كمبوند المعادي فيو الشروق Maadi View Shorouk

كمبوند المعادي فيو الشروق (Maadi View Shorouk) مجتمع سكني متكامل تطوره شركة AGEC للتطوير العقاري بالشراكة مع شركة المعادي للتنمية والتعمير على مساحة 136 فدانًا مقابل بوابة 3 لمدينتي على طريق السويس. المشروع جاهز جزئيًا، فبعض مراحله مسلَّمة بوحدات جاهزة، ومرحلة آيفي ريزيدنس قيد الإنشاء. وتبدأ أسعاره من 6.1 مليون جنيه بمقدم 10%، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 بياناتنا.

نبذة عن كمبوند المعادي فيو الشروق (Maadi View Shorouk)

يستلهم الاسم هدوء حي المعادي وخضرته، ويشير «فيو» إلى إطلالات مفتوحة أمام كل مبنى. وتوزّع الخطة العمرانية المباني بين المسطحات الخضراء بدل تكتلها، فلا تتجاوز المباني دورًا أرضيًا و3 أو 4 أدوار متكررة، وتشغل 22% فقط من مساحة المشروع البالغة 136 فدانًا، بينما تستحوذ المساحات الخضراء على نحو 50% والخدمات على 28%.

ويضم المشروع 6 مراحل إنشائية، وتُصمَّم كل مرحلة كجزيرة مستقلة تحيط بها مسطحات مائية ومساحات خضراء ولها خدماتها الترفيهية الخاصة. وتبرز مرحلة آيفي ريزيدنس بوصفها أحدث المراحل، وتبلغ مساحتها 28 فدانًا بنسبة 70% فلل (تاون هاوس وسط وركن) و30% شقق، وتتفتح مباشرة على الحديقة المركزية للمشروع. وتجد تفاصيلها في صفحة كمبوند آيفي ريزيدنس الشروق.

موقع كمبوند المعادي فيو الشروق

يقع الكمبوند في مدينة الشروق على طريق السويس مقابل بوابة 3 لمدينتي، وتبعًا لبياناتنا بياناتنا فمرحلة آيفي ريزيدنس لها مدخل مباشر من طريق السويس عند مدخل الشروق 2 مقابل مول مدينتي المفتوح. ويقترب المشروع من طرق رئيسية تربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة:

• بوابة مدينتي: أمام المشروع مباشرة.
• طريق الحرية: 3 دقائق.
• الطريق الدائري الإقليمي ومول مدينتي المفتوح: نحو 5 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة والمستقبل سيتي والقاهرة الجديدة وشارع التسعين: نحو 10 دقائق.
• مصر الجديدة ومدينة نصر ومطار القاهرة: نحو 15 دقيقة.

وتقديرات الزمن تقريبية حسب المرحلة، فجرّب الطريق في ساعة الذروة قبل الشراء.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس الوسط والركن، وتبدأ مساحات الشقق تحت الإنشاء من 118 مترًا وتصل إلى 185 مترًا. وتحمل نماذج الوحدات أسماء نباتات وزهور، وبحسب كتيب مرحلة آيفي ريزيدنس:

• تاون هاوس بثلاثة نماذج هي أوركيد وياسمين ولوفاندا، بمساحات أراضٍ من 210 إلى 488 مترًا ومساحات مبنية من 275 إلى 484.7 مترًا وحمام سباحة خاص.
• شقق ودوبلكس بأربعة نماذج هي آيريس وبانسي وميرتل وليريو، بمساحات شقق من 91 إلى 207 أمتار ودوبلكس من 235 إلى 291 مترًا.
• بنتهاوس بمساحة 159 مترًا ودوبلكس بمساحة 280 مترًا في العروض المتاحة حاليًا.

وتُسلَّم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس حسب المرحلة، مع واجهات رخامية ومواقف تحت الأرض ومصاعد في مرحلة آيفي ريزيدنس.

أسعار كمبوند المعادي فيو الشروق

تبدأ أسعار المعادي فيو من 6.1 مليون جنيه لشقق تحت الإنشاء بمساحة 118 مترًا، ومن 8.7 مليون جنيه لشقق غرفتين وثلاث غرف جاهزة للاستلام الفوري. وفيما يلي الأسعار المعلنة للوحدات المتاحة حاليًا:

• بنتهاوس مساحته 159 مترًا: من 9.3 مليون جنيه.
• دوبلكس مساحته 280 مترًا: من 18.22 مليون جنيه.
• تاون هاوس وسط وركن مساحته 377 مترًا شاملة الروف: 23 مليون جنيه، وهو مباع بالكامل في العروض الحالية حسب المرحلة.

وتختلف الأسعار بحسب المساحة والدور وحالة التسليم، ويُتاح خصم كاش يصل إلى 35% من سعر الوحدة، فاطلب العرض الأحدث قبل المقارنة.

أنظمة السداد

أبرز الخطط مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات للشقق تحت الإنشاء. وتشير بياناتنا الخطط التالية:

• شقق تحت الإنشاء: مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات بأقساط متساوية.
• شقق تحت الإنشاء: مقدم 10% ودفعة 10% عند التسليم بعد سنتين وتقسيط حتى 8 سنوات.
• شقق تحت الإنشاء: مقدم 15% ودفعة 10% بعد سنة و10% عند التسليم وتقسيط حتى 9 سنوات.
• شقق الاستلام الفوري: مقدم 15% ودفعة 15% بعد 6 أشهر وتقسيط 5 سنوات.
• التاون هاوس الجاهز: مقدم 15% ودفعة 10% بعد 6 أشهر وتقسيط 7 سنوات.

وتعلن الصفحة الرئيسية للمصدر مقدمًا يبدأ من 10% وتقسيطًا حتى 9 سنوات، بينما يظهر في جدول الخطط أن فترة التسع سنوات مرتبطة بمقدم 15%، لذلك تأكد من الخطة المطبقة وقت الحجز. ويشمل التسليم وحدات استلام فوري في المراحل المنتهية، وشقق تحت الإنشاء في آيفي ريزيدنس بتسليم خلال سنتين.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة AGEC للتطوير العقاري (AGEC Developments)، وهي شركة مصرية تعمل في المشروعات متوسطة الحجم بشرق القاهرة، وتشارك في المشروع شركة المعادي للتنمية والتعمير. وتشير بياناتنا إلى أن رئيس مجلس الإدارة هو المهندس أيمن لويس رافلة، وأن الشركة تتبنى نظام التطوير الأخضر الذكي الذي يخصص نحو نصف مساحة الكمبوند للمسطحات الخضراء. ويمكنك الاطلاع على مشروع الشركة الآخر في الشروق في صفحة كمبوند آيفي ريزيدنس الشروق.

الخدمات والمرافق

تتوزع الخدمات على المراحل الست حتى يصل كل ساكن إليها خلال دقائق، وتشمل بياناتنا:

• حديقة مركزية مساحتها 30 فدانًا وبحيرات صناعية ومسطحات مائية.
• نادٍ اجتماعي متكامل وحمامات سباحة ومنطقة ألعاب للأطفال.
• ملاعب كرة قدم وتنس وكرة طائرة ومناطق كروس فيت ولياقة.
• مسار جري ومشي بطول 1.5 كيلومتر ومسار دراجات بطول 2.5 كيلومتر.
• مراكز صحية بساونا وجاكوزي وسبا وعلاج طبيعي، ومركز طبي وعيادات.
• منطقة تجارية بمطاعم وكافيهات وعلامات تجارية محلية ودولية.
• مسجد وأمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة و4 بوابات إلكترونية وشبكة إنترنت عالية السرعة.

لمن يناسب المعادي فيو؟

يناسب الكمبوند من يريد وحدة جاهزة للسكن في الشروق مع كثافة منخفضة وخدمات مكتملة، ومن يفضل شراء وحدة تحت الإنشاء بمقدم صغير وتقسيط طويل في مرحلة آيفي ريزيدنس. كما يخدم المستثمر الباحث عن موقع مقابل مدينتي مباشرة. وإن كنت تبحث عن سعر دخول أقل فقارن بين المراحل الجاهزة والمراحل قيد الإنشاء، فالفارق بين السعرين كبير حسب المرحلة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نحدد لك الوحدات المتاحة فعليًا بين المراحل الجاهزة والمراحل قيد الإنشاء وأسعارها الحالية.
• نشرح لك الفرق بين خطط السداد ونحسب القسط الشهري لكل خطة.
• نقارن المعادي فيو بكمبوندات الشروق المجاورة من حيث السعر والمساحة وحالة التسليم.
• نتابع إجراءات التعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.
• نرسل لك عبر واتساب خريطة الموقع والمخطط وجدول الأسعار فور طلبك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة الشروق، وتعرف على شركة AGEC للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند آيفي ريزيدنس الشروق، كمبوند بالم كابيتال الشروق وكمبوند جراندا الشروق، واطلع على دليل أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كمبوند المعادي فيو الشروق

أين يقع كمبوند المعادي فيو الشروق؟

في مدينة الشروق مباشرة على طريق السويس مقابل بوابة 3 لمدينتي، وتقع مرحلة آيفي ريزيدنس بمدخل مباشر من طريق السويس مقابل مول مدينتي المفتوح بياناتنا.

ما مساحة المعادي فيو وكم مرحلة يضم؟

مساحة المشروع 136 فدانًا ويضم 6 مراحل إنشائية، وتشغل المباني 22% فقط من المساحة، وحديقة مركزية مساحتها 30 فدانًا.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 6.1 مليون جنيه لشقق تحت الإنشاء بمساحة 118 مترًا، ومن 8.7 مليون جنيه للشقق الجاهزة. هذه الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد في المعادي فيو؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو مقدم 10% مع دفعة 10% عند التسليم وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 9 سنوات، مع خصم كاش حتى 35%.

هل هناك وحدات استلام فوري؟

نعم، تتوفر شقق جاهزة للاستلام الفوري في المراحل المنتهية، بينما تُسلَّم الشقق تحت الإنشاء في مرحلة آيفي ريزيدنس خلال سنتين، فتأكد من حالة الوحدة قبل التعاقد.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وسط وركن، بمساحات تبدأ من 118 مترًا للشقق وحتى 484.7 مترًا مبنيًا للتاون هاوس.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب