كمبوند آيفي ريزيدنس الشروق IVY Residence Shorouk

كمبوند آيفي ريزيدنس الشروق (IVY Residence Shorouk) مشروع سكني تطوره شركة AGEC للتطوير العقاري مقابل بوابة 3 لمدينتي، ويضم شققًا وتاون هاوس وبنتهاوس ودوبلكس. المشروع قيد الإنشاء، والتسليم في 2027 بحسب خلال سنتين من التعاقد بياناتنا، وتبدأ أسعاره من 6.1 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند آيفي ريزيدنس الشروق (IVY Residence Shorouk)

يقدّم المشروع منتجًا سكنيًا متنوعًا ضمن كمبوند واحد: شقق غرفتين وثلاث غرف وتاون هاوس وبنتهاوس، وتبرز فيه مزايا نادرة في هذه الفئة السعرية مثل الجاكوزي الخاص بالتاون هاوس الوسطى وحمام السباحة الخاص بتاون هاوس الركن. ويعتمد التصميم طرازًا معاصرًا بنوافذ كبيرة وفرندات تطل على المسطحات الخضراء، وتتوزع الوحدات داخل كلاسترات لتحقيق الخصوصية.

وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في تعريف المشروع، فتعرضه كمشروع مستقل على نحو 12 فدانًا، بينما تشير بياناتنا إلى أنه أحدث مراحل كمبوند كمبوند المعادي فيو الشروق الذي تطوره AGEC مع شركة المعادي للتنمية والتعمير، وأن مساحة المرحلة 28 فدانًا بنسبة 70% فلل و30% شقق وتضم نحو 65 تاون هاوس و20 مبنى سكنيًا، وتشغل المساحات المفتوحة والخضراء 75% منها.

موقع كمبوند آيفي ريزيدنس الشروق

يقع المشروع في مدينة الشروق أمام بوابة 3 لمدينتي، وتصفه بأنه على طريق عرابي بينما تشير بياناتنا مدخلًا مباشرًا من طريق السويس عند مدخل الشروق 2 مقابل مول مدينتي المفتوح. وتتوزع المسافات التقريبية كما يلي:

• بوابة 3 لمدينتي: أمام المشروع مباشرة.
• طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي: دقائق معدودة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: من 10 إلى 25 دقيقة حسب المرحلة.
• التجمع الخامس: نحو 20 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: من 15 إلى 30 دقيقة حسب المرحلة.

وتتفاوت التقديرات بحسب نقطة القياس، فقِس الزمن بنفسك في ساعات الذروة قبل الحجز.

المساحات وأنواع الوحدات

بحسب تأتي الوحدات في أربع فئات:

• شقة غرفتين: من 125 إلى 129 مترًا.
• شقة ثلاث غرف: من 138 إلى 207 أمتار.
• تاون هاوس بأربع غرف نوم: من 299 إلى 363 مترًا.
• بنتهاوس بأربع غرف نوم: من 180 إلى 250 مترًا.

وتشير بياناتنا في كتيب المرحلة نماذج أخرى بأسماء نباتات: تاون هاوس (أوركيد وياسمين ولوفاندا) بمساحات مبنية من 275 إلى 484.7 مترًا، وشقق ودوبلكس (آيريس وبانسي وميرتل وليريو) بمساحات شقق من 91 إلى 207 أمتار. وتشطيب الوحدات نصف تشطيب بحسب، بينما تشير بياناتنا تشطيبًا سوبر لوكس للمشروع، فاسأل المطور عن مواصفات وحدتك تحديدًا.

أسعار كمبوند آيفي ريزيدنس الشروق

تبدأ أسعار آيفي ريزيدنس من 6.1 مليون جنيه لشقق تحت الإنشاء بمساحة 118 مترًا بياناتنا، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتصل إلى 9.3 مليون للبنتهاوس بمساحة 159 مترًا و18.22 مليون للدوبلكس بمساحة 280 مترًا. وتنشر أرقامًا مختلفة بتاريخ سبتمبر 2026: سعر دخول لشقة غرفتين يبلغ 2.7 مليون جنيه، وتاون هاوس بين 7.7 و12 مليون جنيه.

ويعود الفرق الكبير بين بياناتناين إلى اختلاف تاريخ التحديث وأنواع الوحدات المعروضة، لذلك لا تعتمد على رقم منشور واحد، واطلب منا جدول الأسعار المحدث للوحدة التي تناسبك. ويتغير السعر النهائي بحسب المساحة والدور والإطلالة.

أنظمة السداد

الخطة الأشهر مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد على 28 قسطًا ربع سنوي بحسب، وتتفق معها بياناتنا بياناتنا. وتشمل الخطط المتاحة:

• مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات بأقساط متساوية.
• مقدم 10% ودفعة 10% عند التسليم بعد سنتين وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 15% ودفعة 10% بعد سنة و10% عند التسليم وتقسيط حتى 9 سنوات.
• خصم نقدي عند الدفع كاش، وتمويل عقاري بنكي يصل إلى 80% من قيمة الوحدة بحسب.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة AGEC للتطوير العقاري (AGEC Developments)، وهي شركة مصرية متخصصة في المشروعات متوسطة الحجم بشرق القاهرة، خصوصًا في الشروق ومدينتي. وتشير إلى التزام الشركة بالتسليم على دفعات مرنة من سنة إلى 3 سنوات بحسب نوع الوحدة، وهي إفادة تحتاج إلى التحقق من العقد لا من الإعلان. وللاطلاع على المشروع الأكبر للمطور راجع كمبوند المعادي فيو الشروق.

الخدمات والمرافق

تذكر البيانات الخدمات التالية داخل المشروع:

• حمامات سباحة مشتركة وجاكوزي للتاون هاوس الوسطى وحمامات سباحة خاصة لتاون هاوس الركن.
• حدائق ومسطحات خضراء وبحيرات صناعية ونادٍ اجتماعي وصالة جيم.
• منطقة لعب للأطفال ومنطقة تجارية بمحلات ومطاعم ومركز طبي ومسجد.
• جراجات (ومواقف تحت الأرض ومصاعد في مباني المرحلة بياناتنا).
• أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وصيانة دورية وإدارة فنية.

مزايا وعيوب يجب أن تعرفها

من المزايا: الموقع أمام بوابة مدينتي، وتنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس، وإمكانية الدفع بمقدم 10% على 7 سنوات. ومن النقاط التي ننصح بالتدقيق فيها: اختلاف البيانات حول المساحة والأسعار والتشطيب، وأن التسليم لم يحن بعد، وأن تكلفة التشطيب قد تُضاف على المشتري إذا كانت الوحدة نصف تشطيب. ويوصي مصدر بجدولة التشطيب خلال 4 إلى 6 أشهر بعد الاستلام.

نقاط تتأكد منها قبل الحجز

بسبب تضارب بعض البيانات المنشورة، اطلب من مندوب المبيعات الإجابة كتابةً عن النقاط التالية:

• هل الوحدة التي تعرض عليك داخل مرحلة آيفي ريزيدنس ضمن كمبوند المعادي فيو أم مشروع مستقل، وما رقم المخطط المعتمد؟
• ما نوع التشطيب المكتوب في العقد: نصف تشطيب أم سوبر لوكس؟
• ما تاريخ التسليم الفعلي ومدة التأخير المسموح بها وغرامتها؟
• ما قيمة وديعة الصيانة وموعد سدادها؟
• هل سعر الوحدة شامل المرافق والجراج أم يُضاف عليه؟

وتفيدك هذه الأسئلة في مقارنة العروض بين المشروعات المتجاورة على طريق السويس، إذ يتشابه كثير منها في الإعلان ويختلف في الورق.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوضح لك الفروق بين الأرقام المنشورة ونحصل لك على الأسعار المحدثة للوحدات المتاحة فعليًا.
• نحسب لك القسط الشهري لكل خطة سداد حتى تختار الأنسب.
• نقارن آيفي ريزيدنس بالمعادي فيو وكمبوندات الشروق المجاورة.
• نتابع إجراءات التعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.
• نرسل لك عبر واتساب خريطة الموقع وجدول الأسعار والمساحات فور طلبك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة الشروق، وتعرف على شركة AGEC للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند المعادي فيو الشروق، كمبوند بالم كابيتال الشروق وكمبوند جراندا الشروق، واطلع على دليل أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كمبوند آيفي ريزيدنس الشروق

أين يقع كمبوند آيفي ريزيدنس الشروق؟

في الشروق مقابل بوابة 3 لمدينتي، وتذكر أنه على طريق عرابي بينما تشير بياناتنا مدخلًا مباشرًا من طريق السويس عند مدخل الشروق 2 مقابل مول مدينتي المفتوح.

ما مساحة آيفي ريزيدنس؟

مساحة المشروع 12 فدانًا تقريبًا بحسب، بينما تشير بياناتنا إلى أن المرحلة تمتد على 28 فدانًا داخل كمبوند المعادي فيو.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 6.1 مليون جنيه لشقق تحت الإنشاء بمساحة 118 مترًا بياناتنا (أكتوبر 2026)، وتنشر (سبتمبر 2026) سعر دخول أقل لشقة غرفتين، فاطلب العرض المحدث.

ما نظام السداد في آيفي ريزيدنس؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بأقساط متساوية، وخطة بديلة بمقدم 10% ودفعة عند التسليم وتقسيط حتى 8 سنوات، وخطة بمقدم 15% وتقسيط حتى 9 سنوات.

متى موعد التسليم؟

التسليم في 2027 بحسب، وخلال سنتين من التعاقد للشقق تحت الإنشاء بياناتنا، فاكتب الموعد في العقد.

هل آيفي ريزيدنس مرحلة من المعادي فيو؟

تشير بياناتنا إلى أنها أحدث مراحل كمبوند المعادي فيو، بينما تعرضها كمشروع مستقل لـ AGEC، لذلك نوصي بسؤال المطور عن المخطط الرسمي.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب