كمبوند بالم كابيتال الشروق Palm Capital Shorouk

كمبوند بالم كابيتال الشروق (Palm Capital Shorouk) مشروع سكني منخفض الكثافة تطوره شركة تي جي للتطوير العقاري (TG Developments، مجموعة Tahoun) على مساحة 18 فدانًا عند مدخل الشروق 3 على محور جمال عبد الناصر، مقابل كمبوند سوديك إيست. المشروع قيد الإنشاء، وتشير بياناتنا إلى أن نسبة التنفيذ تجاوزت 60% وأن التسليم في 2028، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند بالم كابيتال الشروق (Palm Capital Shorouk)

يقوم المشروع على فكرة واضحة: سكن عائلي في الشروق بعيدًا عن ازدحام العمارات المتلاصقة. لذلك توزّع الخطة العمرانية 24 مبنى على مساحة 18 فدانًا بمسافات واسعة بينها وممرات مشاة ومسطحات خضراء ومسطحات مائية، مع ارتفاع لا يتجاوز الدور الأرضي و4 أدوار متكررة. وتعتمد المباني نظام الواجهتين (Double View) فتدخل الإضاءة الطبيعية من اتجاهين ويتجدد الهواء داخل الوحدة.

ويقع المشروع على ربوة مرتفعة محاطة بأشجار النخيل، ومنها جاء الاسم: كلمة Palm تشير إلى النخيل، وكلمة Capital إلى الإطلالة نحو العاصمة الإدارية ومدينتي والمستقبل سيتي بياناتنا. وتولّت شركة إيه بلس (A Plus) إدارة المشروع وتشغيله وصيانته، بينما تقدّم أيديا جروب (IDEA GROUP) الاستشارات التسويقية، والاستشاري الهندسي هو ACE موحرم باخوم.

موقع كمبوند بالم كابيتال الشروق

يقع الكمبوند عند مدخل الشروق 3 في الحي الثالث على محور جمال عبد الناصر، وهو المحور الذي يربط طريق السويس بطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي. ويقابله كمبوند كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة، فيقع المشروع داخل نطاق سكني راقٍ ومكتمل المرافق في مدينة الشروق.

بياناتنا تتوزع أزمنة الوصول التقريبية بالسيارة كما يلي:

• كمبوند سوديك إيست: دقيقة واحدة.
• طريق السويس: 3 دقائق.
• مدينتي: 7 دقائق.
• الجامعة البريطانية والطريق الدائري الأوسطي وطريق القاهرة الإسماعيلية: نحو 10 دقائق.
• الرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس: بين 15 و20 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 25 دقيقة.

وتبقى هذه تقديرات في غير أوقات الذروة، ويُفضّل قياس زمن الوصول بنفسك صباحًا ومساءً قبل الحجز.

المساحات وأنواع الوحدات

تتراوح مساحات الوحدات من 122 إلى 340 مترًا مربعًا في ثلاث فئات رئيسية:

• شقق بالأدوار المتكررة: 3 غرف نوم بمساحات 147 و162 و170 مترًا.
• شقق أرضية بحدائق خاصة: غرفتان بمساحة 122 مترًا، وثلاث غرف بمساحتي 162 و170 مترًا، وتتراوح الحدائق من 44 إلى 131 مترًا.
• دوبلكس وجاردن فيلا: بمساحتي 324 و340 مترًا وحدائق من 80 إلى 112 مترًا.

وتُسلَّم الوحدات بنظام الطوب الأحمر ليتولى المشتري التشطيب الداخلي حسب ذوقه وميزانيته. وتنفرد الشقة الأرضية بحديقة خاصة تمنحها إحساس الفيلا داخل مجتمع مسوّر.

أسعار كمبوند بالم كابيتال الشروق

تبدأ أسعار بالم كابيتال من 5.15 مليون جنيه (5,155,000 جنيه) لشقة غرفتين بحديقة مساحتها 122 مترًا، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 بياناتنا. وتنطبق الأسعار التالية على أنظمة التقسيط وليس الكاش، وتختلف حسب الدور والإطلالة ومساحة الحديقة:

• شقة 3 غرف بالأدوار المتكررة: من 5.59 مليون جنيه لمساحة 147 مترًا، و5.91 مليون لمساحة 162 مترًا، و6.2 مليون لمساحة 170 مترًا.
• شقة أرضية بحديقة: من 5.15 إلى 5.31 مليون لوحدة 122 مترًا، ومن 6.59 إلى 7.24 مليون لوحدة 162 مترًا، ومن 6.85 إلى 7.98 مليون لوحدة 170 مترًا.
• دوبلكس وجاردن فيلا: 13.14 مليون لمساحة 324 مترًا و14.15 مليون لمساحة 340 مترًا.

ويتراوح سعر المتر بين 36,500 جنيه للشقق المتكررة ونحو 42,250 جنيهًا للشقق الأرضية، لأن قيمة الحديقة تُضاف إلى مساحة الشقة.

أنظمة السداد

أبرز الخطط مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات. وتشير بياناتنا سبع خطط سداد إجمالًا، وتتراوح المقدمات بين 10% و30%:

• مقدم 10% مع دفعتين بنسبة 5% بعد 6 أشهر وسنة، وتقسيط حتى 6 سنوات.
• مقدم 10% مع ثلاث دفعات بنسبة 5% بعد 6 أشهر وسنة وسنتين، وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 15% بلا دفعات إضافية وتقسيط 6 سنوات، أو مقدم 15% مع 5% بعد سنة وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات، ومقدم 30% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• مقدم 30% مع دفعات إضافية وتقسيط حتى 10 سنوات.

ويُمنح الدفع الكاش خصمًا يصل إلى 25% بحسب العرض وقت الحجز، وتُسدَّد وديعة صيانة 7% من سعر الوحدة. وتُعلن صفحة بياناتنا مقدمًا من 10% وتقسيطًا حتى 10 سنوات في عنوانها، بينما يربط جدول الخطط فترة 10 سنوات بمقدم 30%، لذلك تأكد من الخطة التي ستوقّع عليها. والتسليم المعلن في 2028 بنظام الطوب الأحمر.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة تي جي للتطوير العقاري (TG Developments)، وتُعرف أيضًا باسم مجموعة Tahoun برئاسة المهندس أشرف طاحون، وتشير بياناتنا إلى أن لها أكثر من 20 عامًا من الخبرة في التطوير والمقاولات. وتدير الشركة ثلاثة مشروعات سكنية في شرق القاهرة هي بالم كابيتال وبالم آيلاند في الشروق وبالم إيست في القاهرة الجديدة، وتركز على قطع أراضٍ متوسطة من 12 إلى 18 فدانًا ومبانٍ منخفضة الارتفاع، مع إسناد التشغيل لشركة متخصصة منذ البداية. وللمقارنة داخل مجموعة المطور راجع كمبوند بالم آيلاند الشروق.

الخدمات والمرافق

بياناتنا تتوزع الخدمات قرب المباني دون الإخلال بهدوء المناطق السكنية:

• بالم هب: منطقة تجارية وإدارية على 11,000 متر مربع تضم هايبر ماركت تتجاوز مساحته 1,000 متر مربع ومحلات ومطاعم وكافيهات.
• نادٍ اجتماعي يضم حمام سباحة وسبا وصالة رياضية ومطاعم ووحدات طبية.
• مسطحات مائية وحدائق وحزام نخيل طبيعي يفصل الكمبوند عن حركة المحور.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات منفصلة عن السيارات وملاعب آمنة للأطفال.
• جراجات تحت الأرض وأمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.

ومع قلة عدد المباني (24 مبنى على 18 فدانًا) يبقى المجتمع صغيرًا وقريبًا بين الجيران، وهو ما تفضله الأسر الباحثة عن استقرار بعيد عن المشروعات الضخمة.

لمن يناسب بالم كابيتال؟

يناسب الكمبوند الأسر التي تبحث عن شقة هادئة في الشروق بميزانية متوسطة وخطة سداد طويلة، ومن يرغب في شقة أرضية بحديقة بسعر أقل بكثير من الفيلا. وبما أن التسليم 2028 ونسبة التنفيذ تجاوزت 60%، فهو أقرب إلى المشتري الذي يستطيع الانتظار، وإلى المستثمر الذي يريد الدخول بمقدم صغير والاستفادة من موقع على محور رئيسي مقابل سوديك إيست. أما من يحتاج استلامًا فوريًا فعليه البحث عن مشروعات مسلَّمة في الشروق.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعليًا في بالم كابيتال بأسعارها الحالية بدل الاكتفاء بالأسعار المنشورة.
• نقارن لك الخطط السبع ونحسب القسط والدفعات الإضافية بدقة قبل أن تحجز.
• نقارن بالم كابيتال بكمبوندات الشروق المجاورة من حيث السعر والمساحة والتسليم.
• نتابع إجراءات التعاقد مع المطور حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.
• نرسل لك عبر واتساب خريطة الموقع والمخططات وجدول الأسعار فور طلبك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة الشروق، وتعرف على شركة تي جي للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة، كمبوند جراندا الشروق وكمبوند البروج الشروق، واطلع على دليل أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كمبوند بالم كابيتال الشروق

أين يقع كمبوند بالم كابيتال الشروق؟

عند مدخل الشروق 3 في الحي الثالث على محور جمال عبد الناصر مباشرة، مقابل كمبوند سوديك إيست، وعلى بعد نحو 3 دقائق من طريق السويس و7 دقائق من مدينتي بياناتنا.

ما مساحة بالم كابيتال وعدد مبانيه؟

مساحة المشروع 18 فدانًا ويضم 24 مبنى بارتفاع أرضي و4 أدوار متكررة، إلى جانب منطقة تجارية اسمها بالم هب على قطعة 11,000 متر مربع.

كم تبدأ أسعار الوحدات في بالم كابيتال؟

تبدأ الأسعار من 5.15 مليون جنيه لشقة غرفتين بحديقة مساحتها 122 مترًا، وتصل إلى 14.15 مليون جنيه لدوبلكس جاردن فيلا مساحته 340 مترًا، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هي خطط السداد المتاحة؟

تشير بياناتنا سبع خطط، منها مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات مع دفعات إضافية، ومقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، ومقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع خصم كاش يصل إلى 25% ووديعة صيانة 7%.

متى يتم تسليم كمبوند بالم كابيتال؟

تشير بياناتنا إلى أن التسليم في 2028 بنظام الطوب الأحمر، وأن نسبة التنفيذ تجاوزت 60%، ويمكن معاينة الوحدات قبل التعاقد.

ما أنواع الوحدات في بالم كابيتال؟

شقق بأدوار متكررة وشقق أرضية بحدائق ودوبلكس وجاردن فيلا بمساحات من 122 إلى 340 مترًا مربعًا.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب