كمبوند أوك سوديك هليوبوليس الجديدة Oak SODIC New Heliopolis

كمبوند أوك (Oak SODIC New Heliopolis) مشروع سكني من سوديك داخل مجتمع سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة شرق القاهرة، قيد الإنشاء منذ 1 سبتمبر 2026، ويضم شققًا وبنتهاوس. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار أوك من 15 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بحسب الخطة الأصلية المنشورة على نوي، ولم تحدد العروض المتاحة موعد تسليم رسميًا.

نبذة عن المشروع

يقع أوك داخل سوديك إيست، وهو المجتمع الذي تطوره سوديك في هليوبوليس الجديدة، وتشير بياناتنا إلى أن المنطقة المحيطة تمتد على نحو 5,888 فدانًا. ولم تنشر البيانات التي راجعناها مساحة أوك نفسه ولا عدد وحداته، وتكت بذكر أن المشروع مبنى واحد وأن الملكية تمليك حر. ويظهر في بعض صفحات بياناتنا باسم «أوك ريزيدنس» بوحدات لوفت وشقق مشطّبة، ما يشير إلى اختلاف نماذج الوحدات بين مرحلتين، لذلك نوصي بتحديد المرحلة المقصودة عند الاستفسار.

وتصف الشركة المشروع بأنه مجتمع مصمم لعدة أجيال يجمع بين التعليم والترفيه والاسترخاء، مع مساحات خضراء ومناطق ترفيه للأطفال داخل التطوير.

موقع أوك سوديك هليوبوليس الجديدة

نعرض المشروع بين طريق السويس وطريق الإسماعيلية ملاصقًا لمدينة الشروق، وتضيف بياناتنا أنه قريب من مدينتي والطريق الدائري الإقليمي الجديد والعاصمة الإدارية. وتقدّر بياناتنا الزمن بالسيارة بنحو 10 دقائق إلى محطة القطار الكهربائي الخفيف (LRT) ونحو 30 دقيقة إلى محطة المونوريل و35 دقيقة إلى مطار القاهرة و35 دقيقة إلى شارع التسعين في القاهرة الجديدة.

وهذا يعني أن الموقع شرقي وأبعد عن قلب التجمع الخامس، لكنه يستفيد من هدوء المنطقة ومن الخدمات الداخلية لسوديك إيست.

تعرف أيضًا على: كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة وكمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

نعرض نماذج الشقق والبنتهاوس التالية (أكتوبر 2026):

• شقق غرفتين: من 125 إلى 165 مترًا مربعًا وحمامان (النماذج A بمساحة 125 وB بمساحة 141 وC بمساحة 165).
• شقق 3 غرف: من 153 إلى 186 مترًا مربعًا و3 حمامات (النماذج A بمساحة 153 وB بمساحة 165 وC بمساحة 174 وD بمساحة 186).
• بنتهاوس 3 غرف: من 187 إلى 238 مترًا مربعًا و4 حمامات (النموذجان A بمساحة 187 وB بمساحة 238).

ولاحظ أن المساحات أكبر من المعتاد في مشروعات الشقق المتوسطة، وهو ما ينعكس على سعر الوحدة الإجمالي. وتشير بياناتنا إلى مزايا في الوحدات مثل مداخل مباني فاخرة وحدائق خاصة لوحدات الدور الأرضي وتراس على السطح ومصعد وتكييف وتقنيات المنزل الذكي، ومواقف سيارات سطحية، لكنها لم تحدد المساحات في صفحتها.

أسعار أوك وأنظمة السداد

الأسعار والشروط المنشورة تختلف حسب المرحلة ولا تمثل عرض سعر رسمي:

• تبدأ أسعار أوك من 15 مليون جنيه كسعر إطلاق، مع تنبيه الصفحة إلى أن الأسعار والتوافر وشروط الشراء قد تتغير بسرعة.
• تتوفر وحدات إعادة بيع في السوق بأسعار مختلفة، وقد ظهرت إعلانات على بيوت بأسعار تتراوح بين نحو 12.5 و18.9 مليون جنيه لوحدات في سوديك إيست ومرحلة أوك ريزيدنس، وهي أسعار بائعين وليست أسعار المطور.

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدفعات متصاعدة في الخطة الأصلية بحسب نوي، مع خطة عرض بمقدم 1.5% وتقسيط 10 سنوات أيضًا. ولم تحدد بياناتنا موعدًا لأوك. وتذكر بعض إعلانات إعادة البيع أن موعد 2027 لوحدات في مرحلة أوك ريزيدنس، فلا نعتمدها لمشروع بدأ إنشاؤه في سبتمبر 2026 ونوصي بسؤال سوديك عن موعد التسليم المكتوب لوحدتك.

المطور العقاري: سوديك للتطوير العقاري

المطور هو شركة سوديك للتطوير العقاري، وتشير بياناتنا إلى أنها بدأت عام 1996 باسم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار. وتنفذ الشركة مجتمعات كبرى في شرق القاهرة وغربها، منها سوديك إيست حيث يقع أوك، وهو ما يمنح المشروع ميزة البناء داخل مخطط عام تديره شركة معروفة بخبرة طويلة في السوق.

أوك داخل سوديك إيست: ماذا يعني لك؟

الشراء داخل سوديك إيست يعني أنك تعتمد على بنية مجتمع أكبر من مشروع واحد، فنوي تذكر أن سكان أوك يستفيدون من أماكن الترفيه والمطاعم ومركز التجزئة وممشى المجتمع، بالإضافة إلى المدارس والمركز الطبي ودور العبادة. وللتعرف على باقي المجتمع راجع صفحة كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة.

وفي المقابل، فالموقع في هليوبوليس الجديدة يبعد نحو 35 دقيقة عن شارع التسعين بحسب نوي، فهو أنسب لمن يعمل في شرق القاهرة أو يستخدم طريق السويس والقطار الكهربائي، وأقل ملاءمة لمن يحتاج إلى التنقل اليومي داخل التجمع الخامس.

أسئلة تطرحها قبل الحجز في أوك

• هل الوحدة المعروضة في مرحلة أوك الحالية أم في أوك ريزيدنس، وما موعد التسليم المكتوب لكل منهما؟
• هل الوحدة مشطّبة بالكامل أم تحتاج إلى تشطيب، وما قائمة المواصفات والتكييف والمطبخ؟
• ما خطة السداد المتاحة اليوم: الخطة الأصلية (مقدم 5%) أم خطة العرض (مقدم 1.5%)، وكيف تتصاعد الأقساط خلال 10 سنوات؟
• ما رسوم الصيانة وخدمات المجتمع وتكلفة الانضمام إلى النادي أو الاستفادة من مرافق سوديك إيست؟

الخدمات والمرافق في أوك

ونوي يضم المشروع والمجتمع المحيط به:

• مناطق ألعاب للأطفال وجيم ومسبح لا نهائي (Infinity Pool) ومسابح للكبار والصغار.
• حدائق ومتنزهات منسقة وحديقة مركزية، ومسارات للجري والدراجات ومناطق شواء.
• مقاهٍ ومطاعم ومناطق تجزئة على مسافة مشي، ومنطقة تجارية.
• كلوب هاوس ومرافق لياقة وعافية، ومسجد ومدارس ومركز طبي في سوديك إيست.
• أمن على مدار الساعة مع دخول مراقب وكاميرات مراقبة، ومواقف مغطاة.

خلاصة سريعة عن أوك

أوك مشروع شقق وبنتهاوس من سوديك داخل سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة، تبدأ أسعاره من 15 مليون جنيه بمساحات من 125 إلى 238 مترًا، وبمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات وفق الخطة الأصلية المنشورة. الميزة هي اسم المطور وكبر المجتمع المحيط وتنوع الخدمات، أما نقاط الحذر فهي غياب موعد تسليم رسمي منشور، والبعد النسبي عن قلب التجمع الخامس، واختلاف نماذج الوحدات بين أوك وأوك ريزيدنس، لذلك اطلب تأكيد كل ذلك كتابيًا قبل الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نحدد لك الوحدة المناسبة بين النماذج المتاحة ونوضح الفرق بين سعر المطور وأسعار إعادة البيع في سوديك إيست.
• نقارن لك أوك بمشروعات شرق القاهرة والتجمع الخامس حسب ميزانيتك وموقع عملك.
• نراجع جدول السداد ونسبة المقدم وموعد التسليم المكتوب قبل الحجز.
• متابعة كاملة لإجراءات التعاقد والمعاينة دون أي رسوم إضافية.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة، كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، كمبوند ميفيدا التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن أوك

أين يقع كمبوند أوك؟

داخل سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة بين طريقي السويس والإسماعيلية بجوار مدينة الشروق.

ما مساحة أوك؟

لم تنشر البيانات مساحة أوك نفسه، أما سوديك إيست المحيط به فتشير بياناتنا إلى أنه يمتد على نحو 5,888 فدانًا.

بكم تبدأ أسعار أوك؟

تبدأ من 15 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتختلف أسعار إعادة البيع، فتواصل معنا لأحدث الأسعار.

ما نظام السداد في أوك؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدفعات متصاعدة في الخطة الأصلية بحسب نوي، وخطة عرض بمقدم 1.5% وتقسيط 10 سنوات.

ما موقف التسليم في أوك؟

لم تحدد بياناتنا موعدًا للتسليم. وبدأت الإنشاءات في 1 سبتمبر 2026، فنوصي بطلب موعد مكتوب من سوديك قبل التعاقد.

من هو المطور العقاري لأوك؟

شركة سوديك للتطوير العقاري. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب