع الساحل الشمالي ومشروعاته يوميًا، وعند التواصل معنا تحصل على:

• عرض محدث بالمراحل والوحدات المتاحة فعليًا في سولاري بدل الاكتفاء بأرقام العروض المتاحة المتضاربة.
• مقارنة محايدة بين سولاري وقرى رأس الحكمة الأخرى من حيث الكيلو والسعر والتسليم.
• تحديد المرحلة والموعد الفعلي قبل أي دفعة.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على مصر إيطاليا للتطوير العقاري، وقارن مع قرية جفيرا رأس الحكمة وقرية فوكا باي رأس الحكمة وقرية تن ايلاند رأس الحكمة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي، وراجع قرية هاسيندا رأس الحكمة وقرية هاسيندا ووترز رأس الحكمة.

أسئلة شائعة عن سولاري رأس الحكمة

أين تقع قرية سولاري؟

عند الكيلو 199 من طريق الإسكندرية – مطروح في خليج رأس الحكمة قرب سيدي حنيش وسيدي عبد الرحمن.

كم مساحة سولاري؟

مساحة المشروع 386 فدانًا حسب إحدى العروض المتاحة، ولم نعرض مساحة مستقلة، ونؤكدها لك عند التعاقد.

كم تبدأ أسعار سولاري؟

تبدأ من 9.5 مليون جنيه حسب سعر الإطلاق، وتعرض إعلانات إعادة البيع فيلا مائية بمساحة 142 م² بنحو 15.3 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد في سولاري؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتختلف الخطط في إعلانات أخرى بين 6 و12 سنة.

متى موعد التسليم في سولاري؟

يونيو 2027، وتذكر إعلانات أخرى 2029، ويختلف الموعد حسب المرحلة.

ما مراحل سولاري؟

تضم الوجهة مراحل متعددة منها هيلتوب (أُعلنت في مايو 2025) ومركز سولاري داون تاون، ولكل مرحلة وحداتها وأسعارها وموعد تسليمها.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب