قرية هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma

قرية هاسيندا رأس الحكمة (Hacienda Ras El Hekma) أحدث إطلاقات بالم هيلز للتطوير العقاري على الساحل الشمالي، بالشراكة مع مطور إماراتي، على واجهة بحرية تتجاوز 4.8 كم عند الكيلو 238 في رأس الحكمة، وهي على الخريطة (Off-plan) منذ بدء البيع في 2026. مساحة المشروع 1,400 فدانًا، وتبدأ أسعار هاسيندا رأس الحكمة من 12 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2030. نجمع هنا ما تؤكده البيانات ونوضح تضارب اسم الشريك والأسعار، وللمقارنة مع مشروعات بالم هيلز الأخرى اطلع على قرية هاسيندا ووترز رأس الحكمة وقرية هاسيندا ويست رأس الحكمة.

موقع هاسيندا رأس الحكمة والكيلو

يقع المشروع عند الكيلو 238 على طريق الإسكندرية – مطروح داخل مثلث رأس الحكمة وتقارير إنتربرايز، وتشير بياناتنا إلى أنه يبعد نحو 350 كم عن القاهرة ونحو 200 كم عن الإسكندرية. ويُشار إلى الأرض في السوق بأنها قطعة «ديزني لاند» سابقًا، وتقع على شاطئ بطول يتجاوز 4.8 كم.

وتتجاور المشروعات الجديدة في رأس الحكمة، ولذلك يقارن المشترون بين هاسيندا رأس الحكمة وقرى مثل قرية جفيرا رأس الحكمة وقرية فوكا باي رأس الحكمة وقرية تن ايلاند رأس الحكمة من حيث الكيلو والواجهة البحرية والسعر.

المساحات والوحدات المتاحة

تتنوع الوحدات بين شقق وشاليهات صغيرة (Junior Chalets) وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وتتراوح مساحاتها:

• شقق 3 غرف من 130 إلى 180 م²، و4 غرف بمساحة 215 م²، و5 غرف بمساحة 280 م².
• تاون هاوس بمساحة 280 م².
• فلل 5 غرف من 340 إلى 385 م² وتصل في قائمة الوحدات إلى 515 م².
• فلل 6 غرف بمساحة 700 م² و7 غرف بمساحة 1,150 م².

وتتضارب الصفحة في عدد غرف التاون هاوس وبعض نطاقات الفلل، لذلك نطلب مخطط النموذج المحدد قبل الحجز.

أسعار هاسيندا رأس الحكمة

تبدأ أسعار هاسيندا رأس الحكمة من 12 مليون جنيه، وتذكر إنتربرايز بداية نحو 11 مليون جنيه للشقق.:

• شقة 3 غرف من 24 مليون جنيه و4 غرف من 28 مليون و5 غرف من 33 مليون جنيه.
• تاون هاوس 3 غرف من 44 مليون جنيه.
• فيلا 5 غرف من 68 مليون جنيه.
• فيلا 6 غرف من 165 مليون جنيه وفيلا 7 غرف من 450 مليون جنيه.
• وتصل فيلات الصف الأول إلى 450 مليون جنيه وإنتربرايز.

وتشير بياناتنا إلى أسعارًا مختلفة قليلًا: شاليهات صغيرة من 24 مليون جنيه وتوين هاوس من 44 مليون جنيه وفلل مستقلة من 45 مليون جنيه، ونرى أن الفرق بين 45 و68 مليون جنيه للفيلا يعود غالبًا إلى اختلاف النموذج والموقع. وهي أسعار إطلاق إرشادية وليست قائمة رسمية.

أنظمة السداد والتسليم

مقدم 5% عند الإطلاق، وتضيف بياناتنا 5% أخرى بعد 3 أشهر من التعاقد، مع تقسيط حتى 10 سنوات وإنتربرايز، وتشير بياناتنا إلى 8 سنوات لبعض الفلل.

التسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، وبدأت الإنشاءات في 24 مايو 2026. ولتقدير الدفعة الأولى، فمقدم 5% على فيلا بسعر 45 مليون جنيه يعادل نحو 2.25 مليون جنيه، مع 5% أخرى بعد 3 أشهر. أما المبيعات فبدأت في منتصف يونيو 2026 حسب إنتربرايز، وأقامت بالم هيلز فعالية إطلاق في 15 أغسطس 2026، وأعلنت مبيعات 75 مليار جنيه في أول أسبوعين حتى 17 أغسطس.

المطور بالم هيلز والشريك الإماراتي

المطور هو بالم هيلز للتطوير العقاري بالشراكة مع مطور إماراتي خاص، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في اسمه بين «ميران هيلز» و«ميزان هيلز» و«مراس هيلز»، ولا نعتمد اسمًا منها قبل تأكيد المطور. ووقّع الشريك اتفاقية تطوير مع شركة مشروع رأس الحكمة للتنمية العمرانية، المطور الرئيسي للوجهة، بحسب إنتربرايز.

الخدمات والشاطئ واللاجونات

تذكر البيانات في هاسيندا رأس الحكمة:

• لاجون خاص ومجسمات مائية وجزر خضراء وقنوات تخترق المخطط.
• نادٍ رياضي واجتماعي وأكوا بارك ومناطق لعب.
• نادٍ صحي بسبا وجيم ومسابح متعددة.
• ثلاثة فنادق عالمية ومناطق تجارية ومساحات خضراء.
• شاطئ خاص على واجهة بحرية تتجاوز 4.8 كم.
• مجتمع مسوّر وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

ويُظهر المخطط العام شبكة لاجونات تمتد داخل المشروع حتى الشاطئ مع كتل سكنية موزعة على جانبيها، ونرسل لك مخطط الموقع التفصيلي عند توفره من الشركة.

ما الذي نعرفه وما لا نعرفه عن هاسيندا رأس الحكمة

المؤكد في البيانات: المطور بالم هيلز مع مطور إماراتي والموقع عند الكيلو 238 والمساحة 1,400 فدانًا وبدء المبيعات في 2026 ومقدم 5% وتسليم نهاية 2030 وسعر البداية نحو 12 مليون جنيه. أما غير المؤكد فهو اسم الشريك الإماراتي وتفاصيل المراحل وعدد الوحدات الكلي وأسعار الوحدات الفعلية، وهي تحتاج إلى قائمة رسمية من الشركة.

هاسيندا رأس الحكمة مقابل هاسيندا باي

تبلغ مساحة هاسيندا باي 593 فدانًا في سيدي عبد الرحمن وتبدأ أسعارها من 10 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بينما تمتد هاسيندا رأس الحكمة على 1,400 فدانًا وتبدأ من 12 مليون جنيه وتسلّم في 2030. ولذلك تجمع الأولى بين مشروع قائم ووحدات جاهزة وملعب جولف، وتعرض الثانية مشروعًا جديدًا ضخمًا بواجهة بحرية أطول لكنه يحتاج صبرًا حتى التسليم.

لمن تناسب هاسيندا رأس الحكمة ونصائح قبل الحجز

تناسب من يخطط لتملك طويل الأجل وفلل أو شقق بمواصفات فاخرة على واجهة بحرية كبيرة، ولا تناسب من يريد استلامًا قريبًا لأن التسليم 2030. قبل الحجز اطلب مخطط الموقع وبعد الوحدة عن البحر واللاجون، وصيغة العقد وموعد التسليم، واحسب الأقساط على 10 سنوات، وتحقق من اسم الشريك وشركة التطوير في العقد.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

ويست كابيتال وسيط عقاري يتابع الساحل الشمالي ومشروعاته يوميًا، وعند التواصل معنا تحصل على:

• عرض محدث بالنماذج والأسعار الفعلية في هاسيندا رأس الحكمة بدل الاكتفاء بسعر إطلاق واحد.
• مقارنة محايدة بين هاسيندا رأس الحكمة وقرى رأس الحكمة الأخرى من حيث الكيلو والمساحة والتسليم.
• توضيح تضارب البيانات في اسم الشريك والأسعار والتواريخ قبل أي دفعة.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على بالم هيلز للتطوير العقاري، وقارن مع قرية جفيرا رأس الحكمة وقرية فوكا باي رأس الحكمة وقرية تن ايلاند رأس الحكمة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي، وراجع قرية هاسيندا ووترز رأس الحكمة وقرية هاسيندا ويست رأس الحكمة.

أسئلة شائعة عن هاسيندا رأس الحكمة

أين تقع هاسيندا رأس الحكمة؟

عند الكيلو 238 على طريق الإسكندرية – مطروح داخل مثلث رأس الحكمة، على شاطئ بطول 4.8 كم وإنتربرايز.

كم مساحة هاسيندا رأس الحكمة؟

مساحة المشروع 1,400 فدانًا مع واجهة بحرية تتجاوز 4.8 كم.

كم تبدأ أسعار هاسيندا رأس الحكمة؟

تبدأ من 12 مليون جنيه للشقق، وتبدأ التاون هاوس من 44 مليون جنيه والفلل من 45 إلى 68 مليون جنيه، وتصل فيلات الصف الأول إلى 450 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد في هاسيندا رأس الحكمة؟

مقدم 5% مع 5% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 10 سنوات، وبعض الفلل 8 سنوات.

متى موعد التسليم في هاسيندا رأس الحكمة؟

ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، وبدأت الإنشاءات في مايو 2026.

من الشريك الإماراتي في المشروع؟

تختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في اسمه بين ميران هيلز وميزان هيلز ومراس هيلز، ولا نعتمد اسمًا قبل تأكيد المطور، والمتفق عليه أنه مطور إماراتي خاص.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب