كمبوند مكاني القطامية Makany Katameya New Cairo

كمبوند مكاني القطامية (Makany Katameya New Cairo) مشروع سكني من المنصور للتطوير العقاري على الطريق الدائري في القطامية بالقاهرة الجديدة، ويتكون من 12 عمارة سكنية بارتفاع 11 دورًا لكل منها، وتختلف حالته بين جاهز وتحت الإنشاء، وهو يتداول حاليًا في الغالب عبر إعادة البيع. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار مكاني من 5.4 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 15 سنة، وتبدأ الشقق من 6.55 مليون جنيه.

نبذة عن المشروع

تبلغ مساحة المشروع 20,795 مترًا مربعًا (نحو 5 أفدنة)، وأعلنت الشركة أن استثمارات المشروع تجاوزت 800 مليون جنيه. ويتكون المشروع من 12 مجمعًا سكنيًا يضم كل منها 11 دورًا، وبه شقق بغرفتين وبثلاث غرف وفيلا على السطح (Sky Villa) ووحدات ستوديو.

ويقدم المشروع نمطًا مختلفًا عن الكمبوندات الأفقية، إذ تتركز الخدمات في نادٍ مرتفع (Sky Club) على الأسطح مع بحيرتين مائيتين.

موقع مكاني القطامية

يقع المشروع على الطريق الدائري في حي القطامية بالقاهرة الجديدة، بجوار سرايات القطامية وكاتاميا جيت. ونعرض المسافات بالسيارة كالتالي: نحو 3 دقائق إلى كارفور المعادي، و8 دقائق إلى التجمع الخامس، و10 دقائق إلى مدينة نصر، و17 دقيقة إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وهي تقديرات تتغير مع الزحام.

ويفيد هذا الموقع من يعمل بين المعادي والتجمع والعاصمة، لأنه على الدائري مباشرة مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية.

تعرف أيضًا على: كمبوند سرايات القطامية وكمبوند وان قطامية.

المساحات وأنواع الوحدات

تختلف المساحات المنشورة حسب المرحلة (أكتوبر 2026):

• شقق غرفتين: من 95 إلى 108 أمتار مربعة.
• شقق 3 غرف: من 121 إلى 138 مترًا مربعًا.
• الشقق من 83 إلى 156 مترًا مربعًا، وفيلا السطح (Sky Villa) تصل إلى 220 مترًا مربعًا، وأقل مساحة 83 مترًا.

ولذلك يجب مطابقة مساحة الوحدة بالمسقط الأفقي قبل الشراء.

أسعار مكاني وأنظمة السداد

الأرقام التالية من العروض المتاحة وليست عرض سعر رسمي:

• تبدأ أسعار مكاني من 5.4 مليون جنيه (5,370,270 جنيه).
• تبدأ الشقق من 6,552,828 جنيه ويبدأ الاستوديو من 3,258,585 جنيه.

مقدم من 10% وتقسيط حتى 15 سنة، فتأكد من النسبة المطبقة على وحدتك. والتقسيط بدون فوائد. الموعد المعلن هو مارس 2025 (الربع الأول 2025)، بينما نعرض حالة المشروع بأنها «تحت الإنشاء» بتحديث في يناير 2026، فيبدو أن موعد التسليم المعلن لم يُحدَّث، لذلك اطلب إثباتًا مكتوبًا بتاريخ الاستلام الفعلي. هذه الأرقام إرشادية وليست عرض سعر من ويست كابيتال.

المطور العقاري: المنصور للتطوير العقاري

المطور هو شركة المنصور للتطوير العقاري، وقد تأسست عام 1995 وتعمل منذ أكثر من 25 عامًا في المعادي والمقطم والقطامية والقاهرة الجديدة. ومن مشروعاتها المعلنة سرايات القطامية وبيانستر وأوريانا وإيزي لايف وجودران وإيليت مول. وقد أعلنت الشركة إعادة تطوير سرايات القطامية على نحو 30 فدانًا باستثمارات تتجاوز 800 مليون جنيه.

لمن يناسب مكاني؟ وما الذي تراجعه قبل الشراء

يناسب مكاني من يريد شقة بمساحة متوسطة على الدائري في القطامية مع خدمات ناد على السطح، ومن يفضل خطة سداد طويلة تصل إلى 15 سنة. أما من يبحث عن حدائق واسعة وفيلات مستقلة فقد تناسبه كمبوندات القطامية الأكبر مساحة. وقبل التعاقد ننصحك بمراجعة النقاط التالية:

• الحالة الفعلية للمشروع: هل سُلّمت العمارات وتعمل المرافق، أم ما زالت قيد التنفيذ، خصوصًا مع تناقض البيانات.
• موقع العمارة داخل المشروع وارتفاع الدور والإطلالة على البحيرة أو الطريق، فهي تؤثر على السعر والهدوء.
• رسوم الصيانة والنادي وخدمات الكونسيرج، لأن المشروع يعتمد على خدمات مركزية كثيرة.
• نسبة المقدم المطبقة (10% أم 15%) وما إذا كانت الأقساط بدون فوائد فعليًا مكتوبة في العقد.

مكاني مقارنةً بمشروعات القطامية القريبة

يقع مكاني بجوار مشروعات مثل كمبوند سرايات القطامية وتتوفر في المنطقة كمبوندات أخرى كثيرة، ويختلف مكاني عنها بأنه تجمع من 12 عمارة رأسية على مساحة صغيرة نسبيًا (نحو 5 أفدنة) بدل مساحات واسعة من الفيلات. هذا يعني كثافة سكانية أعلى وخدمات مركزية على الأسطح، لكن مع أسعار بداية تقل عن الفيلات بكثير. وإذا كانت أولويتك المساحة الخضراء الأرضية فقارن بين مكاني ومشروعات القطامية الأفقية قبل القرار، ويمكننا إرسال مقارنة مكتوبة بحسب ميزانيتك.

الخدمات والمرافق في مكاني

يضم المشروع:

• بحيرتان على طراز الشواطئ مساحة كل منهما 3,500 متر مربع قابلتان للسباحة.
• نادٍ على الأسطح بمسبح داخلي وخارجي ومسبح مغطى للسيدات وجيم وسبا وساونا وجاكوزي ومنطقة شواء وملعب أطفال.
• كلوب هاوس بصالة VIP وسينما، ومطاعم ومقاهٍ ومركز أعمال وحضانة.
• مسارات جري ومتنزهات داخلية، ومول تجاري صغير ومسجد.
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومصعدان في كل عمارة، وجراج سفلي لكل مبنى.
• خدمات الكونسيرج والنظافة وخدمة سيارات النادي وإنترنت عالي السرعة.

خلاصة سريعة عن مكاني

مكاني مشروع رأسي من 12 عمارة على نحو 5 أفدنة في القطامية على الدائري، تبدأ أسعاره من 5.4 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 15 سنة، مع نادٍ على الأسطح وبحيرتين ومساحة وحدات من 95 إلى 138 مترًا في العرض الرئيسي. الميزة الأوضح هي طول مدة التقسيط وقرب الموقع من المعادي والتجمع الخامس ومدينة نصر، أما نقطة الحذر فهي اختلاف موعد التسليم وحالة المشروع حسب المرحلة، وهو ما يستوجب معاينة الموقع وطلب إثبات رسمي لحالة الاستلام قبل أي دفعة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوضح لك الفرق بين سعر المطور وأسعار إعادة البيع وموعد الاستلام الفعلي للوحدات.
• نقارن لك مكاني بكمبوندات القطامية والتجمع الخامس حسب ميزانيتك وهدفك.
• نراجع جدول السداد ونسبة المقدم، ونتأكد من حالة التشطيب قبل الحجز.
• متابعة كاملة لإجراءات التعاقد والمعاينة دون أي رسوم إضافية.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند سرايات القطامية، كمبوند وان قطامية، كمبوند قطامية جاردنز التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة المنصور للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن مكاني

أين يقع كمبوند مكاني القطامية؟

على الطريق الدائري في حي القطامية بالقاهرة الجديدة بجوار سرايات القطامية وكاتاميا جيت.

ما مساحة مكاني القطامية؟

20,795 مترًا مربعًا (نحو 5 أفدنة).

بكم تبدأ أسعار مكاني القطامية؟

تبدأ من 5.4 مليون جنيه (حتى أكتوبر 2026)، وتبدأ الشقق من 6.55 مليون جنيه، فتواصل معنا لأحدث الأسعار.

ما نظام السداد في مكاني؟

مقدم من 10% وتقسيط حتى 15 سنة بدون فوائد.

ما موعد تسليم مكاني القطامية؟

المعلن هو الربع الأول 2025 (مارس 2025)، والمشروع تحت الإنشاء بتحديث في يناير 2026، فاطلب موعدًا مكتوبًا للاستلام.

من هو المطور العقاري لمكاني القطامية؟

شركة المنصور للتطوير العقاري. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب