كمبوند لامانجا نيو سفنكس LaManga New Sphinx

كمبوند لامانجا (LaManga) مشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفلل من شركة الكارما للتطوير العقاري على 125 فدانًا في نيو سفنكس بجوار نيو جيزة. تبدأ أسعار لامانجا من 14 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.

نبذة عن كمبوند لامانجا نيو سفنكس

لامانجا من المشروعات الكبيرة منخفضة الكثافة في غرب القاهرة: تشغل المباني نحو 14% من الأرض، وتتوزع بقية المساحة على نحو 84 ألف متر مربع من المسطحات الخضراء والبحيرات، ونادٍ اجتماعي ورياضي مساحته 7 آلاف متر مربع، ومنطقتين تجاريتين تبلغ مساحتهما معًا 60 ألف متر مربع. والشوارع الداخلية عريضة تصل حتى 35 مترًا، ومسارات الجري والدراجات بعرض 4 أمتار.

أما التصميم فيعتمد على الحجر الطبيعي في الواجهات مع شرفات زجاجية وأحواض سباحة خاصة في النماذج المعروضة، بألوان ترابية تنسجم مع الأشجار والصبار والممرات المرصوفة بالطوب. ويكتب الباحثون الاسم لا مانجا أو لامانجا سفنكس أو La Manga، والمقصود مشروع واحد.

موقع كمبوند لامانجا

يقع لامانجا في مدينة نيو سفنكس غرب القاهرة، بجوار نيو جيزة وعلى مسافة قريبة من الشيخ زايد. والمسافات بالسيارة من المشروع:

• مطار سفنكس الدولي: نحو 5 دقائق.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: نحو 7 دقائق.
• محور 26 يوليو ومحور الفرج الجديد: نحو 10 دقائق.
• هايبر وان الشيخ زايد: نحو 10 دقائق.
• مدينة الشيخ زايد: نحو 12 دقيقة.
• مدينة 6 أكتوبر ومستشفى دار الفؤاد: نحو 15 دقيقة.
• الجامعة الكندية والجامعة البريطانية: نحو 20 دقيقة.

لمقارنة الموقع بباقي المناطق تصفح مشروعات الشيخ زايد وزايد الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في لامانجا

تبدأ مساحات الوحدات في لامانجا من 192 مترًا مربعًا، وتتدرج حتى نموذج الفيلا بدور واحد، فتجد مساحة تناسب كل ميزانية داخل المشروع.

التاون هاوس أنسب بوابة دخول للمشروع، والتوين هاوس يمنحك حديقة وخصوصية أعلى، أما الفيلا المستقلة فتناسب من يحتاج إلى أكبر مساحة. نرسل لك مخطط كل نموذج ومواقع الوحدات المتاحة عند الاستفسار.

أسعار لامانجا وأنظمة السداد

تبدأ أسعار لامانجا من 14 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 لتاون هاوس الوسط، وترتفع مع التوين هاوس والفلل، ونرسل لك سعر كل نموذج بتاريخه عند التواصل. نظام السداد:

• مقدم 5% عند الحجز.
• تقسيط حتى 9 سنوات.
• مقدم حجز مستردّ قدره 200 ألف جنيه.

مثال تقريبي على السعر 14 مليون جنيه: المقدم 700 ألف جنيه، ويبقى 13.3 مليون جنيه على 108 أشهر، أي قسط شهري يقارب 123 ألف جنيه قبل مصروفات الصيانة. هذا مثال للتوضيح وليس عرضًا نهائيًا، ونحدد لك القسط الدقيق للنموذج الذي تختاره.

المطوّر: الكارما للتطوير العقاري

يطور لامانجا الكارما للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تأسست عام 1996 وتعمل في التطوير السكني منذ أكثر من ربع قرن. ومن مشروعاتها التي نعرضها الكارما جيتس الشيخ زايد على 36 فدانًا بين الشيخ زايد القديمة والجديدة، وتعتمد فيه على الفلل والمنازل المنخفضة. ولامانجا أكبر مشروعاتها مساحة، وهو قيد التنفيذ، فنطلعك على موقف الموقع قبل الحجز.

المرافق والخدمات

• نادٍ اجتماعي ورياضي بمساحة 7 آلاف متر مربع وجيم وحمامات سباحة.
• منطقتان تجاريتان بمطاعم ومقاهٍ ومتاجر وهايبر ماركت.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بعرض 4 أمتار.
• بحيرات صناعية ومسطحات خضراء وألعاب للأطفال.
• أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
• صيانة ونظافة وجراجات واسعة.

لمن يناسب لامانجا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب لامانجا من يريد منزلًا واسعًا بحديقة في مجتمع كبير منخفض الكثافة، ويقبل أن تبعد مسافة بين المشروع وقلب الشيخ زايد. ومقدم 5% يناسب من يفضل توزيع الدفع على سنوات أطول. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ونموذجها ومساحتها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد السنوات المتاحة للوحدة التي اخترتها.
• موعد التسليم ومستوى التشطيب كما هما في العقد.

مقارنة لامانجا بمشروعات كبيرة منخفضة الكثافة في غرب القاهرة

لامانجا أصغر من رانشز وكنز وأكبر من ذا استيتس، وتقع أقرب إلى نيو جيزة منها إلى قلب الشيخ زايد.

لماذا تشتري في لامانجا مع ويست كابيتال

• نقارن لك لامانجا بذا استيتس ورانشز وكنز بالمساحة وطريقة السداد.
• نرسل لك سعر النموذج ومخططه عبر واتساب.
• نراجع معك العقد وجدول الدفعات قبل أي تحويل.

للمزيد طالع أفضل كمبوندات الشيخ زايد وأسعار الفلل والمنازل في الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند لامانجا

أين يقع كمبوند لامانجا؟

يقع في مدينة نيو سفنكس غرب القاهرة بجوار نيو جيزة وبالقرب من الشيخ زايد، على بعد نحو 5 دقائق من مطار سفنكس الدولي و7 دقائق من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

من المطور المسؤول عن لامانجا؟

تطوره شركة الكارما للتطوير العقاري التي تأسست عام 1996، وهي صاحبة كمبوند الكارما جيتس في الشيخ زايد.

ما مساحة لامانجا ونسبة البناء فيه؟

تبلغ مساحة المشروع 125 فدانًا، تشغل المباني نحو 14% منها، وتبلغ المسطحات الخضراء نحو 84 ألف متر مربع، إلى جانب نادٍ اجتماعي ورياضي بمساحة 7 آلاف متر مربع.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في لامانجا؟

تاون هاوس بمساحات من 192 إلى 229 مترًا، وتوين هاوس بمساحات من 210 إلى 295 مترًا، وفلل مستقلة تبدأ من 240 مترًا، ونموذج فيلا بدور واحد بمساحة 335 مترًا.

كم سعر الوحدة في لامانجا وما نظام السداد؟

تبدأ أسعار لامانجا من 14 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات. نرسل لك سعر النموذج الذي تختاره ومخططه عبر واتساب.

ما المسافات من لامانجا إلى أهم الأماكن؟

نحو 5 دقائق إلى مطار سفنكس الدولي، و7 دقائق إلى طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، و10 دقائق إلى محور 26 يوليو وهايبر وان، و12 دقيقة إلى مدينة الشيخ زايد، و15 دقيقة إلى مستشفى دار الفؤاد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب