قرية ماجيستا المونت جلالة العين السخنة Maesta IL Monte Galala Ain Sokhna

قرية ماجيستا المونت جلالة العين السخنة (Maesta IL Monte Galala Ain Sokhna) مرحلة سكنية جديدة قيد الإنشاء داخل منتجع المونت جلالة من تطوير مصر. تبدأ أسعار ماجيستا من 7.4 مليون جنيه لاستوديو بمساحة 50 م²، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2029. مساحة المشروع 52 فدانًا تقريبًا (218 ألف م²).

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وتختلف حسب المرحلة، لذلك راسلنا على واتساب لتأكيد المتاح الآن. وللمقارنة مع المرحلة الأخرى تابع إلفا المونت جلالة.

موقع ماجيستا والكيلو

تقع ماجيستا داخل المونت جلالة على هضبة الجلالة بالعين السخنة، وتشير بياناتنا إلى أنها على بعد نحو 120 كم من القاهرة و55 كم من مدينة السويس على طريق السويس السخنة. ولا تنشر العروض المتاحة رقم كيلو محددًا للمرحلة لأنها جزء من منتجع أكبر، ويذكر بياناتنا أن المونت جلالة على طريق الزعفرانة نحو 11 كم من بورتو السخنة. ومن ثم فالمسافة العملية من القاهرة نحو ساعة ونصف.

المساحات والوحدات

نعرض لماجيستا استوديوهات (شقق) بمساحة 50 م² وحمام واحد في نموذجين (A وB)، في مبنى واحد، والتملك حر. وتشير الصفحة في قسم المخطط العام إلى شاليهات وتوين هاوس وفيلات مستقلة، وهذا يخالف قائمة الوحدات المعروضة، لذلك اسأل المبيعات عن أنواع الوحدات المتاحة فعلًا في ماجيستا قبل الحجز. وبحسابنا التقريبي يعادل سعر 7.4 مليون جنيه لمساحة 50 م² نحو 148 ألف جنيه للمتر.

أسعار ماجيستا

تبدأ أسعار ماجيستا من 7.4 مليون جنيه كسعر إطلاق (7.392 مليون جنيه في قسم الأسئلة)، وهو أقل سعر بدء بين مراحل المونت جلالة المنشورة، إذ تبدأ إلفا من 7.7 مليون جنيه. وتتغير الأسعار بحسب الإتاحة وتوقيت الطرح، وتنبه الصفحة نفسها أن الأسعار والتوافر قد يتغيران.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 5% عند الإطلاق.
• تقسيط على 10 سنوات بحسب قسم الأسئلة في الصفحة.
• التسليم في ديسمبر 2029 (الربع الرابع من 2029)، وبدأ البناء في 15 أكتوبر 2026.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 7.4 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو 370 ألف جنيه ويتبقى نحو 7.03 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 10 سنوات (120 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 58.6 ألف جنيه دون فوائد أو دفعات سنوية. ومدة الانتظار نحو 3 سنوات بين الحجز والتسليم، فاطلب ضمانات الجدول الزمني.

المطور: تطوير مصر

يطور ماجيستا تطوير مصر (Tatweer Misr)، المطور لمنتجع المونت جلالة وكذلك فوكا باي في الساحل الشمالي. وأعلنت الشركة في 9 فبراير 2026 توسعة بأبراج ومارينا في المونت جلالة بتكلفة تقدر بـ50 مليار جنيه، ما يعني أن ماجيستا تُطرح في منتجع تتوسع فيه الشركة بقوة، لكن تلك التوسعة مشروع منفصل بجدول تنفيذ يمتد 7 سنوات بحسب إيجبشان ستريتس، ولا تُعد ضمانًا لوحدات ماجيستا.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى لماجيستا:

• بحيرة كريستالية وحمامات سباحة متعددة.
• مرافق رياضية وفندق وسبا وحدائق منسقة.
• وصول إلى الشاطئ داخل المنتجع.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

ماجيستا مقابل إلفا بالأرقام

نعرض مرحلتين متجاورتين في المونت جلالة بالشروط المالية نفسها تقريبًا (مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات) لكن بمواصفات مختلفة:

تظهر المقارنة أن المتر في ماجيستا أغلى لأن الوحدة أصغر وأسرع تسليمًا بعام، فإن كان هدفك أكبر مساحة بأقل سعر للمتر فإلفا أنسب، وإن كان هدفك أبكر تسليم ووحدة صغيرة للإجازات فماجيستا أقرب.

ماجيستا ضمن خريطة المونت جلالة

المونت جلالة منتجع على 530 فدانًا ونحو 10 آلاف وحدة وستة فنادق بأكثر من 460 غرفة و200 شقة فندقية، وماجيستا بمساحة 52 فدانًا تقريبًا تشغل نحو عُشر هذه المساحة. وهذا يعني أنك تشتري وحدة في مرحلة صغيرة داخل منتجع كبير تتوزع فيه المرافق، فاسأل أي المرافق تخدم المرحلة مباشرة، وأيها مشترك مع باقي المراحل، وهل تفرض رسوم استخدام للمنتجع.

خطوات قبل دفع المقدم

• اطلب لائحة الأسعار الحالية لماجيستا مكتوبة بتاريخها.
• تأكد من نوع التملك والتراخيص وموعد التسليم في العقد.
• اسأل عن رسوم الصيانة والخدمات السنوية وشروط التأجير.
• قارن بإعادة البيع في المراحل المسلمة التي يمكن معاينتها فعليًا.

وعلى مستوى المنتجع كله تشير بياناتنا إلى ممشى سياحيًا ومنطقة تجارية ومطاعم ومقاهي وناديًا رياضيًا وملاعب ومنطقة جولف مرتفعة ومراكز طبية متخصصة وحدائق وبحيرات صناعية بنوافير مضاءة، ويتاح استخدامها لسكان المراحل بحسب نظام المنتجع. ولم تفصل بياناتنا أي هذه المرافق يخص ماجيستا وحدها، لذا يُستحسن أن تطلب خريطة المرافق وتواريخ تشغيلها، فالمرافق التي لم تُنفذ بعد لا يمكن الاستفادة منها عند التسليم المبكر.

لمن تناسب ماجيستا وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب ماجيستا من يبحث عن وحدة صغيرة بسعر منخفض نسبيًا في منتجع تطوير مصر على الجبل لقضاء الإجازات أو للتأجير، ويقبل انتظار التسليم حتى نهاية 2029. لا تناسب من يحتاج مساحة عائلية كبيرة، فالوحدات المعروضة 50 م². راجع نوع الوحدة وموعد التسليم المكتوب وهل الوحدة فندقية وشروط التأجير والصيانة، وقارنها بوحدات إعادة البيع الجاهزة في المونت جلالة التي قد تكون مسلمة فعلًا.

ماجيستا للتأجير والاستثمار

لا نعرض ولا تطوير مصر عائدًا إيجاريًا مؤكدًا لماجيستا، والأرقام التسويقية عن الارتفاع السعري ليست التزامًا. والأدق أن تحسب بنفسك: متوسط إيجار الليلة في موسم الصيف مضروبًا في عدد الليالي المتوقعة، ثم اطرح رسوم الصيانة والإدارة والضرائب. وبما أن العين السخنة وجهة موسمية بدرجة كبيرة، فقدّر الإشغال بحذر خارج الصيف، واسأل المبيعات هل يتوافر برنامج تأجير فندقي رسمي داخل المنتجع.

خلاصة سريعة عن ماجيستا

• الموقع: داخل المونت جلالة، هضبة الجلالة بالعين السخنة.
• الوحدات: استوديوهات 50 م².
• الأسعار: من 7.4 مليون جنيه.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، والتسليم ديسمبر 2029.

لماذا تشتري ماجيستا من ويست كابيتال

نقارن لك ماجيستا بإلفا ووحدات إعادة البيع في المونت جلالة بحسب الميزانية وموعد الاستلام، ونراجع العقد والجدول قبل الحجز ونرتب التواصل مع فريق المبيعات دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى العين السخنة، وتعرف على تطوير مصر، وقارن مع المونت جلالة العين السخنة وإلفا المونت جلالة وقرية لوجانو الجلالة العين السخنة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن ماجيستا المونت جلالة

ماجيستا المونت جلالة فين؟

داخل منتجع المونت جلالة على هضبة الجلالة بالعين السخنة، على بعد نحو 120 كم من القاهرة و55 كم من مدينة السويس.

ما مساحة ماجيستا؟

مساحة المشروع 218 ألف م² (نحو 52 فدانًا)، وهي جزء من مساحة المونت جلالة البالغة 530 فدانًا.

كم تبدأ أسعار ماجيستا؟

تبدأ من 7.4 مليون جنيه (7.39 مليون) لاستوديو بمساحة 50 م²، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما مقدم ماجيستا ومدة التقسيط؟

مقدم 5% عند الإطلاق وتقسيط على 10 سنوات.

متى تسليم ماجيستا؟

ديسمبر 2029 (الربع الرابع من 2029)، وبدأ البناء في 15 أكتوبر 2026.

ما الفرق بين ماجيستا وإلفا؟

ماجيستا استوديوهات 50 م² بتسليم 2029، بينما تضم إلفا شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وفيلات بتسليم ديسمبر 2030 وسعر بدء 7.7 مليون جنيه.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب